CHALON-SUR-SAONE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609876. Marine Poillot, conseillère indépendante pour le réseau SAFTI, vous propose de découvrir cette superbe propriété située à mi-chemin entre Chalon-sur-Saône et Beaune, dans un cadre paisible et verdoyant.<br /><br />Implantée sur un vaste terrain clos et arboré d’environ 6 986 m², cette propriété allie charme, confort et sécurité.<br /><br />DESCRIPTIF DU BIEN <br /><br />Maison principale<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /> • Entrée par une véranda lumineuse.<br /> • Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 45 m², donnant accès à une terrasse.<br /> • Une chambre spacieuse.<br /> • Une salle de bain avec WC.<br /><br />À l’étage :<br /> • Un palier desservant 3 chambres confortables.<br /> • Une salle d’eau avec WC.<br /> • Possibilité d’aménager un grand dressing selon vos envies.<br /><br />Dépendances<br /> • Une première dépendance avec chaufferie et un vaste garage permettant de stocker jusqu’à 3 véhicules, ainsi qu'un atelier.<br /> • Une seconde dépendance comprenant un four à pain, une grande cave et un atelier.<br /> • Une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br /><br />POINTS FORTS<br /> • Propriété entièrement sécurisée grâce à une alarme et un portail électrique.<br /> • Chauffage fioul et insert bois, complétés par une climatisation.<br /> • Huisseries en double vitrage pour un confort phonique et thermique optimal.<br /> • Environnement calme, d’une rue très peu passante, à proximité immédiate d’une forêt.<br /><br />POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE<br /><br />Possibilité d’aménager les dépendances pour un projet de gîte ou de maison d’hôtes.<br /><br />Cette propriété vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, sérénité et espaces généreux.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marine Poillot au 0643742993.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 639 000 €<br />Honoraires charge vendeur