เจาะลึก 2 โครงการใหม่จาก AP โซนสมุทรปราการ แบบบ้านที่อัปเกรดขึ้นกว่าเดิมกับ Pleno แพรกษา-สุขุมวิท และ Grande Pleno ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์

‘สมุทรปราการ’ ทำเลที่มีบ้านแนวราบเปิดใหม่อย่างต่อเนื่อง เนื่องจากปัจจุบันมีการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่หลายแห่งที่อยู่ใกล้กับย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็น Bangkok Mall, Maga City Bangna ฯลฯ อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว(สายสุขุมวิท) ที่ขยายมาถึงแพรกษายาวไปจนถึงเคหะฯ นั่งต่อเดียวยาวไปจนถึงอโศก-สยามได้เลย..ทำให้ที่ดินในย่านนี้มีความเจริญมากขึ้น จนมีคอนโด บ้านพักอาศัยและ Supermarket มาเปิดอย่างคึกคักในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ที่สำคัญทำเลนี้ยังติดอันดับที่ดินที่มูลค่าเพิ่มสูงขึ้นเป็นอันดับ 3 (โซนเมืองสมุทรปราการ) เติบโตถึง 26% YoY (ในปี 2025) อีกด้วยค่ะ* อ่านเพิ่มเติมได้ที่>>เปิดทำเลราคาที่ดินขึ้นแรง บ้านทำเลไหน ซื้อวันนี้มีโอกาสขึ้นราคา

ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยขยับขยายจากคนที่อยู่ในพื้นที่เดิม มาเป็นคนที่กำลังมองหาบ้านในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถไฟฟ้า กับ ‘บ้าน’ ที่ราคาเข้าถึงได้ง่ายกว่าในเมือง หากเทียบกับคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองในงบที่เท่ากัน บ้านแนวราบจะได้พื้นที่ใช้สอยที่เยอะกว่าหลายเท่าตัว รองรับการขยายครอบครัวไปได้หลาย Generation และยังได้ที่ดินเป็นของตัวเอง มีที่จอดรถที่ไม่ต้องแย่งกับใคร ซึ่งเป็นชีวิตที่ใครหลายคนใฝ่ฝัน

ใครที่มองหาบ้านในโซนนี้อยู่ ขอบอกว่ามีบ้านแนวราบจาก Developer เจ้าใหญ่อย่าง AP เข้ามาเปิดโครงการแบรนด์ Pleno และ Grande Pleno ในย่านนี้หลายแห่ง และได้ผลตอบรับที่ดีเกินคาด โดยมียอดความสนใจซื้อ 2 โครงการ Pleno แพรกษา-สุขุมวิท (ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท) และ Grande Pleno ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ (ราคาเริ่มต้น 5.99 – 7 ล้านบาท) รวมกันกว่า 756 ล้านบาท! ด้วยความต้องการที่สูง จึงส่งผลให้บ้านมีแนวโน้มที่จะซื้อง่าย-ขายเปลี่ยนมือได้ไม่ยากอีกด้วย

นี่จึงเป็นเหตุผลที่เราอยากพาไปดูศักยภาพของทำเลโซนสมุทรปราการ และเจาะลึก 2 โครงการใหม่ที่น่าสนใจ จาก AP Thailand กันค่ะ (แอบกระซิบบอกว่าตอนนี้สามารถเข้าชมบ้านตัวอย่าง และยังมียูนิตในเฟสถัดไป พร้อมโปรโมชันให้จับจองกันด้วยนะคะ)

‘สมุทรปราการ’ มีอะไรที่ดึงดูดคนเข้ามา..
จนเป็นทำเลใหม่ที่มีบ้านพักอาศัยเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง?

ทำเล ‘อำเภอเมืองสมุทรปราการ’ มีถนนเส้นสำคัญหลายเส้นที่ตัดผ่าน ทำให้การเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมือง หรือไปยังแหล่งงานไม่ว่าจะเป็นนิคมอุตสาหกรรมบางปู, นิคมอุตสาหกรรมบางพลี, แหล่งงานเทศบาล, แหล่งงานในสถานที่ท่องเที่ยว หรือ อาคารสำนักงานย่านบางนา ก็เดินทางไป-กลับสะดวก เหมาะกับพนักงานหรือเจ้าของกิจการที่กำลังมองหาบ้านในงบประมาณเริ่มต้นตั้งแต่ 2.79 – 7 ล้านบาท สามารถเดินทางไปทำงานได้ง่าย หรือใครที่ทำงานในโซนใจกลางเมือง ก็มีทางด่วนกาญจนาภิเษกให้เลือกใช้

โดยมีถนนเส้นหลัก ดังนี้

• ถนนสุขุมวิท : เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านอโศก-สยามได้เลย โดยมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเคหะฯ ซึ่งจะตัดผ่านใจกลางเมืองที่มีทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง
• ถนนศรีนครินทร์ : ถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อไปยังถนนบางนา-อ่อนนุช-รามคำแหงได้สะดวก บนถนนเส้นนี้มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เชื่อมต่อไป Mega Bangna ให้แวะซื้อของสบายๆ ได้โดยรถไม่ติดเท่ากับถนนสุขุมวิท และยังมีเส้นทางรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลืองให้เดินทางไปยังลาดพร้าวได้ง่ายๆ
• ถนนแพรกษา : เป็นถนนเส้นที่มีการพัฒนาและมีโครงการบ้านแนวราบเปิดใหม่อย่างต่อเนื่อง มีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS มีเกาะกลางและจุดกลับรถเป็นระยะ อีกทั้งยังมีการปรับให้ยกสูงขึ้นเพื่อป้องกันน้ำท่วม และขยายถนนแบ่งไป-กลับฝั่งละ 3-4 ช่องทางให้สัญจรได้สะดวก
• ถนนเทพารักษ์ : เป็นเส้นที่ตัดกับถนนศรีนครินทร์เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง และมีจุดขึ้น-ลงทางด่วน เป็นเส้นที่มีนิคมอุตสาหกรรมบางพลี คลังสินค้าและแหล่งบานขนาดใหญ่
• ถนนตำหรุ – บางพลี : เชื่อมต่อกับถนนกิ่งแก้วใช้เดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก มี Market Village สุวรรณภูมิ ซึ่งปัจจุบันมีแผนการตัดถนนใหม่ให้เชื่อมไปสนามบินได้สะดวกมากยิ่งขึ้นด้วยค่ะ

ใครที่ยังไม่ได้คุ้นเคยกับทำเลนี้อาจจะคิดว่ายังเป็นทำเลที่ไม่ได้มีความอุดมสมบูรณ์สูงนัก แต่จริงๆ แล้วปัจจุบันมีการพัฒนาอยู่ตลอดเลยนะคะ มีห้างสรรพสินค้า Robinson Lifestyle สมุทรปราการ ให้มาทานอาหารกับครอบครัว ชอปปิ้ง พักผ่อนในวันหยุดได้ นอกจากนั้นยังมีแหล่งท่องเที่ยวอย่างเมืองโบราณ, สถานตากอากาศบางปู, หอชมเมืองสมุทรปราการ, ร้านอาหารและคาเฟ่บรรยากาศดีหลายแห่ง ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวและเป็นโอกาสสำหรับคนทำธุรกิจด้วยค่ะ

ด้วยทำเลที่สามารถขับเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย จึงทำให้เราสามารถแบ่งย่านความอุดมสมบูรณ์ออกเป็น 3 โซนหลักๆ ค่ะ

• โซนถนนสุขุมวิท : ถนนสุขุมวิท (ย่านปากน้ำ) เดิมเป็นย่านชุมชนที่มีความคึกคักอยู่แล้ว เมื่อมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเพิ่มเข้ามา ก็ทำให้ยิ่งมีห้างและ Community Mall เพิ่มขึ้นอีกหลายแห่ง โดยปัจจุบันก็มี Robinson Lifestyle , Big C , Major Cineplex และ Lotus สมุทรปราการให้ไปเดินจับจ่ายใช้สอยกันได้ค่ะ
• โซนถนนศรีนครินทร์ : ก็เป็นเส้นที่มีศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างเยอะเลยค่ะ มีโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ขับไปอีกนิดจะเจอกับ ไทวัสดุและ GO Wholesale ศรีนครินทร์, Lotus’s, JAS URBAN ไปจนถึง Seacon Square ศรีนครินทร์
• โซนถนนบางนา – ตราด : เป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ที่มีทั้งห้าง Bangkok Mall, Central บางนา , Mega Bangna และ IKEA บางนา ถือเป็นแหล่งรวม Shopping Mall ขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์ lifestyle การใช้ชีวิตได้แบบครบครัน ไม่แพ้ในเมืองเลย

นอกจากนั้นทำเลนี้ยังมีโรงเรียนหลายแห่ง เช่น รร.สมุทรปราการ, รร.เซนต์ราฟาแอล, รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ, รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ, รร.เทพศิรินทร์ สมุทปราการ, รร.ราชวินิตบางแก้ว หรือใครวางแผนให้ลูกเรียนโรงเรียนอินเตอร์บนถนนบางนา-ตราดก็มีให้เลือกกว่า 14 แห่งหลายหลักสูตรทีเดียวค่ะ* รวมถึงมีโรงพยาบาลชั้นนำอยู่ไม่ไกล เช่น รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์, รพ.เปาโล สมุทรปราการ, รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ, รพ.ศิครินทร์ รองรับการขยับขยายครอบครัวในทุกช่วงวัย

อ่านบทความเพิ่มเติมที่
: รวม 14 โครงการบ้านเดี่ยว ใกล้ 14 โรงเรียนนานาชาติ ย่านบางนา แบบตอนเช้าไม่เร่ง ตอนเย็นก็ไม่รีบ!

ปีที่แล้ว ‘สมุทรปราการ’ มีการประกาศใช้ “ผังเมืองรวมจังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. 2568” (มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 22 สิงหาคม 2568) ซึ่งทำให้มีการเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินบางโซน สามารถพัฒนาโครงการได้หลากหลายประเภทมากขึ้น และมีการกำหนดค่า FAR และ OSR แยกตามประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างชัดเจนค่ะ

ซึ่ง อำเภอเมือง ถือเป็นอำเภอที่มีการแก้ไขการกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในหลายโซน ภาพรวมจะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นมากขึ้น เพราะมีแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลืองตัดผ่าน รวมถึงยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมบางปู จึงมีจำนวนผู้คนที่มาอาศัย ทำงานและใช้ชีวิตในอำเภอนี้มากขึ้น เห็นถึงการขยายตัวของเมืองที่ออกสู่พื้นที่รอบนอกมากขึ้นด้วย ถือเป็นการปรับสีผังเมืองเพื่อรองรับการขยายตัวของชุมชน รถไฟฟ้าและนิคมฯบางปู

1. โซน 1 พื้นที่สีเหลือง ที่ตั้งโครงการ Grande Pleno ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์
2. โซน 2 พื้นที่สีแดง ที่ตั้งโครงการ Pleno แพรกษา-สุขุมวิท

อ่านบทความเพิ่มเติมที่
: ผังเมืองใหม่ควรดีกว่า! แล้วทำไมผังเมืองใหม่ สมุทรปราการ 2568 ถึงลดศักยภาพที่ดิน สร้างพื้นที่อาคารได้น้อยลง?

‘สมุทรปราการ’ ไม่ได้เติบโตเพียงแค่นี้นะคะ หากเราดูผังเมืองมีแผนโครงการตัดถนนเส้นใหม่ในจังหวัดสมุทรปราการอยู่หลายเส้นเลยทีเดียว ทำให้ที่ดินมีศักยภาพในการพัฒนาได้ในอนาคต* ซึ่งใครที่มีครอบครัวอยู่ในทำเลนี้อยู่แล้วต้องการซื้อบ้านเพื่อขยับขยายครอบครัวให้สามารถอยู่ได้ยาวนาน เพราะตอบโจทย์ทั้งในแง่การเดินทาง และมูลค่าที่ดินที่อาจปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นหากมีการตัดถนนเส้นใหม่ตามแผนค่ะ

*ปัจจุบันยังไม่มีการตัดถนนเส้นใหม่แต่มีแผนประกาศแล้ว อ่านบทความเพิ่มเติมที่>> รวมถนนตัดใหม่กว่า 30 สาย ตามผังเมืองรวมสมุทรปราการฉบับใหม่

บ้านใน ‘สมุทรปราการ’ ราคาเท่าไหร่?

หลายยคนอาจจะลังเลว่าจะเลือกคอนโดในเมืองหรือบ้านใกล้เมืองดี หากคุณมีครอบครัวต้องการพื้นที่เยอะ อยู่กันหลาย Generation บ้านแนวราบจะตอบโจทย์ได้ดีเลยค่ะ เพราะในงบประมาณที่เท่ากัน พื้นที่ใช้สอยของบ้านจะมากกว่าคอนโดมิเนียมหลายเท่าตัว และยังได้ที่ดินเป็นของตัวเอง มีที่จอดรถที่ไม่ต้องแย่งกับใคร เลี้ยงสัตว์ได้สบายๆ มีพื้นที่ส่วนตัวให้ลูกๆ วิ่งเล่น ซึ่งเป็นชีวิตที่ใครหลายคนใฝ่ฝัน

บ้านในสมุทรปราการมีให้เลือกตั้งแต่บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ในหลายระดับราคาค่ะ หากมีงบประมาณไม่เกิน 7 ล้านบาท ก็จะมีตัวเลือกเป็นบ้านแฝดขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าหรือมากกว่าบ้านเดี่ยว จาก Developer เจ้าใหญ่ หรือบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก จาก Developer เจ้าถิ่นก็มีให้เลือกบ้างเช่นกันค่ะ

หากเราจำกัดงบประมาณมาที่ ‘ทาวน์โฮม’ หรือ ‘บ้านแฝด’ ในสมุทรปราการ จะเห็นว่ามีโซนที่ราคาสูงกว่าเพื่อนอยู่บริเวณถนนบางนา-ตราด (โซนสีส้ม) และถนนสุขุมวิทช่วงบางจาก-แบริ่ง (โซนสีฟ้า) ค่ะ โดยทาวน์โฮมราคาอยู่ในช่วง 3 – 5 ล้านบาทขึ้นไป และบ้านแฝดตั้งแต่ 4 – 10 ล้านบาท สำหรับคนที่มองหาบ้านในงบที่เข้าถึงง่ายลงมาหน่อยก็จะมีให้เลือก 3 โซน สีเขียว โซนสุขสวัสดิ์, สีแดง โซนแพรกษา-บางปู และ สีเทา โซนบางพลี 

ซึ่งโซนสีแดง แพรกษา-บางปู มีความน่าสนใจโดดเด่นกว่าโซนอื่นๆ เพราะใกล้กับความอุดมสมบูรณ์ในย่านศรีนครินทร์, บางนาตอนต้น และสุขุมวิทตอนปลาย ที่มีทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีเหลือง เรียกได้ว่าเป็นทำเลบ้านใกล้เมืองที่น่าจับตามองทีเดียวค่ะ

ทำไมบ้านโครงการใหม่จาก AP ถึงมียอดขายถึง 756 ล้านบาท ภายในไม่กี่เดือน 

ด้วยทำเลที่มีศักยภาพ AP Thailand จึงได้เปิดโครงการบนทำเลสมุทรปราการหลายแห่ง ซึ่งปัจจุบันมีบ้านมือ 1 ให้เลือกถึง 6 โครงการ ได้แก่

• Pleno Town บางนา
• Pleno Town สุขุมวิท-บางปู
• PLENO บางนา–เทพารักษ์
• PLENO แพรกษา–สุขุมวิท (โครงการใหม่)
• GRANDE PLENO ศรีนครินทร์–เทพารักษ์ (โครงการใหม่)
• GRANDE PLENO สุขุมวิท–แพรกษา

ซึ่งโครงการใหม่ Pleno แพรกษา-สุขุมวิท ทาวน์โฮมและบ้านแฝด และ Grande Pleno ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ บ้านแฝด เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวขยาย ที่มีงบประมาณตั้งแต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท ไปจนถึงอยากได้บ้านหลังใหญ่ราคา 7 ล้านบาท ควรแวะมาดูก่อนตัดสินใจซื้อบ้านในทำเลนี้นะคะ โดยโครงการ Pleno แพรกษา-สุขุมวิท จะมีการออกแบบบ้าน Series ใหม่ที่อัปเกรดขึ้นจากเดิม ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทต่อเติมและใช้งานได้ยืดหยุ่นมากขึ้นด้วยค่ะ

บ้านในโครงการ Pleno และ Grande Pleno จาก AP Thailand จะมีการออกแบบหน้ากากบ้าน (Facade) ใหม่ทุกๆ ปีเลยค่ะ และในโครงการแบรนด์ Pleno ในปี 2026 นี้จะมีการลงเสาเข็มบริเวณลานซักล้างมาให้ด้วย ทำให้คนที่ต้องการรีโนเวทต่อเติมไม่ต้องตอกเสาเข็มให้ยุ่งยาก ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายไปได้อีกด้วย นอกจากนั้นยังออกแบบให้พื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 1 ในบ้านทาวน์โฮมกว้างขึ้น สามารถกั้นเป็นโซนทำงาน หรือทำ Pantry ขนาดใหญ่ได้โดยไม่ต้องต่อเติมครัวเลย ส่วนห้องอเนกประสงค์ของบ้านแฝดจะได้ขนาดใหญ่ สามารถทำเป็นห้องนอนที่ 4 ชั้นล่างได้สบายๆ รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ

ด้วยเหตุผลด้าน ทำเล, Product และความไว้วางใจใน Developer เจ้าใหญ่ ของผู้ซื้อทำให้โครงการ Pleno แพรกษา-สุขุมวิท และ Grande Pleno ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ ที่เปิดตัวมาไม่นานก็มียอดคนให้ความสนใจมากถึง 756 ล้านบาท! แสดงให้เห็น Demand ที่อยู่ในทำเลนี้อย่างชัดเจน ส่งผลให้เจ้าของบ้านมีโอกาสขายเปลี่ยนมือได้ง่ายขึ้นในวันข้างหน้า หรือสามารถเปลี่ยนเป็นทรัพย์สินปล่อยเช่าในอนาคตได้ รายละเอียดแต่ละโครงการจะเป็นอย่างไรเลื่อนลงไปชมกันได้เลยค่ะ

PLENO แพรกษา – สุขุมวิท

โครงการ PLENO แพรกษา – สุขุมวิท เป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด บนถนนสุขุมวิท มีจุดเด่นคือทำเลที่ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเคหะฯ เพียง 3 กิโลเมตร เดินทางต่อเดียวเข้าเมืองได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนหรือต่อสาย โครงการจะอยู่ใกล้ๆ กับเมืองโบราณและแหล่งท่องเที่ยวในจังหวัดสมุทรปราการ รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ หรือจะแวะไปชอปปิ้ง, ทานข้าวที่ Robinson Lifestyle สมุทรปราการ ก็สะดวก

บรรยากาศส่วนกลาง

พื้นที่ส่วนกลางในโครงการ PLENO แพรกษา – สุขุมวิท ถือว่าให้มาครบครันเลยค่ะ บางทีเราจะเห็นโครงการทาวน์โฮมบางแห่งจะได้เพียงห้องฟิตเนสหรือสวนสาธารณะเพียงอย่างเดียว แต่ที่นี่มีสระว่ายน้ำวิวสวน ห้องฟิตเนสเปิด 24 ชั่วโมง และห้อง Co-Working Space ให้มานั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือพักผ่อนในห้องแอร์เย็นๆ ได้เลย

สวนส่วนกลางของโครงการนี้ก็ถือว่าจัดเต็มเลยค่ะ ทั้งสนามเด็กเล่นสีสันสดใส พร้อมเครื่องเล่นและพื้นยางรองรับแรงกระแทกที่ช่วยให้เด็กๆ ไม่บาดเจ็บเวลาหกล้ม และโครงการยังมีพื้นที่ล้างมือมาให้ด้วยนะคะ ถือว่าใส่ใจผู้ใช้งานได้ดี นอกจากนั้นในสวยยังมีพื้นที่นั่งเล่นชมวิวต้นไม้หลากหลายสายพันธุ์ ดูร่มรื่นทีเดียวค่ะ

แบบบ้านในโครงการ PLENO แพรกษา – สุขุมวิท มีทั้งหมด 2 แบบ ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท

• MABEL ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• CODY บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 11.4 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน MABEL เป็นทาวน์โฮมที่ฟังก์ชันครบครันอยู่ได้ตั้งแต่ 2 คนไปจนถึงครอบครัว จุดเด่นคือ ชั้น 1 มีพื้นที่อเนกประสงค์ด้านหน้าห้องน้ำสามารถทำเป็นมุมทำงาน หรือเป็นครัวได้โดยไม่ต้องต่อเติม แต่ถ้าใครอยากต่อเติมก็สามารถทำได้เพราะลานซักล้างลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ส่วนชั้น 2 มีห้องนอนถึง 3 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่สามารถกั้นพื้นที่ Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วนได้ค่ะ

แบบบ้าน Cody เป็นบ้านแฝดที่รองรับครอบครัวขยายที่มีสมาชิกหลาย Generation ได้สบายๆ เนื่องจากมีห้องนอนชั้นล่างกว้าง สามารถทำเป็นห้องนอนของคุณตาคุณยายได้ ส่วนชั้นบนก็จะมีห้องนอน 3 ห้อง โดย Master Bedroom จะมีห้องน้ำส่วนตัวใช้งานได้สะดวก พร้อม Walk-in Closet ที่สามารถกั้นเป็นสัดส่วนได้ค่ะ

GRANDE PLENO ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์

โครงการ GRANDE PLENO ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ เป็นโครงการบ้านแฝดที่อยู่ในซอยมังกร-ขันดี (ซอยเทศบาลตำบลเทพารักษ์) ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อถนนเทพารักษ์ได้สะดวก จุดเด่นคืออยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง Mega Bangna IKEA และสนามกอล์ฟเมืองแก้ว เดินทางไปโรงเรียนนานาชาติ หรือโรงพยาบาลชั้นนำได้สะดวก มีความอุดมสมบูรณ์สูง

บรรยากาศส่วนกลาง

เข้าสู่โครงการ GRANDE PLENO ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ มาแล้วจะเห็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ก่อนเลยค่ะ เป็นสวนที่มีการออกแบบและเลือกต้นไม้มาหลากหลายสายพันธุํ บรรยากาศร่มรื่น มีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่นที่มากขึ้นให้เด็กๆ วิ่งเล่นได้เต็มที่ มีพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวนสำหรับพาคุณตาคุณยายมาเดินออกกำลัง นอกจากนั้นยังมี Pet Park ให้สัตว์เลี้ยงแยกเป็นสัดส่วนอีกด้วยค่ะ

ในอาคาร Clubhouse จะมีสระว่ายน้ำที่แยกสระสำหรับผู้ใหญ่และสระเด็ก มีที่นั่งเล่นด้านข้าง ส่วนชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ให้เปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงาน หรือมาพูดคุยธุระกับแขกได้โดยไม่ต้องเสียความเป็นส่วนตัวในบ้าน และมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ขึ้นที่มีเครื่องเล่นรองรับทั้ง Weight Trainnig และ Cardio ที่เปิดให้ใช้งานได้ตลอด 24 ชั่วโมง

แบบบ้านในโครงการ GRANDE PLENO ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ มีทั้งหมด 4 แบบ ราคาเริ่มต้น 5.99 – 7 ล้านบาท

• SONIA บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• SIENNA บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 176 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• AMBER บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 44 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
• ASHER บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 224 ตร.ม. 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Sonia มีจุดเด่นคือพื้นที่ Common Area ที่ชั้น 1 โปร่งกว้างเชื่อมต่อกัน สามารถกั้นพื้นที่ครัวเป็นห้องครัวปิดได้ โดยไม่ต้องต่อเติมเลยค่ะ นอกจากนั้นยังมีห้องนอเนกประสงค์ที่ด้านหน้าบ้านสามารถทำเป็นห้องนอนที่ 4 ได้ รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ ทำให้บ้านหลังนี้อยู่ได้ยาวๆ หลาย Generation ส่วนชั้น 2 ห้องนอนรองขนาดค่อนข้างกว้างวางเตียง 5 ฟุตได้ และ Master Bedroom จะมีห้องน้ำส่วนตัวใช้งานได้สะดวก พร้อม Walk-in Closet ที่สามารถกั้นเป็นสัดส่วนได้อีกด้วยค่ะ

แบบบ้าน SEIANA เป็นบ้านแฝดที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่เทียบเท่าบ้านเดี่ยวได้เลย โดยจะมีจุดเด่นคือ ชั้น 2 มีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนทุกห้อง ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ห้อง Master Bedroom จะมี Walk-in Closet ขนาดใหญ่ทำตู้เสื้อผ้าเป็นตัว U ได้ มีระเบียงเล็กๆ ในห้องนอนมาให้วางต้นไม้ตกแต่งได้ถึง 2 ห้องค่ะ ส่วนชั้นล่างจะมีห้องครัวที่สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้เลย และมีห้องนอนชั้นล่างรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุค่ะ

บ้านโซน ‘สมุทรปราการ’ เหมาะกับใคร ?

จากที่เราพามาเจาะลึก 2 โครงการ ‘บ้านโซนสมุทรปราการ’ เป็นทำเลบ้านใกล้เมืองที่มีการพัฒนาและเติบโตอย่างต่อเนื่อง สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าทั้ง MRT สายสีเหลืองและ BTS สายสีเขียว และถนนเส้นหลักที่ตัดผ่านไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์, ถนนแพรกษา, ถนนเทพารักษ์ ใกล้กับทางด่วนกาญจนาภิเษกและทางด่วนบูรพาวิถี ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู และนิคมอุตสาหกรรมบางพลี แหล่งงานเทศบาล สถานที่ท่องเที่ยว รวมไปถึงสถานศึกษาและโรงพยาบาลครบครัน เหมาะกับคนที่มองหาบ้านแนวราบใกล้เมือง ใกล้ที่ทำงานที่ราคาเข้าถึงง่าย เดินทางสะดวก นอกจากนั้นยังตอบโจทย์คนในทำเลเดิมที่ต้องการขยับขยายครอบครัวในระยะยาว

นอกจากนั้นทำเลนี้ยังมีศักยภาพที่เติบโตได้ในอนาคต สำหรับคนที่มองหาบ้านที่ขายดี โครงการ Pleno แพรกษา-สุขุมวิท และ Grande Pleno ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ด้วยยอดขายกว่า 756 ล้านบาท แสดงถึง Demand ในโครงการสูง เพิ่มโอกาสขายเปลี่ยนมือหรือปล่อยเช่าได้

• Pleno แพรกษา-สุขุมวิท ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท
  เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวขยาย ต้องการบ้านใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีเคหะฯ
• Grande Pleno ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ ราคาเริ่มต้น 5.99 – 7 ล้านบาท
  เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ อยู่หลายช่วงวัย ต้องการบ้านใกล้ทางด่วน ใกล้ศูนย์การค้า Mega Bangna

สนใจบ้านโครงการใหม่จาก AP ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษหรือดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่

• GRANDE PLENO ศรีนครินทร์–เทพารักษ์ ได้ที่นี่ >> https://apthai.ly/H29Elj
• PLENO แพรกษา–สุขุมวิท ได้ที่นี่ >> https://apthai.ly/4H43Z2

FAQ : คำถามที่พบบ่อยสำหรับคนหาบ้านโซนสมุทรปราการ

• บ้านโซน ‘สมุทรปราการ’ ราคาเท่าไหร่ ?
  A : หากเป็นบ้านทาวน์โฮมราคาอยู่ที่ 2 – 5 ล้านบาท และบ้านแฝดราคา 3 – 7.5 ล้านบาท โดยโซนบางนา-ตราด และสุขุมวิทช่วงบางนา-แบริ่ง จะมีราคาสูงกว่าโซนอื่นๆ
• บ้านแฝดต่างจากทาวน์โฮมอย่างไร ?
  A : บ้านแฝดตาม พรบ.การจัดสรรที่ดินและควบคุมอาคาร จะต้องมีหน้ากว้างอย่างน้อย 8 เมตร บนที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตร.วา และมีโครงสร้างหลักติดกับเพื่อนบ้านเพียงฝั่งเดียว ส่วนทาวน์โฮมจะต้องจะต้องมีหน้ากว้างอย่างน้อย 4 เมตร ยาวรวมกันได้ไม่เกิน 40 เมตร บนที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตร.วา บ้านแฝดจึงได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า มีพื้นที่ดินกว้างกว่า สามารถปลูกต้นไม้ทำสวนได้ และมักจะมีราคาจะสูงกว่าทาวน์โฮม
  
• บ้านแฝดต่างจากบ้านเดี่ยวอย่างไร ?
  A : บ้านเดี่ยวตาม พรบ.การจัดสรรที่ดินและควบคุมอาคาร จะต้องมีความกว้าง-ยาวอย่างน้อย 10 เมตร บนที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตร.วา และไม่มีโครงสร้างหลักติดกับบ้านหลังอื่น ส่วนบ้านแฝดจะต้องมีหน้ากว้างอย่างน้อย 8 เมตร บนที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตร.วา และมีโครงสร้างหลักติดกับเพื่อนบ้านเพียงฝั่งเดียว ซึ่งปัจจุบันมีการออกแบบบ้านแฝดให้คล้ายกับบ้านเดี่ยวได้โดยเลือกใช้โครงการที่ติดกับเพื่อนบ้านใต้ดิน ทำให้มีที่ดินเดินได้รอบบ้านเหมือนบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดบางแห่งก็มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านเดี่ยวได้ 
  
• Grande Pleno ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ ราคาเท่าไหร่ ?
  A : บ้านแฝดราคาเริ่มต้น 5.99 – 7 ล้านบาท
  
• Pleno แพรกษา-สุขุมวิท ราคาเท่าไหร่ ?
  A : แบบบ้านทาวน์โฮมราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท