Imp. Centr. Dist. Agarone, Agarone, Ticino 6597

Standort | Umgebung 6597 Agarone , Via Mitala 1 Region: Locarno / oberhalb der Magadinoebene Wohnflche: approx. 188 m2 Grundstckflche: approx. 710 m2 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Nebenkosten: approx. CHF. 500.-- Keller: ja 20m2 Balkone: ja, 3 Aussenparkpltze: 5 Lage: sehr sonnig und zentral Aussicht: Panoramablick mit Sicht auf See Einkaufen: in Cugnasco, Riazzino ffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 9 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung Diese sehr schne 71/2-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich an einer sehr sonnigen, ruhigen Panoramaaussichtslage, in in Agarone / Gemeinde Cugnasco/Piano Gerram an der Via Mitala 1 auf 500 m/M. Der erste Stock wurde 2012 komplett renoviert. Das Dachgeschoss mit einer totalen Nutzflche von 48 m2 muss komplett neu gestaltet und ausgebaut werden. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingang, die Kche, das auf den Wohnraum offene Esszimmer mit Kamin, eine geschlossene Abstellkammer, 2 Terrassen, 20 m2 nach Sden und 30 m2 nach Norden. Es gibt auch drei Schlafzimmer und zwei Bder, diese haben eine Wirlpool Duschkabine, eine Waschmaschine und Wchetrockner. Zur Wohnung gehren eine Terrasse von 40 m2 mit Wintergarten sowie ein Keller von 20 m2. Ein herrlicher Panoramarundblick erstreckt sich ber die Magadinoebene auf die umliegenden Berghnge.. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 5 Pakrpltze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona Sd oder Nord sowie auch in die Stadt Locarno dauert ca. jeweils 15 min. 200 m entfernt hlt der Bus nach Cugnasco mit Verbindung nach Locarno oder Bellinzona. In den umliegenden Drfern sowie ihm Gewerbezentrum Riazzino gibt es viele Einkaufsmglichkeiten. Die Schulen befinden sich im naheliegenden Gerra Piano. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick mit Seesicht luxurise, helle Wohnung gute Zufahrt und Nhe zum v Location | Surroundings 6597 Agarone, Via Mitala 1 Region: Locarno above the Magadino plain Living area: approx. 188 m2 Land area: approx. 710 m2 Condition: good Secondary residence: yes Costs: Fr. 500.-- Cellar: yes 20 m2 Balcony: yes 3 Parking: 5 outdoor parking spaces Position: very sunny and central View: panoramic view also of the lake Purchases: Cugnasco, Riazzino Public transport: 200 m Distance to nearest city: 9 km Distance from the motorway: 10 km Description of the property This beautiful duplex apartment of 7 1/2 rooms is located in a very quiet, sunny area with beautiful panoramic views above the Magadino plain in Agarone / Cugnasco / Gerra Piano, in Via Mitala 1, in Agarone on 500 m.a.s.l. The first floor was completely renovated in 2012. The second floor with usable area of 48 m2 needs to be completely renovated There is an entrance hall, an open kitchen, a dining room and living room with fireplace, a closed storage room and 2 terraces, of 20 m2 to the south and 30 m2 to the north. There are three bedrooms and two bathrooms, which are equipped with a walk-in shower with hydromassage, washing machine and dryer. The terraces of 40 sqm with winter garden are also included. In addition, the apartment has a private cellar of about 20 m. A beautiful panoramic view extends over the Magadino Plain and the surrounding mountains. The property is easily accessible by car and has 5 private parking spaces outside. It takes 15 minutes to reach the A2 motorway in Bellinzona-Sud or Nord, as well as to the city of Locarno. 200 m away the bus stops for Cugnasco and from there with a connection to Locarno or Bellinzona. In the villages below, such as the Riazzino shopping center, there are many shops. The schools are located in Gerra Piano. Highlights Very sunny and quiet location Stunning views of the lake Luxurious and bright apartment Good access and proximity to public transport