Gasen, Styria 8616

Diese 2 Familienhuser mit 145m und 110m Wohnflche befinden sich in grner, lndlicher Lage im Ort Gasen bei Birkfeld und bestechen mit der Grozgigkeit und den vielen Nutzungsmglichkeiten. Die zwei Objekte sind mittels einem Geschftslokal (Friseursalon, dem Objekt zugehrig) und darber liegender Terrasse voneinander rumlich getrennt.berzeugen Sie sich und genieen Sie die 360 Panorama Tour vorab. Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenDas Einfamilienhaus mit 145m Wohnflche wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem sehr gutem Zustand, ist zur Gnze unterkellert und bietet mit 2 Terrassen viele schne Stunden zum Genieen im Freien.Das Haus 2 mit 110m Wohnflche wurde ca. Im Jahr 1900 errichtet, ist nicht unterkellert wurde jedoch vor Jahren laufend saniert und bietet zustzlich Platz fr eine Familie.Der zwischen liegende Friseursalon mit einer Flche von rund 33m wird von der Eigentmerin noch betrieben, kann auch in weiterer Folge als Bro oder Geschftslokal benutzt werden.Alle Objekte werden mittels Fernwrme (Nahwrme, Hackschnitzel) beheizt und getrennt voneinander verrechnet.Fr etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfgung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verndern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:67.1 kWh/(ma)Klasse Heizwrmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?Wir helfen gerne!Wir sind Ihre Immobilienexperten fr Graz und Umgebung und suchen fr vorgemerkte Interessenten Huser, Wohnungen und Baugrundstcke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, serise Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.RE/MAX for all, Conrad-von-Htzendorf-Strae 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(ma)