Lyon 9ème, Rhône 69009

Situation idale : deux pas du centre du plateau de Saint Rambert. proche cole. collge. lyce. commerces. transports en commun (bus 2 minutes. mtro 10 minutes). accs priphrique et autoroutes.Appartement T4 de 62.75 m2 / 2 Chambres - 1er tage sans ascenseur.L'agencement est agrable et fonctionnel :Hall d'entreCuisine amnagerSjour doubleDeux ChambresSalle d'eau et wc spar.La facilit de stationnement au sein de la rsidence est un rel atout.Une cave complte ce bien.Le plus dans les parties communes :Un local velo et un local linge.Prvoir un budget travaux.LOI ALUR:Dans un ensemble en coproprit de 61 lots principaux.Les charges qui comprennent le chauffage. la consommation d'eau froide. l'entretien du des communs et le gardien sont de : 2002.62 /an soit 500.65 /trimestre et 166.88 /mois. Dcompte de charge du 01/10/2021 au 30/09/2022.La taxe foncire 2022 est de 728 .Consommation conventionnelle : 386 kWh ep/m.an (Classe F)Estimation des missions : 74 kg eqCO2/m.an (Classe F).Pas de procdure connue ce jour.Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 175 000 Statut Agent commercial en Immobilier( EI )