รีวิว Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) บ้านแฝด บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ ในซอยเคหะร่มเกล้า สังคมส่วนตัวเพียง 54 ยูนิต จาก Sansiri

รีวิว Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) ณ วันที่ 29 ตุลาคม 2569

พิกัด Google Maps : 13.772545, 100.723616
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า เข้า – ออกได้ 3 เส้นทาง ทั้งจากถนนรามคำแหง , ถนนกรุงเทพกรีฑา และถนนร่มเกล้า
• ทำเลมีความอุดมสมบูรณ์ หาของกินง่าย มีทั้ง Community Mall ซูเปอร์มาร์เก็ต และโรงเรียนนานาชาติ
• มีตัวเลือกในการเดินทางเข้า – ออกเมืองได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนศรีรัช , ถนนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์

Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) อยู่ในซอยเคหะร่มเกล้า 64 เชื่อมต่อถนนเคหะร่มเกล้า ได้ในระยะประมาณ 1 กิโลเมตร โดยจุดเด่นของทำเลนี้คือสามารถเข้า-ออกได้จากถนนหลักหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า ,  ถนนกรุงเทพกรีฑา , ถนนรามคำแหง และถนนร่มเกล้า เดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก จะวิ่งไปฝั่งพระราม 9 – รัชดาภิเษก หรือออกไปฝั่งสนามบินสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อโซนบางนาก็คล่องตัว ส่วนถ้าใครอยากใช้ทางด่วน ก็มีให้เลือกใช้งานถึง 3 เส้นทาง ทั้งทางพิเศษศรีรัช , วงแหวนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่ นอกจากนี้ในอนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการ โครงการก็จะตั้งอยู่ห่างจากสถานีราษฎร์พัฒนาแค่ประมาณ 5 กิโลเมตร

บ้านแฝด บ้านเดี่ยวในโซนร่มเกล้า ราคาเท่าไหร่?

หลังจากถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าหรือกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เปิดให้ใช้งาน ทำเลในโซนนี้ก็ถือเป็นย่านที่น่าจับตามองสำหรับโครงการแนวราบ โดยราคาในปัจจุบันยังถือว่าจับต้องได้ง่ายกว่าฝั่งกรุงเทพกรีฑาเดิม ที่กลายเป็นทำเลสำหรับโครงการ Luxury แต่ยังสามารถไปใช้สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านร่วมกันได้ สำหรับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวในโซนนี้ถือว่ามีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ราคา 6 – 20 ล้านบาทขึ้นไป โดยโครงการ Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) ยังถือว่าอยู่ในช่วงราคาเริ่มต้นเข้าถึงได้ในย่าน เหมาะกับคนที่มองหาบ้านในโซนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า เดินทางเข้า – ออกเมืองได้อย่างสะดวก

ความอุดมสมบูรณ์หลักของทำเลจะอยู่ช่วงก่อนถึงวงแหวนกาญจนาภิเษก มีทั้ง Little Walk กรุงเทพกรีฑา และ Market Place กรุงเทพกรีฑา สามารถมาเดินเล่นหรือแวะซื้อของก่อนกลับบ้านได้ง่าย ส่วนโครงการ Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) จะอยู่ช่วงข้ามวงแหวนถนนกาญจนาภิเษกมาแล้ว ถึงจะไม่ได้มีความคึกคักเท่ากับช่วงต้นถนน แต่ก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายแห่งให้เลือก

สำหรับผู้ปกครองที่มองหาบ้านใกล้โรงเรียนให้กับลูกๆ ย่านนี้ก็คือถือตอบโจทย์เลย เพราะรอบๆ โครงการ มีสถานศึกษาและโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ทั้ง Wellington College International School Bangkok , Brighton College Bangkok International School , มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ หัวหมาก และ NIDA รวมถึงมีโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง , โรงพยาบาลสินแพทย์ เสรีรักษ์ และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) ส่วนใหญ่เป็นโซนบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า บรรยากาศโดยรวมจึงค่อนข้างสงบ สำหรับข้อกังวลเรื่องน้ำท่วมขังขยายความจากช่วงเดือนที่ผ่านมา แม้บริเวณถนนเคหะร่มเกล้าสายหลักจะมีน้ำท่วมขังอยู่บ้าง แต่เนื่องจากตัวโครงการมีการถมที่ดินไว้สูงกว่าระดับถนนหลัก ทำให้น้ำท่วมไม่ถึงพื้นที่ในซอยและภายในโครงการ จึงพอช่วยให้เบาใจได้ในระดับหนึ่งว่า หากมีเหตุการณ์ฝนตกหนักครั้งต่อๆ ไป โครงการนี้อาจจะไม่ได้รับผลกระทบมากนักค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนซอยเคหะร่มเกล้า 64 , บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า , บ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C Market เคหะร่มเกล้า ~ 1.6 กิโลเมตร
• เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง ~ 9.6 กิโลเมตร
• เดอะพาซิโอ ลาดกระบัง ~ 11.4 กิโลเมตร
• เดอะ มอลล์ บางกะปิ ~ 13 กิโลเมตร
• มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา ~ 14 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลรามคำแหง ~ 7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเสรีรักษ์ ~ 8.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง ~ 8.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลนวมินทร์ ~ 9 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ~ 6 กิโลเมตร
• โรงเรียนเทพศิรินทร์ร่มเกล้า ~ 8 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ ~ 8 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติแอ็ดเวนตีส รามคำแหง ~ 11 กิโลเมตร
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) ~ 11 กิโลเมตร

การเดินทาง

• รถไฟฟ้า MRT ราษฎร์พัฒนา ~ 5 กิโลเมตร
• วงแหวนตะวันออก ~ 6.5 กิโลเมตร
• ทางพิเศษ กรุงเทพ-ชลบุรี มอเตอร์เวย์ ~ 8.5 กิโลเมตร
• แอร์พอร์ตลิงก์ ลาดกระบัง ~ 9 กิโลเมตร
• ท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ ~ 12 กิโลเมตร

Highlight

• โครงการเน้นความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนเพียง 54 ยูนิต
• พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เมื่อเทียบกับจำนวนบ้านพักอาศัย
• การจัดผังหน้าบ้านหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ เป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้บ้านไม่ร้อน

พามาชม Masterplan โครงการ Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) เป็นบ้านแฝด บ้านเดี่ยวจำนวนเพียง 54 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ ถือเป็นโครงการที่มีความหนาแน่นน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ การจัดผังจะวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ด้านหน้า ติดกับซุ้มประตูทางเข้า ประกอบด้วยอาคาร Clubhouse และสวนหย่อมขนาดใหญ่ ได้เนื้อที่กว่า 1 ไร่ ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้ง่าย การวางผังส่วนพักอาศัย หน้าบ้านจะหันไปทางทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้ในบ้านไม่ร้อน บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวแยกโซนกันชัดเจน เพื่อนบ้านในซอยมีแค่ 2 – 8 หลัง ถนนภายในทั้งหมดเป็นซอยตัน ความกว้างประมาณ 9 เมตร ช่วยคัดกรองคนในการเข้า – ออก และลดความพลุกพล่านบริเวณหน้าบ้านได้ดี

บรรยากาศบริเวณซุ้มประตูทางเข้าของโครงการ การออกแบบมาในสไตล์ Modern หลังคาทรงสูง มีการใช้สีเอิร์ธโทน และเส้นสายที่มีกลิ่นอายของสถาปัตยกรรมสไตล์คลาสสิก ช่วยเพิ่ม Gimmick ของโครงการให้ดูมีความอบอุ่น เรียบง่าย น่าอยู่อาศัย

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับ Anasiri Ramkhamhaeng (อณาสิริ รามคำแหง) ที่มีสไตล์ในการออกแบบที่แตกต่างกันชัดเจน โดยทางเข้า – ออกของโครงการจะแยกเป็นสองฝั่งมีป้อมรปภ. คั่นอยู่ตรงกลาง ใช้ระบบ LPR หรือการสแกนป้ายทะเบียนควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ อีกทั้งยังมีการแยกช่องระหว่าง Visitor และลูกบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวกเวลาใช้งาน

จากซุ้มประตูทางเข้าออกแบบมาให้เชื่อมต่อกับอาคาร Clubhouse เข้ามาภายในโครงการจะเจอกับถนนหลักความกว้างประมาณ 10 เมตร ด้านหน้ายังมีสวนหย่อมขนาดใหญ่ ใช้เป็นจุดพักสายตาและเปลี่ยนบรรยากาศก่อนเข้าส่วนพักอาศัย

Clubhouse เป็นอาคารชั้นเดียว ด้านหน้าเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สามารถเทควิวสวนได้แบบ Panorama ดูร่มรื่น สำหรับโครงการที่มีบ้านพักอาศัยเพียง 54 ยูนิต ก็ถือว่าออกแบบพื้นที่ส่วนกลางมาให้ค่อนข้างใหญ่ ดูน่าใช้งาน

สระว่ายน้ำของโครงการได้มาเป็นระบบเกลือ ขนาด 6×20 เมตร ลึก 1.20 เมตร แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 6×2 เมตร ลึก 0.60 เมตร ด้านข้างมีพื้นที่ให้วาง Sunbed ไว้นั่งพักผ่อน อาบแดด ชมวิว หรือวางของใช้ก่อนลงสระได้

ฟังก์ชันภายในอาคารได้เป็นฟิตเนส มีอุปกรณ์ให้เลือกใช้งานได้ครบทั้ง Weight Training และ Cardio จากแบรนด์ Rebox

พื้นที่สีเขียวด้านหน้า Clubhouse ได้เนื้อที่มากว่า 1 ไร่ นอกจากเป็นสวนหย่อมช่วยเพิ่มความร่มรื่น ยังมีโซนสนามเด็กเล่น , Jogging Track , Pet Station และ Sansiri Backyard ที่ลูกบ้านสามารถมาเก็บพืชผักสวนครัว ไปใช้ประกอบอาหารได้ ถือเป็นการออกแบบพื้นที่เขียวที่สามารถรองรับการใช้งานของลูกบ้านได้อย่างหลากหลายเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6×20 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 6×2 เมตร ลึก 0.60 เมตร
• • ห้องออกกำลังกายฟิตเนสอุปกรณ์จาก Rebox
• สนามเด็กเล่น
• Sansiri Backyard
• Pet Station
• • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1 – 42.29 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 15 จุด (LIV-24)
• รั้วรอบโครงการสูง 2.90 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 10 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• ประตูรั้วโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก ควบคุมการเข้า – ออกด้วยระบบ LPR

Highlight

• บ้านแฝด บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนทุกแบบ รองรับผู้สูงอายุ
• แปลนบ้านหน้ากว้าง ผนังไม่ติดกัน ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งและเป็นส่วนตัว

สำหรับโครงการ Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) เป็นบ้านแฝด บ้านเดี่ยวจำนวน 54 ยูนิต มาพร้อมดีไซน์ใหม่ Modern Discovery เน้นสไตล์ที่มีความเรียบง่าย ใช้โทนสีขาว –  เทา และหลังคาทรงปั้นหยา ได้บรรยากาศที่ดูอบอุ่น เหมาะเป็นบ้านของครอบครัว รูปแบบบ้านมีให้เลือกทั้งหมด 3 รูปแบบ แบ่งเป็นบ้านแฝด 1 แบบและบ้านเดี่ยว 2 แบบ ได้พื้นที่ใช้สอย 143 – 191 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอนทุกแบบ 3 – 4 ห้องน้ำ และ 2 – 3 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 6.79 – 10 ล้านบาท* โดยการออกแบบและวัสดุภายในบ้านจะมีอะไรที่น่าสนใจอีกบ้าง ไปชมกันค่ะ

• SPHERE  (สเฟียร์) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 37.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• SEARA  (เซียร์ร่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• CELESTE (เซอเลสต์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้าน : ผนังสำเร็จ Precast
• ที่จอดรถในร่ม โครงสร้าง Slab on Ground
• พื้นชั้น 1 ปูพื้นด้วย SPC ลายไม้ ความหนา 5.5 มิลลิเมตร
• พื้นชั้น 2 ปูพื้นด้วย ลามิเนตลายไม้ ความหนา 9 มิลลิเมตร
• โถสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ , อ่างล้างมือ , ก็อกน้ำ , ฝักบัวจาก Englefield
• โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้อัดยางพาราประสาน

เทคโนโลยีและระบบรักษาความปลอดภัย

•  สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ ABB
• ระบบไฟ 3 เฟส (30/100)
• เตรียม Junction รองรับ EV Charger
• ประตูรางเลื่อน ติดตั้งมอเตอร์เพิ่มภายหลังได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

SPHERE (สเฟียร์) บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.

บ้านตัวอย่างหลังแรกที่เรากำลังจะพาไปชมก็คือ แบบบ้าน SPHERE (สเฟียร์) เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 37.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาท* จากหน้าบ้านจะเห็นดีไซน์หน้ากว้าง ผนังด้านข้างไม่ติดกัน สามารถเดินได้รอบบ้าน แตกต่างจากบ้านแฝดทั่วไป ตอบโจทย์คนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัว และชอบบรรยากาศที่โปร่งโล่งเหมือนบ้านเดี่ยว มีช่องแสงด้านข้างเพิ่ม

ชั้น 1 : แปลนบ้านเป็นรูปตัว L ด้านหน้าเป็นพื้นที่จอดรถ สามารถจอดเรียงกันได้ 2 คัน ประตูทางเข้า – ออกแบ่งเป็นทางเข้าหลักด้านหน้า เชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่นและประตู Service ด้านหลังที่จอดรถ โดยฟังก์ชันชั้น 1 จัดเป็น Open Plan รองรับการใช้งานได้อย่างยืดหยุ่น ตรงกลางเป็นส่วนครัวเปิด , พื้นที่รับประทานอาหาร , ห้องน้ำและโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ห้องนอนชั้นล่างอยู่ด้านในสุด ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุได้

ชั้น 2 : ประกอบด้วย Master Bedroom แบบหน้ากว้าง แบ่งเป็นส่วนพักผ่อนและ Walk – in Closet ได้เป็นสัดส่วน ภายในยังได้ห้องน้ำในตัว ช่วยเพิ่มความสะดวกและกระจายความหนาแน่นในการใช้งานได้ดี อีกฝั่งจัดเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ในบ้านที่มีลูกๆ อยู่ด้วย ก็สามารถแบ่งห้องกันได้สบายๆ มีห้องน้ำกลางอยู่ตรงโถงทางเดิน ใช้งานง่าย

ที่จอดรถหน้าบ้านเป็นแบบในร่ม โครงสร้างพื้น Slab on Ground ในบ้านมาตรฐานได้เป็นพื้นคอนกรีต ความกว้างประมาณ 5.43 เมตร จอดรถ 2 คันได้สบายๆ ด้านข้างสามารถเดินเชื่อมต่อได้โดยรอบ ประตูทางเข้าหลักเป็นบานเลื่อนกระจกช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง ระบบไฟของบ้านเป็น 3 เฟส (30/100) รองรับการติดตั้ง EV Charger และ Solar Cell ได้

เข้ามาภายในบ้านจะเจอส่วนนั่งเล่น ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนและต้อนรับแขกของครอบครัว ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและส่วนครัวแบบเปิด เดินเชื่อมต่อใช้งานกันง่าย หรือใครอยากได้ความเป็นสัดส่วนเพิ่ม เรามองว่าก็สามารถกั้นผนังกระจก ทำเป็นครัวปิดได้

เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารแบบจริงจัง ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันในบ้าน ผนังด้านข้างและด้านหลังมีทั้งหน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจก ช่วยทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่งด้วยแสงจากธรรมชาติ

วัสดุปูพื้นชั้น 1 ได้เป็น SPC ลายไม้หนา 5.5 มิลลิเมตร แตกต่างจากโครงการบ้านส่วนใหญ่ที่ได้เป็นกระเบื้อง ซึ่งก็จะให้ความรู้สึกแตกต่างกันไป โดยพื้นลายไม้ให้ความรู้สึกอบอุ่น แถมยังช่วยลดแรงกระแทก ถนอมข้อต่อทั้งของมนุษย์และสัตว์เลี้ยงได้ดี

ความกว้างจากโซฟาถึงหน้าทีวีได้มาประมาณ 3 เมตร สามารถติดตั้งทีวีขนาด 50″ – 55″ ขึ้นไปได้เลย ชั้น 1 ยังมาพร้อมความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานประมาณ 2.65 เมตร

ครัวอยู่ตรงกลางบ้าน ได้มาเป็นแบบเปิด ไม่มีผนังหรือประตูกั้น สามารถ Built – in เป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้เหมือนในบ้านตัวอย่าง ด้านข้างเชื่อมต่อกับโถงบันไดขึ้นชั้น 2 , ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง อีกฝั่งเป็นประตูเปิดออกไปด้านหลังบ้าน ใช้เป็นโซนซักล้าง หรือตากผ้าด้านนอกได้

ห้องนอนชั้นล่างอยู่ด้านในสุด ใกล้กับครัวและห้องน้ำ เดินเชื่อมต่อใช้งานง่าย ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องพักผ่อนอีกจุดของบ้าน สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกไม่เยอะ หรือไม่ได้มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย ก็สามารถปรับเปลี่ยนเพิ่มได้ตามไลฟ์สไตล์

ห้องน้ำชั้น 1 มีการลดสเต็ปพื้นลงไปประมาณ 15 เซนติเมตร เวลาใช้งานอาจจะต้องระมัดระวังสักนิดนึงนะคะ ส่วนภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุดจาก Englefield ฝ้าเพดานสูงประมาณ 2 – 2.15 เมตร ส่วนอาบน้ำได้มากว้าง 1×0.90 เมตร สามารถติดตั้ง Shower Box เพิ่มได้

บันไดขึ้นชั้น 2 โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราอัดประสาน ความกว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 15 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร ด้านข้างเป็นผนังทึบ มีราวจับไม้สำเร็จรูปติดตั้งมาให้ช่วยเพิ่มความปลอดภัยเวลาใช้งาน

ตรงชานพักมีหน้าต่างบาน Fix กระจก ช่วยเปิดรับแสงจากภายนอก ทำให้ภายในโถงดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด ขึ้นมาชั้น 2 วัสดุปูพื้นได้เป็นลามิเนตลายไม้ ความหนา 9 มิลลิเมตร ฟังก์ชันประกอบด้วย Master Bedroom , ห้องนอนรอง 2 ห้อง และห้องน้ำ โดยฝ้าเพดานได้มาสูง 2.60 เมตร

ห้องน้ำชั้น 2 เดินใช้งานได้จากโถงบันได ภายในมีอุปกรณ์ติดตั้งมาให้ทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ ส่วนอาบน้ำเป็นแบบเข้ามุม มีการทำขอบเพิ่มขึ้นมา ติดตั้ง Shower Box เองได้ง่าย ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower จากยี่ห้อ Englefield ด้านข้างติดตั้งหน้าต่างแบบบานกระทุ้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี

ห้องนอนชั้น 2 แบ่งเป็นสองฝั่ง คือห้องนอนรองและห้อง Master Bedroom โดยห้องนอนรองได้ขนาดมาใกล้เคียงกัน ภายในวางเป็นเตียงขนาด 3 – 5 ฟุต พร้อมมีมุมด้านข้างให้วางตู้เสื้อผ้าหรือตู้เก็บของเพิ่มได้ ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กใช้โทนสีสดใส เหมาะกับครอบครัวที่มีลูกๆ อยู่ด้วย

ห้องนอนอีกห้องตกแต่งด้วยโทนสีเข้ม มีความเป็นผู้ใหญ่เพิ่มขึ้นมาหน่อย ภายในจัดวางเป็นเตียงนอน ชั้นเก็บของและตู้เสื้อผ้า ผนังด้านข้างได้ช่องเปิดกระจกมาทั้งสองฝั่ง ทำให้ได้บรรยากาศโปร่งโล่ง

Master Bedroom ได้เป็นแบบหน้ากว้าง ประตูเปิดเข้าจากตรงกลาง แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นส่วนวางเตียงนอนสำหรับพักผ่อน และ Walk – in Closet ที่ดูเป็นสัดส่วน เหมาะกับเป็นห้องนอนของเจ้าของบ้าน

ภายในมีห้องน้ำแยกใช้งาน อยู่ติดกับ Walk – in Closet ได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัว อุปกรณ์และการตกแต่งเหมือนในบ้านตัวอย่าง พื้นที่ยืนอาบได้มาขนาด 0.90×0.80 เมตร สามารถติดตั้งม่านหรือ Shower Box เพิ่มได้

ภายในโครงการมีบ้านมาตรฐานให้ชมด้วย สามารถเข้าไปชมพื้นที่ใช้สอยรวมถึงวัสดุจริงที่ได้ภายในบ้านได้เลยนะคะ

SEARA (เซียร์ร่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม.

ถัดมาเป็นแบบบ้านเดี่ยวภายในโครงการมีทั้งหมด 8 ยูนิต บ้านเดี่ยวแรกคือ แบบบ้าน SEARA (เซียร์ร่า) ที่ดินเริ่มต้น 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท*

ชั้น 1 : เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่ Common Area อย่างส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ด้านข้างได้เป็นห้องครัวแบบปิด มีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน เหมาะกับครอบครัวที่ชอบทำอาหารแบบจริงจัง ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันภายในบ้าน อีกฝั่งเป็นห้องนอนชั้นล่าง รองรับสมาชิกที่เป็นผู้สูงอายุได้ ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได

ชั้น 2 : Master Bedroom จะอยู่บริเวณหน้าบ้านได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งโล่ง ภายในมี Walk – in Closet และห้องน้ำแยกใช้งาน ได้ความเป็นส่วนตัว ด้านหลังเป็นตำแหน่งของห้องนอนรอง ได้ขนาดมาใกล้เคียงกัน จัดเป็นห้องนอนของลูกๆ เดินมาใช้งานห้องน้ำตรงโถงกลางได้ง่าย

CELESTE (เซอเลสต์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม.

รูปแบบบ้านไซส์ใหญ่ของโครงการคือ บ้านเดี่ยว CELESTE (เซอเลสต์) ที่ดินเริ่มต้น 54.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ การจัดแปลนจะคล้ายกับแบบบ้าน SEARA (เซียร์ร่า) แต่ได้พื้นที่ Service มาขนาดใหญ่ ทั้งห้องครัวแบบปิดและส่วน Laundry รวมถึงมีพื้นที่ให้จอดรถเพิ่มได้อีกหนึ่งคัน ชั้น 2 ทุกห้องนอนได้ห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวกมาก รองรับครอบครัวขนาด 4 – 5 คนได้เลยค่ะ

Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 29 ตุลาคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• SPHERE (สเฟียร์) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 37.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาท*
• SEARA (เซียร์ร่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท*
• CELESTE (เซอเลสต์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 67,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• เตรียมรับโปรโมชันพิเศษ PRE – SALE วันที่ 14 – 15 พย. 2569 นี้

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งโครงการ Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) อยู่ในซอยเคหะร่มเกล้า 64 เชื่อมต่อถนนกรุงเทพกรีฑา ,  ถนนรามคำแหงและถนนร่มเกล้า เดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้ง MRT สายสีส้มและ ARL รอบโครงการได้ความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านค้า , ร้านอาหาร , ห้างขนาดเล็กและ Community Mall ให้ออกมาเลือกจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ใกล้กับโครงการยังมีโรงพยาบาลชั้นนำ และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่มองหาบ้านทำเลใกล้เมือง และโรงเรียนสำหรับลูกๆ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ LPR หรือสแกนป้ายทะเบียน ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย LIV – 24 ภายในโครงการมีกล้อง CCTV ติดตั้งมาให้ 15 จุด รั้วรอบโครงการสูง 2.90 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 3 เมตร ส่วนบ้านพักอาศัยลูกบ้านสามารถเลือกระบบสัญญาณกันขโมยและกล้องมาติดตั้งเพิ่มเองได้

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยบ้านพักอาศัยจำนวนเพียง 54 ยูนิต เหมาะกับคนที่ชอบโครงการขนาดเล็ก ไม่พลุกพล่าน การวางผังจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้า ทำให้ส่วนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัว โดยลูกบ้านยังสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย หน้าบ้านส่วนใหญ่หันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมในการหาบ้าน เพราะเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง และยังได้ลมจากธรรมชาติ

โดยแบบบ้านของโครงการเป็นดีไซน์ใหม่ Modern Discovery ใช้รูปทรงเรียบง่าย แต่มีเส้นสายที่ได้กลิ่นอายแบบบ้านสไตล์คลาสสิก เพิ่มความอบอุ่นด้วยสีเอิร์ธโทน จุดเด่นอยู่ที่บ้านแฝดผนังไม่ติดกัน เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่ให้เดินได้รอบบ้าน ทุกหลังรองรับได้ 4 ห้องนอน ตอบโจทย์ครอบครัวขยายหรือคนที่อยากได้ฟังก์ชันในบ้านเยอะ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่สุดจอดรถได้ถึง 3 คัน ในงบราคาเริ่มต้นไม่เกิน 10 ล้านบาท*

วัสดุ :

ตัวบ้านใช้โครงสร้างระบบ Precast ซึ่งโดดเด่นเรื่องความแข็งแรง ทนทาน และช่วยกันเสียงรบกวนภายนอกได้เป็นอย่างดี ในส่วนของพื้นที่ภายนอก โครงการให้ลานจอดรถแบบ Slab on Ground และไม่ได้เทลานซักล้างคอนกรีตมาให้ที่หลังบ้าน ซึ่งในมุมมองของเรามองว่า การออกแบบลักษณะนี้อาจจะไม่ตอบโจทย์กลุ่มคนที่วางแผนจะต่อเติมบ้านในอนาคต แต่จะเน้นไปที่การใช้งานและปรับเปลี่ยนฟังก์ชันภายในบ้านเป็นหลัก

ขยับมาดูวัสดุภายในตัวบ้าน พื้นชั้น 1 เลือกใช้เป็น SPC ส่วนชั้น 2 เป็นลามิเนตลายไม้ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นและกลมกลืน โดยข้อดีของพื้น SPC คือทนความชื้นและรอยขีดข่วนได้ดี อีกทั้งสัมผัสยังช่วยถนอมข้อต่อของผู้ใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นผู้สูงอายุหรือสัตว์เลี้ยงภายในบ้าน ส่วนในห้องน้ำมีการติดตั้งอุปกรณ์และสุขภัณฑ์มาให้ครบชุดพร้อมใช้งานจากแบรนด์ Englefield โดยภาพรวมก็ถือว่าออกแบบมาได้เหมาะสมกับระดับราคาและการใช้งาน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

โครงการออกแบบพื้นที่สีเขียวมาไว้ให้บริเวณด้านหน้าเชื่อมต่อกับอาคาร Clubhouse ได้เนื้อที่มากว่า 1 ไร่ ถือว่าค่อนข้างใหญ่สำหรับโครงการที่มีบ้านพักอาศัยเพียง 54 ยูนิต โดยบริเวณส่วนพักอาศัยยังลงหญ้าและไม้พุ่มมาให้ที่ฟุตบาท ทำให้บรรยากาศในโครงสร้างดูร่มรื่นพอสมควร

สาธารณูปโภค :

มีอาคาร Clubhouse ชั้นเดียว อยู่ด้านหน้าโครงการ ฟังก์ชันประกอบด้วยฟิตเนสและสระว่ายน้ำความยาวกว่า 20 เมตร พร้อมสวนขนาดใหญ่ที่มีฟังก์ชันให้เลือกใช้งานทั้ง Joggink Track , สนามเด็กเล่น , Pet Station และ Sansiri Backyard เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านที่มีจำนวนยูนิตมากกว่า ก็ถือว่าให้มาไม่น้อยหน้าโครงการอื่นๆ เลย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6.79 – 10 ล้านบาท, 29 ตุลาคม 2569

Anasiri Ramkhamhaeng – Krungthep Kreetha (อณาสิริ รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา) ดีไหม?

ถือเป็นโครงการที่มียูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ได้ทำเลขยับเข้ามาอยู่ในซอยหน่อย แต่สามารถขับเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายสาย ไม่ต้องกลับรถ ชอบแปลนบ้านแบบหน้ากว้าง บ้านแฝดผนังไม่ติดกัน มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุ หรือได้ฟังก์ชันเยอะ เช่น บ้านเดี่ยวที่ห้องนอนได้ห้องน้ำในตัวทุกห้อง จอดรถได้สูงสุดถึง 3 คัน

ตัวอย่างโครงการ บ้านแฝด บ้านเดี่ยวโซนร่มเกล้า

• Perfect Park Krungthep Kreetha – Ramkhamhaeng (เพอร์เฟค พาร์ค กรุงเทพกรีฑา – รามคำแหง)
• Grande Pleno Krungthep Kreetha (แกรนด์ พลีโน่ กรุงเทพกรีฑา)
• Grande Pleno Rama 9 – Krungthep Kreetha  (แกรนด์ พลีโน่ พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา)
• Anasiri Ramkhamhaeng (อณาสิริ รามคำแหง)
• Trendy Tara Rom Klao (เทรนดี้ ธารา ร่มเกล้า)
• CHERENE Krungthepkreetha – Romklao (CHERENE กรุงเทพกรีฑา – ร่มเกล้า)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่