6,346 กระทู้

31,147 ความเห็น

17,242 ช่วยเสริม

121,322 สมาชิก

Recent Badges

วัตถุโบราณ
- real-estate-in-patta -
ดึกดำบรรพ์
- real-estate-in-patta -
สนิมเกาะ
- sweeter -
วัตถุโบราณ
- sweeter -
สนิมเกาะ
- realestatespecialist -

Q สามย่าน ดีมานด์จริงหรือเก็งกำไร

+2
โหวต
ออกตัวกอนว่ามีอยู่ 1 ห้องครับ กะซื้อเก็บไว้ ไม่ได้เก็งกำไร ไม่คิดว่าโครงการจะขายหมดด้วย เคยเขียนด้วยว่าคงไม่ sold out ปีนี้ หน้าแหกเลย 555 ทีแรกคิดว่าขายดีเพราะแรงเก็งกำไรครับ ไปๆมาๆ งานที่พารากอน เหลือ 60 ห้องหมดซะแล้ว ราคาก็แพงกว่าห้องอื่นๆที่ซื้อไปก่อนหลายแสน พี่ท่านไม่สนเอาซะ sold out เลยครับ ถือว่าโครงการนี้ประสบความสำเร็จอย่างมาก Land&house ที่ว่าแน่ ขอยอมแพ้เลย เอาเป็นว่าตอนนี้คงมีแรงเก็งกำไรอยู่เยอะพอสมควร แต่อยากลองมาคุยกันครับว่า ดีมานต์จริงๆมีมากน้อยแค่ไหน ถ้าไม่มีแรงเก็งกำไรผสมโลงจะ sold out แบบนี้ได้มั้ย แล้วอนาคตจะเป็นอย่างไรครับ จะช็อควงการแบบ pyne หรือแบบ keyne ครับ แฮ่ๆ
24 ตุลาคม, 2013 hellxingi   20 80 175

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

5 ความเห็น

+6
โหวต
ขอแสดงความเห็นจากคนประสบการณ์น้อยนะครับ
ผมว่าทำเลนี้หลายคนอยากได้ ดูๆแล้วน่าจะมีคนอยากอยู่จริงเยอะ
เห็นบางเจ้าสามารถขายบวกไปได้หลักแสนในไม่กี่สัปดาห์
แต่ตรงนี้ไม่น่าได้ค่าเช่าแพง ไม่เหมาะกับลงทุนปล่อยเช่า คอนโดแถวราชเทวีตอนนี้ค่าเช่ายังได้yieldน้อยกว่าสุขุมวิทเลย
คิดว่า ที่คนสนใจเยอะ เพราะห้องขนาดเล็ก ราคาต่อห้องเลยไม่สูงมาก
แต่ราคาต่อตารางเมตรสูงพอควร เดาว่าคงวิ่งไปช้าๆหลังจากตึกเสร็จถ้าเศรษฐกิจดี หรือไม่วิ่งเลยถ้าเศรษฐกิจแย่
ถ้าผมจะลงทุนตอนนี้ คงไม่ซื้อ แพงเกินไป กลัวติดดอย
ปัญหาที่สำคัญคือ ห้องเล็กขนาดนี้ unitเยอะแบบนี้ ที่จอดรถน้อยแบบนี้ ถ้าอยู่อาศัยกันจริงจัง จะไหวกันรึเปล่า
รอดู Mobiสุขุมวิท ที่ใกล้เสร็จใกล้โอน ว่าเจ้าของห้องอยู่ไหวไหมห้องที่leanขนาดนี้
24 ตุลาคม, 2013 ohizee   1 10 18
edited 24 ตุลาคม, 2013 ohizee
+1
โหวต
ความต้องการจริงก็ช่วงงานที่จัดที่พารากอนนั้นล่ะครับ แต่เสร็จเก็งกำไรไปหมดแล้ว ต่อไปดูว่าความต้องการจริงจะไปเอาจากพวกเก็งกำไรรึป่าว ช่วงนี้บวกสนั่นเลย เท่าที่ถาม ราคาจาก the agent
24 ตุลาคม, 2013 hoonanji   6 15
+2
โหวต
ผมว่าเหมือน keyne
24 ตุลาคม, 2013 Haimu   3 4 22
ถ้าดีมานด์ที่นี่เยอะจริงๆผมว่าอาจจะเหมือน Pyne แต่ถ้าดีมานด์ปลอมๆแบบ keyne  ละก้อมีเสียวครับ เหอๆ
+1
โหวต
รอดูตอนตึกเสร็จดีกว่าครับ กระแสตอนนี้ มีเปลี่ยนมือหลายรอบด้วยซ้ำไป

แต่คนอยู่จริง 1,600 ห้องไหม... อีกไม่นานก็รู้กันครับ
24 ตุลาคม, 2013 Mr.OE   48 193 542
+4
โหวต

ต่างกันเห็นๆ เทียบกันไม่ได้

keyne ไม่ได้แย่งกันเลยนะครับตอนเปิดตัว จนโครงการเสร็จก็ยังขายไม่หมด

แถวนั้นคู่แข่งก็เยอะไปหมด

คิว จุฬา ดูแล้วไม่มีคู่แข่ง ที่ดินแถวนั้น น่าจะหาซื้อได้ 5 ไร่แบบนี้ เป็นไปไม่ได้แล้ว ถ้ามีก็ไม่มีใครทำราคานี้ได้อีกแล้ว

แถวนี้ได้ทั้ง สีลม สาธร ปทุมวัน เยาวราช (มากกว่าสามย่านไปแล้ว) ไม่ใช่แค่เด็กจุฬา

 

ตัวนี้จะไม่เหมือนไพน์แต่จะเหมือน คิว จุฬา เป็นแบบที่ไม่มีใครเห็นมาก่อน 55555

ตัวอื่นท่านจะเห็นคนประกาศขายแบบตั้งราคาสูงๆ แต่ตัวนี้ท่านจะเห็นคนประกาศขอซื้อครับ 55555

24 ตุลาคม, 2013 the lord man   6 21 62
edited 25 ตุลาคม, 2013 the lord man
ผมก็จองไว้อยู่เหมือนกันโครงการนี้ แต่ก็ยังไม่มั่นใจนักกับดีมานว่าเป็นของจริงหรือปลอม

เพราะคอนโดที่ใกล้กันก็ยังมีอยู๋อย่าง VERTIQ อยู่ติดกันเลยกับ ideo q  แต่ราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าค่อนข้างมาก ห้องก็ยังไม่เต็ม เลยสงสัยว่าแถวนั้นมีคนต้องการจริงหรือเปล่า
...