St. Pölten, Lower Austria 3100

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Siedlungslage. In dieser Wohngegend sind keine Grundstcke erwerbbar, daher zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die Lage aus.Das im Jahr 1951 errichtete Gebude erhielt im Jahr 1963 einen Zubau, wodurch sich die heutige Wohnflche von ca. 90M ergibt.Es besteht die Mglichkeit die Wohnflche durch Zu- und Ausbau noch zu erweitern.Derzeit betritt man das Haus durch den Vorraum und gelangt in das Esszimmer und in die Kche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.Weiters vorhanden ist ein Bad mit Wanne und WC.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.Im Keller findet man die Garage.Beheizt wird mittels GaszentralheizungDach: Eternit Fenster: KunststofffensterDer Kaufpreis betrgt 448.000, --Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Wohn- und Siedlungslage unweit vom Stadtzentrum, umgeben von weitlufiger Grnflche, ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel. Eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Naturnhe mit kurzen Fustrecken zu Kindergrten, Schulen und Innenstadt.Fr weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter zur Verfgung.Wnschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie bentigen wir bitte Ihre vollstndigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltFinden Sie uns unter: -moertl.at, und Immobilien Mrtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und N!Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:281.0 kWh/(ma)Klasse Heizwrmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Endenergiebedarf: kWh/(ma)