Condat, Limousin 15190

la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel ? Cette maison mitoyenne d'environ 155 m2 est une opportunit ne pas manquer ! Idalement situe dans le centre de Condat, cette proprit offre un cadre de vie paisible dans une petite commune niche au coeur du parc naturel des volcans d'Auvergne.La maison se compose d'une entre, d'une pice de vie avec insert et coin cuisine, ainsi que d'un couloir desservant un WC et un local technique au rez-de-chausse. l'tage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indpendant, une cave, une buanderie, une verrire et une pice supplmentaire pouvant tre transforme en chambre selon vos besoins. Un appartement indpendant d'environ 38 m2, accessible depuis une rue l'arrire de la maison, complte cet ensemble.Le chauffage est assur par un systme de rpartiteur de chaleur fonctionnant avec l'insert, tandis que des convecteurs lectriques sont prsents dans l'appartement. La proprit dispose galement de cinq garages/entrepts et d'une cave, le tout sur un terrain clos de 391 m2. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale.Cette maison offre un excellent potentiel aprs quelques travaux de rnovation et peut tre habite immdiatement. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Looking for a property with great potential? This semi-detached house of approximately 155 m2 is an opportunity not to be missed! Ideally located in the center of Condat, this property offers a peaceful living environment in a small town nestled in the heart of the Auvergne Volcanoes Natural Park.The house comprises an entrance, a spacious living room with fireplace and kitchen area, as well as a corridor leading to a toilet and a utility room on the ground floor. Upstairs, you will find two bright bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a cellar, a laundry room, a conservatory, and an additional room that can be converted into a bedroom as per your needs. An independent apartment of approximately 38 m2, accessible from a street at the back of the house, completes this ensemble.Heating is provided by a heat distribution system working with the fireplace, while electric heaters are present in the apartment. The property also features five garages/warehouses and a cellar, all on a fenced plot of 391 m2. PVC double-glazed windows ensure optimal insulation.This house offers excellent potential after some renovation work and can be inhabited immediately. A virtual tour is available upon request.Price: Must Act QuicklyContact us now for more information and to schedule a visit!Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite