August-Mittelsten-Scheid-Straße, Wipperfürth, North Rhine-Westphalia

Details :- Reference: CHSU-T223. Zum Verkauf steht ein wahrer Diamant mit vielfältigen Möglichkeiten:<br />Ein prächtiges, massiv gebautes Zweifamilienhaus mit ca. 320 qm Wohnfläche und zwei separaten schönen Wohnungen, gelegen auf einem beeindruckenden Wohngrundstück von ca. 3.000 qm. Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung und ist ebenso ideal für zwei Familien, die nahe beieinander wohnen möchten.<br /><br />Besonderheiten:<br />Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, einer Photovoltaikanlage (2022) mit einem jährlichen Stromertrag von ca. 6.600 kWh, einer Ladestation für Elektroautos, einem Glasfaseranschluss sowie einem neuen Zaun und vielem mehr.<br /><br />Eine modernisierte und auf barrierefreie Standards angepasste 5-Zimmer-Wohnung im EG mit einem großen Panoramabalkon, der einen inspirierenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, Marmorboden im Flur und eine stilvolle Glasschiebetür.<br />Eine 3-Zimmer-Wohnung im UG mit eigener überdachte Terrasse und direktem Zugang zum Garten. <br /><br />Zusätzlich zum Haus gehören: Ein Gartenhaus, zwei weitläufige Sitzecken mit Pergola, ein Carport, eine moderne Doppelgarage (36 qm) mit Spitzdach (Lagerfläche) sowie einem elektrischen Tor.<br />Es gibt ca. 100 qm ungenutzte Fläche im DG, die für Erweiterungen zur Verfügung steht.<br /><br />Das Haus wurde zwischen 1965 und 1967 erbaut und in den Jahren 1998–2000 umfassend kernsaniert. Seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungen und liebevolle Investitionen vorgenommen, um den Wert und Komfort der Immobilie zu steigern. <br /><br />Haben wir Ihr Interesse geweckt? <br />Dann fragen Sie uns nach einem ausführlichen Exposé und einem Besichtigungstermin.<br /><br /><br /><br />In Wipperfürth finden Sie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und lockt mit einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants.<br />Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Wipperfürth eine beeindruckende Kulisse aus Wäldern, Wiesen und Talsperren.<br />Die Stadt überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, die eine perfekte Balance zwischen den Vorzügen eines modernen Stadtlebens und der natürlichen Ruhe bietet.<br /><br />Wipperfürth ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem man sich wirklich wohlfühlen kann.<br /><br />Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Exposé mit der Adresse senden können: Vollständiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail .<br /><br />Angebote, Mitteilungen und sämtliche Informationen (einschließlich der Objektnachweise) von Fotina Immobilien sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrücklich untersagt. <br /><br />Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.<br /><br />Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. <br />Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.