August-Mittelsten-Scheid-Straße, Wipperfürth, North Rhine-Westphalia

Details :- Reference: CHSU-T203. Zum Verkauf steht ein echtes Juwel mit Panoramablick auf die Natur und einem wunderschönen Fischteich, das vielfältige Möglichkeiten bietet:<br />Ein prächtiges, massiv gebautes Zweifamilienhaus mit ca. 320 qm Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, gelegen auf einem beeindruckenden Wohngrundstück von ca. 3.000m². Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung und ist ebenso ideal für zwei Familien, die nahe beieinander wohnen möchten.<br /><br />Panoramablick: Sowohl vom großzügigen Balkon als auch von allen Fenstern beider Wohnungen genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf einen idyllischen Fischteich, der Heimat für verschiedene Fischarten ist und als Nistplatz für diverse Vogelarten wie Störche, Kraniche, Schwäne und Enten dient.<br /><br />Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, eine Photovoltaikanlage (2022) mit einem jährlichen Stromertrag von ca. 6.600 kWh, einen Glasfaseranschluss , einen neuen Zaun und vieles mehr<br /><br />Die modernisierte und barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung im EG bietet einen großen Panoramabalkon mit inspirierendem Blick auf die umliegende Natur, zwei moderne Badezimmer, Marmorböden im Flur und eine stilvolle Glasschiebetür. Die 3-Zimmer-Wohnung im UG verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.<br /><br />Zusätzlich zum Haus gehören: Ein Gartenhaus, zwei weitläufige Sitzecken mit Pergola, ein Carport, eine moderne Doppelgarage (36 m²) mit Spitzdach (Lagerfläche) sowie ein elektrisches Tor.<br />Es stehen ca. 100 m² ungenutzte Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die für Erweiterungen genutzt werden können.<br /><br />Das Haus wurde 1967 erbaut und in den Jahren 1998–2000 umfassend kernsaniert. Seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungen und liebevolle Investitionen vorgenommen, um den Wert und Komfort der Immobilie zu steigern.<br /><br />Haben wir Ihr Interesse geweckt? <br />Dann fragen Sie uns nach einem ausführlichen Exposé und einem Besichtigungstermin.<br /><br />Details im Exposé<br /><br />In Wipperfürth finden Sie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und lockt mit einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants.<br />Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Wipperfürth eine beeindruckende Kulisse aus Wäldern, Wiesen und Talsperren.<br />Die Stadt überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, die eine perfekte Balance zwischen den Vorzügen eines modernen Stadtlebens und der natürlichen Ruhe bietet.<br /><br />Wipperfürth ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem man sich wirklich wohlfühlen kann.<br /><br />Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Exposé mit der Adresse senden können: Vollständiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail .<br /><br />Angebote, Mitteilungen und sämtliche Informationen (einschließlich der Objektnachweise) von Fotina Immobilien sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrücklich untersagt. <br /><br />Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.<br /><br />Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. <br />Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.