XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) คอนโด High Rise ใจกลางซอยเอกมัย ใกล้ Donki Mall สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ จาก แสนสิริ

รีวิว XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย)  ณ วันที่ 9 พฤษภาคม 2569

Highlight

• ใกล้ DONKI Mall : ในระยะเดินได้ 150 เมตร ลูกบ้านไปซื้อของกินของใช้สะดวก
• ใกล้ BTS เอกมัย 1.1 กิโลเมตร : เป็นตัวเลือกในการเดินทาง พร้อมมีรถรับ-ส่งไปสถานี
• เชื่อมต่อไปยังถนน 4 เส้น : ทั้งสุขุมวิท , เพชรบุรี , ทองหล่อและสุขุมวิท 71
• อยู่ท่ามกลางแหล่ง Hang Out ดังๆ : สายปาร์ตี้ไปสังสรรค์กับเพื่อนๆได้สะดวก

พิกัด Google Maps : 13.730030154603355, 100.58651287796125
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการตั้งอยู่ติดถนนเอกมัย หรือซอยสุขุมวิท 63 ถนนเส้นนี้เชื่อมต่อระหว่างถนน 2 เส้นหลักอย่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี ความพิเศษคือจากถนนเส้นนี้มีเส้นทางลัดเลาะ ไปยังทองหล่อ , สุขุมวิท 71 ได้ โดยไม่ต้องใช้ถนนหลักอย่างสุขุมวิทที่ขึ้นชื่อเรื่องรถติดเลยค่ะ ในเรื่องของการเดินทางเบื้องต้นจึงค่อนข้างสะดวกทีเดียว

แม้ว่าถนนเอกมัยจะเป็นถนนเส้นสั้นๆ แต่หากใครรู้จักถนนเส้นนี้ดี จะรู้ว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงและคึกคักอยู่ตลอดเวลา เพราะมีครบทั้งร้านค้าร้านอาหาร , ซูเปอร์มาเก็ต , Community Mall รวมถึงแหล่ง Hang Out อยู่ครบครัน นอกจากนี้โซนนี้เป็นแหล่งงานสำคัญ มี Office Building อยู่ไม่น้อย ทำให้คนที่อยู่ย่านนี้สามารถใช้ชีวิต พักผ่อน ไปทำงาน จบในย่านเดียว จึงไม่แปลกเลยที่จะมีคอนโดใหม่ๆ มาเปิดอยู่เรื่อยๆ และคอนโดในโซนนี้ก็มักจะ Sold Out ในระยะเวลาไม่นาน

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ เราจะขอเริ่มจากร้านค้าร้านอาหารตามถนนเอกมัย มีทั้งร้านเก่าแก่ที่เป็นตำนานและร้านใหม่ๆที่กำลังเป็นที่นิยม เช่น เฮียให้ , วัฒนาพานิชและร้าน Izakaya อีกนับไม่ถ้วนในย่านนี้

ที่เราชอบคือซูเปอร์มาร์เก็ตสัญชาติญี่ปุ่น อย่าง DONKI Mall ทองหล่อ ที่อยู่ห่างจากโครงการแค่ 150 เมตร ทำให้เราเดินไปหาของกินของใช้ได้สะดวกตลอด 24 ชั่วโมงเลย หรือใครที่อยากจะไปซื้อของในราคาที่ย่อมเยากว่านี้สักหน่อย ห่างจากโครงการ 350 เมตรมี Big C Supercenter เอกมัยอยู่ด้วย เป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้กับลูกบ้านค่ะ

นอกจากนี้ยังมีห้างและ Community Mall น้อยใหญ่อยู่เต็มไปหมด ทั้ง Earth เอกมัย , Ekkamai Corner และ Gateway เอกมัย แต่ถ้าใครชอบเดินช้อปปิ้งในห้างใหญ่ๆ สามารถไปที่ Emporium และ EmSphere ได้ในระยะแค่ 3 กิโลเมตร สำหรับ EmQuartier เราสามารถใช้เส้นทางลัดเลาะไปถึงตัวห้างได้โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่เลยค่ะ

เมื่อพูดถึงย่านเอกมัย จะไม่พูดถึงแหล่ง Hang Out คงไม่ได้ เพราะโซนนี้เต็มไปด้วยร้านกินดื่ม ที่สายปาร์ตี้มักคุ้นหู อย่าง Tonic , THAY , TDERM และ ‘บ้านเพื่อน’ … เรากำลังพูดถึงชื่อบาร์นะ ไม่ใช่บ้านเพื่อนคนไหน หรือใครที่เป็นสายนั่งชิลล์ก็มี The Commons เป็นอีกหนึ่งตัวเลือก เอาเป็นว่าใครที่ชอบสังสรรค์คงถูกใจย่านนี้มากๆ สามารถเดินทางไป Hang Out สะดวก

แล้วยังได้เรื่องความปลอดภัยในการเดินทางด้วยนะ เพราะเราไม่จำเป็นต้องขับรถไปยังร้านต่างๆเลย แค่เดินออกมาเรียกพี่วิน ถ้าไปร้านใกล้ๆอย่างเวิ้งโบราณ , Tonic ก็เดินไปได้สบายๆเลยค่ะ เราสามารถสนุกกับเพื่อนๆได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลเรื่องเดินทางหลังเลิกสังสรรค์เลย

โครงการ XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) อยู่ห่างจาก BTS ประมาณ 1.1 กิโลเมตร ซึ่งทางโครงการจะมี Shuttle Bus รับส่งจากโครงการไป BTS เอกมัยและ Gateway เอกมัย ด้วยนะ แต่ถ้าใครไม่อยากรอก็สามารถเรียกรถมายังสถานีรถไฟฟ้าได้ จากสถานีเอกมัยสามารถเดินทางไปยังแหล่งอื่นๆได้ด้วย เช่น อโศก , สยาม ได้สบายๆไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดเลย

โครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วน 2 สาย เริ่มจากทางด่วนฉลองรัช ไม่ว่าจะเป็นฝั่งไปรามอินทราหรือไปบางนา ก็อยู่ห่างจากโครงการแค่ 4 กิโลเมตร ทำให้เราเดินทางไปโซนลาดพร้าว , ลำลูกกา  หรือออกไปต่างจังหวัดไปชลบุรีได้สะดวกมากขึ้น

ทางด่วนอีกหนึ่งสาย คือเฉลิมมหานครที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตร ใช้เดินทางไปโซนพระราม 3 หรือออกไปทางบางขุนเทียนก็ได้

คอนโดย่านเอกมัยราคาเท่าไร ?

หลายคนอาจคิดว่าราคาคอนโดในโซนนี้อาจพุ่งสูง เพราะอยู่ใจกลางเมือง แต่เราอยากให้เพื่อนๆแยกระหว่างย่านเอกมัยกับทองหล่อก่อน หากเป็นคอนโดโซนทองหล่อจะมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ประมาณ 2 แสนกลางๆไปจนถึงเกือบ 3 แสน หรือราคาเริ่มต้นห้อง 30 ตารางเมตรจะประมาณ 6-7 ล้านกว่าๆ ในขณะที่คอนโดโซนเอกมัย ที่ขยับห่างออกมาเพียงเล็กน้อย ไม่ถึง 1 กิโลเมตรกลับมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่  1 แสนปลายๆ ต่อตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้น มีตั้งแต่ 4-5 ล้านบาท

แต่สำหรับ XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) ดูจะคุ้มค่า คุ้มราคากว่านั้น เพราะราคาเฉลี่ยทั้งโครงการจะอยู่ที่ 150,000 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นสำหรับห้อง 30 ตารางเมตร จะอยู่ที่ 3.89 ล้านบาท ไม่ถึง 4 ล้านด้วยซ้ำ ดังนั้น ถ้าใครมองหาคอนโดกลางเมืองที่มีราคาเข้าถึงได้ง่ายเป็นอันดับต้นๆ เก็บโครงการนี้ได้เป็นตัวเลือกได้เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) ส่วนใหญ่จะเป็น อาคารสูง ซึ่งมีทั้งอาคารพักอาศัย , อาคารสำนักงาน นอกจากนี้ยังมีอาคารพาณิชย์ที่ตามริมถนน ส่วนลึกเข้ามาในซอกซอยจะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยเก่าแก่ของคนโซนนั้น สุดท้ายคือที่ว่างรอการพัฒนาที่เราดูจากขนาดพื้นที่แล้ว น่าจะถูกพัฒนาเป็นคอนโดพักอาศัยได้อีกในอนาคตค่ะ ส่วนสภาพแวดล้อมรอบข้างโครงการสรุปได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น , คอนโดสูง 14-31 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , คอนโดสูง 28 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น , บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , คอนโดสูง 18 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4-6 ชั้น , คอนโดสูง 33-44 ชั้น , อาคารสำนักงาน 8-10 ชั้น

ด้านหน้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ติดกับถนนเอกมัย ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงาน และอาคารพาณิชย์ค่ะ

ห่างจากโครงการไม่กี่สิบเมตรมีร้านสะดวกซื้อที่เปิด 24 ชม.อยู่ด้วย ทำให้เรามาหาของกินยามดึกดื่นได้สะดวก

ที่ตั้งสำนักงานขายปัจจุบัน >> คลิกที่นี่

สำหรับสำนักงานขาย ปัจจุบันจะอยู่ด้านหน้าคอนโดรุ่นพี่ อย่าง Ceil by Sansiri ในซอยเอกมัย 12 ภายในมี Sales Gallery มีห้องตัวอย่างให้ดู 2 Type คือ 2Am (2 Bedroom) ขนาด 44.75-45 ตารางเมตร และ 1E Loft (1 Bedroom) ขนาด 29.75-30.25 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีโมเดลโครงการให้ดูด้วยนะ ทำให้เราเห็นภาพรวมของโครงการได้ชัดเจนมากขึ้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• DONKI Mall ทองหล่อ ~ 150 ม.
• Big C Supercenter เอกมัย ~ 350 ม.
• Index Living Mall เอกมัย ~ 350 ม.
• Earth เอกมัย ~ 1 กม.
• The Commons ทองหล่อ ~ 1 กม.
• Ekkamai Corner ~ 1.2 กม.
• Gateway เอกมัย ~ 1.4 กม.
• Emporium ~ 3 กม.
• The EmQuartier  ~ 3.1 กม.
• EmSphere ~ 3.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สัตว์ทองหล่อ ~ 800 ม.
• รพ.สุขุมวิท ~ 1.5 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท ~ 1.6 กม.
• รพ.กรุงเทพอินเตอร์เนชั่นแนล ~ 3.1 กม.

โรงเรียน

• รร.นานาชาติเอกมัย ~ 600 ม.
• รร.แอ๊ดเวนตีสเอกมัย ~ 950 ม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส ~ 2 กม.
• รร.นานาชาติบางกอกเพรพ ~ 3.7 กม.

การเดินทาง

• รถไฟฟ้า BTS เอกมัย ~ 1.1 กม.
• ทางด่วนฉลองรัช (ฝั่งไปรามอินทรา)  ~ 4.0 กม.
• ทางด่วนฉลองรัช (ฝั่งไปบางนา)  ~ 4.0 กม.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ฝั่งไปพระราม 3)  ~ 4.8 กม.

Highlight

• อาคารพักอาศัยทั้ง 2 อาคาร มี Main Facility เป็นของตัวเอง : ทำให้ลูกบ้านแต่ละอาคารไปใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวก และเป็นการลดความหนาแน่นในการใช้งาน
• มี Main Facility ส่วนกลางอยู่ชั้นบน : ทำให้สามารถชมวิวเมืองมุมกว้าง
• มีห้อง Loft อยู่ชั้นล่าง : ทำให้ราคาไม่สูงนัก คนจับต้องได้ง่ายขึ้น
• มี Co-Sharing Facilities : มีพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถใช้ร่วมกันได้ทั้ง 3 โครงการของ XT คือ XT พญาไท, XT เอกมัย และ XT 10 เอกมัย
• คอนโด Pet Welcome : เลี้ยงสัตว์ได้

โครงการ XT 10 Ekkamai ( XT 10 เอกมัย ) เป็นโครงการภายใต้แบรนด์ XT ที่กลับมาอีกครั้ง หลังจากโครงการรุ่นพี่อย่าง XT เอกมัย , XT ห้วยขวาง ใช้เวลาเพียงไม่กี่ปีก็ Sold Out ไปแล้ว ส่วน XT พญาไท ก็เหลือเพียงไม่กี่ยูนิตเท่านั้น … แล้วอะไรที่ทำให้ XT เป็นที่ต้องการของตลาด นอกจากเรื่องทำเลศักยภาพที่เราเพิ่งพูดถึงไป

อย่างแรกคือโครงการแบรนด์ XT 3 แห่ง (XT เอกมัย, XT พญาไท และ XT 10 เอกมัย) จะมีฟังก์ชัน Co-Sharing Facilities ที่ลูกบ้านของทั้ง 3 โครงการมาใช้ได้ นั่นคือ XT Club รวมถึงการนำรถยนต์ไปจอดได้ฟรี 3 ชม.แรกตั้งแต่ 9.00-18.00 น. ใช่ค่ะ ถ้าเราซื้อ XT 10 เอกมัย ก็สามารถไปจอดรถที่ XT พญาไท , XT เอกมัยได้ด้วย เผื่อไปธุระแถวนั้น

โครงการ XT 10 Ekkamai ( XT 10 เอกมัย ) เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร ทั้งหมด 933 ยูนิต โดยแบ่งเป็นอาคาร A สูง 27 ชั้น มี 504 ยูนิต , อาคาร B สูง 28 ชั้น มี 429 ยูนิต และยังมีอาคารจอดรถอีก 8 ชั้น

ส่วนตัวห้องในโครงการมีให้เลือกทั้งแบบ Simplex และห้อง Loft โดยแบ่งดังนี้

• อาคาร A ชั้น 2-7 , 12-20 , 27 ห้องพักอาศัยแบบ Simplex
• อาคาร A ชั้น 8-11 , 21-25 ห้องพักอาศัยแบบ Loft
• อาคาร B ชั้น 10-21 , 28 ห้องพักอาศัยแบบ Simplex
• อาคาร B ชั้น 6-9 , 22-26 ห้องพักอาศัยแบบ Loft

โดยปกติแล้วเราจะเห็นโครงการทั่วไปวางผังให้ห้อง Loft อยู่ชั้นบนๆ ของโครงการ ทำให้มีราคาสูงขึ้นไปอีก แต่โครงการนี้ สลับชั้นที่เป็นห้อง Simplex กับ Loft ทำให้เรายังมีห้องฝ้าสูงในชั้นล่างๆ จึงทำให้ราคาเข้าถึงได้ง่ายขึ้น เปิดโอกาสให้คนที่ชอบคอนโดบรรยากาศเหมือนบ้าน 2 ชั้น แต่มีงบจำกัด

โครงการเป็นคอนโด Pet Welcome คืออนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ที่ไม่เป็นอันตรายได้ เช่น หมา , แมว โดยกำหนดว่าน้องต้องมีส่วนสูงแรกเข้า ไม่เกิน 15 นิ้ว และน้ำหนักแรกเข้าไม่เกิน  15 กิโลกรัม แต่ถ้าในอนาคต น้องกินจุ น้ำหนักทะลุเกิน 15 กิโลกรัม ก็ไม่เป็นไรน้า โครงการจัดให้กลุ่มคนเลี้ยงสัตว์อยู่ที่อาคาร B เท่านั้น เพื่อความเป็นสัดส่วนและไม่รบกวนคนที่ไม่เลี้ยงสัตว์ด้วย

มาเริ่มกันที่ Master Plan ของ XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) มีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียวเท่านั้นคือจากฝั่งถนนเอกมัยหรือซอยสุขุมวิท 63  ทั้งลูกบ้านและแขกที่มาเยี่ยมเยือนต้องผ่านซุ้มประตูโครงการก่อน โดยโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้เลย ส่วนแขกที่มาเยี่ยมต้องแลกบัตรก่อนนะ

เส้นทางเดินรถภายในโครงการเป็นแบบ One Way ปลอดภัย ไม่มีมุมอับที่รถต้องสวนกันเลยค่ะ หากเราแค่มาส่งเพื่อนก็วนออกไปทางวงเวียนต้นไม้ได้เลย ส่วนลูกบ้านในโครงการจะต้องขับรถไปทางอาคารจอดรถ หากเป็นลูกบ้านของอาคาร A แนะนำให้จอดรถที่อาคาร C แล้วค่อยใช้ทางเชื่อมที่ชั้น 2 เพื่อไปยังอาคารพักอาศัย แต่หากเป็นลูกบ้านของอาคาร B จะมีที่จอดรถภายในตัวอาคาร ทำให้สะดวกมากกว่านะ

สำหรับที่จอดรถมีมากถึง 50% ที่สำคัญคือเป็นแบบ Conventional ทั้งหมด เมื่อเทียบกับโครงการรอบๆที่ให้จำนวนที่จอดรถมาพอๆกัน แต่มักจะเป็นทั้ง Auto Parking และ Conventional โครงการนี้จึงเหมาะกับคนใช้รถยนต์ส่วนตัว ชอบความสะดวกในการถอยเข้า-ออกที่จอดรถ โดยที่จอดรถส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดแบบใต้ชายคา ทำให้รถของเราไม่ต้องตากแดดตากฝน

ชั้น 1 เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ค่อนข้างพลุกพล่านเพราะมีทั้งแขกที่มาเยี่ยมโครงการ และคนที่มาใช้งาน Facility ส่วนกลาง โครงการจึงยกห้องพักอาศัยทั้งหมดไปอยู่ชั้นบน ซึ่งเรามองว่าเป็นข้อดีนะ เพราะคนนอกเข้าถึงไม่ได้ ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว แต่ละอาคารจะมี The Arrival & The Day Lounge ที่เป็นมุมต้อนรับแขกที่เข้ามาเยี่ยมโครงการ แต่เพื่อนๆไม่ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัยเลยนะ เพราะโครงการออกแบบให้มี Access Control ตั้งแต่ทางเข้าอาคารเลย คนที่จะมาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้ ต้องให้ลูกบ้านลงมารับเท่านั้นค่ะ

นอกจากนี้ทั้งอาคาร A และ B จะมี Mail Room , Laundry Room และจุด Grab & Go เป็นของตัวเอง สะดวกในการมาเอาข้าวของและจดหมาย อาคารพักอาศัยทั้ง 2 อาคารมีลิฟต์โดยสารอาคารละ 3 ตัว หรือมีอัตราส่วนลิฟต์อาคาร A 168 : 1  และอาคาร B 143 : 1 จึงแนะนำว่าในช่วงเวลาเร่งด่วนให้เผื่อเวลารอลิฟต์สักหน่อย

The Center Court เป็นเหมือนวงเวียนต้นไม้ ที่เราสามารถวนรถไปยังจุด Drop Off แต่ละอาคารได้ บริเวณนี้จะมีไม้ใหญ่อยู่หนึ่งต้น ที่ทางโครงการตั้งใจเก็บต้นไม้เดิมของพื้นที่ตรงนี้ไว้ คอยให้ร่มเงากับคนมาเดินเล่นพักผ่อน

The Arrival & The Day Lounge ของอาคาร A แบ่งออกเป็น 3 โซน มีทั้งมุมพักผ่อนแบบสบายๆ และพื้นที่พูดคุยหรือนั่งทำงานกันเป็นกลุ่มๆ เราสามารถใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อน หรือต้อนรับแขก ในกรณีที่ไม่สะดวกให้แขกขึ้นไปบนห้อง

The Arrival & The Day Lounge ของอาคาร B ออกแบบมาคล้ายกับของอาคาร A เพียงแต่เปลี่ยนโทนสีในการตกแต่งภายใน แล้วยังมีมุม Private Pod ให้ลูกบ้านได้มีมุมส่วนตัวสำหรับนั่งทำงาน หรืออ่านหนังสือได้อีก

ตามความเป็นจริง คอนโดที่เป็น Pet Welcome จะไม่เหมือน Pet Friendly คืออนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ แต่ไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์ แต่สำหรับโครงการ XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) กลับเตรียม The Paw Park บริเวณข้างๆอาคาร B  พ่อๆแม่ๆสามารถพาน้องหมาน้องแมว มาเดินเล่นที่สวนนี้ได้สะดวก ภายในสวนมีมุมให้น้องๆได้เล่นซนตามประสาสัตว์เลี้ยงอยู่ด้วยนะ

สำหรับชั้น 2 ของอาคาร A มีทั้งโซนพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง ที่โครงการแยกสัดส่วนกันไว้ชัดเจน และมี Access Control ก่อนเข้าไปยังโซนพักอาศัยด้วย จึงไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยเลย ชั้นนี้มีทางเชื่อมต่อกับอาคารจอดรถ คนที่พักอาศัยชั้นนี้จึงไปเอารถหรือกลับเข้าห้องได้สะดวกกว่าใคร

นอกจากนี้ยังมี The Community Desk ที่เป็นพื้นที่นั่งทำงานอีกด้วย ใครที่ชอบมาหาที่นั่งทำงานเปลี่ยนบรรยากาศ แนะนำให้พักชั้นนี้หรืออาคาร A ได้เลย เราชอบที่โครงการเอา Laundry Room มาไว้ชั้น 2 เวลาเราหอบผ้าลงมาซัก  ก็ไม่ต้องเจอผู้คนเยอะมาก เพราะชั้นนี้จะไม่พลุกพล่านเหมือนชั้น 1 สามารถแต่งตัวสบายๆลงมาได้เลย

สำหรับโซนพักอาศัยของชั้นนี้ เราของแบ่งออกเป็น 3 โซน ดังนี้

• โซนสีน้ำเงิน : อยู่ใกล้โถงลิฟต์สะดวกในการขึ้น-ลงอาคารมากที่สุด เหมาะกับคนที่ชอบความรวดเร็วในการเข้าถึงตัวห้องพัก
• โซนสีส้ม : อยู่ใกล้พื้นที่ส่วนกลาง มาใช้ The Community Desk ได้สะดวก แถมไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม จึงได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโซนอื่น
• โซนสีเหลือง : เป็นโซนที่จะได้ Benefit เรื่องของวิว เพราะอยู่ฝั่งที่จะได้วิวสวนส่วนกลางบริเวณชั้น 1

The Community Desk เป็นพื้นที่สำหรับนั่งทำงาน มีอยู่หลายมุมเลยนะ เราชอบที่โครงการทำบรรยากาศให้เหมือนมุมพักผ่อนมากกว่า ไม่ให้เรารู้สึกตึงเครียดอยู่กับงานตลอดเวลา นอกจากนี้ยังมีมุมทำงานแบบส่วนตัว สำหรับคนที่ต้องการโฟกัสงานตัวเองด้วยนะ

นอกจากนี้โครงการยังเตรียม Meeting Room อีก 3 ห้อง แต่ละห้องรองรับคนได้ประมาณ 4 คน เหมาะกับการคุยงานกลุ่มเล็กๆเลย

ชั้น 6 เป็นชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ จะมีสวนหย่อมและ XT Club ที่ลูกบ้านจากโครงการ XT ทั้งหมด สามารถมาใช้งานได้ แต่ลูกบ้านของโครงการนี้ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัว เพราะมีการแบ่งแยกอาคารที่คนนอกมาใช้งานออกจากอาคารพักอาศัยของลูกบ้าน

ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มตัว เพราะเป็นชั้นพักอาศัยชั้นแรกของอาคาร B ด้วย แถมยังมีสวนหย่อมอยู่ด้วย โครงการจึงออกแบบให้มีห้องที่เป็น Garden Aceess อยู่ด้วยนะ โดยโซนพักอาศัยที่น่าสนใจ มีดังนี้

• โซนสีน้ำเงิน : อยู่ใกล้โถงลิฟต์สะดวกในการขึ้น-ลงอาคารมากที่สุด เหมาะกับคนที่ชอบความรวดเร็วในการเข้าถึงตัวห้องพัก
• โซนสีเหลือง : เป็นโซนที่จะได้ Benefit เรื่องของวิว เพราะอยู่ฝั่งที่จะได้วิวสวนส่วนกลางบริเวณชั้น 1
• โซนสีม่วง : ห้อง Garden Access เข้า-ออกได้จากส่วนหย่อมเหมาะสำหรับคนที่ชอบมาชมสวนสูดอากาศเป็นพิเศษ
• โซนสีแดง : ห้องหัวมุม มีกระจก 2 ด้านได้วิว 2 ฝั่ง แล้วยังอยู่ฝั่งที่ไม่มีอาคารสูงอยู่ในระยะประชิด จึงได้วิวเปิดโล่งกว่าชั้นห้องฝั่งอื่นๆ

XT Club เป็น Co-Sharing Facility ที่ลูกบ้าน XT โครงการอื่นๆมาใช้งานได้ด้วย ภายในเป็นพื้นที่พักผ่อน สามารถมานั่งเล่นหรือทำงานได้

ชั้น 26 ของอาคาร A ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น และเป็น Main Facility มีทั้ง The Pool , The Club , The Arcade และ The Gym โดยชั้นนี้จะมีบางฟังก์ชันที่ให้บริการตลอด 24 ชม. อย่าง The  Gym และ The Club ลูกบ้านมาใช้งานเมื่อไรก็ได้ ต่อให้เลิกงานดึกดื่นก็ยังมาออกกำลังกาย หรือพักผ่อนชมวิวกลางดึกด้วย

สำหรับอาคาร B ยังเป็นชั้นพักอาศัยอยู่ และมีโซนน่าสนใจคล้ายๆกับชั้น 6 เลยค่ะ

• โซนสีน้ำเงิน : อยู่ใกล้โถงลิฟต์สะดวกในการขึ้น-ลงอาคารมากที่สุด เหมาะกับคนที่ชอบความรวดเร็วในการเข้าถึงตัวห้องพัก
• โซนสีเหลือง : เป็นโซนที่จะได้ Benefit เรื่องของวิว เพราะอยู่ฝั่งที่จะได้วิวสวนส่วนกลางบริเวณชั้น 1 และชั้น 6
• โซนสีแดง : ห้องหัวมุม มีกระจก 2 ด้านได้วิว 2 ฝั่ง แล้วยังอยู่ฝั่งที่ไม่มีอาคารสูงอยู่ในระยะประชิด จึงได้วิวเปิดโล่งกว่าชั้นห้องฝั่งอื่นๆ

โดยปกติแล้วเราจะไม่ค่อยเห็นโครงการไหนที่มีพื้นที่พักผ่อน 24 ชม. นะ ส่วนใหญ่จะเห็นแค่ฟิตเนสเท่านั้น แต่เราชอบที่โครงการยังคงให้ความสำคัญกับการมานั่งพักผ่อนหย่อนใจ ไม่แพ้กัน เพราะ The Club เป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน ชมวิวเมืองได้แบบ 180 องศา เปิดให้ลูกบ้านมาใช้งานได้ 24 ชม.  ไม่ว่าเราจะเลิกงานตอนไหน ก็สามารถมาใช้งานพื้นที่นี้ได้ตลอด

The Arcade เป็นห้องสันทนาการ มีบอร์ดเกมให้ลูกบ้านชวนเพื่อนมาเล่นได้

The Gym ก็เป็นอีกหนึ่งฟังก์ชันที่เปิดให้บริการ 24 ชม. ตอบโจทย์คนที่ใช้ชีวิตกลางเมือง ต้องการความยืดหยุ่นในการออกกำลังกาย เพราะบางคนเลิกงานดึกดื่น หรือทำงานตามไทม์โซนของประเทศอื่นๆ ก็ยังมาใช้มาออกกำลังกายเพื่อสุขภาพได้เช่นกัน

สระว่ายน้ำของอาคาร A เป็นสระระบบเกลือมีความยาวถึง 25 เมตร ลูกบ้านว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างจริงจัง และได้วิวเมืองแบบ 360 องศาเลยนะ แต่เนื่องจากเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง เราจึงแนะนำให้มาใช้งานช่วงเย็นๆที่แดดไม่ร้อนมากนะคะ รอบๆสระว่ายน้ำมีสวนหย่อมและมุมพักผ่อนให้ลูกบ้านมานั่งชมวิวได้เช่นกัน

อีกหนึ่งสิ่งที่เราชอบมากๆของโครงการนี้ คืออาคารพักอาศัยทั้ง 2 อาคาร มี Main Facility เป็นของตัวเอง ทำให้ลูกบ้านแต่ละอาคารไปใช้งานส่วนกลางได้สะดวก แถมยังเป็นการกระจายฟังก์ชัน ช่วยลดความหนาแน่นในการใช้งานด้วย

ส่วนอาคาร A เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยชั้นนี้จะเน้นเป็นห้อง Type ใหญ่แบบ 3 Bedroom ทั้งหมด ลูกบ้านชั้นนี้จะได้ทั้งพื้นที่ใช้สอยที่เยอะ เป็นส่วนตัวเพราะมีเพียง 4-5 ยูนิต แถมยังได้วิวเปิดโล่ง พร้อมวิวส่วนกลางของทั้ง 2 อาคารอีกด้วย โดยชั้น 28 ของอาคาร B ก็จะออกแบบให้มีแต่ห้องใหญ่แบบนี้เช่นเดียวกันนะ

• โซนสีน้ำเงิน : อยู่ใกล้โถงลิฟต์สะดวกในการขึ้น-ลงอาคารมากที่สุด เหมาะกับคนที่ชอบความรวดเร็วในการเข้าถึงตัวห้องพัก
• โซนสีเหลือง : ฝั่งนี้ ไม่มีอาคารสูงๆรอบๆโครงการ ทำให้ได้วิวแบบเปิดโล่ง

ชั้น 27 ของอาคาร B ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด มีฟังก์ชันต่างๆเหมือนอาคาร A เลย ประกอบไปด้วย The Pool  , The Arcade และ The Gym , The Club เปิดให้ใช้บริการ 24 ชม.

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 1

• สวนหย่อม
• The Lobby & The Day Lounge ทั้งอาคาร A & B
• The Center Court
• The Paw Park

ชั้น 2 อาคาร A

• The Community Desk

ชั้น 6 อาคาร B

• สวนหย่อม

ชั้น 6 อาคาร C

• สวนหย่อม & Siri Backyard
• XT Club

ชั้น 26 อาคาร A

• The Pool สระว่ายน้ำระบบ เกลือ ขนาด 25 เมตร
• The Club 24 ชม.
• The Arcade
• The Gym 24 ชม.

ชั้น 27 อาคาร B

• สระว่ายน้ำระบบ เกลือ ขนาด 25 เมตร
• The Club 24 ชม.
• The Arcade
• The Pool
• The Gym 24 ชม.
• ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 155.5:  1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 168 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 143 : 1
• Service Lift 1 ตัว
• ประมาณ 466 คัน หรือคิดเป็น 50% เป็น conventional ทั้งหมด
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบอ่านป้ายทะเบียน
• LIV-24 จากแสนสิริ
• มีรถตู้รับ-ส่งไปยัง BTS เอกมัย

Highlight

• ราคาจับต้องได้ง่าย : เมื่อเทียบกับบรรดาคอนโดย่านเอกมัย-ทองหล่อ
• ห้องเพดานสูง 4.6 เมตร : สูงกว่าห้องเพดานสูงทั่วๆไป 40 เซนติเมตร จึงดูโปร่งกว่าเหมาะกับคนที่ชอบทำเลแบบคอนโด แต่ได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน 2 ชั้น
• กั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วยผนังทึบ : ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว หากอยู่กัน 2 คนก็แยกพื้นที่ใช้งานได้โดยไม่รบกวนกัน

ห้องพักอาศัยของโครงการ XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) จะขายแบบ Fully Fitted คือได้ Built-in ห้องครัวและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ข้อดีคือ เรามีโอกาสได้เลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งห้อง ให้ตอบโจทย์ Life Style ของแต่ละคนมากขึ้น แล้วยังสามารถคุมงบประมาณได้ตามตั้งการด้วยค่ะ

โดยที่ห้องพักของโครงการมีราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆรอบข้างที่มีขนาดห้องใกล้เคียงกัน คือกลุ่มห้องที่มีขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร มักจะมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 4 ล้านปลายๆ ถึงเกือบ 6 ล้านเลยนะ  จึงเรียกได้ว่าห้องพักของโครงการนี้มีราคาเป็นจับต้องได้ง่ายเป็นอันดับต้นๆในย่านเอกมัยเลย

เป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่าคอนโดย่านนี้จะมีหลายขนาด แต่ห้อง Type ใหญ่ส่วนมากจะเป็น 2 Bedroom ไม่ก็เป็น Penhouse ไปเลย แต่สำหรับโครงการนี้จะมีห้องแบบ 3 Bedroom มาเป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้ด้วย นอกจากนี้ยังมีห้อง Loft (ฝ้าเพดานสูง) ให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom – 2 Bedroom อีกด้วยนะ ซึ่งไม่ได้มีแบบนี้ในทุกโครงการค่ะ

ปัจจุบันโครงการ XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) มีห้องในเลือกดังนี้

ห้องแบบ Simplex

• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 24.75 – 30.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Multipurpose room ขนาด 34.25 – 35.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 44.75 – 60.75 ตร.ม.
• 3 Bedroom 3 Bathroom ขนาด 77.25 – 107.75 ตร.ม.

ห้องแบบ Loft (ฝ้าเพดานสูง)

• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 24.50 – 32.25 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 33.50 – 38.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 44.50 – 59.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 54.50 ตร.ม.

สรุปวัสดุภายในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• วัสดุพื้น ส่วนห้องนอน/นั่งเล่น : พื้น SPC หนา 5.5 mm.
• วัสดุพื้น ส่วนระเบียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 cm. สีเทา
• ประตู HDF ปิดผิวด้วย PVC ลายไม้ พร้อมชุดอุปกรณ์ Digital Door Lock  และ Drop Down Seal
• ผนัง Double Wall

ห้องครัว

• วัสดุพื้นห้องครัว : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 cm.
• ท็อปหินสังเคราะห์ พร้อม Hob & Hood ของ Teka ระบบดูดควันออกภายนอก
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์ เมลามีนลายไม้

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 cm. 
• ชุดสุขภัณฑ์ จาก American Standard
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์ เมลามีนลายไม้
• ฉากกั้นอาบน้ำ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 1E (Loft) พื้นที่โฉนด 29.75 – 30.25 ตารางเมตร และพื้นที่ใช้สอย 42 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างแรกที่เราจะพาทุกคนไปชม คือห้อง 1 Bedroom (Loft) Type 1E พื้นที่โฉนด 29.75 – 30.25 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยรวม Furniture Level ประมาณ 42 ตร.ม.  ภายในเป็นห้องฝ้าเพดานสูงที่เป็นห้องหน้ากว้าง ส่วนชั้นบนเป็น Furniture Level หรือโครงสร้างเบา มีฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และ 1 ห้องนั่งเล่น รองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวพ่อแม่ลูกได้เลยนะ เหมาะกับการอยู่ 1-2 คน

• ห้องเพดานสูง 4.6 เมตร : ซึ่งสูงกว่าห้องเพดานสูงของคอนโดทั่วๆไปประมาณ 40 เซนติเมตร ห้องจึงดูโปร่งและโล่งเป็นพิเศษ
• ห้องนั่งเล่นอยู่โซนด้านใน :  ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
• ได้ครัวปิด : ทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควันลอยไปโซนอื่น
• ทุกฟังก์ชันกั้นเป็นสัดส่วนชัดเจน : ทำให้คนใช้งานพื้นที่ได้ โดยไม่รบกวนกัน

ฟังก์ชันแรกของห้องพักอาศัยเป็นห้องครัวขนาดประมาณ 1.7×2.7 เมตร พอให้ช่วยกันทำอาหารได้ 2 คน โดยฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่สำหรับทำอาหาร อีกฝั่งเป็นพื้นที่ว่างให้วางตู้เย็นได้ ช่วยให้หยิบเก็บวัตถุดิบต่างๆตอนทำอาหารได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้เวลาเราซื้อข้าวของเข้าห้องก็เก็บได้สะดวกอีกด้วย ห้องครัวเป็นแบบปิด เราสามารถทำอาหารได้อย่างจริงจัง แม้จะเป็นอาหารกลิ่นแรงๆ ก็ไม่ต้องพะวงว่ากลิ่นควันจะลอยไปรบกวนโซนอื่นของห้อง

ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 60×60 ซม. เช็ดถูทำความสะอาดง่าย แถมยังดูสบายตาอีกด้วย เพราะกระเบื้องมีขนาดใหญ่กว่ากระเบื้องที่ใช้ในโครงการทั่วๆไป จึงมีรอยต่อน้อย ส่วนฝ้าของห้องครัวสูง 2.1 เมตร แม้จะไม่สูงนัก แต่ก็ถือว่าใช้งานได้อย่างไม่อึดอัดค่ะ

ฝั่งหนึ่งของห้องครัวสามารถวางตู้เย็น แล้วยังเหลือพื้นที่ให้ Built-in ตู้รองเท้าอีกด้วย เวลาเราจะหยิบใส่หรือเก็บก็สะดวก เพราะตรงนี้ใกล้กับประตูหลักของห้องพักพอดี

ใต้เคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของด้านล่าง มือจับตู้เก็บของเป็นแบบเซาะร่อง ทำให้เราจับได้ถนัดมือ เปิด-ปิดตู้ได้สะดวก ตัวบานเป็นเมลามีน ทนต่อรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดี นอกจากนี้ยังมีช่องว่าง ให้วางเครื่องซักผ้า สำหรับใช้งานในห้อง ไม่ต้องส่งเสื้อผ้าไปซักที่อื่น

ห้องครัวให้ Built-in Top เคาน์เตอร์เป็นหินเทียม ทนต่อการขีดข่วนเวลาใช้งานและทนความชื้น ทำความสะอาดง่าย บริเวณเคาน์เตอร์แบ่งเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนทำอาหาร ที่ให้เตาไฟฟ้าชนิด 2 หัวเตาพร้อมที่ดูดควันแบบดูดออกไปด้านนอก ซึ่งใช้งานได้ดีกว่าระบบหมุนเวียน ป้องกันไม่ให้กลิ่นและควันฟุ้งมากนัก ส่วนที่สองคือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารใช้เตรียมอุปกรณ์ทำครัวได้สะดวก ส่วนสุดท้ายคือซิงค์ล้างจานที่มีความลึกเป็นพิเศษ ทำให้เวลาเราล้างจาน น้ำกระเด็นออกมาน้อยลง

ตู้ลอยด้านบนจะมีหน้าบานปิดช่วยกันฝุ่น ดูเรียบร้อยดี  นอกจากนี้ยังมีช่องวางไมโครเวฟอีกด้วยนะ เรามองว่าการวางไมโครเวฟไว้ด้านบน ใช้งานสะดวกดี ไม่ต้องก้มๆเงยๆ หยิบอาหารจากไมโครเวฟ

ประตูกั้นห้องครัวเป็นบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้เปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 ตอน อีกทั้งรางประตูยังถูกฝังให้เรียบเสมอไปกับพื้น เดินเข้า-ออกได้สะดวก ไม่ต้องกังวลว่าจะสะดุดล้ม

Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน พื้นที่ตรงนี้จึงดูกว้างขวาง บริเวณนี้เป็นแบบฝ้าสูง 4.6 เมตร พร้อมกระจกบานใหญ่ที่สูงเกือบถึงฝ้าเลย จึงดูโปร่งโล่งและสว่างเป็นพิเศษ แนะนำให้ติดตั้ง Chandelier เพื่อให้ห้องดูหรูหราสวยงามยิ่งขึ้น ภายในห้องปูด้วยพื้น SPC หนา 5.5 มิลลิเมตร แข็งแรงและทนต่อความชื้นได้อย่างดี

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นมีขนาดใหญ่พอจะวางโซฟา 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะหน้าทีวีเล็กๆ สำหรับวางของกินเวลาดูทีวี พื้นที่ตรงนี้มีระยะดูทีวี ประมาณ 2.5 เมตร  เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 50-55 นิ้ว พอให้รับชมได้อย่างชัดเจน

ด้านหลังโซฟา มีพื้นที่พอให้เราจัดเป็นมุมรับประทานอาหาร วางโต๊ะกินข้าวแบบ 4 ที่นั่งได้สบายๆ แนะนำให้วางชิดผนัง เพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่  หากเราทำมุมนี้เป็นมุมกินข้าว จะสามารถกินข้าวไป พร้อมดูทีวีไปเพลินๆก็ได้

ใต้บันไดเป็นผนังหลอกที่เปิดออกมาเป็นตู้เก็บของขนาดใหญ่ ซึ่งเราชอบมากเลยนะ เพราะปกติคนอยู่คอนโดมักมีปัญหาที่เก็บของน้อย เพราะพื้นที่จำกัด แต่ห้องมีพื้นที่เก็บของใหญ่เหมือนบ้านเลยแหละ

ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน  เราดินเข้า-ออกได้สะดวก

ระเบียงมีขนาดประมาณ  2.55 x 0.75 เมตร ถือว่าค่อนข้างยาว แต่ไม่กว้างนัก จึงเหมาะกับการเปิดมาสูดอากาศ หรือทำเป็นสวนกระถางต้นไม้ มากกว่าการทำเป็นฟังก์ชันจริงๆจังๆ แต่ที่เราชอบคือโครงการแขวน Condensing Unit ของแอร์ไว้ด้านบน ทำให้เราใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่

สำหรับห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งได้อย่างชัดเจน ใช้งานสะดวก วัสดุปูพื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60×60 เซนติเมตร สามารถทำความสะอาดได้ง่าย

ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์ต่างๆของ American Standard  ไว้ครบครันเหมือนกับห้องตัวอย่างเลย ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของด้านใต้ให้ด้วย เอาไว้เก็บข้าวของ อุปกรณ์อาบน้ำที่เราซื้อมาสำรองไว้ เช่น สบู่ , แชมพูและทิชชู ส่วนตู้กระจกสามารถเปิดออกมาเก็บของ เช่น แปรงสีฟัน , สกินแคร์ต่างๆที่ใช้เป็นประจำ ทำให้บริเวณเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเราไม่รกค่ะ

พื้นที่อาบน้ำกั้นฉากกั้นมาให้แล้วนะคะ เป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน เปิดได้กว้างแบบ 2 ตอน แล้วยังช่วยให้น้ำไม่กระเด็นมาเลอะส่วนแห้งจนต้องมาทำความสะอาดบ่อยๆ

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.1×0.95 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบายๆ พร้อมเจาะผนังทำเป็นช่องวางของ แข็งแรงกว่าการติดตั้งชั้นวางของอีกค่ะ เราสามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำเช่น แชมพู , สบู่ และหยิบใช้งานได้สะดวก

บันไดของโครงการเป็นโครงสร้างเบา กว้างประมาณ 1 เมตร เดินขึ้นลงได้สะดวก แต่ถ้าจะเดินสวนกัน อาจจะต้องชะลอสักเล็กน้อย โครงการติดตั้งราวกันตกให้เรียบร้อย เราสามารถเดินขึ้น-ลงได้อย่างปลอดภัย

บริเวณชั้นลอยหรือ Furniture Level มีขนาดประมาณ 12 ตารางเมตร เราสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ แถวข้างๆเตียงยังมีพื้นที่ให้เราวางตู้เสื้อผ้าอีกด้วย ทำให้ชั้นนี้กลายเป็นพื้นที่ส่วนตัวอย่างเต็มรูปแบบ โครงการมีราวกันตกมาให้แล้ว แต่ถ้าใครเป็นสายปาร์ตี้หนักๆ เราแนะนำให้ทำเป็นฉากกั้นกระจกแทนนะ เพื่อความปลอดภัยค่ะ 🙂

ข้างๆเตียงอีกฝั่งหนึ่งมีพื้นที่ให้เราจัดเป็นมุมทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับแต่งหน้าทำผม เราจะได้แต่งตัวให้เสร็จที่ชั้นนี้ไปเลยค่ะ

จากห้องนอนมองลงมาเราจะเห็นบริเวณ Common Area เป็นแนวยาวแบบนี้เลย ซึ่งเราชอบมาเลยนะ ทำให้ห้องดูโล่งขึ้น เพราะปกติเราจะเห็นโครงการทั่วๆไป ออกแบบฝ้าสูงแค่บริเวณพื้นที่นั่งเล่น หรือทางเข้าห้องเท่านั้น

ห้องตัวอย่าง 2 Bedroom 2Am (Simplex) พื้นที่ใช้สอย 45.00 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างที่ 2 คือห้อง 2 Bedroom Type 2Am ขนาด 45 ตร.ม. ออกแบบมาเป็นห้องหน้ากว้าง มีฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวเปิดและ 1 ห้องนั่งเล่น รองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวพ่อแม่ลูกได้เลยนะ เหมาะกับการอยู่ 2-4 คน

• เหมือนได้ Double Master Bedroom  : ห้องนอน 2 ห้องมีขนาดพอๆกัน
• ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว : สมาชิกในครอบครัวใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องเดินออกมายังห้องนั่งเล่น เพื่อเข้าห้องน้ำ
• กั้นห้องนอนด้วยผนังทึบ : เจ้าของห้องได้ความเป็นส่วนตัว หากอยู่อาศัยกัน 2 คน ทำให้คนที่ใช้งานห้องนั่งเล่นและห้องนอน ไม่รบกวนซึ่งกันและกัน
• ห้องน้ำมีทางเข้าแบบ Jack & Jill  : เข้าได้จากห้องนอนและห้องนั่งเล่น ใช้งานสะดวก

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอ Common Area ขนาดใหญ่ พื้นที่ตรงนี้รวมฟังก์ชันหลักของบ้านไว้ด้วยกัน มีทั้ง พื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวแบบเปิด ทำให้พื้นที่บริเวณนี้ดูกว้าง ใช้งานได้อย่างไม่อึดอัด ส่วนความสูงฝ้าของห้องโซนนี้อยู่ที่ 2.7 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งด้วย

ห้องครัวจะอยู่ใกล้กับประตูห้อง เวลาเราซื้อข้าวของเข้าบ้าน ก็สามารถเก็บได้อย่างสะดวก ห้องครัวติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร เวลาเราทำอาหารเสร็จก็เสิร์ฟและทานได้อย่างต่อเนื่อง พื้นห้องปูด้วย SPC หนา 5.5 มม. ทนต่อความชื้นและแรงกระแทกได้ดี

ใต้เคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของด้านล่าง ที่มีบานปิดตู้เก็บของเป็นเมลามีน ทนต่อรอยขีดข่วน และความชื้น ใต้ซิงค์ล้างจานมีพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด  แล้วยังมีพื้นที่สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าด้วย ไม่จำเป็นต้องลงไปใช้  Laundry Room ที่ชั้นล่าง

ห้องครัว Built-in เคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L  Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ แข็งแรงทนความร้อน ทนต่อการขีดข่วน ทำความสะอาดง่าย บริเวณเคาน์เตอร์แบ่งเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนทำอาหาร ที่ให้เตาไฟฟ้าชนิด 2 หัวเตา  ใช้งานได้สะดวก พร้อมที่ดูดควันระบบหมุนเวียนของ Teka  ส่วนที่สองคือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารบริเวณหัวมุมเคาน์เตอร์ ส่วนสุดท้ายคือซิงค์ล้างจานที่มีความลึกพอสมควร ทำให้น้ำกระเด็นออกมาภายนอกได้น้อยลงเวลาล้างจาน

ตู้ลอยด้านบนจะมีหน้าบานปิดช่วยกันฝุ่น และมีช่องวางไมโครเวฟเตรียมไว้ให้ ดูเรียบร้อยดีค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดใหญ่พอจะวางโซฟา 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะหน้าทีวีเล็กๆ สำหรับวางของกินเวลาดูทีวี พื้นที่ตรงนี้มีระยะดูทีวี ประมาณ 3 เมตร  เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 50-60 นิ้วค่ะ

ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน 3 ตอน เดินเข้า-ออกได้สะดวก พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย กันน้ำไหลย้อน

ระเบียงมีขนาดประมาณ 3 x 0.75 เมตร พอจะวางเก้าอี้กับโต๊ะเล็กๆสักตัวได้ ให้มานั่งสูดอากาศได้บ้าง

ห้องน้ำที่สามารถเข้า-ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากฝั่งห้องนั่งเล่นและห้องนอนรอง ทำให้เจ้าของห้องและแขกที่มาเยี่ยมเยืยนใช้งานสะดวก ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน โครงการให้ชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนกับห้องน้ำในห้อง Loft เลยค่ะ

สำหรับพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.95 x 1 เมตร พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย โดยปกติแล้วห้องที่มี 2 ห้องน้ำ โครงการทั่วไปมักจะให้ Rain Shower มาเฉพาะ Master Bathroom แต่โครงการนี้ให้ทั้ง Hand Shower , Rain Shower มาทุกห้องน้ำเลยค่ะ  แล้วยังเจาะผนังสำหรับวางของ เช่น เเชมพู , สบู่มาให้ด้วยนะ

ห้องนอนรองมีขนาดใกล้เคียงกับ Master Bedroom เลยนะ สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ หากใครชอบดูทีวี แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนนะคะ บริเวณใกล้กับห้องน้ำมีพื้นที่เหลือให้เรา Built-in ตู้เสื้อผ้าอีกด้วย อาบน้ำเสร็จ เราก็ออกมาแต่งตัวต่อได้เลย

ภายในห้องนอนมีหน้าต่างบานกระทุ้ง ให้เปิดระบายอากาศได้ และยังกันฝุ่นและฝนสาดได้ดีกว่าบานเปิดหรือบานเลื่อนด้วยนะ

Master Bedroom จัดผังออกมาได้คล้ายกับห้องนอนรอง โดยห้องนี้มีขนาดใหญ่ประมาณ  3.45 x 2.7 เมตร สามารถวางเตียง 5-6 ฟุต พร้อมติดตั้งทีวีแบบแขวนได้เหมือนกัน

ฝั่งใกล้กับห้องน้ำมีพื้นที่ให้เรา Built-in ตู้เสื้อผ้าด้วย ทำให้เราใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง เปลี่ยนเสื้อผ้าเสร็จก็เข้าไปอาบน้ำต่อได้

ห้องน้ำในห้องนอนมีการวางผังและให้ชุดสุขภัณฑ์มาครบเหมือนห้องน้ำด้านนอกเลยค่ะ ใช้งานได้สะดวก

XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 9 พฤษภาคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 18,572 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,500 บาทต่อเดือน (เฉพาะปีแรก)
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น  15,000 บาท
• 1 Bedroom Loft พื้นที่โฉนด 24.50 – 32.25 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 33.50-44.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 27,643 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,225 บาทต่อเดือน (เฉพาะปีแรก)
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 12,250  บาท
• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง ปีแรก 50 บาท/ตร.ม./เดือน
  ปีที่สอง 60 บาท/ตร.ม./เดือน
  ปีที่สาม 70 บาท/ตร.ม./เดือน
  ปีที่สี่ 75 บาท/ตร.ม./เดือน
• สำหรับคนที่เลี้ยงสัตว์ : มีค่าแรกเข้า 5,000 บาท/ตัว และรายปี 6,000 บาท/ตัว

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล : โครงการ XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) ตั้งอยู่ติดถนนเอกมัย หรือที่ทุกคนเรียกว่าซอยสุขุมวิท 63 ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 1 กิโลเมตร ถนนเอกมัยเต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ ทั้งร้านค้าร้านอาหารชื่อดัง และร้านเก่าแก่ระดับตำนาน แล้วยังมี Community Mall และซูเปอร์มาเก็ตอยู่หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น เวิ้งโบราณ , Earth , Big C , Ekkamai Corner แต่ที่ใกล้โครงการมากที่สุดดูจะเป็นซูเปอร์มาเก็ตสัญชาติญี่ปุ่นอย่าง DONKI Mall ทองหล่อ ที่เปิดตลอด 24 ชม. ตอบโจทย์ Lifestyle ของคนโซนนี้สุดๆ อีกอย่างหนึ่งคือโซนนี้เป็นโซนที่ค่อนข้างคึกคักตลอดเวลา มีแหล่ง Hang Out อยู่ตลอดแนวถนนเลยค่ะ ใครที่เป็นสายปาร์ตี้ อยู่โซนนี้ก็ช่วยย่นระยะเวลาเดินทางไปเยอะเลยนะ

การเดินทางโดยใช้รถ : ถนนเอกมัย สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักได้ 2 เส้น ทั้งถนนหลักอย่างสุขุมวิท และเพชรบุรี ถนนเอกมัยรถค่อนข้างติดบริเวณปากซอย ที่เชื่อมไปยังถนนสุขุมวิท แต่เพื่อนๆไม่ต้องห่วงนะ เพราะโซนนี้มีซอยยิบย่อยให้ลัดเลาะ ไปยังโซนอื่น เช่น ทองหล่อ และสุขุมวิท 71 ได้สะดวก โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่เลย มีทางด่วนเป็นตัวช่วยในการเดินทางอยู่หลายเส้นทางเลย ทั้งฉลองรัชและเฉลิมมหานคร ที่สำคัญคือโครงการให้ที่จอดรถมา 50% แบบจอดปกติ แม้ไม่เยอะนัก แต่นับว่าสะดวกในการถอยรถเข้า-ออกค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการอยู่ห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 1.1 กิโลเมตร โดยโครงการมี Shuttle Bus รับ-ส่งจากโครงการไป BTS เอกมัยและ Gateway เอกมัย หากใครรีบก็สามารถเรียกพี่วินไปใช้รถไฟฟ้าได้ แม้หน้าโครงการจะยังไม่มีพี่วินอยู่ แต่เดินมาเรียกบริเวณเซเว่นหัวมุมถนนได้ ประมาณ 130 เมตร  แต่เรามองว่าเมื่อโครงการสร้างเสร็จ พวกพี่ๆก็จะมาสร้าง Landmark เองค่ะ

วัสดุ : โครงการขายแบบ Fully Fitted คือ Built-in บริเวณห้องครัวและห้องน้ำมาให้ เราจึงมีโอกาสได้ตกแต่งห้องตามสไตล์ตัวเอง บางวัสดุให้มาพิเศษกว่าโครงการอื่นๆ เช่น ให้ผนัง Double Wall และ Drop Down Seal ทุกห้องแม้จะไม่ใช้อาคารที่เลี้ยงสัตว์ได้ ทำให้ห้องเก็บเสียงได้เป็นอย่างดี  ส่วนวัสดุอื่นๆให้มาเหมาะสมกับราคา

การออกแบบโครงการ : คอนโด High Rise  2 อาคารสูง 27 , 28 ชั้น และอาคารจอดรถ 8 ชั้น โดยโครงการวางผังได้ดีทีเดียว จัดให้มี Courtyard อยู่กลางโครงการ โดยมีทั้ง 3 อาคารล้อมอยู่ ทำให้อาคารพักอาศัยทั้ง 2 ได้วิวสวนส่วนกลางนี้ แล้วยังออกแบบให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวสูง เริ่มจากแยก XT Club ที่จะมีลูกบ้านจากโครงการอื่นๆของแบรนด์ XT มาใช้ได้ วางตำแหน่ง XT Club ไว้ ที่อาคารจอดรถ ไม่สามารถเข้าถึงโซนพักอาศัยได้

โครงการยังจัดให้ทั้ง 2 อาคารพักอาศัยมี Main Facility เป็นของตัวเอง แล้วยังจัดให้อยู่ชั้นบนๆของอาคาร ลูกบ้านไม่ต้องแย่งกันใช้งาน ช่วยลดความหนาแน่นในการใช้งานด้วยค่ะ แล้วยังได้วิวเมืองแบบ 360 องศา แล้วโครงการกระจายห้อง Simplex และ Loft ไว้ทั้งชั้นต้นๆและชั้นบนๆสลับกันไป  ทำให้มีห้อง Loft อยู่ในชั้นต้นๆให้เลือก เป็นโอกาสของคนที่อยากได้ห้องฝ้าเพดานสูง แต่มีงบจำกัด

การออกแบบห้อง : โครงการมีห้องพักอาศัยให้เลือกหลายแบบหลายขนาด ตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึงห้อง 3 Bedroom ความสูงฝ้าเพดานของโครงการอยู่ที่ 2.7 เมตร ซึ่งสูงกว่าโครงการทั่วไปๆ 20-30 ซม. ส่วนห้อง Loft ก็ได้ฝ้าสูง 4.6 เมตร ซึ่งมากกว่าห้องเพดานสูงทั่วไป 30-40 ซม. ห้องจึงดูโปร่งเป็นพิเศษ

แต่ละ Type มีการวางผังเป็นสัดส่วน หากเป็นห้อง 1 Bedroom หรือ 1 Bedroom Plus จะได้ห้องครัวแบบปิด ทำอาหารได้จริงจัง ส่วนห้อง 2 Bedroom ขึ้นไปจะได้ห้องครัวแบบเปิด ทำให้พื้นที่ภายในห้องดูเปิดโล่งมากขึ้น แต่ที่เราชอบเป็นพิเศษคือ Type 2  Bedroom  2 Bathroom จะได้ห้องน้ำแบบ Jack & Jill ใช้งานสะดวกทั้งเจ้าของห้องและแขก

สาธารณูปโภค : Facility โครงการให้มาครบครันและให้มาทั้ง 2 อาคาร โดยให้ชั้นหนึ่งของทั้ง 2 อาคารเป็นมุมต้อนรับแขก ส่วนชั้นบนของอาคารเป็น Main Facility มีทั้งสระว่ายน้ำ ที่ยาว 25 เมตร ลูกบ้านว่ายน้ำออกกำลังกายได้เต็มที่ , ห้องออกกำลังกาย , ห้องสันทนาการ สำหรับเล่นบอร์ดเกมหรือพูล ช่วยให้คลายเครียดและห้องพักผ่อน ให้เรามานั่งจิบไวน์พูดคุยกันพร้อมชมวิวเมือง

พื้นที่ส่วนกลางไม่ได้ตอบโจทย์แค่คนเท่านั้นนะ เพราะโครงการยังเตรียมสวนส่วนกลางสำหรับน้องหมาน้องแมวไว้ต่างหาก นอกจากนี้ยังมี XT Club ที่เป็นพื้นที่นั่งทำงานหรือพักผ่อนให้ด้วย ซึ่งลูกบ้านของโครงการนี้ก็มีสิทธิ์ไปใช้ XT Club ของโครงการอื่นๆ เช่น XT เอกมัย , XT พญาไทได้เหมือนกันนะ ส่วนกลางจัดเต็มขนาดนี้ ถ้าค่าส่วนกลางจะสูง ถือว่าเป็นเรื่องปกตินะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 150,000 บาท/ตร.ม., 9 พฤษภาคม 2569

UPPER CLASS

XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) ดีไหม?

โครงการ XT 10 Ekkamai (XT 10 เอกมัย) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดใจกลางเมืองย่านเอกมัย ทำงานหรือใช้ชีวิต Hangout ในย่านนี้เป็นประจำ เดินทางไปทองหล่อ , สุขุมวิทได้ง่าย ใช้รถยนต์เป็นหลัก แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า มองหาคอนโดที่มีที่จอดรถแบบปกติ เข้า-ออกได้สะดวก ชอบทำเลที่อยู่ท่ามกลางแหล่งอุดมความสมบูรณ์ หาของกินได้ไม่ยาก ห้องพักมีหลายขนาด และมีทั้งห้องแบบ Simplex และห้อง Loft ให้เลือก รองรับคนได้ 1-6 คน ใครที่มีงบประมาณระดับ 3.89 ล้าน ก็สามารถจับจองโครงการนี้ได้แล้ว

ตัวอย่างโครงการคอนโดเอกมัย

• Niche Pride Ekkamai 
• Rhythm Ekkamai Estate 
• Reference Ekkamai 
• Culture Thonglor

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่