Charlieu, Centre-Val de Loire 42190

Thibault REYNES / Ngociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / 0689159541ENTRE CHARLIEU ET POUILLY SOUS CHARLIEU LOCAL COMMERCIAL LIBRE AVEC APPARTEMENT.Trs bon emplacement avec un gros potentiel de visibilit. Situ au bord d'une route passante avec une moyenne de 10000 voitures par jour.Environ 260m de surface commercial, un appartement l'tage de type T4 avec cour et jardin.Dpendances ainsi qu'une grande cave complte galement le bien.Si vous dsirez reprendre l'activit du restaurant, vous aurez une grande capacit de rception avec environ 75 couverts / jour et environ 50 couverts en terrasse.L'ensemble bnficie d'un accs PMR.3 modes de production d'eau chaude : Panneaux solaire ( jusqu'a 500L d'eau par jour en t) Chaudire Fioul Electrique ( 500L )2 modes de chauffages : Pompe chaleur Chaudire Fioul ( cuve 2000L )- Climatisation rversible avec 3 blocs ( dont 2 dans la salle de restaurant ) - Fibre- Doubles vitrages - Puits d'intrieur ! Avec rserve d'eau DPE : ERenseignements ou Visite ?Contactez Votre conseiller Mr REYNES ThibaultMontant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard entre 9000 euros et 11000 euros pour l'anne de rfrence 2020.