LES CLAYES-SOUS-BOIS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606632. Claire Amat SAFTI vous propose à vendre, EMPLACEMENT EXEPTIONNEL, un entrepôt/local d'activité INDEPENDANT avec plateau, bureaux et nombreuses places de stationnement. DISPONIBILITE IMMEDIATE. 

Local à destination COMMERCIALE et INDUSTRIELLE. Situé en pleine zone d'activité de la commune des Clayes s/s Bois dans le département des Yvelines (78340), proche de Paris : Axes routiers N12/ A13 / A 86, Ligne Transilien N Paris, Bus. 

Tous projets d’entreposage, de logistique, de commerce, de loisirs, de restauration ou de société de production ! 

Surface environ 2850 m2 (2974 m2 SUB )sur parcelle close de presque 5000 m2. 
Portes sectionnelles 4 mètres. Hauteur libre 6 mètres. Aire de livraison.
Bureaux environ 990 m2 dont une partie sur mezzanine amovible.
Plateau de 1320 m2.
Espace de stockage. Vestiaires.
Possibilité extension et surélévation. 
Gestion en ASL : 953 €/an

Consommation estimée : 417 kWh ep/m2. an (classe E)
Estimation des émissions : 33 kg epCO2/m2 . an (classe D)
Estimation des couts annuels : entre 94 420 € et 127 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022 
Méthode factures.
Pour toutes informations complémentaires nous consulter. Lors des visites merci de vous munir de votre RCS.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 275 133 € HT + 25 026,46 € TVA, soit 2 300 159,46 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 150 000,68 € HT + 0 € TVA, soit 2 150 000,68 € TTC
Honoraires d'agence : 125 132,32 € HT + 25 026,46 € TVA, soit 150 158,78 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur