Lyon 8e Arrondissement, Rhône 69008

Reference: AGHX-T637252. Situe dans une residence "PITANCE" qualitative très calme , verdoyante et securisee de 1975

 Decouvrez ce GRAND T3 bis de 89 M2 4eme et dernier etage avec ascenseur 
( Residence avec ACCES PMR)
Descriptif 
Espace Jour : 
 - Grande Entree - Porte blindee
 - Cuisine dinatoire meublee et equipee ( 17 M2)
 - Double Sejour sur parquet ( 26 M2) donnant sur un double balcon de 10 M2 oriente OUEST
Espace Nuit : 
 - WC separes - Salle de bain - Dressing independant (ou possiblite espace de teletravail)
 - Deux belles chambres ( 11 et 14 M2 ) orientees EST
 - Cave et espaces Velo - Poussette
 - Place de parking libre


IMPORTANT
Un GARAGE aerien de 13M2 - electrifiable - peut vous être propose pour le prix de 20.000 € 

Classement energetique en " D"
Toutes les fenêtres sont en Double vitrage 
Charges mensuelles 295 € 
 ( Chauffage - Eau Chaude et froide - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts -Portail 
 automatique)
Pas de travaux de copropriete en previsions

Transport en commun
METRO D Mermoz Pinel - Tramway T6 - Bus C 25 - 26 - 79

Vous pourrez aussi profiter de lESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, ecoles et commerces et de son marche ( 3 fois par semaine) 
ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et dequipements sportifs ) .

Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES

Cet un appartement propose par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier - Tel 06 11 13 24 91 Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2400 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur