Combrimont, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593108. Ensemble de 2 gites de 1500m² pour professionnels du tourisme ou investisseurs !<br />Prix négociable selon projet envisagé.<br /><br />Situé à Combrimont (88) à seulement 10 km de Saint-Dié-des-Vosges, cet ensemble de 2 gîtes unique en son genre offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur la vallée environnante.<br /><br />Sur un grand terrain de 2,65 hectares, composé de deux bâtiments parfaitement entretenus et à jour de tous les dispositifs de sécurité, ce bien est prêt à accueillir immédiatement groupes, séminaires, ou événements en tous genres.<br /><br />La capacité totale est de 68 lits répartis sur 19 chambres.<br />Sanitaires individuels et collectifs sont à disposition, ainsi que 5 grandes salles polyvalentes pour jeux, réunions, conférences ou repas.<br />Chaque bâtiment dispose de sa cuisine équipée, dont une semi-professionnelle.<br />Des aires de jeux, un terrain de basket, une aire de pétanque, un grand parking, une grande terrasse, et plusieurs dépendances complètent ce bien.<br /><br />Un bâtiment indépendant (rouge) d'une surface de 90m² sur deux niveaux peut être aménagé pour loger le propriétaire/concierge ou pour des installations supplémentaires.<br />Une parcelle de 2 ares de forêt est incluse, idéale pour créer une cabane dans les arbres par exemple.<br />Le cadre est idéal pour la randonnée et la découverte des grands espaces et forêts environnantes.<br /><br />Ce gîte de qualité, situé dans une commune conviviale et calme des Vosges, est une opportunité d’investissement unique pour les professionnels du tourisme.<br />Contactez-moi pour plus de détails et pour organiser une visite de ce bien d'exception !<br /><br />Vidéo aérienne des gites :<br />https://youtu.be/ddpWFZ3eWx8<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 950 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 957 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 912 000 € HT + 0 € TVA, soit 912 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur