Alençon, La Basse Normandie 61000

Bruno Lon votre conseiller immobilier Brings:Sous compromis !Cette charmante maison plain-pied sur sous-sol complet AlenonNiche au coeur d'Alenon, cette maison de 133 m vous sduira par son charme et son potentiel. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, dont un indpendant, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le sjour de 35 m, baign de lumire grce ses ouvertures en bois et PVC double vitrage, est l'endroit idal pour se dtendre en famille ou entre amis.La cuisine amnage et indpendante invite la convivialit et aux moments gourmands. l'extrieur, profitez d'une terrasse de 39 m et d'un jardin de 900 m, vritable crin de verdure. Deux places de stationnement intrieures et extrieures sont votre disposition.Cette maison, construite en 1972, ncessite quelques rafrachissements pour lui redonner tout son clat. Elle dispose d'un chauffage individuel, d'une toiture en tuiles mcaniques et d'un assainissement conforme. Une cave, un grenier et un sous-sol compltent ce bien.Situe proximit de toutes commodits, cette maison est un vritable havre de paix. 5 minutes pied, vous trouverez un arrt de bus, un restaurant et deux parcs et jardins. 5 minutes en voiture, vous accderez une crche, un collge et plusieurs mdecins gnralistes. Enfin, 10 minutes en voiture, vous trouverez un hpital et une alimentation gnrale.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 4640.00 et 6310.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695