La Roque-sur-Cèze, Languedoc-Roussillon 30200

Vente exclusive au coeur de la Valle de la Cze. Au calme, avec une vue panoramique sur les hauteurs d'un des plus beau village pittoresque de France, La Roque Sur Cze... Un village mdival qui s'est construit sur un piton rocheux en surplomb de la Cze qu'enjambe un vieux pont douze arches. Domin par les vestiges d'un ancien chteau et sa chapelle romane, le village aux calades pentues et maisons de pierres blondes gnoises offre une vue imprenable sur les cascades du Sautadet, un site naturel exceptionnel qui ajoute l'attractivit du lieu. L'accs la Proprit s'effectue par deux entres indpendantes dont une avec un portail automatis avec piliers en pierre de Beaulieu et une autre avec un confortable parking privatif pour les vhicules. Une exceptionnelle Demeure contemporaine (2014) qui a t habille en pierre d'orgnac avec en complment des piliers en pierre de Beaulieu, offrant des matriaux de qualit et de bonne facture. Un confortable terrain attenant d'environ 7000m trs joliment paysag, arbor, agenc de petits murets en pierre avec terrain de boules et arrosage automatique. Un jardin agrment d'un joyau aquatique dbordement (10 5m) chauffe avec une pompe chaleur bnficiant d'une vue imprenable sur la Valle... Une surface habitable d'environ 280m avec de beaux volumes. De plain pied, un hall d'entre desservant une spectaculaire et lumineuse pice vivre avec charpente apparente d'environ 90m avec une chemine insert de 1m15 de largeur et une cuisine ouverte quipe et meuble Mobalpa, le tout donnant sur diverses terrasses l'extrieur. De mme niveau, un cellier, deux chambres en suite avec chacune douche italienne et toilettes spares. A l'tage, deux chambres en suite avec avec chacune galement douche italienne et toilettes, l'ensemble desservant deux terrasses solarium dont une couverte avec 'une vue couper le souffle' sur la campagne environnante... Ct pratique, un grand garage attenant d'environ 40m avec portail automatis. Double vitrage anti-intrusion en aluminium anthracite avec volets traditionnels en bois. Un chauffage au sol par pompe chaleur avec plancher rafraichissant sur les deux niveaux. Portes intrieures en chnes massif. Rcuprateurs des eaux de pluie avec citerne de 5000litres avec pompe, le tout en connection aevc les eaux sanitaires de la maison. La proximit de sites touristiques, de restaurants et de magnifiques lieux de baignades dans les Cascades du Saudatet et de la rivire la Cze. Un rseau balis de chemins de randonnes vous permettra de dcouvrir diverses randonnes pdestres ou VTT... Vous recherchez une belle rsidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous sduire par cette chaleureuse et conviviale Proprit... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Une vente exclusive slectionne par Botella et fils immobilier Barjac. 1.580.000 euros honoraires d'agence inclus dont 5 % TTC la charge de l'Acqureur, prix hors honoraires de 1.500.000 euros. Rf. 2654