รีวิว TARRAZ บางนา – เทพารักษ์ บ้านแฝดสไตล์ Modern Nordic 4 ห้องนอน บนถนนแพรกษา สังคมส่วนตัวเพียง 72 ยูนิต จาก TMT LAND

รีวิว TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์)  ณ วันที่ 21 สิงหาคม 2569

พิกัด Google Maps : 13.576282, 100.681361
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• เข้า – ออกได้จากถนนหลัก 3 สาย : ทั้งถนนเทพารักษ์ ถนนแพรกษา และถนนตำหรุ – บางพลี
• เชื่อมต่อทางด่วน และรถไฟฟ้าถึง 3 สาย : ทั้ง BTS สายสีเขียว ที่สถานีแพรกษา , รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ Airport Rail Link
• ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ 2 แห่ง : ทั้งนิคมอุตสาหกรรมบางพลี และนิคมอุตสาหกรรมบางปู เชื่อมต่อไปโซนบางนา – สุวรรณภูมิได้ง่าย เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านใกล้ที่ทำงาน

TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) ตั้งอยู่ตรงไหน?

TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) ตั้งอยู่ในซอยเพชรงาม ขับเข้า – ออกได้จากถนนใหญ่ถึง 3 สาย ทั้งถนนแพรกษา , ถนนเทพารักษ์ และถนนตำหรุ – บางพลี ช่วยหลีกเลี่ยงเส้นทางที่มีการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนได้ เมื่อเทียบกับซอยที่คนในพื้นที่รู้จักกันดีอย่างซอยมังกร – ขันดี ซอยบุกเบิกที่ใช้ในการตัดเข้าเมืองยุคแรกๆ ที่มีความแออัดสูง ซอยเพชรงามจึงได้จุดเด่นในเรื่องความสงบและเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ทั้งยังขับไปเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท , ถนนศรีนครินทร์และถนนบางนา – ตราดได้ง่าย เหมาะกับคนที่มองหาบ้านทำเลบางนา – แพรกษา ใกล้แหล่งงานสำคัญอย่างนิคมอุตสาหกรรมบางปู สำหรับพนักงานที่ทำงานอยู่ในโซนนี้ ก็ขับรถไปทำงานได้สะดวก หรือชาวออฟฟิศที่อยู่ในโซนใจกลางเมือง ก็สามารถใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษก หรือ BTS สายสีเขียว วิ่งยาวเข้าทองหล่อ – อโศกได้สบายๆ

บ้านแฝดในโซนบางนา – แพรกษา ราคาเท่าไหร่?

“บางนา – แพรกษา” จัดเป็นย่านชานเมืองที่มี Product ให้เลือกหลากหลายทั้ง ทาวน์โฮม , บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว เพื่อตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนที่ทำงานอยู่ในย่าน ใกล้นิคมฯและคนที่มองหาบ้านใกล้โซนสุขุมวิทตอนปลาย เดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก ราคาก็มีให้เลือกตั้งแต่ 2 – 10 ล้านบาทขึ้นไป สำหรับบ้านแฝดในย่าน ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 4 – 5 ล้านบาท ซึ่ง TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) ได้จุดเด่นในเรื่องของฟังก์ชันที่ได้มาเยอะกว่าเพื่อนบ้าน (ได้ 3 ห้องนอน) มีงบ 4 ล้านบาท ได้บ้านแฝดหน้ากว้าง 4 ห้องนอน เมื่อเทียบกับฝั่งศรีนครินทร์หรือบางนา – ตราด ก็ถือว่าทำราคาออกมาได้หยิบจับง่าย เหมาะกับคนที่เน้นความคุ้มค่า

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ จะอิงอยู่บนถนนแพรกษาเป็นหลัก ซึ่งก็ถือเป็นโซนที่มีความคึกคักอยู่แล้ว ด้วยทำเลที่เป็นชุมชนดั้งเดิม ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ จึงทำให้รอบๆ มีร้านค้า , ร้านอาหาร , ตลาด และ Hypermarket ให้ออกไปเลือกจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย อีกทั้งทำเลของโครงการยังได้อานิสงส์จากการขยับขยายความเจริญมาตามรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีเหลือง ทำให้กลายเป็นย่านที่เชื่อมต่อได้ทั้งฝั่งสุขุมวิท , ศรีนครินทร์ และบางนา – ตราด ที่รวมทั้ง Community Mall ห้างใหญ่ๆ เอาไว้เพียบ อาทิ Big C Place , Lotus’s , Foodland , JAS URBAN , Robinson Lifestyle  และ MEGA & IKEA บางนา ก็เดินทางได้สะดวก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) เป็นอาคารแนวราบ มีทั้งบ้าน ,  ร้านค้า , ร้านอาหาร , ร้านสะดวกซื้อ และบริษัทหลายแห่ง แต่รอบๆ ยังได้บรรยากาศสงบ ไม่พลุกพล่าน สำหรับคนที่กังวลเรื่องบ่อขยะชุมชนแพรกษาใหม่ ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 2 – 3 กิโลเมตร ในวันที่เราเข้าไปเก็บข้อมูลยังไม่เจอปัญหาเรื่องกลิ่นหรือสิ่งรบกวนสายตาที่ส่งผลกะทบต่อการอยู่อาศัย ซึ่งเราก็แนะนำว่าให้ผู้ที่สนใจ ลองเข้าไปชมบรรยากาศจริงของโครงการ ทั้งแบบบ้าน และพื้นที่ส่วนกลาง ก่อนตัดสินใจได้นะคะ

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองเล้าหมู , อาคารพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยเพชรงาม , โรงเรียนปทุมคงคา สมุทรปราการ
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารพักอาศัยสูง 1 – 4 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Robinson Lifestyle สมุทรปราการ ~ 12 กิโลเมตร
• MEGA & IKEA บางนา ~ 12.1 กิโลเมตร
• Big C Place สมุทรปราการ ~ 12.8 กิโลเมตร
• Foodland ศรีนครินทร์ ~ 13.8 กิโลเมตร
• JAS URBAN ศรีนครินทร์ ~ 13.9 กิโลเมตร
• Lotus’s ศรีนครินทร์ ~ 16.4 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลบางนา 5 ~ 4.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์ ~ 10 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ~ 14.7 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนปทุมคงคา สมุทรปราการ ~ 750 เมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ ~ 5.4 กิโลเมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ ~ 15.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ทิพวัล ~ 15.5 กิโลเมตร

การเดินทาง

• BTS แพรกษา ~ 11.8 กิโลเมตร
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ~ 21 กิโลเมตร

Highlight

• บ้านพักอาศัยเพียง 72 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เมื่อเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านที่มี 100 – 200 ยูนิตขึ้นไป
• ส่วนกลางอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ แยกเป็นสัดส่วนกับพื้นที่พักอาศัย เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน
• โครงการบ้านแฝดล้วน ไม่ผสมบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม ช่วยลดความแออัด ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) เป็นโครงการบ้านแฝด จำนวน 72 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 11 ไร่ พัฒนาโดยบริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในโซนบางนา – สมุทรปราการมาแล้วเกือบ 20 ปี มีแบรนด์ที่คนในพื้นที่รู้จักกันเป็นอย่างดีคือ ‘ธัญดา พาร์ควิว’ ตอบโจทย์คนที่มองหาบ้านในราคาหยิบจับง่าย เน้นความคุ้มค่า ได้ทำเลเชื่อมต่อเข้า – ออกเมืองสะดวก ใกล้แหล่งงาน , ห้าง และรถไฟฟ้า โดยโครงการนี้ออกแบบมาในสไตล์ Modern Nordic ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ , คนทำงานและกลุ่มครอบครัวที่เน้นความคุ้มค่า อยากได้บ้านแฝดไซส์ใหญ่ จัดฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน ในงบ 4 ล้านบาท เน้นบรรยากาศภายในโครงการที่ได้ความสงบ เป็นส่วนตัวสูง

Masterplan ของโครงการ TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) แสดงขอบเขตที่ดินและการจัดวางตำแหน่งบ้าน ทางเข้า – ออกหลักติดกับถนนซอยเพชรงาม พื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้า ทำให้พื้นที่ส่วนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัว และด้วยขนาดโครงการที่ไม่ใหญ่ เพียง 72 ยูนิต ทำให้ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย โดย Faciliites ประกอบด้วย อาคาร Clubhouse สไตล์ Nordic สระว่ายน้ำและสวนหย่อมด้านข้าง ช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการ โดยส่วนบ้านพักอาศัยจะแบ่งออกเป็น 3 โซนหลัก คือ

• โซนติดสวน หน้าบ้านหันไปทางทิศเหนือ (กรอบสีแดง) ไม่ชนกับใคร มองเห็นวิวด้านนอกโครงการ
• โซนในซอย มีให้เลือกทั้งฝั่งทิศเหนือและทิศใต้ เป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้หน้าบ้านไม่ร้อนทั้งคู่ ถนนซอยกว้างประมาณ 9 เมตร รถขับเข้า – ออกสะดวก เพื่อนบ้านมีเพียงซอยละ 8 หลัง เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความพลุกพล่าน
• โซนติดถนนหลัก (กรอบสีฟ้า) หน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออก เหมาะกับคนที่เน้นความสะดวกในการเข้า – ออก ไม่มีเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้าม ได้ความเป็นส่วนตัว

ซุ้มประตูทางเข้ามีการแยกไม้กั้นกระดกของฝั่งลูกบ้านและ Visitor เปิด – ปิดด้วยระบบ Bluetooth ช่วยคัดกรองคนในการเข้า – ออก เพิ่มความสะดวกเวลาใช้งาน โดยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแล 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ

เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอ Clubhouse ที่อยู่ติดกับฝั่งทางเข้า ได้มาเป็นอาคารชั้นเดียวสไตล์ Nordic ด้านหน้าเป็นสระว่ายน้ำแบบ Outdoor ทางเข้าอาคารจะอยู่ด้านในฝั่งที่สามารถเดินเชื่อมต่อกับสวนหย่อมของโครงการได้

อาคาร Clubhouse จะแยกเป็นสองฝั่ง ตรงกลางคลุมด้วยหลังคาแบบโปร่ง ทำให้สามารถเดินใช้งานได้ตลอดทั้งวัน ฟังก์ชันหลักด้านในประกอบด้วย Co – Working Space , Fitness , สระว่ายน้ำ , Juristic Room และห้องน้ำส่วนกลางของอาคาร เดินใช้งานง่าย

สระว่ายน้ำของโครงการได้มาเป็นระบบเกลือ ขนาด nxn เมตร แบ่งเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ ถึงตำแหน่งจะอยู่ด้านหน้า แต่เวลาใช้งานก็ยังได้ความเป็นส่วนตัว เพราะมีแนวรั้วต้นไม้ช่วยบังสายตา เหมาะกับคนที่อยากยืดเส้นยืดสาย หรือนั่งแช่สบายๆ ได้ค่ะ

Fitness มีขนาดไม่ใหญ่มาก พอให้สามารถแบ่งใช้งานกันได้ อุปกรณ์มีให้เลือกทั้งลู่วิ่ง , จักรยาน และ Weight Training เหมาะกับคนที่ไม่อยากเสียเวลาออกไป Fitness ข้างนอก ด้านหน้ายังได้วิวสระว่ายน้ำ ดูโปร่งโล่ง

Lobby และ Co – Working ใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกจากภายนอก และพื้นที่พักผ่อนของลูกบ้าน จะมาใช้นั่งเล่น ทำงาน เวลาอยากเปลี่ยนบรยากาศก็ได้

สวนหย่อมด้านนอก เดินเชื่อมต่อได้จาก Clubhouse มีมุมเครื่องเล่นไว้ให้เด็กๆ มายืดเส้นยืดสาย หรือใช้เวลาร่วมกับเพื่อนๆ วัยเดียวกันได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 3.3X6.85 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 3.3X3.3 เมตร ลึก 0.75 เมตร
• Lobby
• Co – Working Space
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1,065 ตร.ม.
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 7 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.10 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 2.10 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 9 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth ควบคู่กับไม้กระดกอัตโนมัติ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Highlight

• บ้านแฝด 4 ห้องนอน ราคาหยิบจับง่ายสุดในย่าน
• ฟังก์ชันรองรับครอบครัวขยาย จัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้

รูปแบบบ้านของโครงการ TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) มีให้เลือก 1 แบบ เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ออกแบบมาในสไตล์ Modern Nordic โทนสีขาว – ดำ เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ชอบความเรียบเท่ แต่ไม่อยากได้บ้านทรงกล่อง พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 36.2 – 49.5 ตร.วา จัดฟังก์ชันได้สูงสุด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* ซึ่งถือว่าเป็นบ้านแฝดไซส์ใหญ่ แต่ทำราคาออกมาได้หยิบจับง่ายในโซนแพรกษา ตอบโจทย์ครอบครัวเริ่มต้นที่อยากได้ฟังก์ชันแบบยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนเองได้ ไปจนถึงครอบครัวขยายที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย โดยวัสดุที่ได้และบรรยากาศในบ้านจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้าน : ผนังสำเร็จ Precast
• ที่จอดรถในร่ม / ลานซักล้างหลังบ้าน ลงเสาเข็มตัว I ลึก 15 เมตร พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• พื้นชั้น 1 ปูพื้นด้วย SPC ลายไม้ / กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 ปูพื้นด้วย SPC ลายไม้ความหนา 4 มิลลิเมตร
• โถสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก COTTO / อ่างล้างมือ , ก็อกน้ำ , ฝักบัวจาก VRH
• โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน

เทคโนโลยีและระบบรักษาความปลอดภัย

• ระบบไฟ 3 เฟส (30/100)
• ระบบ Home Automation ควบคุมระบบไฟ , แอร์ , เครื่องใช้ไฟฟ้า จากยี่ห้อ n/a ควบคุมผ่าน Application ได้
• สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ PANASONIC

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Neville (เนวิลล์) ที่ดินเริ่มต้น 36.2 – 49.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.

แบบบ้าน Neville (เนวิลล์) เริ่มที่แปลนชั้น 1 การออกแบบเป็น Open Plan ได้ความโปร่งโล่ง ด้านข้างและด้านหลังเปิดรับวิวสวนและแสงธรรมชาติ โรงจอดรถเชื่อมต่อเข้าห้องนั่งเล่น ติดกับประตูทางเข้าหลักเป็นห้องนอนชั้นล่างและโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ผู้สูงอายุเดินใช้งานง่าย ห้องครัวและห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วน หลบมุมสายตาจากหน้าบ้านได้ดี ด้านหลังยังมีประตูเปิดออกไปใช้งานลานซักล้างด้านหลังได้

ชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์จัดเป็นห้องนอนเพิ่มได้ Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้มาขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่เป็นห้องนอนและ Walk – in Closet ใช้งานได้ครบ ในห้องมีห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มความสะดวก แต่จะไม่มีช่องเปิดเหมือนกับห้องน้ำชั้น 1 แนะนำให้ติดพัดลมระบายอากาศเพิ่ม เพื่อช่วยป้องกันเรื่องกลิ่นและความชื้นภายในห้อง ห้องนอนรองอีกห้องอยู่ฝั่งหลังบ้าน ติดกับห้องน้ำกลางของชั้น 2 แบ่งกันใช้งานได้สะดวก มีส่วนอาบน้ำรองรับทุกห้อง

บ้านแฝดใช้ผนังร่วมกับเพื่อนบ้านหนึ่งด้าน อีกฝั่งมีพื้นที่เหลือให้ใช้งาน จัดเป็นสวนหรือมุมนั่งเล่นพักผ่อนได้ ด้านหน้าเป็นโรงจอดรถในร่ม ได้ความกว้างประมาณ 5.8 เมตร จอดรถได้ 2 คันสบายๆ โครงสร้างพื้นลงเข็มมาให้ พื้นปาดเรียบผิวคอนกรีต หลังบ้านเป็นลานซักล้างเชื่อมต่อกับห้องครัว โครงสร้างลงเข็มมาให้เช่นกัน ช่วยลดปัญหาการทรุดตัวของพื้นในอนาคตได้

เข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนนั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ด้านข้างและด้านหลังบ้านได้ช่องเปิดหลายจุด ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง ติดกับทางเข้าเป็นโถงแจกไปยังห้องนอนบริเวณหน้าบ้านและบันไดขึ้นชั้น 2 มีมุมให้ Built – in ทำเป็นตู้เก็บของ เปิดเชื่อมกับช่องใต้บันไดได้

วัสดุพื้นชั้น 1 เป็น SPC ลายไม้ ความหนา 4 มิลลิเมตร ลวดลายเหมือนในบ้านตัวอย่าง ช่วยเพิ่มความอบอุ่นและสัมผัสที่สบายไม้เวลาเดินใช้งาน พื้นที่ใช้งานส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารค่อนข้างกว้าง สามารถขยับจัดเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเองได้ ภายในบ้านได้ความเป็นส่วนตัวสูง เพราะผนังหน้าบ้านส่วนใหญ่เป็นผนังทึบ

ห้องน้ำและห้องครัวอยู่อีกฝั่ง ได้ความเป็นสัดส่วน พื้นที่สามารถ Built – in เป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L เหมาะกับคนที่อยากได้ครัวในบ้าน ใช้เตรียมอาหารแบบเบาๆ ได้ ด้านข้างยังมีหน้าต่างใช้เปิดระบายกลิ่นและควันได้ดี หรือใครอยากได้ความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ก็สามารถกั้นประตูกระจกเพิ่มเองได้

ห้องน้ำชั้น 1 จะอยู่ตรงกลาง ติดกับครัวและบันไดขึ้นชั้น 2 ด้านในมีส่วนอาบน้ำไว้รองรับ คนที่อยู่ห้องนอนชั้นล่างเดินมาใช้งานได้สะดวก อ่างล้างมือได้มาเป็นแบบฝั่งเคาน์เตอร์ มีตู้เก็บของด้านล่างได้ ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์จากยี่ห้อ COTTO ติดตั้งมาพร้อมสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ได้พื้นที่ประมาณ 0.97×1.18 เมตร ติดฉากกั้นอาบน้ำหรือม่านเพิ่มเองได้ ฝักบัวเป็น Hand Shower จากยี่ห้อ VRH

ห้องนอนชั้นล่างอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีหน้าต่างเปิดรับวิวและแสงจากภายนอก จัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ มีมุมให้วางเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าได้ครบ หรือห้องทำงานส่วนตัวเหมาะกับสาย WFH

บันไดขึ้นชั้น 2 ได้โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ความกว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร สองด้านเป็นผังทึบ แต่ยังมีการติดตั้งราวจับมาให้ ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในการใช้งาน

ชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอกับโถงทางเดินค่อนข้างกว้าง ด้านข้างมีมุมให้วางชั้นหรือตู้เก็บของเพิ่มได้ ตรงกลางเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถกั้นเพิ่มเป็นห้องนอน หรือจัดเป็นมุมนั่งเล่นอีกจุดของครอบครัวได้ โดยฟังก์ชันของชั้นนี้ จะประกอบด้วย Master Bedroom ที่ได้ห้องน้ำในตัว , ห้องน้ำรอง และห้องน้ำส่วนกลาง ใช้งานร่วมกันได้สะดวก

ห้องน้ำชั้น 2 เป็นแบบหน้ากว้าง อยู่ติดกับโถงบันได อ่างล้างมือได้เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ด้านหลังมี Low Wall ให้วางของใช้เล็กๆ เพิ่มได้ ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ได้พื้นที่ยืนอาบกว้างประมาณ 0.89×1.48 เมตร

ห้องนอนรองตำแหน่งจะอยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน พื้นที่ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3 – 5 ฟุต พร้อมมุมแต่งตัวได้ครบ ติดกันเป็นห้องน้ำเดินใช้งานสะดวก จัดเป็นห้องนอนสำหรับครอบครัวขนาดเริ่มต้น ที่มีลูกๆ อยู่ด้วยได้

Master Bedroom อยู่ด้านหน้า ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง บรรยากาศดูโปร่งโล่ง ประตูเปิดเข้าตรงกลาง พื้นที่ใช้งานแบ่งเป็นโซนวางเตียงนอน และมุม Walk – in Closet เป็นสัดส่วน ในห้องยังได้ห้องน้ำในตัว ไม่ต้องเดินออกมาใช้งานด้านนอก

Walk – in Closet กั้นแยกเป็นสัดส่วน วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ทั้งสองฝั่ง แบ่งกันใช้งานได้สบายๆ ด้านข้างเชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก ความกว้างได้มาประมาณ 0.70×2.60 เมตร ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับภายในห้อง

ห้องน้ำตกแต่งมาเหมือนในบ้านตัวอย่าง ตรงกลางได้เป็นอ่างล้างมือพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง สายฉีดชำระ ที่เก็บกระดาษทิชชู่ โถสุขภัณฑ์จากจาก COTTO อีกฝั่งเป็นส่วนยืนอาบได้พื้นที่มากว้าง 0.84×1.37 เมตร ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower จาก VRH เอื้อมหยิบใช้งานได้สะดวก ผนังด้านข้างยังมีการทำช่องพร้อมชั้นวาง ใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้

TARRAZ บางนา – เทพารักษ์ ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 21 สิงหาคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• Neville (เนวิลล์) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.2 – 49.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 19,048 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,629 บาทต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งโครงการ TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) อยู่ในซอยเพชรงาม สามารถเข้า – ออกได้ทั้งจากถนนแพรกษา (ใกล้ที่สุดประมาณ 2 กิโลเมตร) , ถนนตำหรุ – บางพลีและถนนเทพารักษ์ ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง ทั้งกับคนที่ทำงานอยู่ในโซนบางนา – บางพลี และคนที่ทำงานอยู่ในโซนสุขุมวิท ก็สามารถไปใช้ทางด่วนได้ง่าย จากโครงการยังมีตัวเลือกในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้ง BTS สายสีเขียว (สถานีแพรกษา) , MRT สายสีเหลือง

รอบๆ โครงการถือว่าค่อนข้างคึกคัก เพราะเป็นชุมชนที่อยู่ใกล้แหล่งงาน จึงมีทั้งตลาด , ร้านค้า , ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าให้ออกมาเลือกจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ใกล้สุดคือห้าง Robinson Lifestyle ที่ตั้งอยู่ติด BTS แพรกษา จากโครงการยังสามารถขับไปโซนบางนา – ศรีนครินทร์ได้ง่าย ไป MEGA&IKEA บางนาใช้เวลาประมาณ 20 – 30 นาที

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ มีเจ้าหน้าที่รปภ. คอยอำนวยความสะดวกและดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง ที่ Main Gate และภายในโครงการมี CCTV ติดตั้งมาให้ 7 จุด รั้วรอบโครงการเป็นรั้วทึบสูง 2.10 เมตร และรั้วโปร่งต่อเพิ่มอีก 2.10 เมตร

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น มีเพียง 72 ยูนิต ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน การจัดวางหน้าบ้านได้ตำแหน่งทิศที่ดี มีทั้งทิศเหนือ – ใต้ และตะวันออกให้เลือก เป็นทิศที่โดนแดดน้อยกว่าฝั่งตะวันตก จึงทำให้หน้าบ้านไม่ร้อน ทั้งยังได้ลมจากธรรมชาติ พื้นที่ส่วนกลางจัดวางไว้ด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้า ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับบ้านพักอาศัย ประกอบด้วย Clubhouse และสวนหย่อม ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้ง่าย

แบบบ้านในโครงการมีให้เลือกเพียงแบบเดียวคือ บ้านแฝด Neville (เนวิลล์) ที่ดินเริ่มต้น 36.2 – 49.5ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. จุดเด่นอยู่ที่ฟังก์ชันสามารถจัดได้สูงสุดถึง 4 ห้องนอน มีห้องชั้นล่างรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ ชั้นล่างจัดวาง Layout แบบ Open Plan ได้ช่องแสงมาหลายจุด ทำให้บรรยากาศในบ้านได้ความโปร่งโล่ง พื้นที่ใช้งานแต่ละห้องเป็นสัดส่วน ชั้น 2 มีพื้นที่อเนกประสงค์ที่โครงการไม่ได้กั้นมาให้ แต่เราสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเพิ่มเองได้ จะทำเป็นห้องนอน ห้องทำงานหรือห้องนั่งเล่นเพิ่มอีกจุดก็ใช้งานสะดวก โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท* ถือว่าหยิบจับง่ายในย่านเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านที่ได้พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันที่ใกล้เคียงกัน

วัสดุ :

โดยรวมถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา โครงการเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น โครงสร้างผนังสำเร็จรูป (Precast)  ได้ข้อดีในเรื่องของความแข็งแรง และสามารถป้องกันเสียงรบกวนได้ดี เหมาะกับฝั่งที่เชื่อมต่อกับเพื่อนบ้าน วัสดปูพื้นชั้น 1 ได้เป็น SPC ลายไม้และกระเบื้องแกรนิตโต้ แยกพื้นที่โซนครัวเป็นสัดส่วน วัสดุปูพื้นชั้น 2 ได้เป็น SPC ลายไม้เช่นกัน ลานซักล้างและที่จอดรถด้านหน้าลงเข็ม I มาให้ลึก 15 เมตร รองรับการต่อเติมได้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ COTTO และ VRH ภายในบ้านไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยมาให้ แต่มี Home Automation สำหรับใช้เปิด – ปิดไฟและเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านได้

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวหลักของโครงการอยู่บริเวณด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้าได้มาเป็นสวนหย่อมเนื้อที่ประมาณ 250 ตร.วา ด้านในมีการแทรกพื้นที่สีเขียวตามทางเดินช่วยเพิ่มความร่มรื่น ในบ้านมีการลงต้นไม้และสวนมาให้เป็นมาตรฐาน

สาธารณูปโภค :

โครงการมียูนิตน้อยเพียง 72 ยูนิต แต่มีอาคาร Clubhouse และสวนหย่อมให้เลือกใช้งาน โดยฟังก์ชันให้มาครบครันตามมาตรฐาน ทั้ง Fitness , สระว่ายน้ำ และ Co – Working Space ข้อดีคือได้บรรยากาศสงบ ไม่พลุกพล่าน ใช้งานได้เป็นส่วนตัว ค่าส่วนกลางเพียง 45 บาท/ตร.วา

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3.99 ล้านบาท, 21 สิงหาคม 2569

TARRAZ Bangna – Thepharak (ทาราซ บางนา – เทพารักษ์) ดีไหม?

โครงการตอบโจทย์ในแง่ของราคาหยิบจับง่าย ในงบ 4 ล้านบาทโซนแพรกษาได้บ้านแฝด 4 ห้องนอน เหมาะกับคนที่ชอบโครงการขนาดเล็กไม่พลุกพล่าน เข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู –  บางพลี คนที่ทำงานหรือใช้ชีวิตอยู่ในโซนนี้อยู่แล้วจะถือว่าค่อนข้างสะดวก หรือใครที่จะเดินทางเข้า – ออกเมือง จากโครงการก็ยังสามารถไปใช้ได้ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้าถึง 3 สาย

ตัวอย่างโครงการ บ้านแฝดในโซนแพรกษา

• Anasiri Srinakarin-Phraeksa 2 (อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา 2)
• Saransiri Srinakarin – Phraeksa (สราญสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา)
• Grande Pleno Srinakarin – Theparak (แกรนด์ พลีโน่ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์)
• SENA Village Sukhumvit-Praeksa (เสนา วิลเลจ สุขุมวิท – แพรกษา)
• Pleno Town Sukhumvit – Theparak (พลีโน่ ทาวน์ สุขุมวิท – เทพารักษ์)
• Britania Praksa – Station (บริทาเนีย แพรกษา สเตชั่น)
• Britania Wongwaen – Theparak (บริทาเนีย วงแหวน-เทพารักษ์)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่