Wagrain, Salzburg 5602

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Kleingartenobjekt in einer der begehrtesten Lagen Sieverings.Das Grundstck befindet sich im Eigentum und umfasst ca. 360M2 ideal sdwestlich ausgerichtet fr ganztgige Sonne und beste Lichtverhltnisse.Das bestehende Kleingartenhaus erstreckt sich ber zwei Ebenen, bietet insgesamt ca. 66 m2 Wohnflche, und wurde stets mit groer Sorgfalt gepflegt. Darber hinaus erffnet die Widmung Eklw (Grnland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet fr ganzjhriges Wohnen) die Mglichkeit, die bebaute Flche auf bis zu 50m2 zu erweitern.Die Lage im 19. Bezirk berzeugt durch ihre ruhige, grne Umgebung sowie die Nhe zu Nahversorgern, ffentlichen Verkehrsmitteln und beliebten Ausflugszielen wie dem Hackenberg und den Wiener Heurigen.Hightlights:360m2 Kleingartengrund im EigentumSdwest-Ausrichtungca. 66M2 Nutzflche auf 2 EbenenGut instandgehaltenes Haus - erweiterbarGanzjhriges Wohnen mglichWidmung EklwErstklassige Lage am Fue des HackenbergsGerne bermitteln wir ihnen auf Anfrage nhere Informationen und bieten gerne einen Besichtigungstermin an.Der Vermittler ist als Doppelmakler ttig.Sabine Pospisil, Mobil: , Mail: s.pospisidvanta.at, steht fr ein persnliches Gesprch sowie fr einen Besichtigungstermin gerne zur Verfgung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 500mApotheke < 1.500mKlinik < 2.000mKrankenhaus < 2.500mKinder & SchulenSchule < 1.000mKindergarten < 1.000mUniversitt < 2.000mHhere Schule < 2.000mNahversorgungSupermarkt < 1.000mBckerei < 1.000mEinkaufszentrum < 3.500mSonstigeGeldautomat < 1.000mBank < 1.000mPost < 1.500mPolizei < 1.500mVerkehrBus < 500mU-Bahn < 3.000mStraenbahn < 1.500mBahnhof < 2.000mAutobahnanschluss < 3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapHackenberg/Nottebohmstrae