BOULOIRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610620. Vous rêvez d’un cadre spacieux, adaptable et proche des commodités pour votre famille ? Ce pavillon, idéalement situé en sortie de bourg sur la dynamique commune de Bouloire, est fait pour vous !
? Ses points forts : 
 Surface habitable : 123 m² actuels avec un potentiel à 170 m² grâce à un grenier aménageable de 45 m².
 Terrain : Parcelle paysagée de 1913 m², arborée et idéale pour vos projets extérieurs.
 Emplacement : Proche des commerces, écoles et administrations, dans un environnement calme et agréable.
Description complète du bien
? Sous-sol fonctionnel : 
• Buanderie 
• Atelier 
• Cave à vin 
• Grand espace de stationnement 
 ? Rez-de-chaussée lumineux et pratique : 
• Entrée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée conviviale 
• Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin 
• Deux chambres avec rangements intégrés 
• Salle de bains 
? À l’étage, de belles opportunités : 
• Palier spacieux desservant :
• Une grande chambre avec espace bureau 
• Une salle d’eau moderne 
• Un grenier aménageable de 45 m², parfait pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau créatif !

 ? Chauffage : - 
Système existant de qualité avec une possibilité d’optimisation grâce à l’installation d’une pompe à chaleur pour des performances énergétiques améliorées.

Pourquoi choisir cette maison ?
? Une base idéale pour une maison familiale à personnaliser selon vos envies.
? Un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des commodités.
? Un fort potentiel pour agrandir et créer des espaces sur-mesure.

? Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 950 €
Honoraires charge vendeur