6,348 กระทู้

31,148 ความเห็น

17,242 ช่วยเสริม

121,326 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- ancicvof -
ดึกดำบรรพ์
- homedd2hand -
เฝ้าบอร์ด
- post -
วัตถุโบราณ
- homebow -
ดึกดำบรรพ์
- homebow -

สอบถามรายละเอียดการจดทะเบียนคณะกรรมการของคอนโดค่ะ

0
โหวต

เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อวันที่ 11 กย ทางนิติมีการจัดประชุมสามัญใหญ่ เพื่อจะจัดตั้งคณะกรรมการ โดยการให้เลือกคณะกรรมการเป็นคนในคอนโดอ่าค่ะ แต่การประชุมครั้งนั้นมีความรวบรัดมากๆ ไม่มีการแจกแจงรายละเอียดอะไรเลย จู่ๆก็มีใบๆอะไรมาให้เซ็นเพื่อยอมรับทุกอย่างที่ทางนิติบอกทั้งหมด โดยทางนิติอ้างว่าต้องยอมรับให้หมดเพื่อเอาไปจดทะเบียนที่กรมที่ดินได้

แต่แล้วปัญหามันอยู่ที่ว่าผู้จัดการหรือหัวหน้าคณะกรรมการดันเป็นคนของนิติ แล้วทางลูกบ้านไม่มีใครรุจักคนนี้เลย แต่ทางนิติบอกให้เราเซ็นยอมรับการประชุมไปก่อน เพื่อจะได้นำเรื่องส่งกรมที่ดินได้

เมื่อการประชุมเมื่อวันที่ 11 กย เสร็จสิ้น ทางนิติได้นำเรื่องส่งกรมที่ดิน แต่สรุปสุดท้ายจดทะเบียนกับกรมที่ดินไม่ได้ เนื่องจากผู้จัดการหมดวาระไปแล้วตั้งแต่เดือน มกราคม

แต่แล้วนิติกลับมาล่ารายเซ็นลูกบ้านให้เซ็นย้อนหลังยอมรับการประชุมของวันที่ 11 กย โดยจะเอารายชื่อ 20 เปอเซนของลูกบ้านเพื่อไปยื่นกับกรมที่ดิน ซึ่งเราได้สอบถามไปทางเจ้าหน้าที่ของนิติว่าจะให้เซ็นไปเพื่ออะไร ทางเจ้าหน้าที่ไม่สามารถบอกได้ บอกได้แค่ว่าเนื่องผู้จัดการนิติหมดวาระเท่านั้น

ทางคณะกรรมการท่านอื่นๆจึงได้ทำการปรึกษาหารือกันและได้ทำหนังสือยื่นไปที่นิติเพื่อจะที่โต้แย้งการล่ารายเซ็นนี้และได้ยื่นหนังสือไปให้นิติแล้ว แต่ก็ยังไม่มีการดำเนินการใดๆ โดยทางนิติได้บอกว่าจะรอหนังสือจากกรมที่ดินเรื่องการโต้แย้งซึ่งจะได้หลังจากวันที่ 11 ตค อีกทีนึง และวันนี้วันที่ 13 ตค ทางคณะกรรมการได้สอบถามไปยังนิติอีกรอบก็ได้คำตอบว่าทางกรมที่ดินจะทำหนังสือมาให้ภายในอาทิตย์หน้าเนื่องจากเจ้าหน้าที่กรมที่ดินไม่อยู่

จากเรื่องราวที่เล่าให้เพื่อนสมาชิกฟัง เราอยากจะสอบถามว่าเราควรจะทำอย่างไรต่อไปเนื่องจากเราเล็งเห็นว่ามันมีความไม่โปร่งใสของการทำงานของนิติค่ะ แต่เราไม่มีความรู้เรื่องกฏหมายหรืออะไรเลย อยากจะสอบถามผู้รู้ ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ


13 ตุลาคม, 2016 nuhina   1 1 1

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

1 ความเห็น

+1
โหวต

ฟังจากที่เล่าแล้ว ไม่ค่อยเข้าใจเท่าไร ขอถามข้อเท็จจริงเพิ่มนะค่ะ 

1.  การประชุมวันที่ 11 ก.ย.59 คือทางนิติมีการชี้แจงวาระการประชุมมั้ยค่ะ โดยปกติควรให้ลูกบ้านรับทราบตรงนี้ก่อน

2.  ทางนิติมีการแจกข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดให้เจ้าของร่วมทราบมั้ยในการประชุมครั้งนี้ ข้อบังคับนี้คือคู่มือสำหรับกกและลูกบ้านในคอนโด 

3.   ตามกฎหมาย ทางผจก.นิติบุคคล ต้องยื่นรายงานการประชุมเจ้าของร่วมให้สนง ที่ดินภายใน 30 วัน แปลว่าทางนิติควรต้องยื่นไปที่สนง.ที่ดินแล้วขอให้คุณไปขอตรวจสอบกับสนง ที่ดินที่คอนโดตั้งอยู่ดีกว่า คุณมีสิทธิขอตรวจที่สนง ที่ดินได้เพราะเป็นเจ้าของร่วม เราว่าการที่เขาบอกว่าผจก.นิติบุคคลหมดวาระนี้ มันฟังดูมั่วๆ เหตุที่ผจก.นิติบุคคลอาคารชุดหมดวาระจะมีระบุในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดหรือถ้าเขาไม่ให้คุณดูข้อบังคับ ก็ไปดูได้จากพรบ.อาคารชุด 

4.   ที่บอกว่าผจก นิติบุคคลอาคารชุดเป็นหัวหน้าคณะกรรมการคือเข้าใจไปเอง หรือทางบ.นิติบอกคุณ ในทางปฎิบัติหลังจากที่ประชุมเจ้าของร่วมเลือกกก คอนโดแล้ว ต้องมีการประชุมคณะกก เพื่อเลือกประธานกก รองประธาน กก เพื่อทำหน้าที่ตามกฎหมาย

ปล.  ถ้าทางผจก. นิติบุคคลอาคารชุดเป็นคนของโครงการ คณะกรรมการลูกบ้านต้องทำงานหนักหน่อย เพราะเขาคงเข้าข้างโครงการมีอะไรหมกเม็ดบ้างก็ไม่รู้ โครงการที่เราอยู่ก็เป็นคล้ายๆแบบนี้ ฝ่ายลูกบ้านจึงตัดสินใจเชิญบ.บริหารและ ผจก นิติที่เป็นคนของโครงการออกแล้วพวกเราก็จ้างนิติใหม่ ฟ้องโครงการเรื่องสารพัด defects ปัจจุบันเรื่องที่เราฟ้องโครงการยังอยู่ในศาล 

14 ตุลาคม, 2016 tigerjiap   3 7 26
...