LABAROCHE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565665. Venez découvrir ce sublime chalet 4 pièces idéalement situé à Labaroche. Construit en 2008 sur une parcelle de 759m², ce bijou de 103m² offre un confort exceptionnel et une atmosphère chaleureuse.

Caractéristiques principales :
- surface habitable : 103m²
- construction : 2008
- nombre de pièces : 4 
- extérieur : terrasse ensoleillée, jardin arboré
- chauffage : bois, solaire et électrique (plancher chauffant et cheminée dans les pièces de vie, radiateurs dans l'espace nuit)

Description : 
L'accueil se fait au rez-de-chaussée par une entrée moderne et pratique, équipée de placards sur mesure avec éclairage intégré.
Un escalier mène aux pièces de vie situées au premier étage. La cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger crée un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Deux portes fenêtres donnent accès à la terrasse en bois et au jardin, sans vis à vis.
Le salon est équipée d'une cheminée et un coin bureau ainsi que des toilettes viennent compléter cet espace de vie harmonieux.
A l'étage se trouve la partie nuit, composée de trois chambres et d'une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche italienne, une double vasque et une toilette.
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage avec atelier et espace de stockage et d'une chaufferie/buanderie servant également d'atelier.

Points forts :
- État impeccable, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir
- Chauffage par ballon tampon de 800L
- Pièces lumineuses
- Deux chambres avec mezzanine, offrant un cachet unique et un espace supplémentaire
- Deux chambres avec accès balcon
- Environnement recherché, exposition sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur