ARGELIERS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626618. Située dans la charmante commune d’Argeliers (11120), à seulement 25 minutes de Béziers et Narbonne, et 1 heure de l’Espagne, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023 sous garantie décennale, offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.<br /><br />D’une superficie d’environ 82 m², cette maison 4 faces a été conçue pour offrir un espace de vie agréable et optimisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l’extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par IXINA, est dotée d’un îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.<br /><br />L’espace nuit se compose de trois chambres dont 2 équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique et optimisé. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne accompagnée de nombreux rangements. Un WC indépendant avec son plafond végétalisé complète cet espace.<br /><br />Un extérieur agréable et bien aménagé entièrement clôturé<br />Implantée sur une parcelle de 506 m². La piscine carrelé semi enterré est un véritable atout, offrant un espace de détente et de rafraîchissement en été.<br /><br />Un garage attenant de 13 m², offrant un espace de stockage supplémentaire vient compléter ce bien.<br /><br />Des prestations modernes et de qualité<br />Cette villa récente ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’équipements modernes garantissant un confort optimal au quotidien :<br /><br />Climatisation réversible assurant une température agréable en toute saison.<br />Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation renforcée.<br />Système domotique TYDOM permettant de contrôler les volets à distance.<br />Ballon thermodynamique offrant une meilleure efficacité énergétique.<br />Alarme et système de sécurité pour une tranquillité d’esprit totale.<br />Portail motorisé.<br /><br />Une opportunité à ne pas manquer.<br />Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son emplacement privilégié, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le marché.<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 272 000 €<br />Honoraires charge vendeur