6,348 กระทู้

31,148 ความเห็น

17,243 ช่วยเสริม

121,325 สมาชิก

Recent Badges

พิสูจน์อักษร
- 2007-mondaygmail-com -
รปภ. แจ้งจับ
- icooling91 -
สนิมเกาะ
- icooling91 -
สนิมเกาะ
- taoooo -
สนิมเกาะ
- siampron -

ขอสอบถามครับว่า เรื่องคอนโด เก่า กับ รถไฟฟ้า

0
โหวต
ถ้าเกิดว่าคอนโดที่ซื้อมาแล้วเป็นเวลา 3 ปี และอีก 3 ปี (6 ปี) จะมี รถไฟฟ้า มาอยู่หน้าโครงการเลย

จะทำให้ราคาคอนโด ยังจะสามารถอัพได้อีกไหมครับ และถ้าสามารถ อัพได้ จะได้เยอะหรือน้อยอย่างไรครับ

ผู้รู้ช่วยชี้ แนะหน่อยครับ

 

ขอบคุณครับ
3 ธันวาคม, 2013 imicky   1 6

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

1 ความเห็น

+2
โหวต
ถ้ามีสถานีรถไฟฟ้ามาจ่อถึงประตูบ้าน ยังไงก็ขึ้นครับ ขึ้นอีกเยอะหรือไม่ ต้องดูทั้งปัจจัยภายใน และปัจจัยภายนอกครับ

ปัจจัยภายใน คือ สภาพของโครงการ ว่า 6 ปีแล้ว การดูแลรักษาเป็นอย่างไร ถ้ายังดีอยู่ ก็ช่วยทำให้ราคาดีขึ้น แต่ถ้าแค่ 6 ปี แต่สภาพภายในโครงการ ทรุดโทรม เก่า ราคาก็คงจะขึ้นได้ไม่เยอะ

ส่วนปัจจัยภายนอก คือ โครงการเก่า และโครงการที่ขึ้นใหม่ รอบๆบริเวณโครงการ ว่าราคาปรับขึ้นไปแค่ไหน ตรงจุดนี้มีส่วนสำคัญต่อโครงการเก่ามากๆ เพราะถ้าราคาโครงการที่มาเปิดตัวใหม่ ปรับราคาไปสูงมาก โครงการเก่าก็ได้รับอานิสงค์ปรับตัวขึ้นไปได้มากด้วย แต่คงไม่ได้มากเท่าโครงการใหม่แน่นอนครับ
3 ธันวาคม, 2013 vicc   55 144 394
ขอบคุณ คุณ vicc มากๆนะครับ สำหรับคำแนะนำ

ผมมีอีกคำถามคือ ตอนนี้ผมมองว่า ทางนิติทางโครงการนี้ไม่ค่อยดีสักเท่าไหร่ครับ แต่ทางโครงการมีการบูรณะทุกปี เช่น ทาสีตึก ปรับทัศนียภาพบ้าง ทำความสะอาดประจำปี

ผมควรขายตอนนี้เลยดีกว่าหรือว่าค่อยขายตอน รถไฟฟ้า ขึ้นดีครับ


ขอบคุณครับ
รอขายตอนรถไฟฟ้ามาแล้วซิครับ ตอนนั้นราคาน่าจะปรับตัวขึ้นสูงสุดครับ ขายตอนนี้ผมว่าไวไปนิดนึง
...