51 Chemin de Fond Rose, Caluire-et-Cuire, Rhône 69300

Cette charmante maison des annes 50 de 85 m situe dans le secteur Cuire le bas Caluire-et-Cuire offre une belle pice de vie avec cuisine ouverte toute quipe de 27 m lumineuse et traversante, un espace buanderie, et l'tage: deux chambres dont une avec chemine et un avec placards, une salle d'eau, wc indpendants. La vranda dessert une pice en sous sol de 27 m qui peut etre exploite en salle de jeux, salle de musique ou autre loisir. Cette maison est idale pour une petite famille ou un couple recherchant le calme tout en tant proche des commodits de la ville. Elle est en bon tat gnral. DPE: G (730) et GES: C (240): On peut amliorer sa performance nergtique (en installant une PAC, etc...) plus de dtails dans le dossier de diagnostics. Il est galement possible d'agrandir sa surface si besoin. La parcelle mesure 452 m et est piscinable. Son jardin arbor invite la dtente et des moments conviviaux en plein air.La maison dispose de caractristiques modernes telles que le double vitrage et une cuisine quipe contemporaine. Vous bnficierez galement d'une connexion internet trs haut dbit grce la fibre optique installe sur place. Cela en fait un excellent choix pour le tltravail ou le divertissement en ligne.Un garage de 19 m permet de garer une voiture outre le stationnement possible de 2 ou 3 voitures l'entre du jardin.Un portail lectrique scurise l'accs la proprit, ajoutant une touche de confort et de scurit. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cette maison offre de nombreuses possibilits pour ses futurs propritaires.Situe cot de l'arrt de bus 40, S5, des coles Pierre et Marie Curie (primaire et maternelle), d'une station vlo'v, du march le jeudi, et proche du Path Vaise et du restaurant Bocuse.Ne manquez pas l'opportunit de visiter ce bien unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.Exclusivit NovoliaContact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.