Sellrain, Tyrol 6181

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 4 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheitenaufgeteilt auf 4 Gebuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus D, Rothenbrunn 46. Zum Verkauf steht eine ca. 113, 75 m groe 4-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lsst keine Wnsche brig. Auf Einen Blick:2.Og:- Schlafzimmer 13, 76 m- Zimmer 1 11, 89 m- Zimmer 2 11, 01 m- Wickelraum 3, 91 m- Bad (Dusche) 5, 54 m- Wc 2, 51 m - Gang 10, 06 m- Garderobe 4, 32 m- Abstellraum 2, 18 m- Garten 11, 58 m- Balkon 11, 22 mDG:- Wohnkche 37, 51 m- Wc 3, 86 m- Terrasse 11, 58 m- Pelletsheizung Zentral- Preis: 614.250, 00 Parkpltze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkpltze und mssen beide zusammen gekauft werden.- beide Parkpltze: 41.660Fertigstellung Herbst 2026Fr Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfgung!Es werden nur Anfragen mit vollstndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet!Nebenkostenbersicht:- 3, 5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt- 1, 1 % Eintragungsgebhr fr das Eigentumsrecht- 3, 6 % Maklerprovision- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne BarauslagenIhr persnlicher Ansprechpartner:Benjamin GrunserKontaktdaten:Tel. +43 676 626 1988Mail. Schpfstrae 6a6020 InnsbruckAngaben gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:43.0 kWh/(ma)Klasse Heizwrmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(ma)