Dancevoir, Ardennes 52210

Saisissez l'occasion de concrtiser vos ambitions dans ce lieu d'exception ! Ne manquez pas cette annonce pour vos projets personnels ou professionnels !En qute de tranquillit et de grand air ? Respirez pleinement dans ce gte de charme, idalement situ au coeur du Parc National des Forts, seulement 2h45 de Paris.Cette proprit offre un vritable havre de paix, entoure de forts apportant le calme et la srnit.Exploit en meubl de tourisme, ce gte spacieux alliant confort et intimit peut accueillir jusqu' 15 personnes, avec ses 7 chambres spacieuses. Labellis Gte de France 4 pis et Meubl de Tourisme 5 , il possde galement le label 'Esprit du Parc National des Forts'. Accessible tous, grce son gte au rez-de-chausse aux normes PMR. Agrment de plusieurs terrasses, ce lieu est idal pour les moments de convivialit. Une salle de jeux, un espace dtente quip d'un sauna et un appartement de fonction indpendant pour un couple de grants viennent complter cette offre.Ct rentabilit, l'tablissement affiche un chiffre d'affaires stable avec un taux de rservation de 93 % pour les week-ends (donnes 2022), tmoignant de son succs et possde de belles perspectives de dveloppement.Polyvalente, la proprit offre galement une grande flexibilit de projets : Meubl de tourisme, elle peut tre associe un projet de restauration grce sa cuisine professionnelle. La terrasse couverte, avec piste de danse, est idale pour organiser des vnements, ou encore devenir une habitation principale ou secondaire.Compris dans le prix de vente , le 'Fonds de commerce' d'un montant de 20.000 euros.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurent Thibaut (EIRL) , ngociateur en immobilier (sans dtention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne toile, immatricule au RSAC de Chaumont sous le numro 519489819, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit Bonne toileHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2015 : 3107.00 . Date de ralisation du DPE : 24-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Laurent- ThiebautAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 489 819 R.S.A.C Chaumont RCP ACI27049.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr