Givors, Rhône 69700

Dcouvrez cette charmante maison individuelle situe Givors, dans un secteur rsidentiel, desservi par les TCL. Construite dans les annes 70, cette demeure de 193 m offre un cadre de vie idal pour une famille. Vous apprcierez son environnement: implante sur le haut d'un terrain arbor de plus de 4200m entirement clos, vous bnficierez d'une terrasse surplombant la ville, sans aucun vis vis, et d'une grande piscine creuse de 5 11m. Calme et tranquillit sont au rendez-vous! Un autre bel avantage vient complter le tout: vous avez la possibilit de dtacher une parcelle d'environ 1400m constructible pour cration d'un gte, projet familial, projet professionnel...) VIDEO DRONE SUR DEMANDE Concernant la partie habitation, celle-ci est leve sur sous-sol complet (117m). Il vous permet de stationner jusqu' 3 vhicules. De plus, une surface de 70m environ ont t amnags pour la cration de 2 chambres. Vous disposerez galement d'une grande cave. A l'tage se trouvent un vaste salon-sjour lumineux de 35m avec chemine, une cuisine avec coin repas pour une surface de plus de 22m, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indpendant. Informations diverses: Chauffage lectrique en complment, fentre bois double vitrage d'poque, volet bois, charpente et couverture en bon tat, assainissement tout l'gout, taxe foncire 2100/an.Mentions lgales: les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics ont t raliss le 2/10/2024, DPE: Class E, GES: Class A. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Pour toutes informations complmentaires et visites rapides, contactez votre conseillre indpendante Morgane BLE au 06.99.73.77.81, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche/Tarare.