Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626434. Silvina Andrade vous présente dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne (85340), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité immédiate des plages de sable fin et des commerces locaux. Son jardin de 501 m² offre deux places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute commodité.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par son garage attenant, sa cave spacieuse, sa véranda baignée de lumière naturelle, ainsi que ses cabanons extérieurs offrant des espaces de rangement supplémentaires pour vos effets personnels.

À l'intérieur, chaque détail est soigneusement pensé pour votre confort. Vous y trouverez une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine avec chambre sous pente complète l'espace intérieur de cette maison pleine de potentiel. Datant de 1983, des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 640 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 640 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires