Bouxwiller, Alsace 67330

En exclusivit, PBH IMMO vous prsente au centre-ville de Bouxwiller, un immeuble de rapport avec emplacement de 1 ER ordre prs des commerces. Cet immeuble vous permettrait davoir un rendement volutif moyennant la cration dun 4 EME appartement dans le comble, alliant ainsi rentabilit et dfiscalisation.Actuellement, les 3 appartements sont occups et lous pour (420 + 420 + 395 = 1.235) + (30+30+40 = 100 de charge pour les communs).Ce bien se dcline comme suit :Au rez-de-chausse un F2 cosy, de 27, 36 m, chauffage lectrique, double vitrage PVC, pas de travaux, DPE E conso [580 - 820] ; PAS d'anomalies lectriques, - lou depuis 6 mois -Au 1er tage, un F2+ (sjour + chambre + 1 pice) de 56, 1 m ncessitant de refaire sols et les peintures la sortie, chauffage gaz de ville, DPE E conso [1170 - 1630] - lou depuis 8 ans -Au second et dernier tage, un F2 de 41, 8 m propre et sans travaux prvoir, chauffage lectrique (radiateur inertie), DPE E conso [860 - 1190] - lou depuis 2 an -VMC prsentes dans les appartementsLe comble pourrait tre amnag pour un F3 et augmenter ainsi la rentabilit car il y a une trs forte demande sur Bouxwiller.Alors nattendez plus et programmons une visite.PRIX FAI :159.000 Euros (frais d'agence inclus de 7.000 charge de l'acheteur). Pour toute information, ou planifier une visite merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le rseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans notre agence locale en ALSACE DU NORD INGWILLER au 52 Rue du Marchal Foch.Fabrice STIEVENART agent commercial indpendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320