Kirchberg in Tirol, Tyrol 6365

Vorgaben zur Bebauung Generell kann das Grundstck nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (Tbo) bebaut werden. Das Grundstck ist als Tourismusgebiet gem 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Danach drfen auf diesem Grundstck die im gemischten Wohngebiet zulssigen Gebude, namentlich Wohngebude, ffentliche Gebude, Geschfts- und Verwaltungsgebude, ebenso wie Gebude fr dem Tourismus dienende Betriebe und Einrichtungen errichtet werden. Diese Widmung ermglicht daher eine uerst vielfltige Bebauung. Fr das Grundstck existiert noch kein Bebauungsplan. Laut Auskunft der Gemeinde Kirchberg wird dieser auf Antrag auf Basis eines Entwurfes oder im Rahmen der Einreichung eines konkreten Bauvorhabens erstellt. Als Anhaltspunkt kann aber die Bebauung des umliegenden Gebietes herangezogen werden. Eine Garantie, dass eine Bebauung aber im selben Ausma mglich ist, kann seitens der Gemeinde und des Verkufers nicht abgegeben werden. Die Gemeinde Kirchberg in Tirol Die Gemeinde Kirchberg in Tirol zhlt 5.320 Einwohner und liegt im Brixental inmitten der Kitzbheler Alpen bzw. Dem Schigebiet Kitzbhel-Kirchberg mit ber 170 Pistenkilometern. Der Ort liegt auf 837 m .A. Zum Sden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen rtchen Aschau mit seinem wunderschnen Naturschutzgebiet.Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitlufigen Almgebieten befindet sich der FerienortKirchberg in Tirolmitten imBrixental, nur 6 Kilometer von der weltberhmten Stadt Kitzbhel entfernt. Da Kirchberg Teil des SkigebietesKitzSkiist, finden Skifahrer hier im Winter grenzenloses Pistenvergngen und einige der modernsten Lifte berhaupt. Im Sommer ist der Ort ein beliebter Ausgangspunkt frWanderungenundRadtouren. Auch frFamilienwartet eine Vielzahl an Mglichkeiten.Die FaktenVerfgbarkeit: sofort Lagebewertung: sehr gutWidmung: Bauland Tourismusgebiet gem 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 500mApotheke < 1.000mKlinik < 5.500mKinder & SchulenSchule < 500mKindergarten < 500mNahversorgungSupermarkt < 500mBckerei < 500mEinkaufszentrum < 6.500mSonstigeBank < 500mGeldautomat < 500mPost < 500mPolizei < 500mVerkehrBus < 500mBahnhof < 1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDas Grundstck befindet sich in uerst ruhiger, sonniger und erhhter, jedoch ebener Lage in unmittelbarer Nhe zur Bade- und Freizeitanlage Kirchberg.Im Winter endet eine Schiroute nur wenige Meter von der Grundstcksgrenze entfernt. Das Ortszentrum ist fulufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Im Norden grenzt das Grundstck an ein Hanggrundstck mit Freilandwidmung, der Blick Richtung Sonnberg ist somit unverbaubar. Das Grundstck ist ber einen Servitutsweg erreichbar. Alle erforderlichen Dienstbarkeiten (Geh-, Fahr- und Leitungsverlegungsrechte) sind vertraglich geregelt und verbindlich im Grundbuch eingetragen.Die UmgebungDie Bade- und Freizeitanlage befindet sich nur fnf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, umgeben von Wald und Wiesen, bietet die grozgig angelegte Badeanlage, mit ihrem schattenspendenden Baumbestand, Erholung pur. Eine attraktive Infrastruktur macht das Baden fr Gro und Klein zum Erlebnis: 25 m Wellenbreitrutsche, 50 m Wasserrutsche, 3 m +1 m Sprungturm, 2 Stand-Up-Paddle, geheiztes Freibecken, Nichtschwimmerbereich, groer Kinderbereich, Beachvolleyballplatz, Tischtennistische, Ruderboote, Seeresteraunt, kostenlose Parkpltze u.v.m.Mit der Maierlbahn in unmittelbarer Nhe erschliet sich das Skigebiet der Kitzbhler Alpen bis nach Salzburg. Bei dementsprechender Schneelage gelangt man von der Talstation direkt zum Grundstck. Die Kitzbheler Alpen zeichnen sich durch die 20 Tiroler Orte rund um Kitzbhel aus. Hopfgarten, Kirchberg, St. Johann in Tirol und Fieberbrunn sind wohl die bekanntesten unter ihnen. Jeder Ort hat seinen eigenen Charme und besticht durch die Nhe zu den Skigebieten. Von ber 900 Pistenkilometer ber das umfangreiche Wander- und Radwegenetz zu den aussichtsreichen Gipfeln mit Blick ber die Kitzbheler Alpen, den Wilden Kaiser, die Hohen Tauern bis hin zu den Loferer und Leoganger Steinbergen, bietet die Region eine groe Spielwiese fr Sportbegeisterte. Ob Ski fahren, Snowboarden, Winterwandern, Langlaufen im Winter oder Mountainbiken, Wandern und Schwimmen im Sommer, die 4 Regionen Hohe Salve, das Brixental, die Region St. Johann in Tirol und das Pillerseee Tal haben eine groe Auswahl an Aktivitten zu bieten.Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Kirchberg - und somit in mittelbarer Nhe zum Grundstck - entfernt befindet sich die Talstation der 4er-Sesselbahn Gaisberg. Der Sessellift bringt Gste direkt auf den Gaisberg.Im Winter verwandelt sich der Gaisberg in ein Eldorado fr Rodler und Skifahrer. Besonders aufregend ist die 3, 5 km lange Rodelbahn, die auch abends dank Beleuchtung ein einzigartiges Erlebnis bietet. Ob Sie mit dem Schlitten talwrts sausen oder die verschneiten Pisten genieen mchten der Gaisberg verspricht Winterspa fr Gro und Klein.Im Sommer ist der Gaisberg ein Hotspot fr Mountainbiker und Wanderer! Vielseitige Mountainbike- und Radstrecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden schlngeln sich durch die atemberaubende Naturlandschaft der Kitzbheler Alpen. Die Bergstation dient als perfekter Ausgangspunkt fr entspannte Wanderungen zu urigen Htten, idyllischen Almen oder spektakulren Aussichtspunkten.Die angefhrten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewhr.