รีวิวทำเล MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) คอนโด High Rise ติดถนนเจริญกรุง ตรงข้ามรร.นานาชาติ Shrewsbury ใกล้ทั้ง BTS และทางด่วนเพียง 1 กม. จาก Major Development

รีวิว MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง)  ณ วันที่ 13 มีนาคม 2569

พิกัด Google Maps : 13.707700546194875, 100.50395043936007
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

หากพูดถึง’ถนนเจริญกรุง’ หลายคนคงนึกถึงย่านเก่าแก่แห่งหนึ่ง เพราะเป็นถนนสายแรกที่สร้างขึ้นในกรุงเทพฯ เชื่อมต่อพื้นที่ในเมืองกับพื้นที่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา โดยย่านนี้เคยเป็นย่านเศรษฐกิจหลักของกรุงเทพฯ รวมถึงแหล่งการค้าระหว่างประเทศในสมัยก่อน เราจึงเห็นได้ว่าตลอดแนวถนน จะมีร้านค้าร้านอาหาร รวมถึงโรงแรมหรูอยู่ไม่น้อย

ในปัจจุบันย่านเจริญกรุงกลายเป็นสถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม , งานศิลปะที่นักท่องเที่ยวแวะเวียนมาเที่ยวกันเป็นประจำ เริ่มตั้งแต่โซนเจริญกรุงตอนต้น จะเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมเก่าแก่ มีวัดจีน , ศาลเจ้าที่กลายเป็นที่รู้จักในยุคนี้ เช่น วัดเล่งเน่ยยี่  แล้วยังมีโซนตลาดน้อยแหล่งท่องเที่ยวแนวจีนย้อนยุค นอกจากนี้ใกล้ๆยังเชื่อมไปแหล่งของกินยอดนิยมตลอดกาล อย่างเยาวราช , ทรงวาดได้อีกด้วยนะ

พอขยับมาช่วงเจริญกรุงตอนกลางถึงตอนปลาย จะมีความคล้ายคลึงกันบ้าง หลักคือมีโรงแรมหรูรองรับนักท่องเที่ยว ร่วมถึงมีโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนชื่อดังอีกด้วย เราขอพูดถึงเจริญกรุงช่วงกลางๆก่อน ย่านนี้คนมักเรียกว่า’ย่านบางรัก’ แหล่งของกิน Street Food มีห้างเก่าแก่อย่าง Central บางรัก ให้เรามาซื้อของกินของใช้ได้ , River City แหล่งรวมนิทรรศการและงานศิลปะ

เจริญกรุงช่วยปลายมีแหล่งของกินอยู่บ้างแต่จะกระจายๆตัวกัน ไม่ได้กระจุกรวมเหมือนโซนบางรัก แต่โซนนี้จะมีแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติอย่าง Asiatique และก็มีโรงแรมหรูรองรับนักท่องเที่ยวอยู่เยอะเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็น Four Seasons , Capella Bangkok , Chatrium Hotel และ The Salil Hotel Riverside

เกริ่นมาแค่นี้ก็รู้สึกว่าย่านเจริญกรุงมีความอุดมสมบูรณ์ครบครันแล้วใช่มั้ยล่ะ … แล้วก็เป็นเหตุผลหนึ่งที่เหล่า Developer เล็งหาที่ดินมาพัฒนาเป็นคอนโดใหม่ๆ แต่ก็ยากซะเหลือเกิน เพราะพื้นที่โซนนี้เป็นแหล่งเศรษฐกิจเก่า จึงค่อนข้างหนาแน่น ไม่ค่อยมีที่ดินใหญ่ๆพอให้พัฒนาเป็นโครงการใหม่ๆ เราจึงไม่เห็นคอนโดใหม่ๆในย่านนี้มา 3-4 ปีแล้วค่ะ

แต่ล่าสุดเราไปเจอโครงการ MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) คอนโด High Rise 49 ชั้น ที่ตั้งอยู่ติดถนนเจริญกรุง ก่อนถึงซอยเจริญกรุง 75 อิงมาทางตอนปลายของถนนเจริญกรุงแล้วค่ะ ซึ่งบอกเลยว่าเป็นทำเลที่หายากมากเลยนะ ที่จะมีโครงการใหม่ๆติดถนนเจริญกรุงแบบนี้ เพราะโครงการอื่นๆก็มักจะอยู่อิงไปทางถนนจันทร์หรือตามซอยต่างๆมากกว่า คอนโดนี้จริงเรียกได้ว่าเป็นคอนโดย่านเจริญกรุงแบบแท้จริงเลยค่ะ

ถนนเจริญกรุงเป็นถนนเส้นยาวตั้งแต่ถนนสนามไชยไปจนถึงถนนพระราม 3 ซึ่งระหว่างทางก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญอื่นๆได้อีก เช่น ถนนสาทร , ถนนสีลม ,  ถนนวรจักรได้ด้วย จึงสะดวกมากๆในเรื่องของการเดินทาง ไม่ใช่แค่สำหรับคนใช้รถยนต์นะ แต่ยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้าอีกด้วย โซนนี้มีครบทั้งห้าง , โรงเรียนและโรงพยาบาลเลยนะ เรียกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกครบเลย

ในบทความนี้เรารวมความน่าสนใจของทำเลโครงการ MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) มาแล้วแบ่งได้ดังนี้ค่ะ

• รายล้อมไปด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ แหล่ง Life Style ต่างๆ 
• ใกล้โรงเรียนนานาชาติ และไม่ไกลจากโรงเรียนเอกชนชื่อดัง
• เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสบาย

หากใครอยากรู้ว่าแต่ละ Part เป็นยังไงบ้าง ตามเรามาอ่านกันเลยค่ะ

Highlight 1 : รายล้อมไปด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ แหล่ง Life Style ต่างๆ

หากใครให้ความสำคัญกับเรื่องของกิน และความสะดวกสบาย โซนนี้จะตอบโจทย์การอยู่อาศัยของเพื่อนๆ แน่นอนค่ะ เพราะมีทั้งแหล่งของกินง่ายๆ สไตล์ Street Food , แหล่ง Hangout และห้างสรรพสินค้าให้เราได้ไปเดินเล่นช้อปปิ้ง

แหล่งร้านอาหาร Street Food 

เริ่มจากแหล่งของกินง่ายๆ แนว Street Food ที่เราไปได้ทุกวัน จะมี 2 ย่าน ย่านที่ใกล้โครงการที่สุดคือตรงถนนจันทร์ ห่างจากโครงการแค่ 400 เมตร ก็จะเริ่มเห็นร้านค้าร้านอาหารชื่อดังทั้งเจ้าเก่าแก่และเฟรนไชส์ เช่น ก๋วยจั๊บมิสเตอร์โจ  , ราดหน้ายอดผักเอ็มไพร์ , ตั้งใจย่าง , ข้าวต้มปลากิมโป้

ส่วนอีกย่านหนึ่งคือย่านบางรัก ซึ่งอาจจะต้องนั่งรถไป เพราะห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตรนิดๆ เราจะเอารถไฟจอดที่ Central หรือในวัดสวนพลูก็ได้ค่ะ โซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นร้านเก่าแก่ทั้งนั้นเลยนะ  พูดชื่อไปพ่อๆแม่ๆหลายคนคงร้อง’อ๋อ’ ขึ้นมาทันที  เพราะหลายๆร้านก็เปิดมาหลายสิบ ตั้งแต่รุ่นพ่อแม่เรายังเรียนอยู่เลย ไม่ว่าจะเป็น โจ๊กปรินซ์ บางรัก , ประจักษ์เป็ดย่าง , ขาหมูเจริญแสงและขาหมูตรอกซุงบางรัก บางร้านก็ได้มิชลิน ไกด์มาติดต่อกันหลายปีแล้วด้วยนะ เป็นการการันตีความอร่อย และฝีมือการทำอาหารที่ไม่ตกเลย

บอกเลยว่าหลายๆร้านเราจะคุ้นชื่อ เพราะได้ดาวใน Application 4.8 ดาวขึ้นไปทั้งนั้น ใครไม่ชอบเดินทางไปกินที่ร้าน กลัวจะวุ่นวาย จะสั่งผ่าน Application มาส่งก็ได้เช่นกัน แถมค่าส่งยังไม่แพงอีกด้วยนะ เพราะแต่ละร้านอยู่ไม่ไกลเลย

ห้างสรรพสินค้า

มาต่อกันที่ห้างสรรพสินค้า ในโซนนี้หรือสามารถเดินทางไปไม่เกิน 5 กิโลเมตรกันบ้าง  เริ่มจากห้างที่ใกล้ที่สุดจะเป็น Central บางรัก ห้างเก่าแก่ประจำย่านนี้ มีขนาดไม่ใหญ่นักเมื่อเทียบกับห้าง Central อื่นๆ เพราะแรกเริ่มเป็นของโรบินสันมาก่อน แต่ก็มีของกินของใช้ให้เราเดินเลือกซื้อครบครัน มี Tops สำหรับซื้อของใช้เข้าห้องด้วย หลังจากเปลี่ยนเป็น Central ก็มีร้านอาหารใหม่ๆ เข้ามามากขึ้น เช่น Sushiro , Eat Am Are ซึ่งห้างนี้จะอยู่ใกล้กับโรงเรียนอัสสัมชัญ เวลาเลิกเรียน เราจึงมากเห็นเด็กนักเรียนมาเดินกันขวักไขว่ ห้างนี้ไม่ได้มีโรงหนังเหมือน Central อื่นๆ เรามองว่าเหมาะกับการมาซื้อข้าวของแบบไวๆ เวลามีของจำเป็นต้องรีบใช้ แต่หากต้องการเดินเล่น ช้อปปิ้งจริงจังหรือดูหนัง แนะนำไป Cetral พระราม 3  , Iconsiam , Terminal 21 จะดีกว่าค่ะ

สำหรับห้างที่ใหญ่ๆในโซนนี้ มีอยู่ 3 ห้างด้วยกัน คือ Cetral พระราม 3  , Iconsiam , Terminal 21 หากเราอยากไปเดินช้อปปิ้ง แต่ไม่อยากไปไหนไกลๆ ให้มา Cetral พระราม 3 หรือ Terminal 21 พระราม 3 มีของให้เลือกครบครัน รวมถึงถ้าอยากออกกำลังกายก็มีฟิตเนสให้ใช้บริการทั้ง 2 แห่งและใกล้เพียง 3 กิโลเมตรกว่าๆ เท่านั้นเอง

แต่หากเราอยากช้อปปิ้งแบรนด์เนม จะต้องข้ามมายังฝั่งธนบุรีสักหน่อย เพื่อไปยัง Iconsiam ห้างดังติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มักถูกใช้เป็นโลเคชั่นในการถ่ายทำซีรี่ย์หรือหนังอยู่หลายเรื่อง แม้แต่ซีรี่ส์ชาติก็เลือกมาถ่ายทำที่นี่ เพราะบรรยากาศริมแม่น้ำและความยิ่งใหญ่ของตัวห้างนี่แหละ ห้างนี้จะมีข้าวของต่างๆ หลายๆแบรนด์ครบครัน ทั้งแบรนด์เนม , Multi-brand ที่หากยากในประเทศไทย รวมถึงมีร้านอาหารชื่อดังหลายร้าน เช่น Kanori , Maison Roru , Hong Bao ซึ่งบางร้านจะอยู่ฝั่งริมแม่น้ำ เวลาเราไปยังได้ทานอาหารที่นี่ก็จะได้วิวแม่น้ำไปด้วย เช่น ร้านโรงสีโภชนา , Greyhound Cafe , Hobs

เรามองว่าห้างนี้เหมาะกับการนัดเพื่อนมาพบปะ ทานอาหารกับครอบครัว เพราะมีร้านอาหารให้เลือกหลากหลายและเป็นร้านที่มีไม่กี่สาขาในไทยด้วยนะ หรือใครที่ชอบมาดูคอนเสิร์ต หรืองาน Meet & Greet ของศิลปินต่างๆ รวมถึงงานประกาศรางวัล ก็เดินทางมาได้สะดวก เพราะ True Icon Hall มักเป็นตัวเลือกแรกๆในการจัดงาน เพราะรองรับคนได้มากกว่า Hall ในห้างทั่วไป แล้วยังมีที่นั่งแบบ Grandstand ซึ่งหาได้ยากค่ะ ที่สำคัญคือ Iconsiam มีชาวต่างชาติมาเดินเยอะมาก โดยเฉพาะเพื่อนๆชาวเอเชีย อย่างคนจีน , ญี่ปุ่น , เกาหลี

อีกหนึ่งห้างที่เราไม่พูดถึงไม่ได้เลย คือ Dusit Central Park ที่เป็นโครงการ Mix Use ขนาดใหญ่ เพิ่งเปิดให้บริการปีที่แล้ว เรียกว่าเป็นห้างใหม่ล่าสุดในกรุงเทพฯเลยก็ว่าได้ ภายในนอกจากห้างสรรพสินค้าแล้ว ยังมีทั้งพื้นที่สำนักงานให้เช่า , ที่พักอาศัย และพื้นที่สีเขียวที่เป็นส่วนหนึ่งของอาคารด้วย ถึงแม้ตัวห้างจะอยู่ไกลจากโครงการกว่าเพื่อนๆสักหน่อย แต่ก็เดินทางมาไม่ยากเลยนะ ห่างแค่ 4 กิโลเมตรกว่าเองค่ะ

ห้างนี้เป็นแหล่งรวมความสดใหม่ เพราะมีทั้งแบรนด์เสื้อผ้าหรือร้านอาหารที่เพิ่งเปิดตัวในไทย ก็จะเลือกมาเปิดที่นี่เยอะพอสมควรเลยค่ะ หากเราเบื่อร้านอาหารเดิม ไม่ชอบทานอะไรจำเจ ก็เหมาะที่จะมาเดิน Dusit Central Park เลยนะ

หากใครอยากรู้จัก Dusit Central Park มากกว่านี้ ตามมาอ่านบทความนี้กันนะ >> เปิดตัวศูนย์การค้า “เซ็นทรัล พาร์ค” ใน Dusit Central Park จะมีอะไรบ้าง

แหล่งท่องเที่ยวและ Hand Out 

หลายคนคงเคยเห็นชิงช้าสวรรค์ขนาดใหญ่ ตามโซเชียลบ้าง แล้วนั่นก็เป็นเหมือน Iconic ของ Asiatique ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว แต่หลายคนอาจยังไม่รู้ว่า Asiatique มีหลายกิจกรรมให้ทำและมีร้านค้าร้านอาหาร รวมถึงซูเปอร์มาเก็ตให้เรามาซื้อข้าวของได้ด้วยค่ะ  โดยแหล่งท่องเที่ยวแห่งนี้อยู่ใกล้กับโครงการ MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) มากที่สุด เพียง 1 กิโลเมตรเท่านั้นเอง

ปัจจุบัน Asiatique เพิ่งเอาเครื่องเล่นใหม่อย่าง Skyflyers เครื่องเล่นลอยฟ้าเทียบเท่าตึกสูง 36 ชั้น มาลงให้เราได้เล่นกันด้วย

นอกจากนี้ยังมี Jurassic World the Experience Bangkok เป็นการจำลองของหนังเรื่อง Jurassic World อยู่ด้วย  หากใครเป็นแฟนหนังเรื่องนี้แนะนำให้มาดูได้ค่ะ

Asiatique ไม่ได้มีแค่เครื่องเล่นหรือนิทรรศการเท่านั้นนะ  ยังมีซูเปอร์มาเก็ต อย่าง Big C Food Place สำหรับเรา มองว่าตรงนี้จะสามารถมาซื้อข้าวของเครื่องใช้ได้สะดวกกว่าการไปห้างนะ เพราะไม่ต้องขับรถขึ้นลานจอดให้วุ่นวาย ตรงนี้มีลานจอดรถใกล้ตัวซูเปอร์ แล้วก็โล่งด้วยค่ะ ไม่ต้องแย่งที่จอดรถกับใครเลย ส่วนร้านอาหารร้านค้าอื่นๆก็มีนะ เเต่เนื่องจากที่นี่เป็นแหล่งท่องเที่ยวยามเย็น ร้านต่างๆจึงมากเปิดช่วงบ่ายๆเป็นต้นไปค่ะ ยกเว้น Big C Food Place ที่เปิดตั้งแต่ 10.00-24.00 น.

ต่อมาเป็นแหล่ง Hang Out เอาใจสายที่ชอบนั่งดื่มนั่งชิลกับเพื่อนๆ สำหรับคนที่ไม่อยากเข้าตัวเมืองไปโซนทองหล่อ , เอกมัย ห่างจากโครงการไป 4.7 กิโลเมตร จะมี The Commons ศาลาแดง ให้เรามานัดพบปะเพื่อนๆ นั่งชิลกันได้ทั้งวัน

Highlight 2 : ใกล้โรงเรียนนานาชาติ และไม่ไกลจากโรงเรียนเอกชนชื่อดัง

อีกหนึ่งจุดเด่นของทำเลโครงการ MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) คือใกล้กับโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนชื่อดังหลายแห่งเลย มีทั้งแบบที่เดินไปเรียนได้และขับรถไป 1-4 กิโลเมตร

โรงเรียนนานาชาติ 

เริ่มจาก Shrewsbury International School Bangkok โรงเรียนนานาชาติที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับคอนโดเลย ด้านหน้าโครงการมีทางม้าลายพอดี ลูกหลานสามารถเดินข้ามถนนไปเรียนได้ในระยะเเค่ 30 เมตรเท่านั้น แบบนี้ตื่นสายแค่ไหนก็ไปเรียนทันค่ะ เหมือนเป็นการซื้อเวลานอนให้ลูกหลานเพิ่มเลยนะ

โรงเรียนนี้เป็นหลักสูตร British ดังนั้นผู้ปกครองที่แพลนอยากให้เด็กไปศึกษาต่อโซนยุโรปก็มักส่งลูกๆมาเรียนหลักสูตร British กัน

จริงๆแล้ว Shrewsbury จะมี 2 แคมปัสด้วยกัน คือ Shrewsbury City Campus ที่อยู่แถวพระราม 9 แต่แคมปัสนี้จะเปิดสอนตั้งแต่ระดับ Nursery ไปจนถึง Year 6 (อายุ 2-11 ปี) หลักจากนั้นหากจะศึกษาต่อ ต้องย้ายมา Shrewsbury Riverside คือแคมปัสที่อยู่ตรงข้ามโครงการเรานั้นเอง โดยแคมปัสนี้เปิดสอนตั้งระดับ Early Years ไปจนถึง Year 13 (อายุ 3-18 ปี) ดังนั้นทุกปีจะมีเด็กจาก City Campus ย้ายมา Riverside แน่นอน การซื้อคอนโดตรงนี้ลงทุนไว้ก็เป็นเรื่องน่าคิดเหมือนกันนะคะ พอลูกหลานเราเรียนจบก็ขายหรือปล่อยเช่าต่อได้ แล้วผู้ปกครองของเด็กๆโรงเรียนนี้ก็มีกำลังเรื่องงบอยู่แล้วค่ะ

King’s College International School Bangkok เป็นอีกหนึ่งโรงเรียนนานาชาติที่ใช้หลักสูตร British เช่นเดียวกัน เปิดสอนตั้งแต่ Nursery ไปจนถึง Year 13 (อายุ 2-18 ปี) แต่โรงเรียนนี้จะต่างจาก Shrewsbury มีสอนภาษาจีนกลางด้วย ผู้ปกครองที่อยากให้ลูกหลานได้ภาษา Mandarin โดยไม่ต้องส่งเรียนพิเศษเพิ่ม การส่งเข้าโรงเรียน 3 ภาษาแบบนี้ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือก

โครงการห่างจากโรงเรียนประมาณ 4.2 กิโลเมตร อาจดูเหมือนไกลแต่เราสามารถใช้เส้นทางลัดเลาะจากถนนจันทร์ – ถนนสาธุประดิษฐ์ แทบไม่ต้องออกไปยังถนนเส้นหลัก หรือเสียเวลารถติดเลยนะ

โรงเรียนเอกชนชื่อดัง 

สำหรับโรงเรียนเอกชนที่ใกล้โครงการอีกแห่งหนึ่งคือ โรงเรียนอัสสัมชัญที่ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร โดยโรงเรียนตั้งอยู่ติดถนนเจริญกรุงเช่นเดียวกับโครงการ เราจึงไปรับ-ส่งลูกหลานได้สะดวกมากๆ หากเป็นเด็กที่โตพอสมควรก็ปล่อยให้นั่งรถไปเรียนเองได้เลยค่ะ

อีกสองโรงเรียนที่อยู่ไม่ไกลมากนัก คือโรงเรียนชายล้วนอย่างกรุงเทพคริสเตียน ที่ตั้งอยู่ตรงถนนสาทร ห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตร ส่วนอีกโรงเรียนเป็นโรงเรียนหญิงล้วนอย่าง เซนโยเซฟคอนแวนต์ ตั้งอยู่ในซอยใกล้กับถนนสาทร หากใครต้องไปทำงานย่านสีลมสาทรอยู่แล้ว แวะส่งลูกๆได้สบายๆ

Highlight 3 : เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสบาย

ทำเลนี้สะดวกมากๆสำหรับคนที่ใช้รถยนต์ แต่ก็ยังมีรถไฟฟ้าที่อยู่ไม่ไกลนัก ห่างจากโครงการ 1.1 กิโลเมตร จะมี BTS สายสีเขียวเข้ม สถานีสะพานตากสินอยู่ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง เวลาที่เราต้องการเข้าเมืองไปโซนสีลม , สยาม , พร้อมพงษ์แบบรีบๆ แล้วไม่อยากเจอรถติดก็มาใช้บริการรถไฟฟ้าได้

นอกจาก MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) จะใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าแล้ว ยังใกล้กับทางด่วนถึง 2 สาย ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายขึ้นด้วย

• ทางด่วนศรีรัช : อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด มีระยะห่างเพียง 1.1 กิโลเมตร เราขับรถมาทางถนนจันทร์ก่อนจะตัดเข้าทางด่วนบริเวณถนนเจริญราษฎร์  ไม่ต้องเจอรถติดเลยค่ะ ทำให้เรากะเวลาไปยังจุดหมายได้ง่ายขึ้น แต่ก็อย่าลืมคำนวณเวลาที่ใช้บนทางด่วนนะ ทางด่วนสายนร้ใช้เดินทางไปยังโซนสามย่าน , จตุจักรได้ไม่ยาก ใครทำงานโซนนั้นเดินทางไปได้ไม่ยากเลย รวมถึงยังสามารถเชื่อมต่อเปลี่ยนไปใช้ทางด่วนอุดรรัถยาเพื่อออกต่างจังหวัดไปยังปทุมธานี , อยุธยาและสระบุรีได้ด้วย
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : มีจุดขึ้นอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร ซึ่งเหมาะสำหรับเดินทางเข้าเมืองไปโซนประตูน้ำ หรือออกไปทางบางนาได้

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น , คอนโด 44 ชั้น , อาคารเรียน , โรงแรม 36-73 ชั้นและมัสยิด เราจะสังเกตได้ว่ารอบๆไม่มีที่ว่างเหลือให้พัฒนาไปเป็นโครงใหม่ๆแล้ว จึงมั่นใจได้ว่าสภาพแวดล้อมของโซนนี้จะยังคงเดิม ไม่เปลี่ยนแปลง และสภาพโดยรอบของโครงการสรุปได้ดังนี้

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น , คอนโด 44 ชั้น
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น , มัสยิด
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ ถนนเจริญกรุง , โรงเรียน , อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น

โครงการนี้อยู่ใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยา แม้จะไม่ใช่ฝั่งที่อยู่ติดแม่น้ำ แต่ลูกบ้านที่อยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจะได้วิวแม่น้ำเต็มๆ และห้องส่วนใหญ่ที่อยู่ทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จะได้วิวแม่น้ำเช่นเดียวกันค่ะ ทำให้เราพักผ่อนอยู่ห้องพร้อมมองวิวแม่น้ำได้ตลอดเวลา

การจำลองมุมมองจากห้องพักอาศัยชั้นบนๆของอาคาร ส่วนตัวเรามองว่าอยู่ชั้น 7 ขึ้นไปก็จะเริ่มได้วิวแม่น้ำแล้วนะคะ แต่หากอยากได้วิวแบบชัดๆแนะนำให้อยู่สักชั้น 37 ชั้นไป เพราะจะสูงกว่าอาคารส่วนใหญ่ที่อยู่ฝั่งแม่น้ำแล้วค่ะ

ทางเข้าโครงการติดกับถนนเจริญกรุง บริเวณด้านหน้าโครงการมีพี่วินอยู่ด้วย เราสามารถเรียกพี่วินไปใช้รถไฟฟ้าได้ในวันที่เรารีบๆ หรือคนที่บ้านไม่ว่างไปส่งค่ะ

ด้านข้างโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น มีคนผ่านไปมาตลอดแต่ก็ดูไม่วุ่นวายเท่าโซนบางรัก แต่ยังไงแนะนำให้เพื่อนๆลองมาที่ทำเลจริงก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดอีกทีนะคะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นโรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury

ถัดจากโครงการไม่กี่สิบเมตรมีร้านสะดวกซื้อตั้งอยู่ ลูกบ้านเดินลงมาซื้อของกินเวลาหิวดึกๆได้ไม่ยาก หรือจะแวะซื้อของเล็กๆน้อยก่อนกลับเข้าห้องก็ได้นะ

ใกล้ๆโครงการมี Car Care ซึ่งเป็นสิ่งคอนโดไม่ค่อยมีกัน ทำให้คนที่อาศัยอยู่คอนโดต้องขับรถออกไปล้าง ทำความสะอาดรถที่อื่นไกลๆ หากเราอยู่โครงการนี้ ขับรถออกจากโครงการ 100 เมตรก็มาล้างรถได้แล้วค่ะ

หัวมุมสามแยกที่ตัดระหว่างถนนเจริญกับถนนจันทร์มี Comunity Mall อย่าง Cove Hill ที่มีร้านคาเฟ่ , ร้านนวด , ร้านเสริมสวยอยู่มากมายให้เรามาใช้บริการได้

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Asiatique ~ 1 km.
• Central บางรัก ~ 1.4 km.
• Terminal 21 พระราม 3 ~ 3.4 km.
• Central พระราม 3 ~ 3.8 km.
• Samyan Mitrtown ~ 4.5 km.
• Lotus พระราม 3 ~ 4.6 km.
• Dusit Central Park ~ 4.7 km.
• The Commons ศาลาแดง ~ 4.7 km.
• Icon Siam ~ 5.3 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเลิดสิน ~ 2.1 km.
• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ~ 2.9 km.
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน ~ 3.4 km.
• โรงพยาบาล BNH ~ 3.6 km.

โรงเรียน

• Shrewsbury International School Bangkok ~ 30 m.
• Assumption College ~ 1.7 km.
• Bangkok Christian College ~ 2.2 km.
• Raintree International School Sathorn ~ 4.1 km.
• King’s College International School Bangkok ~ 4.2 km.
• Saint Joseph Convent School ~ 5.1 km.

การเดินทาง

• ทางด่วนศรีรัช ด่านจันทน์ ~ 1.1 km.
• BTS สะพานตากสิน~ 1.1 km.
• BTS สุรศักดิ์ ~ 1.8 km.

MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) เป็นคอนโด High Rise 49 ชั้นและยังมีอาคารจอดรถอีก 4 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดิน 4-0-9.10 ไร่  โครงการนี้มีเพื่อนบ้านทั้งหมด 168 ยูนิต ซึ่งถือว่าน้อยเป็นอันดับต้นๆเลยค่ะ เพราะปกติคอนโดส่วนใหญ่ในโซนนี้มักจะมีจำนวนยูนิต 400 กว่ายูนิตขึ้นไปเลยและที่น่าสนใจคือโครงการนี้เป็นโครงการ Pet Friendly แห่งเดียวในย่านตอนนี้เลย

โครงการแยกอาคารพักอาศัยกับอาคารจอดรถออกจากกัน โดยจะมีทางเชื่อมที่ชั้น 1 และชั้น 3 เท่านั้น ลูกบ้านจะต้องเผื่อเวลาในการเดินมาเอารถสักนิดนะคะ โดยโครงการเตรียมที่จอดรถไว้ประมาณ 271 คัน คิดเป็น 161% ลูกบ้านไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถจะเต็มเลย โครงการกระจาย Facility ไว้ทั้งหมด 3 ชั้น ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งานได้เป็นอย่างดี

ส่วนห้องพักอาศัยจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 4-48 โดยห้อง Type 2-3 Bedroom จะอยู่ตั้งแต่ชั้น 4-44 ส่วนชั้นบนๆอย่างชั้น 45-48 จะเป็นห้อง Type ใหญ่ 4-5 Bedroom ค่ะ เราคาดว่าหากใครอยู่ชั้น 7 ขึ้นไปจะเริ่มเห็นวิวแม่น้ำเต็มตาแล้วนะ เพราะสูงกว่าอาคารรอบๆข้างแล้วค่ะ

โครงการมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว อัตราส่วนเป็น 42 : 1 ถือว่าน้อยมากๆ ลูกบ้านขึ้น-ลงอาคารได้สะดวก แต่ที่เราชอบคือลิฟต์จะเปิดมายังโถงหน้าห้องเราเลย ไม่ต้องมารอที่โถงลิฟต์เหมือนโครงการทั่วไป ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ชั้น 1

ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่สำหรับต้อนรับแขกที่มาเยี่ยมเยือนโครงการอย่าง Lobby , Lounge เราสามารถนัดเพื่อนๆมาพบปะบริเวณนี้ได้ นอกจากนี้ยังมี Meeting Room ใช้สำหรับนัดแขกหรือเพื่อนมาประชุมงานได้  ดังนั้นแขกส่วนใหญ่ที่แวะมาคุยงาน ไม่สนิทกับเจ้าของมากนักจะอยู่แค่บริเวณชั้น 1 ไม่จำเป็นต้องให้แขกขึ้นไปชั้นบน ช่วยรักษาความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้านท่านอื่นๆด้วยค่ะ

ชั้น 3

อีกหนึ่งอย่างที่เราชอบคือโครงการแบ่ง Main Facility ไว้ 2 ชั้น โดยปกติแล้วเราจะเห็น Fitness และสระว่ายน้ำอยู่ชั้นเดียวกันใช่มั้ยคะ แต่โครงการนี้เลือกที่จะจับแยกกัน โดยให้ Fitness รวมถึง Yoga Room อยู่ที่ชั้น 3

นอกจากนี้ชั้นนี้ยังมีโซน Entertainment อย่าง Game Room ให้เรามาเล่นเกมส์ต่างๆ ผ่อนคลายจากความเครียดและปลดปล่อยความสนุกสนานด้วย โครงการไม่ได้รองรับแค่กลุ่มวัยรุ่นเท่านั้นนะ แต่ยังมี Kid’s Room สำหรับเด็กเล็กด้วย

ใช่ความโครงการจะเตรียมฟังก์ชันสำหรับ Entertainment อย่างเดียวนะ เพราะมี Tutor Room และ Co-Working Space เอาใจคนที่ชอบทำงานหรือเรียนหนังสืออยู่เช่นเดียวกัน เรานัดเพื่อนๆมานักทำงานหรือติวหนังสือได้สบายๆ

ชั้น 49

พื้นที่ส่วนกลางชั้นสุดท้ายคือชั้น 49 จะมี Sky Pool เราสามารถมาว่ายน้ำโดยเห็นวิวเมืองและแม่น้ำเจ้าพระยาเต็มๆ นอกจากนี้ยังมี Co-Kitchen ให้เราสามารถปิดโซนนี้เป็น Private และจ้างเชฟส่วนตัวมาทำอาหารให้ทานได้

อีกหนึ่งฟังก์ชันที่เราไม่ค่อยได้เห็นในโครงการอื่นๆ คือ Private Onsen ให้เรามาแช่น้ำร้อนผ่อนคลายได้โดยไม่เคอะเขินเหมือนเวลาไป Onsen ที่อื่นๆ แต่เราต้องทำการจองก่อนนะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 1 

• Garden
• Dog Park
• Lobby
• Lounge

ชั้น 2

• Driver Room

ชั้น 3

• Fitness
• Yoga Room
• Game Room
• Tutor Room
• Co-Working Space
• Kid’s Club

ชั้น 49

• Sky Pool
• Sky President Lounge
• Private Dinning
• Private Onsen
• Steam
• Sauna
• ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 42 :  1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 271 คัน คิดเป็น 161%

ห้องพักอาศัยของโครงการ MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) จะเน้นเป็นห้องขนาดใหญ่แบบ 2 ห้องนอนขึ้นไป มีราคาเริ่มต้น 16.99 ล้านบาท โดยโครงการมีห้องทั้งหมด 4 แบบด้วยกัน ดังนี้

• 2 BEDROOM พื้นที่ใช้สอยภายใน 92-121 ตร.ม.
• 3 BEDROOM พื้นที่ใช้สอยภายใน 164 – 173 ตร.ม.
• 4 BEDROOM พื้นที่ใช้สอยภายใน 207 ตร.ม.
• 5 BEDROOM พื้นที่ใช้สอยภายใน 490 ตร.ม.

แต่ในปัจจุบันห้อง 4-5 Bedroom มีคนจองไปหมดแล้วนะคะ จึงมีแต่ห้อง Type 2-3 Bedroom ให้เราได้เลือก

สรุปวัสดุในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• วัสดุพื้น ส่วนห้องนอน/นั่งเล่น : Engineering Wood
• วัสดุพื้น ส่วนระเบียง : กระเบื้องพอร์ซเลนขนาด 60×60 cm.
• ประตูพร้อมชุดอุปกรณ์ Digital Door Lock
• ERV System กรองฝุ่น PM 2.5 มีให้เฉพาะในห้อง Living Room & Master Bedroom
• กระจก Laminated 2 ชั้น

ห้องครัว

• วัสดุพื้นห้องครัว : Engineering Wood
• Hob Hood Microwave oven Sink Tap

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องพอร์ซเลนขนาด 60×60 cm.
• วัสดุผนังห้องน้ำ : กระเบื้องพอร์ซเลนขนาด 60×60 cm.
• โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ , อ่างล้างหน้า , Tissue Holder , Towel Bar
• ฝักบัว Hand Shower & Rain Shower
• อ่างอาบน้ำ
• เตรียมระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนสำหรับก๊อกล้างมือ ก๊อกอาบน้ำ และก๊อกอ่างอาบน้ำ ใต้ตู้อ่างล้างหน้า

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ภาพจำลองห้องตัวอย่าง 2 Bedroom (Type B)

ภาพจำลองห้องตัวอย่าง 3 Bedroom (Type C)

MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 13 มีนาคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

•  2 BEDROOM (Type A) พื้นที่ใช้สอยภายในเริ่มต้น 92 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 16.99 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 81,113 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 7,360 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 92,000 บาท
• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ค่าจอง 100,000 บาท
• ค่าทำสัญญา 10%
• ค่ากองทุน 1,000 บาท / ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 80 บาท / ตร.ม. / เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

โครงการ MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) เป็นที่น่าจับตามองสำหรับโครงการใหม่ในย่านเจริญกรุง เพราะโซนนี้เป็นย่านชุมชนเดิม ที่น่าอยู่อาศัย จึงมีครบทั้งแหล่งท่องเที่ยว , ห้างสรรพสินค้า , โรงเรียน , โรงแรมและโรงพยาบาล พื้นที่ตรงนี้จึงมีความเจริญสูง แทบไม่เหลือพื้นที่ให้พัฒนาเป็นโครงการใหม่ๆ การที่จะคอนโด MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) มาตั้งอยู่ติดถนนเจริญกรุง จึงเป็นเหมือน Rare item สำหรับย่านนี้เลย

โดยโครงการอยู่ก่อนถึงซอยเจริญกรุง 75 อิงมาฝั่งเจริญกรุงตอนปลาย โซนนี้จะค่อนข้างกว่าสงบกว่าเจริญตอนต้นและตอนกลางนะ แต่ก็มีแหล่งของกินที่เราเข้าถึงได้ง่ายๆ ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องอาหารเลย

จุดเด่นของทำเลโครงการคือ รายล้อมไปด้วยโรงเรียนชั้นนำทั้งโรงเรียนอินเตอร์และเอกชนชื่อดัง โครงการอยู่ตรงข้ามกับ Shrewsbury International School Bangkok ลูกหลานเดินข้ามถนนไปเรียนได้อย่างปลอดภัยเพราะหน้าโครงการมีทางม้าลายอยู่ แค่ 30 เมตรก็ถึงโรงเรียนแล้วค่ะ เหมือนได้ซื้อเวลาพักผ่อนให้ลูกหลานเพิ่ม ไม่ต้องทนเจอรถติดในช่วงเช้าๆ นอกจากนี้บนถนนเส้นเดียวกันยังมีโรงเรียนอัสสัมชัญอีกด้วย ผู้ปกครองไปรับ-ส่งได้สะดวกมากๆ ทำเลนี้จึงเหมาะกับคนที่มีแพลนอยากส่งลูกหลานมาเรียนในโรงเรียนชั้นนำย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็น Shrewsbury , โรงเรียนอัสสัมชัญ , โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน รวมถึงนักลงทุนเพราะทำเลนี้เป็นที่ต้องการของกลุ่มผู้ปกครอง , คนทำงานโซนพระราม 3 อยู่แล้วด้วย

บนถนนเจริญกรุงจะมี ความอุดมสมบูรณ์ครบ มีห้างร้านต่างๆให้เลือก เริ่มจากมีห้างเก่าแก่อย่าง Central บางรักอยู่ เราสามารถมาซื้อข้าวของเครื่องใช้ได้สะดวก แต่ถ้าอยากเดินเล่น ช้อปปิ้งจริงจังหรือดูหนัง แนะนำให้ไป Central พระราม 3 หรือ Iconsiam จะเหมาะกว่านะ เพราะมีของเยอะกว่า แล้วก็มีโรงหนังด้วยค่ะ ตอบโจทย์การอยู่อาศัย เหมาะกับกลุ่มครอบครัวและคนทำงานที่ชอบความสะดวกสบายใกล้บ้าน

อีกหนึ่งเรื่องที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือเรื่องความสะดวกในการเดินทาง เพราะโครงการอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัชแค่ 1 กิโลเมตร ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนสามย่าน , จตุจักรได้ง่ายๆ ใครทำงานโซนนี้เดินทางไปทำงานได้ไม่ยาก ส่วนทางด่วนเฉลิมมหานครก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก หากเราต้องการเข้าเมืองไปโซนประตูน้ำ , เพลินจิต ก็มาใช้ทางด่วนเส้นนี้ได้ นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก BTS สะพานตากสินมากนัก ประมาณ 1 กิโลเมตรเท่านั้น เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางได้เลยค่ะ ใช้เดินทางเข้าเมือง ไปสยาม , อโศกได้โดยไม่ต้องเจอรถติดเลย ดังนั้นในระยะยาว ไม่ว่าเราจะต้องไปทำงานหรือเรียนในเมืองทั้งโซนสามย่าน , ประตูน้ำ , สยาม ก็ยังสามารถอยู่ย่านนี้ได้สบายๆ เพราะใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้าเดินทางไปทำงานได้สะดวก

เป็นยังไงบ้างคะกับบทความรีวิวทำเลโครงการ MUNIQ CHAROEN KRUNG (มิวนีค เจริญกรุง) สำหรับรายละเอียดโครงการ  ถ้าทีมงาน Thinkofliving ได้มีข้อมูลเพิ่มเติมมากกว่านี้ หรือได้เข้าไปทำรีวิว ทางเราจะรีบมาอัพเดทให้ชมกันนะคะ

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่