Les Roches-de-Condrieu, Rhône 38370

Claire BONAFOUS vous propose en exclusivit cet appartement plein de charme de 63 m avec terrasse, idalement situ au coeur des Roches de Condrieu. Vous apprcierez la proximit du port et la gare de Saint-Clair-les-Roches seulement 10 minutes pied.Cet appartement chaleureux se trouve au sein d'une petite coproprit de seulement deux lots, partiellement rnove en 2019. Il est situ au premier tage et dispose d'une entre privative, offrant calme et intimit.Cet appartement de 63 m est agenc avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et lumineux. Il comprend une belle pice de vie avec une cuisine quipe, deux belles chambres de 14 m et 12 m, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Une grande terrasse de 14 m vient complter le tout.Les combles de 71 m offrent un potentiel d'agrandissement unique, laissant libre cours vos projets d'amnagement pour crer des espaces supplmentaires selon vos besoins et vos envies .A not qu'il n'y a pas de garage ni de place de parking priv.Les charges de coproprit sont de 180 par an. Situ dans un quartier calme et agrable, cet appartement bnficie d'une proximit immdiate avec les commerces, le port et les transports, offrant ainsi un cadre de vie trs attractifAvec son charme indniable et son potentiel d'amnagement, cet appartement est idal pour ceux qui recherchent un lieu de vie convivial et bien situ.Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, contactez Claire BONAFOUS.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 2 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie F, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 900.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544