รีวิว dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) คอนโด Low Rise ใจกลางพัทยาเหนือ ทำเลติดถนนโพธิสาร ใกล้ห้าง Terminal 21 จาก Sansiri

รีวิว dcondo vite (ดีคอนโด วีเต)  ณ วันที่ 15 มิถุนายน 2569

พิกัด Google Maps : 12.956066, 100.897200
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ที่ตั้งติดถนนโพธิสาร เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท และถนนหลักในพัทยาได้หลายสาย
• ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ครบ ทั้งตลาด , ห้าง , โรงเรียนและโรงพยาบาล
• ทำเลศักยภาพในอนาคต เป็นพื้นที่รองรับการพัฒนาของ EEC และรถไฟฟ้าสายใหม่

dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) ตั้งอยู่ตรงไหน?

ที่ตั้งโครงการ dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) อยู่ติดถนนโพธิสาร ซึ่งจัดอยู่ในโซนพัทยาเหนือตอนบน สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท , พัทยาสาย 2 และสาย 3 อีกทั้งยังใช้เส้นทางลัดเลาะทะลุไปออกถนนเลียบหาดและถนนพัทยา – นาเกลือได้ง่ายดาย เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก โดยเฉพาะคนพื้นที่มักนิยมใช้รถมอเตอร์ไซค์ขับลัดเลาะผ่านซอยย่อย ช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรติดขัดได้

ส่วนคนที่ไม่มีรถส่วนตัว การเดินทางในปัจจุบันก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะสามารถเรียกใช้บริการรถสาธารณะผ่าน Application ได้สะดวกมาก นอกจากนี้ในตัวเมืองพัทยายังมีตัวเลือกอย่างวินมอเตอร์ไซค์และรถสองแถวคอยให้บริการอย่างทั่วถึงตลอดทั้งวัน

ลักษณะของทำเลในโซนนี้ นอกจากจะอยู่ใกล้หาด , ห้างสรรพสินค้าและโรงแรมขนาดใหญ่หลายแห่งแล้ว ยังเป็นโซนพักอาศัยดั้งเดิมของคนในชุมชน รวมถึงคนที่เข้ามาทำงานอยู่ในตัวเมืองพัทยาด้วย ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มพนักงานบริษัท , พนักงานโรงแรม และบุคลากรทางการแพทย์จากโรงพยาบาลใกล้เคียง แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของ demand ที่ยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากกลุ่มคนที่ซื้อเพื่ออยู่เอง , คนที่มองหาคอนโดพักตากอากาศในโซนพัทยา หรือแม้แต่นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าในระยะยาว

ในอนาคตทำเลนี้ยังมีศักยภาพในการเติบโตสูงมากจากแผนพัฒนาระบบราง โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเขียวของเมืองพัทยา (เส้นทางพัทยาเหนือ – แหลมบาลีฮาย) ที่ปัจจุบันผ่านขั้นตอนการประเมินสิ่งแวดล้อม (EIA) เรียบร้อยแล้ว และมีการเคาะจุดสถานีหลักอย่างสถานีขนส่งพัทยาเหนือและสถานีวงเวียนปลาโลมา (หน้า Terminal 21) ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการ การซื้อคอนโดในย่านพัทยาเหนือตอนนี้จึงถือเป็นการจับจองทำเลในอนาคตที่น่าเชื่อถือและมีโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มได้นั่นเอง

คอนโดในโซนพัทยาเหนือ ราคาเท่าไหร่?

คอนโดในโซนพัทยาเหนือมีระดับราคาให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่กลุ่มเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท ไปจนถึง 10 ล้านบาทขึ้นไป โดยแบ่งกลุ่มตามทำเลหลัก ทั้งโซนใกล้หาดในระยะเดินถึง โซนใกล้ห้างสรรพสินค้า และโซนย่านพักอาศัยของคนทำงานในพื้นที่ สำหรับคอนโดประเภท Low Rise ในแหล่งชุมชน ราคาจะเริ่มต้นที่ล้านปลายๆ ถึง 2 ล้านบาทขึ้นไป แม้ระยะทางจะอยู่ห่างจากหน้าหาดและห้างสรรพสินค้าประมาณ 2 – 3 กิโลเมตร แต่ก็ยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อได้อย่างสะดวกสบาย

โดยโครงการใหม่ dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) จุดเด่นอยู่ที่ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท* หรือเฉลี่ยประมาณ 72,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งเป็นเรทที่หยิบจับได้ง่ายกว่าโครงการเพื่อนบ้านในทำเลเดียวกัน ตอบโจทย์ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุนในอนาคต ยิ่งเมื่อเทียบกับตลาดหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ในพื้นที่ที่มีค่าเช่าต่อเดือนราวๆ 3,000 – 6,000 บาท การเพิ่มงบประมาณรายเดือนอีกเพียง 2,000 – 3,000 บาท ก็จะได้ตัวเลขที่ใกล้เคียงกับค่างวดผ่อนคอนโดต่อเดือน แต่เปลี่ยนมาได้เป็นเจ้าของห้องพักมือหนึ่งแทน พร้อมทั้งยังสร้างความคุ้มค่าในระยะยาวด้วยการเก็บเป็นสินทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าได้อีกด้วย

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ความคึกคักจะอยู่รอบๆโครงการในระยะ 1 – 3 กิโลเมตร มีทั้งโรงพยาบาล อาทิ โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา , พัทยาอินเตอร์ มีห้างขนาดใหญ่หลายแห่งทั้ง Terminal 21 , Central Marina และ Central Festival Pattaya Beach นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวอย่างหาดพัทยา , หาดวงศ์อมาตย์ จากโครงการชั้นบนสุดสามารถมองเห็นวิวทะเลได้เล็กๆด้วยนะ ล่าสุดมี Community Mall เปิดใหม่ อย่าง again พัทยา  อยู่ตรงข้างห้าง Terminal 21 เลย ส่วนในซอยเองที่ตั้งของโครงการยังอยู่ติดตลาดโพธิสาร เดินออกมาซื้อของกิน – ของใช้ได้ง่าย ซึ่งจากภาพรวมของทำเลจะแสดงให้เห็นความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการแล้ว ยังทำให้เห็นถึงขนาดของแหล่งงานและความต้องการของที่พักอาศัยที่ยังคงเพิ่มสูงอย่างต่อเนื่อง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆ โครงการ dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) ส่วนใหญ่เป็นย่านที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้าน , หอพัก , ตลาด ร้านค้าและคอนโด แต่บรรยากาศรอบๆ ในช่วงกลางวันไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัย โดยความน่าสนใจเรามองว่าอยู่ที่พื้นที่รอการพัฒนาของ Sansiri ซึ่งคาดว่าจะเป็นโครงการที่พักอาศัย จึงทำให้ในอนาคตทำเลนี้อาจกลายเป็น Community ขนาดย่อมๆ เลยก็ว่าได้ ถือเป็นการเปิดตลาดที่เล็งเห็นถึงศักยภาพในการพัฒนาของทำเลในโซนพัทยาเหนือ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนภาระจำยอม , อาคารแนวราบ
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารแนวราบ , ที่ดินเปล่า , อาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนซอย , คอนโดสูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ อาคารพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น

บรรยากาศบริเวณถนนโพธิสารด้านหน้าโครงการ dcondo vite (ดีคอนโด วีเต)

ปัจจุบันโครงการ dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) มี Sales Gallery เปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ว ที่ตั้งอยู่กับถนนโพธิสารตำแหน่งเดียวกับไซต์โครงการเลย หากใครสนใจก็สามารถแวะเข้าไปชมบรรยากาศจริงกันได้นะคะ ข้างในมีโมเดลให้ดูด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดโพธิสาร ~ 240 เมตร
• Lotus’s พัทยาเหนือ ~ 1.2 กิโลเมตร
• again พัทยา ~ 1.6 กิโลเมตร
• Terminal 21 พัทยา ~ 2 กิโลเมตร
• Central มารีนา ~ 2.3 กิโลเมตร
• Homepro พัทยาเหนือ ~ 2.6 กิโลเมตร
• Central พัทยา ~ 3.7 กิโลเมตร
• พัทยา อเวนิว ~ 4.3 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา ~ 1.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางละมุง ~ 2.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลพัทยาอินเตอร์ ~ 3.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลจอมเทียน ~ 6.5 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนอักษรศึกษา ~ 2.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนสว่างบริบูรณ์วิทยา ~ 4.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนเอกชนพัทยา ~ 5.6 กิโลเมตร
• โรงเรียนเมืองพัทยา 6 (วัดธรรมสามัคคี) ~ 5.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนเบญจศึกษา ~ 7.8 กิโลเมตร

การเดินทาง

• สถานีขนส่ง พัทยาเหนือ ~ 1.6 กิโลเมตร
• ถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – ชลบุรี ~ 2 กิโลเมตร

Highlight

• คอนโด Low Rise วิวโปร่งโล่ง มาพร้อมส่วนกลางชั้นดาดฟ้า
• ได้ที่จอดรถมาถึง 32.3% ไม่รวมจอดซ้อนคัน เยอะกว่าเพื่อนบ้าน

dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) คอนโดแห่งแรกจากแบรนด์ dcondo บนทำเลโซนพัทยาเหนือ หลังจากที่ก่อนหน้านี้ได้ผลตอบรับที่ดีจากการ Sold Out อย่างรวดเร็วของ Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) 1 และ 2 โดยรูปแบบโครงการเป็นอาคาร Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 495 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 3 ไร่ ติดถนนโพธิสาร ภายในแบ่งออกเป็นอาคาร A 236 ยูนิต และอาคาร B 259 ยูนิต มาพร้อมส่วนกลางให้เลือกใช้งานได้หลากหลายยิ่งขึ้น

การออกแบบมาได้แรงบันดาลใจมาจากเมืองท่า ‘PORTOFINO’ ในอิตาลี ที่โดดเด่นเรื่องความมีชีวิตชีวาของผู้คนที่อยู่ริมชายฝั่ง รวมถึงสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์ เข้ากับคำว่า ‘Vite’ ที่หมายถึง ‘ชีวิต’ สะท้อนผ่านวัสดุที่โครงการเลือกนำมาใช้อย่างกระเบื้องดินเผา โทนสีแดงชมพู และการออกแบบ Facade ให้มีซุ้มโค้ง ได้กลิ่นอายแบบอาคารตะวันตกที่มีความคลาสสิคนิดๆ ปัจจุบันโครงการผ่าน EIA แล้ว คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ภายในเดือนตุลาคมของปีนี้ โดยภาพรวมของโครงการจะมีอะไรที่น่าสนใจอีกบ้าง ไปชมกันค่ะ

พามาชมภาพรวมของโครงการกันก่อน เริ่มที่โมเลอาคารจะเห็นการแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง Outdoor ที่ชั้น 1 และลานจอดรถขนาดใหญ่ รูปทรงอาคารเป็นรูปตัว L และตัว S จากในตึกสามารถเปิดมุมมองได้กว้างขึ้น ห้องพักอาศัยไม่หันหน้าชนกันตรงๆ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ที่อาคาร A เกือบทั้งหมด มีให้เลือกใช้งานได้ที่ชั้น 1 และชั้น 2 ลูกบ้านจากอาคาร B ก็ยังสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย ส่วนชั้นดาดฟ้าของทั้งสองตึก ยังมีพื้นที่สวนหรือ Sansiri Backyard ให้ขึ้นไปนั่งเล่น พักผ่อน หรือเก็บพืชผักมารับประทานได้ด้วย

Masterplan ของโครงการ แสดงทางเข้า – ออกจากถนนภาระจำยอมที่เชื่อมต่อมาจากถนนโพธิสาร ระยะทางประมาณ 80 เมตร ทางสัญจรของรถเป็นแบบ One – Way ใช้ระบบ Bluetooth ควบคุมการเข้า – ออก ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยในอาคารเป็น Face Scan ช่วยลดปัญหาเรื่องการปล่อยเช่ารายวันได้ โดยที่จอดรถของโครงการได้มาเยอะถึง 32.3% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) สำหรับคอนโดต่างจังหวัดก็ถือว่าได้มาเกินมาตรฐานที่กฏหมายกำหนด เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 20 – 30% เท่านั้น พื้นที่จอดมีทั้งแบบในร่มและลานภายนอก มาพร้อม EV Charger 2 จุดที่อาคาร A

เข้ามาภายในอาคารจะมี Lift Hall แยกกัน 2 ตึกชัดเจน ลิฟต์โดยสารได้มา 2 ตัวต่ออาคาร คิดเป็นสัดส่วน 124 : 1 ถือว่าพอใช้งานได้ จากในแปลนจะเห็นว่าอาคาร A บริเวณชั้น 1 ได้ฟังก์ชันพื้นที่ส่วนกลางเป็นหลัก ประกอบด้วย Co – Working Space , Gym , Laundry Room , Hidden Garden และ Riviera Pool ลูกบ้านจากอาคาร B ยังสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย

โมเดลแสดงบรรยากาศตั้งแต่ถนนภาระจำยอมเข้ามาจนถึงพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 1 ของโครงการ และพื้นที่สวนบนชั้นดาดฟ้า

ภาพจำลองบรรยากาศ Co – Woorking Space และ Gym เห็นสไตล์การตกแต่งที่ดูมีชีวิตชีวา ทั้งการเลือกใช้โทนสีแดงชมพู และการนำกระเบื้องดินเผาที่เป็นเอกลักษณ์ของเมืองท่ามาใช้ โต๊ะเก้าอี้มีให้เลือกหลากหลาย ใช้งานได้ทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม วัสดุมีการใช้หวายเข้ามาผสม ช่วยเพิ่มความ Cozy

ภายใน Gym ได้เครื่องออกกำลังกายมาทั้ง Weight Training และ Cardio จากแบรนด์ Reebok , Athletic และ Impulse มองออกไปด้านนอกยังเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวน ได้ความร่มรื่น ผ่อนคลาย

Riviera Pool หรือสระว่ายน้ำของโครงการได้เป็นระบบเกลือ ขนาด 5×20 เมตร ทำหน้าที่เป็น Inner Court ให้กับส่วนพักอาศัย การตกแต่งยังเน้นใช้โทนสีแดง กระเบื้องสระว่ายน้ำใช้ลาย Pattern ขาว – ดำ สื่อถึงความเป็น Plaza ในย่าน Downtown

ตรงกลางมองเห็น Feature Tree ของโครงการ คือ ต้นเสลา ที่จะมีช่วงเวลาออกดอกเป็นสีม่วง ช่วยเพิ่มสีสันให้กับโซนสระว่ายน้ำ ด้านซ้ายของสระเชื่อมต่อกับทางเข้าของอาคาร A ด้านหลังเป็นประตูมีระบบ Face Scan เชื่อมไปยังทางเข้าอาคาร B ได้ เพิ่มความปลอดภัยในการเข้า – ออก

ส่วนพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 สำหรับอาคาร A จะมียังมี Casa Lounge อยู่ติดกับโถงลิฟต์เดินขึ้นมาใช้งานได้ โดยจากห้องพักอาศัยจะมีประตูกั้นแยกชัดเจน ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและเป็นส่วนตัว สำหรับอาคาร A แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ฝั่ง รูปแบบห้องมีให้เลือกครบ ทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom หน้าห้องส่วนใหญ่หันไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก โดยห้องขนาดเริ่มต้น 23.50 – 24.75 ตร.ม. จะอยู่กรอบนอกของอาคาร (ทิศตะวันออก)

ส่วนห้องที่ได้วิวส่วนกลางจะเป็นห้องไซส์ 25.75 ตร.ม. ขึ้นไป แต่มีห้องเล็กให้เลือก 1 ตำแหน่ง (กรอบสีเขียว) อยู่ติดกับโถงลิฟต์ เหมาะกับคนที่ไม่ชอบเดินไกล แต่อาจจะพลุกพล่านกว่าตำแหน่งอื่นๆ

ห้อง 2 Bedroom (กรอบสีแดง) จะมีให้เลือกเพียงชั้นละ 3 ตำแหน่งเท่านั้น หรือใครอยากได้ห้อง 1 Bedroom ไซส์ใหญ่ห้องมุม (กรอบสีน้ำเงิน) ก็มีให้เลือก 2 ตำแหน่ง หน้าห้องกันทางทิศตะวันออกด้วย

อาคาร B เป็นรูปตัว L หน้าห้องมีให้เลือกครบทุกทิศ ห้อง 2 Bedroom (กรอบสีแดง) จะได้ตำแหน่งทิศตะวันออก ได้วิวส่วนกลาง ส่วนห้องไซส์เริ่มต้นจะมีให้เลือกค่อนข้างเยอะ รวมถึงมีห้องมุมและห้องที่ได้วิวส่วนกลางให้เลือกด้วย โดยข้อดีของโครงการนี้ก็คือ ปัจจุบันรอบด้านยังได้วิวโปร่งโล่ง ตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไป สามารถมองเห็นวิวทะเลแบบไกลๆ ได้ หรือในอนาคตหาก Sansiri มีการพัฒนาโครงการเพิ่มเติม อาจมีอาคารที่บังวิวกัน แต่ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดอย่างแน่นอน

ภาพจำลองบรยากาศ  Casa Lounge ชั้น 2 การตกแต่งดูสนุกสนานกว่า Co – Working ที่ชั้นล่าง ฟังก์ชันสามารถรองรับการใช้งานได้หลากหลาย จะใช้เป็นห้องนั่งเล่น ทำงาน หรือนัดพบปะกับกลุ่มเพื่อนเพื่อเล่นเกมส์ ตีปิงปอง ยืดเส้นยืดสายกันก็ได้

ตั้งแต่ชั้น 3 – 8 จะเป็น Typical Plan ทั้งตำแหน่งและ Layout ของห้องจะเหมือนกันทุกชั้น อาคาร A (ด้านล่าง) ที่ชั้น 3 จะได้ห้องพักอาศัยเพิ่มเข้ามาเป็นห้อง 1 Bedroom ไซส์ใหญ่ 3 ยูนิต ถือเป็นตำแหน่งที่ได้วิวส่วนกลาง

ชั้นดาดฟ้า สามารถขึ้นมาใช้งานได้ทั้ง 2 อาคาร โดยโครงการจัดมาให้เป็น Rooftop Garden และ Sansiri Backyard พร้อมุมนั่งเล่น พักผ่อน ชมวิวเมืองพัทยาได้แบบรอบด้าน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lift Lobby
• Co – Working Space
• Gym
• Laundry Room
• Hidden Garden
• Riviera Pool (สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5×20 เมตร)
• Casa Lounge
• Rooftop Garden / Sansiri Backyard
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 124 :  1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 118 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 130 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 160 คันคิดเป็น 32.3%
• EV Charger ติดตั้งมาให้ 1 จุด ที่อาคาร A (จำนวน 2 เครื่อง)
• การเข้า –  ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Face Scan

Highlight

• มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom – 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยใหญ่
• ฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ได้เฟอร์ครบ พร้อมอยู่

รูปแบบห้องพักอาศัยภายในโครงการ dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) มีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน แบ่งเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.50 – 27.00 ตร.ม. และห้อง 2 Bedroom 42.75 – 43.75 ตร.ม. ได้เฟอร์ครบ พร้อมอยู่ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท* ในขณะที่เพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ทำให้สามารถรองรับครอบครัว 3 – 4 คนได้แบบสบายๆ โดยวัสดุและบรรยากาศในห้องตัวอย่างจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.50 – 24.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 25.75 – 27.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 42.75 – 43.75 ตร.ม.

สรุปวัสดุภายในห้อง

• Fully Furnished : เคาน์เตอร์ครัว , ตู้เก็บรองเท้า , โซฟา 2 ที่นั่ง , ชั้นวางทีวี , โต๊ะข้าง , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 / 4 ที่นั่ง , ฐานเตียงขนาด 3 ฟุต / 5 ฟุต / 6 ฟุต (ในห้อง 2. Bedroom)
• Digital Door Lock ใช้งานได้ 6 ระบบ (กดรหัส , สแกนลายนิ้วมือ , Keycard , Bluetooth , Apps , Door Bell) จากยี่ห้อ LockMann
• วัสดุพื้น : ลามิเนตลายไม้ ความหนา 8 มิลลิเมตร
• วัสดุพื้นครัว / ระเบียง : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• วัสดุพื้น / ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• ท็อปเคาน์เตอร์วัสดุเป็นหินสังเคราะห์ หน้าบานปิดผิวเมลามีน
• อ่างล้างจาน , เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน จากยี่ห้อ TEKA
• อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ จากยี่ห้อ GELATO Bath / ก็อกน้ำจาก SOSUCO / ฝักบัวและสายฉีดชำระ จาก ENGLEFIELD
• สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ bticino

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.50 – 24.75 ตร.ม.

พามาชมห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ รูปแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.50 – 24.75 ตร.ม. อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี พื้นที่ด้านหน้าติดกับทางเข้าได้เป็นห้องแบบครัวเปิด จัดเป็นพื้นที่ Service ไว้ใช้เก็บของ หรือเป็นมุมทำอาหารเบาๆ ได้ เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและส่วนพักผ่อนวางเตียงนอนชิดผนังอีกฝั่ง ทำให้ตรงกลางดูค่อนข้างกว้าง แบ่งเป็นพื้นที่นั่งทานข้าว และมุมแต่งตัวติดกับห้องน้ำได้สบายๆ อีกฝั่งได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไปใช้งานระเบียงด้านนอกได้

เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนครัวแบบเปิด ด้านข้างเป็นเคาน์เตอร์ครัว Built – in จากโครงการ อีกฝั่งเป็นตู้รองเท้าแบบเตี้ย (ไม่ได้ Built – in เต็มเหมือนในห้องตัวอย่าง) ด้านบนเป็นช่องให้วางของได้ วัสดุปูพื้นส่วนครัวได้เป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 เซนติเมตร แยกกับส่วนพักผ่อนในห้องที่เป็นลามิเนตลายไม้

ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ติดตั้งมาพร้อมเตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานจากยี่ห้อ TEKA ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของบานเปิดใต้อ่าง ใช้เก็บของใช้หรืออุปกรณ์ชิ้นเล็กๆ ได้ ข้างๆ ทำเป็นช่องสำหรับใส่เครื่องซักผ้า ด้านบนเป็นตู้ลอยมีชั้นวางติดตั้งมาให้ครบ และช่องใส่ไมโครเวฟ เอื้อมหยิบใช้งานง่าย

ภายในห้องจัดวางเป็นส่วนนั่งเล่นและพื้นที่วางเตียงนอน สำหรับแพคเกจราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท* จะได้พร้อมเฟอร์ อาทิ โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง , โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ , ตู้เสื้อผ้า , ชั้นวางทีวี และฐานเตียงขนาด 5 ฟุต โดยความสูงจากพื้นจะอยู่ที่ประมาณ 2.50 เมตร

อีกฝั่งเป็นชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้า Built – in อยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำ ออกมาแต่งตัวง่าย ไม่ต้องเดินไกล โดยหน้าตาของเฟอร์ที่ได้จะเหมือนใน Furniture Package ที่เราแปะไว้ให้ด้านบนนะคะ

ประตูห้องน้ำจะเปิดเข้าตรงกลาง ในห้องตัวอย่างฝั่งซ้ายเป็นอ่างล้างมือจาก GELATO Bath ติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำจาก SOSUCO ฝั่งขวาเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ จาก GELATO bath , สายฉีดชำระ และที่เก็บกระดาษทิชชู่ จาก ENGLEFIELD ด้านในสุดเป็นพื้นที่ยืนอาบน้ำ กว้างประมาณ 0.90×0.98 เมตร มีฝักบัวแบบ Hand Shower และฉากกั้นอาบน้ำกระจกติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

เตียงนอนได้เป็นฐานเตียงไม้ขนาด 5 ฟุต วางชิดผนัง ด้านข้างเป็นหน้าต่างบาน Fix และบานเลื่อนกระจก ใช้เปิดรับวิวและระบายอากาศได้ สำหรับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยคนเดียว ก็ถือว่าใช้งานได้สะดวกสบายเลย

ปลายเตียงติดกับประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน เปิดออกไปใช้งานระเบียงภายนอกได้ พื้นที่ระเบียงได้กว้างประมาณ 0.75×1.38 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ได้ความแข็งแรง ทนทาน ทำความสะอาดง่าย ใช้เป็นพื้นที่ซักผ้า ตากผ้า ได้เลย

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 25.75 – 27.00 ตร.ม.

ถัดมาเป็นห้อง 1 Bedroom ที่ได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่ขึ้น และ Layout ที่เป็นสัดส่วน มีการแยกพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนออกจากกั้น กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน ทำให้แสงสว่างจากภายนอกยังส่องเข้ามาภายในห้องได้ อีกฝั่งแยกเป็นห้องครัว , ห้องน้ำและระเบียงภายนอก ใช้เป็นโซน Service เดินเชื่อมต่อใช้งานกันง่าย หากใครที่เป็นสายทำอาหารก็สามารถกั้นประตูบานเลื่อนเพิ่มเองได้นะคะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีกว้างประมาณ 2.58 เมตร ตรงกลางจัดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์วางเป็นโต๊ะทานข้าวหรือโต๊ะทำงานได้

ห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน ช่วยเพิ่มความโปร่โล่ง ส่วนครัวเป็นแบบเปิดแยกไปอยู่อีกฝั่ง เชื่อมต่อกับห้องครัวและระเบียงภายนอก ดูเป็นสัดส่วน

ห้องนอนมาพร้อมฐานเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้า Built – in จากโครงการร ด้านหน้าเหลือพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้กว้างประมาณ 0.90 เมตร รอบๆ เตียงเหลือพื้นที่ให้พอเดินใช้งานได้

ห้องครัวสามารถกั้นประตูบานเลื่อนเพิ่มได้ ด้านข้างเชื่อมต่อกับห้องน้ำ และระเบียงภายนอก สามารถใช้เปิดระบายอากาศได้ดี เคาน์เตอร์ได้เป็นแบบ Built – in จากโครงการ ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างจาน , เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน จากยี่ห้อ TEKA ส่วนระเบียงภายนอกได้พื้นที่มากว้างประมาณ 1.10×1.38 เมตร Condensing Unit จะแขวนไว้ด้านบน ทำให้สามารถใช้งานพื้นที่ด้านล่างได้แบบเต็มที่

ห้องน้ำได้เป็นหน้ากว้าง แยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน ติดตั้งมาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจก ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย อุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบเหมือนในห้องตัวอย่าง ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ไว้ให้วางของใช้ชิ้นเล็กๆ ได้ ส่วนอาบน้ำได้มากว้างประมาณ 0.89×0.95 เมตร ติดตั้งฝักบัว Hand Shower มาให้ ด้านข้างผนังทำเป็นช่องให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ด้วย ไม่ต้องซื้อชั้นมาแขวนเพิ่ม

2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 42.75 – 43.75 ตร.ม.

2 Bedroom ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ถือเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดสำหรับครอบครัว ห้องนอนทั้งสองห้องได้มาไซส์ใหญ่ สามารถวางฐานเตียงขนาด 6 ฟุตได้เลย ส่วนโต๊ะทานข้าวได้มาพร้อมเก้าอี้ 4 ที่นั่ง ห้องครัวและห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วนเชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก ในอาคาร A จะมีรูปแบบห้องนี้แค่ชั้นละ 2 ยูนิต ส่วนอาคาร B มีเพียงชั้นละ 3 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 15 มิถุายน 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.50 – 24.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 8,068.32 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,292.5 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 11,750 บาท
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 25.75 – 27.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.74 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 8,307.03 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,416.25 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 12,875 บาท
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 42.75 – 43.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.27 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 15,611.48 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,351.25 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 21,375 บาท
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• จอง 10,000 – 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 – 60,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล :

ที่ตั้งของโครงการ dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) ตั้งอยู่ติดถนนโพธิสาร ถือเป็นถนนสายหลักในโซนพัทยาเหนือที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย โดยภาพรวมเป็นทำเลที่มีคอนโดพักตากอากาศ , โรงแรม และที่อยู่อาศัยของคนในพื้นที่ค่อนข้างเยอะ ได้บรรยากาศสงบมากกว่าโซนพัทยากลาง แต่ยังเดินทางไปห้างขนาดใหญ่ได้ในระยะไม่เกิน 3 กิโลเมตร รอบๆ ยังมีโรงเรียนและโรงพยาบาลชั้นนำอีกหลายแห่ง ติดกับโครงการยังเป็นตลาดโพธิสาร ลูกบ้านสามารถเดินออกมาหาซื้อของกิน ของใช้เองได้ง่าย

ความอุดมสมบูรณ์นี้ทำให้ทำเลนี้เป็นย่านพักอาศัยยอดนิยมของทั้งพนักงานบริษัท , พนักงานโรงแรม และบุคลากรทางการแพทย์ในพื้นที่ ส่งผลให้ demand การอยู่อาศัยเติบโตอย่างต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับราคาที่ทำออกมาได้หยับจับง่ายกว่าเพื่อนบ้าน การเลือกขยับจากเช่าหอพักทั่วไป (3,000–6,000 บาท/เดือน) มาผ่อนคอนโดมือหนึ่งแทน จึงถือว่าได้ความคุ้มค่ามากกว่า ในอนาคตยังสามารถปล่อยเช่าได้อีกด้วย นอกจากนี้ทำเลนี้ยังมีศักยภาพเติบโตสูงจากโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเขียว (พัทยาเหนือ – แหลมบาลีฮาย) ที่ผ่าน EIA เรียบร้อยแล้ว ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางและมูลค่าของทำเลได้มากยิ่งขึ้น

การเดินทางโดยใช้รถ :

เหมาะกับทำเลในโซนนี้ โดยเฉพาะคนในพื้นที่ส่วนใหญ่ ที่มักจะใช้รถมอเตอร์ไซต์ในการเดินทาง โดยที่ตั้งของโครงการสามารถเชื่อมต่อไปออกถนนหลักได้หลายสาย ทั้งถนนสุขุมวิท , ถนนพัทยาเหนือ , ถนนพัทยา – นาเกลือ , ถนนพัทยาสาย 2 และสาย 3 ซึ่งภายในโครงการก็ได้เตรียมที่จอดรถไว้รองรับถึง 32.3% หรือประมาณ 160 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) ซึ่งก็ถือว่าได้มาเยอะกว่าเพื่อนบ้าน พร้อมที่จอดรถมอเตอร์ไซต์และ EV Charger 2 Slots

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

สำหรับคนที่ไม่ได้มีรถส่วนตัว เวลาเดินทางมักจะเรียกบริการรถสาธารณะจากแอพ อย่างถ้าจะไป Terminal 21 พัทยา ก็จะประมาณ 30 บาท ซึ่งในตัวเมืองพัทยาเองก็มีวินมอเตอร์ไซต์ และรถสองแถวให้เลือกใช้บริการได้

วัสดุ :

รูปแบบการขายในโครงการเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์ครบ ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท* เหมาะกับคนที่เน้นความคุ้มค่า ชอบความสะดวก ไม่ต้องซื้อของเข้าห้องเยอะ โดยวัสดุที่ให้มาแต่ละจุดก็ถือว่าเหมาะสมกับการใช้งาน วัสดุปูพื้นในส่วนพักผ่อนเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร ส่วนในครัวปูด้วยกระเบื้องแยกการใช้งานได้ชัดเจน วัสดุภายในห้องน้ำติดตั้งมาให้ครบ ได้ตามมาตรฐาน มาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจก ลูกบ้านไม่ต้องซื้อมาติดตั้งเองเพิ่ม

การออกแบบ :

โครงการ dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร แบ่งห้องพักอาศัยออกเป็นอาคารละ 236 และ 259 ยูนิต ถือว่าไม่พลุกพล่านมาก ยังได้ความเป็นส่วนตัวสูง พื้นที่ส่วนกลางมีให้เลือกครบครันตามมาตรฐาน โดยจุดเด่นอยู่ที่พื้นที่จอดรถให้มาเยอะถึง 32.3% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งถือว่าช่วยแก้ปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอในคอนโดต่างจังหวัดได้ดี โดยเฉพาะในโซนพัทยาเหนือที่ส่วนใหญ่ได้มาประมาณ 20 – 30% เท่านั้น

โดยการออกแบบโครงการ ได้แรงบันดาลใจมาจากเมืองท่า PORTOFINO ในอิตาลี ทำให้ดีไซน์ของอาคารมีความโดดเด่นด้วยโทนสีและการตกแต่งภายในที่มีเอกลักษณ์ ส่วนการวางผังของโครงการ จะแบ่งอาคารพักอาศัยออกเป็นสองฝั่ง เชื่อมต่อกันด้วย Inner Court อย่างสระว่ายน้ำและสวน ช่วยเพิ่มความร่มรื่นให้กับโครงการ

รูปแบบห้องพักอาศัยมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน แบ่งเป็นห้อง 1 Bedroom 2 Layout และห้อง 2 Bedroom โดยแปลนห้องถือเป็นรูปแบบมาตรฐานที่เห็นได้ในโครงการ dcondo ทำเลอื่นๆ ซึ่งด้วยขนาดก็ถือว่าทำออกมาเพื่อตอบโจทย์ทั้งคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยคนเดียว หรือมองหาคอนโดอยู่กันเป็นครอบครัว 3 – 4 คน ฟังก์ชันได้เป็นครัวเปิดทุกยูนิต แต่สามารถกั้นประตูเปิด – ปิดเพิ่มเองได้ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 23.50 – 43.75 ตร.ม.

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางถือว่าจัดมาให้ครบครันตามมาตรฐาน โดยจะอยู่ที่อาคาร A เป็นส่วนใหญ่ มีให้เลือกใช้งานทั้ง Indoor และ Outdoor อาทิ Lift Lobby , Co – Working Space , Gym , Laundry Room , Hidden Garden , Riviera Pool , Casa Lounge และ Rooftop Garden ให้ลูกบ้านสามารถขึ้นไปใช้งานได้

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 72,000 บาท/ตร.ม., 15 มิถุนายน 2569

ECONOMY CLASS

dcondo vite (ดีคอนโด วีเต) ดีไหม?

เป็นโครงการเปิดตัวของแบรนด์ dcondo ในโซนพัทยาเหนือ เหมาะสำหรับคนที่อยากได้คอนโด Low Rise ในราคาหยิบจับจ่ายประมาณล้านกลางๆ ได้ทำเลใกล้ห้าง , ใกล้หาดและแหล่งงาน มี Facilities ให้เลือกใช้งานได้หลากหลายมากขึ้น เมื่อเทียบกับโครงการ Vay ก่อนหน้า รองรับครอบครัว 3 – 4 คนด้วยห้อง 2 Bedroom ไซส์ใหญ่ โครงการมาพร้อมที่จอดรถเยอะถึง 32.3% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ให้มาเยอะกว่าเพื่อนบ้าน ตอบโจทย์ทั้งคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และนักลงทุนที่มองความคุ้มค่าในระยะยาว

ตัวอย่างโครงการคอนโด Low Rise ในโซนพัทยาเหนือ

• The Origin Pattaya (ดิ ออริจิ้น พัทยา)
• So Origin Pattaya (โซ ออริจิ้น พัทยา)
• Supalai Sense Pattaya  (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่