Arras, Calais 62000

Maison avec jardin Proche gare et Saint-Laurent-Blangy Situe Arras, deux pas de la gare et proximit immdiate de la commune de Saint-Laurent-Blangy, cette maison lumineuse saura vous sduire, situe en retrait de rue , et avec son exposition sud-est idale pour profiter du jardin tout au long de la journe. Surface habitable d'environ 75 m2 , avec un jardin clos et arbor de plus de 200 m2 , parfait pour les moments de dtente. ### Les atouts principaux : - Sjour de 24, 08 m2, agrable et lumineux, avec possibilit d'ouverture sur la cuisine pour crer un bel espace de vie. - Cuisine indpendante de 9, 26 m2, amnage Cuisinella rcente . - Radiateurs en fonte et VMC motorise. - WC indpendant neuf avec lave-mains, attenant un cellier fonctionnel. - Sous-sol complet offrant de vrais espaces de rangement - Garage de 20 m2. ### l'tage : - Trois chambres avec parquet au sol . - Salle d'eau avec WC. - Couloir spacieux et lumineux. ### Caractristiques techniques : - Chaudire condensation au gaz de ville.- Sous-sol isol - Menuiseries double vitrage. - Toiture en tuiles terre cuite en bon tat. Maison idale pour un premier achat ou un projet locatif , avec une estimation de loyer autour de 800 EUR/mois selon les biens comparables du quartier. Performance nergtique : DPE E / GES E Contactez ds maintenant David DI MORA au O7 68 39 O6 46 pour organiser une visite. EI RCS D'ARRAS - 802 806 430 ### Suivez-nous sur les rseaux sociaux : - Facebook : David Dohm - Instagram : david_dohm - YouTube : Dohm Immobilier France Prix frais d'agence inclus Consultez les risques lis ce bien sur [www.georisques.gouv.fr] Copyright @DohmImmobilier2025 Cette annonce vous est propose par Di Mora David - - NoRSAC: 802806430, Enregistr Chambre de commerce et de l'industrie de ARAS