Achau, Lower Austria 2481

Neubauprojekt - In Zentraler Lage In Achau - Wenige Minuten Bis Zur Scs - Gute Verbindung Nach Wien - In Kurzer Zeit Am FLUGHAFENDie Huser sind sdlich ausgerichtet und bezaubern durch die schne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfgen ber Freiflchen wie Balkon, Terrasse und Grten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller ffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof inca. 20 Minuten.Kurzinfo Ausfhrung und Ausstattung4 bis 6 Zimmer zw. 112, 33M und 158, 09mGrten, Balkon und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwrmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwrmepumpe inkl. KhlfunktionFubodenheizungGepflasterte StellpltzeKurzinfo Lage:Bushaltestelle gleich gegenbermit den ffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin ca. 9 Autominuten zur SCSin ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaain ca. 17 Autominuten direkt zum Flughafen WienVolksschule ca. 160 m entferntKindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbarSupermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in ca. 5 Autominuten erreichbarZentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinrzte etc. Sind zu Fu erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum WinzerhofVielfltige Mglichkeiten fr Sport und Freizeit: Fuball, Golf, Reiten, etc.Kaufpreise und Kosten zur bersichtTop 1 = 6 Zimmer -Nf: 194, 23m-547.305, --EUR-> 524.000, -- EURTop 2 = 6 Zimmer -Nf: 176, 64m-547.305, --EUR-> 524.000, -- EURTop 3 = 4 Zimmer -Nf: 149, 89m -493.163, --EUR-> 469.000, -- EURTop 4 = 4 Zimmer - NF:136, 95m-468.446, --EUR-> 465.000, -- EURTop 5 = verkauftTop 6 = verkauftTop 7 =verkauftTop 8 = verkauftZustzlich zum Haus sind 2 Stellpltze zum Kaufpreis von 14.000 verpflichtend zu erwerben.Die Aktion gilt bis auf Widerruf!Betriebskosten:ca. 2, 50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. Per Quadratmeter Wohnnutzflche.Instandhaltungsrcklage:ca. 0, 90 Europer Quadratmeter WohnnutzflcheEnergieausweis:Der Heizwrmebedarf betrgt 38, 53 kWh/ma, welcher der Klasse B entspricht.Die Huser sind belagsfertig fertiggestelltund knnen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und berweisung des Kaufpreises sowie der Kaufnebenkosten auf das Treuhandkonto bergeben werden.Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann fr weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 78 46zur Verfgung.