6,344 กระทู้

31,146 ความเห็น

17,242 ช่วยเสริม

121,316 สมาชิก

Recent Badges

ดึกดำบรรพ์
- enjoylife -
ขาเก่า
- bbadbear -
สนิมเกาะ
- piyapornwatsawang -
วัตถุโบราณ
- piyapornwatsawang -
วัตถุโบราณ
- pook-property-servic -

[ขอคำชี้แนะ] ช่วยดู Requirement การต่อเติมครัว นี้ให้หน่อยครับ

0
โหวต

ผมไม่มีความรู้เกี่ยวกับวงการช่างเลยครับ พอดีจะต้องต่อเติมครัวเพื่อเข้าอยู่บ้านได้สักที

รบกวนช่วยดู Requirement ของช่างต่อเติมครัวที่เขาส่งมาให้ผมดูหน่อยครับ

1. บ้านทาวน์โฮมสามชั้น กว้าง 4.5เมตร ด้านหลังบ้านหันหน้าชนกันกับแนวบ้านผู้อื่น รวมไปถึงด้านข้างทั้งซ้ายและขวา
2. เทปูนหน้าบ้าน (โดยใช้ซีแพ็ค) และติดกระเบื้อง (เป็นพื้นที่ลานจอดรถหน้าบ้าน)
3. ต่อเติมครัวหลังบ้าน โดยประกอบไปด้วย การทำโครงหลังคาบ้าน มุงด้วยแผ่นเมทัลชีท *ฉนวนกันความร้อน *อุปกรณ์กันเสียง พร้อมรางน้ำ  ตีด้วยแผ่นเชอร่าสามด้าน และใส่มุ้งลวดประกบปิด(มุ้งลวดสีดำและสามารถถอดทำความสะอาดได้)
4. เทปูนหลังบ้าน ปรับระดับพื้นให้สูงขึ้น
5. หล่อครัวปูนป็นรูปตัวแอล ทำ Sinkหลังบ้าน พร้อมติดกระเบื้องทั้งด้านนอกและด้านในของครัวปูน* + วางระบบท่อระบายน้ำจากSink
6. ติดกระเบื้องผนังหลังบ้านเพื่อป้องกันคราบสกปรกจากการประกอบอาหาร
7. เดินระบบไฟภายในห้องครัวเพื่อใช้สำหรับอุปกรณ์ครัวไฟฟ้า และ ติดหลอดไฟ*บนโครงหลังคาเพื่อเพิ่มแสงสว่าง

หมายเหตุ:
- กระเบื้องผู้รับเหมาออกให้300บาท ต่อ ตารางเมตร หากกระเบื้องลายใดเกินกว่าราคาที่ตกลงกัน ส่วนเกินให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ออก
- Sinkครัว ก๊อกน้ำ เครื่องกรองน้ำ ประตูบานปิดเค้าเตอรปูน ผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดหามาเอง
- หลอดไฟครัวหลังบ้าน ผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดหามาเอง
- กรณีต้องการมุ้งลวดและเดินระบบไฟหลังบ้าน เพิ่มเงินอีก 15,000.-
- รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด 135,000.- (หากไม่ต้องการมุ้งลวดและเดินระบบไฟ ลดอีกหมื่นห้าพันเหลือ 120,000.-)

ผมมีข้อสงสัยครับ
1. ราคาหนึ่งแสนสามหมื่นห้าพันบาท ถือว่าแพงไปหรือเปล่าครับ (ตอนแรก แม่ผมติดต่อกับช่างคนนี้แล้วคุยกันเรียบร้อยแล้วว่า มุ้งลวดและการเดินระบบไฟหลังบ้าน ให้รวมอยู่ในแสนสองหมื่นบาทแล้ว โดยไม่มีการเก็บเพิ่ม) แต่ตอนหลังกลับบอกขอเพิ่มราคา
2. อุปกรณ์บางชิ้นอย่าง Sinkครัว ก๊อกน้ำ เครื่องกรองน้ำ ประตูบานปิดเค้าเตอรปูน ผมต้องซื้อมาเอง แต่อย่างหลอดไฟหลังบ้านนี่ผมก็ต้องหามาเองด้วยหรอครับ
3. ช่างคุยกับผมว่า กระเบื้องผู้รับเหมาออกให้ ตารางเมตร (เข้าใจว่าก็คือ กล่องกระเบื้องที่ขายๆกัน) ละสามร้อยบาท ในกรณี ถ้าผมไปร้านขายกระเบื้องและเลือกลายเลือกแบบที่ประหยัดกว่า อย่างเช่น ผมเลือก ตารางเมตรละหรือกล่องละ150.- แทน นั่นหมายความว่า ตอนเคลียร์บิล ส่วนที่ไม่ถึง300บาท ผู้รับเหมาต้องปรับลดราคาลงให้ผมใช่ไหมครับ
4. ที่ผม ทำตัวอักษรสีแดงไว้ คือผมต้องการให้มันอยู่ในสัญญา แต่พอผมได้สัญญาในตอนนี้ กลับไม่มีการเขียนไว้ ดังนั้นผมเลยสงสัยครับว่า สัญญาว่าจ้างผู้ว่าจ้างสามารถเป็นผู้ร่างเองได้ใช่ไหมครับ


*เด่วตอนเย็นจะนำรูปประกอบมาให้ดูครับ

8 มกราคม, 2014 BKD   7 19 39

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

2 ความเห็น

0
โหวต
ต่อเติมครัวนี่ไม่ใช่เรื่องเล่นๆ เหมือนกันนะครับ  อยากทำเหมือนกัน มารอฟังคำตอบด้วยคน เผื่อปีนี้จะมีโอกาสต่อเติมกับเค้าบ้าง ;)
9 มกราคม, 2014 meenasha   1
edited 10 มกราคม, 2014
0
โหวต
พอมีใครแนะนำได้บ้างครับ
10 มกราคม, 2014 BKD   7 19 39
...