3 route de Tupot, Saint-Germain-Langot, La Basse Normandie

Details :- Reference: AGHX-T522164. EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Saint-Germain-Langot (14700)<br /><br />A 9 minutes de Potigny, 15 minutes de Falaise et 30 minutes de CAEN, profitez du calme de cette commune bien desservie ! Ramassage scolaire à proximité pour l'école primaire d'USSY ainsi que le collège de Potigny. <br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette jolie maison sur sous-sol total de 60m² édifiée sur une parcelle d'environ 1000m² !<br /><br />Au rez-de-chaussée, Une pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 52m² environ, une véranda de 20m² ainsi qu'un WC et une porte donnant l'accès au sous-sol total.<br /><br />A l'étage, 2 chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, dressing ou encore de bureau. Une salle de bains d'environ 3m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.<br /><br /> - Chauffage principal par poêle à granulés récent (2020)<br /> - VMC + VMI<br /> - Ballon d'eau chaude 200L<br /> - Fenêtre PVC double vitrage<br /> - Volets roulants manuels<br /> - Assainissement individuel : Fosse septique<br /> - Maison fibrée<br /><br />Une vidéo immersive de présentation du bien est disponible à la demande !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 000 €<br />Honoraires charge vendeur