Hoferichterweg, 15, München, Bavaria 81827

Reference: LMDW-T10. Objektbeschreibung (deutsch), for English please look further down. Sehr helle, luxurieuse und vollmblierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage, bis zu 3 Personen (2 Erwachsene, 1 Kind) in Mnchen Trudering. Grundflche des Appartments ca. 77m2 (Dachschrgen), Wohnflche 69, 3 m2. - lichtdurchflutet, hohe Raumhhen - zum Naherholungsgebiet Truderinger Wald 100m - Dachterrasse (nach Sden, ruhig) - Bad mit Badewanne, Waschmaschine - inkl. Internetflatrate Zimmer: Sehr groes Wohn- / Esszimmer mit Rudolf Benz Ledercouchgarnitur und Esstisch aus Litschi-Wurzelholz (ein Hingucker !) Schlafzimmer mit franzsischem Bett 140 x 200 cm, groem Wandschrank und Regalen Arbeitszimmer oder 2tes Schlafzimmer mit Bro und Klappsofa. Bodenbelag: gelter Eichen-Parkettboden, Fliesenboden Mblierung: neuwertig, schn und modern eingerichtet Kchenausstattung: zum Wohnbereich offene Einbaukche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Amerikanische Khl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Splmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine Internet (in der Miete enthalten): WLAN Internet Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s) Alle sonstigen Nebenkosten (auer Rundfunk-/ Fernsehabonnement) wie Heizung, Warmwasser, Mllabfuhr, ... im Mietpreis enthalten. Parken: Parkpltze direkt vor der Wohnung auf der ruhigen Strae. Ausstattung: Waschmaschine im Badezimmer Flachbildfernseher, Kabel-TV (Abonnement nicht in Miete enthalten, s. Sonstiges) Inkl. Bettwsche und Handtcher Komplett mit Geschirr und Kchenutensilien Lage: Das der City nahe, grune und absolut ruhige Stadtteil Waldtrudering verfugt uber eine gute Infrastruktur und erfreut sich groter Beliebtheit. Mit dem Bus (Linie 194, 3 Min. Fuweg) fahren Sie bequem in wenigen Minuten zum Truderinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an U-/und S-Bahn. Auch mit dem Auto haben Sie nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sondern erreichen schnell die Naherholungsgebiete in den Bergen. Airbus in Ottobrunn ist auch schnell per Auto zu erreichen. Sonstiges Info und Erluterung des Mietpreises: Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet Provisionsfrei. Nur an Nichtraucher. Keine Haustiere. Abonnement fr Fernsehen ist im Mietpreis nicht enthalten. Der Rundfunkbeitrag fr die ffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist vom Mieter direkt zu bezahlen und betrgt derzeit 17, 50 /Monat (nicht in der Miete enthalten). Pflichtangaben gem 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 Baujahr: 2003 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energietrger: Gas Energieeffizienzklasse: B (75, 4 kWh/(m a)) DESCRIPTION IN ENGLISH: Very bright, luxurious and fully furnished top floor apartment in a quiet residential area, up to 3 persons (2 adults, 1 child) in Munich Trudering. Area of the apartment about 77m2 (sloping roof), living area 69.3 m2. - flooded with light, high room heights - to the recreational area Truderinger forest 100m - roof terrace (south, quiet) - bathroom with bath, washing machine - incl. internet flatrate Living room: Very large living / dining room with Rudolf Benz leather sofa set and dining table made of litchi burl (an eye-catcher!) Bedroom with French bed 140 x 200 cm, large closet and shelves 2nd room with office and folding sofa. For home office or 2nd bedroom . Flooring: oiled oak parquet floor, tiled floor Furniture: as new, nice and modern furnishings Kitchen equipment: kitchen open to the living area, with window, induction stove, extractor hood, electric oven, American fridge freezer, microwave, dishwasher, Nespresso coffee machine Internet (included in the rent): WIRELESS INTERNET ACCESS Internet Flatrate (DSL 16000 - download up to 16, 000 kBit / s) All other charges (except radio / television subscription) such as heating, hot water, garbage disposal, ... included in the rent. Parking in front of the apartment on the quiet street. Domestic equipments: - Washing machine in the bathroom - Flat screen TV, cable TV (subscription not included in rent, see other) - Incl. Sheets and towels - Complete with dishes and kitchen utensils Location: Close to the city, green and absolutely quiet district Waldtrudering has a good infrastructure and enjoys great popularity. By bus (line 194, 3 min. Walk) you can easily drive in a few minutes to Truderinger train station. Here you have access to U- and S-Bahn. Even with the car you not only have good transport links to the city center, but also quickly reach the recreational areas in the mountains. Airbus in Ottobrunn can also be reached quickly by car. Only for non smokers. No pets. Subscription to television is not included in the rental price. The broadcasting fee for the public service broadcasters is to be paid directly by the tenant and is currently 17.50 / month (not included in the rent). Mandatory information according to 16a of the Energy Saving Ordinance EnEV 2014 Year of construction: 2003 Energy certification type: Consumption certificate Essential energy sources: gas Energy efficiency class: B (75.4 kWh / (m a))