Pressbaum, Lower Austria 3021

Gerumiges Einfamilienhaus Mit Pool In Sehr Schner Sdlage360 Video auf Anfrage!BESCHREIBUNG: Dieses Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller besticht durch seine wunderschne Sdlage und einer sehr guten Raumeinteilung, Bj. Ca. 1995, Holzfenster (2-Fachverglasung), Fliesen- & Parkettbden, Gaszentralheizung fr Fuboden und Radiatoren, Kaminofen im Wohnbereich, Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Bramacdach Energiekennzahlen: Hwb 80 kWh/ma fGEE 1, 22Kellergeschoss (ca. 132M): Separater Eingang, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerrumlichkeiten.ERDGESCHOSS (ca. 138M): Grozgiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54M), im Splitleveldesign mit offener Kche und anschlieendem Wintergarten + Sdterrasse, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates Wc mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum.DACHGESCHOSS (ca. 105M): Galerie, 3 groe Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates Wc, Vorraum. 2 Balkone Garten: Leichte Neigung, sehr sonnig Swimmingpool mit berdachung und kleines Gartengertehaus vorhanden.GARAGE: Doppelgarage fr 2 Pkw vorhandenLAGE: Sehr schne Lage in einer der beliebtesten Siedlungsbereiche Pressbaums, ruhige Sackgasse, Sonnig, ca. 2, 5 Km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergrten, rzte, Banken, Einkaufsmglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. Entfernt, ca. 1 Km zum Bahnhof & ca. 17 Km vom Auhofcenter und ca. 19 Km von Wien-Htteldorf entfernt.VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen Kabel-Signal angeleitet, Regenwasserzisterne fr Brauchwassernutzung vorhanden.Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: Fr weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier unter 84 95 gerne zur Verfgung.Wnschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie bentigen wir bitte Ihre vollstndigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltFFinden Sie weitere Objekte unter -moertl.at oder folgen Sie uns auf und auf Instagram: immobilien.moertlIMMOBILIEN Mrtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niedersterreich! gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:80.0 kWh/(ma)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22 Endenergiebedarf: kWh/(ma)