Alençon, La Basse Normandie 61000

Cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement grce sa surface importante et sa diversit d'usages possibles. Situ dans un secteur stratgique, il comprend 47 logements, un local commercial. Possibilit d'acqurir galement un hangar de 565 m avec ses 26 places de parking.Caractristiques principales :47 logements : Compos de plusieurs units rsidentielles (studios, T1 et T2 de 12 m 40 m), cet immeuble est idal pour la location rsidentielle et peut gnrer un revenu locatif attractif.Local commercial : Situ au rez-de-chausse, ce local offre une excellente visibilit et peut tre exploit pour une activit commerciale ou professionnelle.Possibilit de passer en rsidence tudiante.Travaux rcents et amliorations :Ravalement de faade ralis : L'immeuble bnficie d'une faade rnove.Isolation par faade refaite.Parties communes rnoves.Possibilits d'exploitation :Location traditionnelle : Le bien est idal pour tre entirement lou, avec un revenu locatif gnr par les 47 logements, le local commercial et l'espace de stockage du hangar. Le march de la location rsidentielle et commerciale est particulirement dynamique dans ce secteur, ce qui garantit une rentabilit intressante.Projet htelier : Avec une rpartition optimise des espaces, cet immeuble peut galement tre transform en htel ou en rsidence htelire. Les 47 logements peuvent tre ramnags en chambres, et le hangar en sus pourrait servir d'extension pour des espaces communs, des salles de confrences ou un restaurant. La prsence d'un local commercial permet galement de proposer des services annexes la clientle. L'emplacement stratgique et la disponibilit de places de parking ajoutent encore au potentiel de ce projet.Atouts supplmentaires :Emplacement stratgique : Situ dans une zone bien desservie par les transports en commun, proximit des commerces et des axes routiers, cet immeuble bnficie d'une localisation idale pour attirer aussi bien des locataires que des clients d'un futur htel.Faibles cots de maintenance : Les travaux rcents (ravalement, isolation, rnovations des parties communes) permettent de limiter les cots court terme et assurent une gestion plus sereine du bien.Honoraires la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.