Dième, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4255. A vendre au pays des pierres dorées, dans le beaujolais vert, une belle maison, aucun travaux à prévoir, construite en 2006 de 200 m² de superficie totale et 155 m² habitable édifiée sur un terrain de 6215 m² dont 2515 m² constructibles avec un deuxième accès pour une autre construction possible à Dième 69170. 
A découvrir pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette villa vous séduira pour ses prestations de qualité, sa fonctionnalité, ses 18 panneaux solaires pour réaliser des économies d'énergie avantageuses. Elle se situe dans un cadre verdoyant sans vis à vis tout en étant proche des grandes villes. A 15 minutes de Tarare, 30 min de Villefranche-sur-Saône et 30 min de Dardilly, portes de Lyon.

C'est un 7 pièces avec deux niveaux dont un semi enterré complétement aménagé et isolé avec un garage de 33 m², salle de sport, cave, buanderie, atelier.
Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un petit salon ou bureau avec de grandes fenêtres panoramiques, une grande chambre avec salle de bain attenante, un WC, grand rangement, dressing et un accès direct au garage, salle de sport, cave et atelier.

A l'étage se trouve 3 chambres, placard intégré, un dressing, nombreux rangements, une salle d'eau, un WC séparé et une grande pièce de vie de 55 m² chaleureuse avec son poêle à bois, un bar et une jolie cuisine américaine récemment équipée et aménagée très lumineuse. Le séjour donne sur une magnifique véranda isolée qui fait partie intégrante du logement et offre un accès de plain-pied sur une terrasse et le grand jardin. 

Deux petits box, un poulailler, un chenil, un bassin à poissons viennent compléter ce bien.
Quelques atouts supplémentaires, fenêtres et portes fenêtres double vitrage, Panneaux photovoltaïques de marque allemande Solarworld et cumulus thermodynamique pour plus de confort et d'économie d'énergie, les deux installés en 2017, cuisine installée en 2022.

DPE classe énergie D et GES B. 
Bonus pour cette habitation, la revente du surplus en électricité à EDF entre 900€ et 1000€ par an.
Taxes foncières 598 €

Prix de vente 449 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au ... 
Responsable de secteur EV immobilier 
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