วันนี้เรามีโครงการใหม่มาแนะนำกัน ได้แก่ Wells Condo Rama 9-Srinakarin (เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์) คาดว่าหลายๆคนน่าจะไม่เคยได้ยินชื่อมาก่อน เพราะว่านี่เป็นคอนโดแห่งแรกจาก Saravana Property ที่มีประสบการณ์จากธุรกิจโรงแรม 4 ดาวอย่าง Pattaya Sea View Hotel และ M Pattaya Hotel รวมไปถึงเครือโรงแรม A-One อย่างที่เราน่าจะรู้จักกัน ได้แก่ A-One Bangkok Hotel ที่ตั้งอยู่ในซอยศูนย์วิจัยนั่นเอง

ดังนั้นทาง Developer จึงขยายจากธุรกิจโรงแรมมายังธุรกิจคอนโดมิเนียม ด้วยการเปิดตัว  Wells Condo Rama 9-Srinakarin (เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์) คอนโด Low Rise พร้อมห้องเริ่มต้นขนาดใหญ่ ตกแต่งครบ บนทำเลเดินทางง่าย ใกล้ทางด่วนและห่างจาก MRT สถานีศรีกรีฑาเพียง 230 เมตร ในราคาเริ่มต้น 2.54 ล้านบาท

ทาง Think of Living จึงได้สรุปจุดเด่น พร้อมภาพบรรยากาศจริงมาให้ชมกัน และเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านในทำเลรามคำแหง-บางกะปิมาให้ด้วย โดยแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 PARTS หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ห้องเริ่มต้น 29.11 ตร.ม. ขนาดใหญ่สุดบนทำเล พร้อมตกแต่งครบ
  – แบบห้องหน้ากว้างทุกยูนิต
  – คอนโด Low Rise ทำเลดี ใกล้ MRT และทางด่วน
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 5โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) ห้องเริ่มต้น 29.11 ตร.ม. ขนาดใหญ่สุดบนทำเล พร้อมตกแต่งครบ :

Wells Condo Rama 9-Srinakarin (เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์) มีแบบห้องเริ่มต้นคือ 1 Bedroom Standard ขนาด 29.11 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นห้องเริ่มต้นขนาดใหญ่สุดบนทำเล (ห้องเริ่มต้นของโครงการเพื่อนบ้านอยู่ที่ 24-27 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.54 ล้านบาท ซึ่งถือว่ามีราคาสูงกว่าคอนโด Low Rise เพื่อนบ้านที่ราคาเริ่มต้น 1.29-1.59 ล้านบาท แต่ก็แลกมากับบรรยากาศการอยู่อาศัยภายในห้องที่โปร่งโล่งและสามารถอยู่อาศัย 1-2 คนได้สบายๆ ไม่อึดอัดเลยค่ะ

เราได้เก็บภาพบรรยากาศภายใน 1 Bedroom Executive พื้นที่ใช้สอย 29.97 ตร.ม. มาให้ชมกันด้วยนะคะ โดยแบบห้อง 1 Bedroom Standard และ 1 Bedroom Executive จะจัดฟังก์ชันภายในห้องมาเหมือนกันเลย แต่แตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็ก-ใหญ่และตำแหน่งของ 1 Bedroom Executive จะหันรับวิวสระว่ายน้ำและถนนด้านหน้าโครงการ ทำให้ได้วิวที่เปิดโล่งนั่นเอง

เมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับ Common Area ขนาดใหญ่สำหรับนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ส่วนด้านในห้องจะเป็นห้องนอน วางเตียง 5 ฟุตได้ มีพื้นที่ปลายเตียงเป็นมุมแต่งหน้า-แต่งตัว ทำให้ได้พื้นที่ยาวต่อเนื่องสำหรับพื้นที่นั่งเล่นและพักผ่อน ส่วน Service Zone อย่างห้องน้ำ ห้องครัวและระเบียงจะอยู่ด้านข้าง ซึ่งออกแบบเป็นครัวปิดติดระเบียง จึงทำอาหารได้จริงจังและใช้งานพื้นที่ระเบียงได้ เพราะแขวน Comdensing Unit อยู่ด้านบนค่ะ

นอกจากนั้นทางโครงการได้ตกแต่งห้องแบบ Fully Furnished โดยใช้เฟอร์นิเจอร์จาก Index Living Mall ซึ่งเราจะได้ตามภาพด้านบนเลยนะ ทำให้เราสามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอีกนิดหน่อยก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย รวมถึงยังช่วยประหยัดงบตกแต่งไปได้ประมาณนึงเหมือนกันค่ะ

2.) แบบห้องหน้ากว้างทุกยูนิต :

รูปแบบห้องพักอาศัยของคอนโดจะมีทั้งห้องตอนลึกและห้องหน้ากว้าง ส่วนใหญ่ทางโครงการมักออกแบบเป็นห้องตอนลึกเพื่อแบ่งซอยจำนวนห้องขายได้เยอะกว่า ซึ่งความกว้างของห้องพักอาศัยจะถูกกำหนดตามระยะช่วงเสาอาคารจากที่จอดรถสูงขึ้นมายังโซนห้องพักอาศัยนั่นเอง

โดยช่วงเสาของที่จอดรถ 2 คันจะมีระยะประมาณ 5-5.5 เมตร และช่วงเสาที่จอดได้ 3 คัน มีขนาดประมาณ 7.5-8 เมตร (สามารถทำเป็นห้องเดียวหรือแบ่งเป็น 2 ห้องก็ได้นะ) ทำให้ห้องคอนโดแบบตอนลึกมักจะมีขนาดหน้ากว้างอยู่ประมาณ 3 -4 เมตรกว่าๆ จึงจัดวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวต่อเนื่องกัน ห้องน้ำและห้องครัวอยู่ด้านหน้าห้อง ส่วนด้านในห้องเป็น Common Area และ Bedroom ทำให้ได้ช่องหน้าต่างแค่บริเวณห้องนอนค่ะ ส่วนห้องแบบหน้ากว้างจะมีความกว้าง 5 เมตรขึ้นไป จึงแบ่งฟังก์ชันส่วนพักอาศัยอยู่ฝั่งนึงและ Service อยู่อีกฝั่งได้ ทำให้มีช่องหน้าต่างทั้งบริเวณห้องนอนและระเบียงนั่นเอง

Wells Condo Rama 9-Srinakarin (เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์) ออกแบบห้องพักอาศัยในโครงการเป็นห้องหน้ากว้างทุกยูนิต ทำให้แม้แต่ห้องเริ่มต้นก็ได้เป็นห้องหน้ากว้าง โดยมีความกว้างห้องอยู่ที่ 4.97 เมตร ไปจนถึง 7.98 เมตรเลย ทำให้สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและวิวได้กว้าง มีบรรยากาศภายในห้องที่โปร่งโล่ง อยู่อาศัยสบายไม่อึดอัด รวมถึงแบ่งโซนพื้นที่พักผ่อนและโซน Service ได้เป็นสัดส่วนด้วยนั่นเอง

3.) คอนโด Low Rise ทำเลดี ใกล้ MRT และทางด่วน :

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

ส่วนใหญ่คอนโด High Rise จะอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้แนวรถไฟฟ้าแบบไม่เกิน 300 เมตร  ส่วนคอนโด Low Rise จะอยู่ถัดเข้าไปในซอยเล็กน้อย ทำให้มีระยะเดินจากโครงการไปรถไฟฟ้าประมาณ 500 เมตร หรือบางโครงการอาจจะมี Shuttle Bus คอยรับ-ส่งช่วยอำนวยความสะดวกลูกบ้านค่ะ

Wells Condo Rama 9-Srinakarin (เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์) เป็นคอนโด Low Rise ที่ถือว่าตั้งอยู่บนทำเลดีเลยนะ เพราะที่ตั้งโครงการขยับเข้ามาในซอยเพียงนิดเดียว โดยตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ฝั่งขาเข้าเมือง ใกล้ทางพิเศษศรีรัช 2.2 กิโลเมตรและ MRT สถานีศรีกรีฑาประมาณ 230 เมตร ซึ่งถือเป็นระยะที่สามารถเดินได้สบายๆ (คอนโด Low Rise เพื่อนบ้านมีระยะห่างจากรถไฟฟ้า 400-650 เมตร) นอกจากนั้นยังมีที่จอดรถมากสุดบนทำเลอยู่ที่ 46% (รวมจอดซ้อนคัน) รวมถึงเป็นโครงการที่น่าสนใจสำหรับคนที่ทำงานอยู่ที่อาคารสำนักงานใหญ่ของสินมั่นคงประกันภัยและ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เพราะเดินทางไปทำงานได้สะดวกมากๆนั่นเอง

ส่วนใหญ่บรรยากาศโดยรอบโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารสำนักงาน ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหารไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่ จึงต้องอิงความอุดมสมบูรณ์ไปยังทำเลข้างเคียงทั้งโซนรามคำแหง บางกะปิ พระราม 9 และกรุงเทพกรีฑา เช่น เดอะ มอลล์ บางกะปิ, ตลาด กกท. รามคำแหง, The Nine Center Rama 9, Market Place กรุงเทพกรีฑา, รพ.รามคำแหงและ ABAC หัวหมาก เป็นต้น

Floor Plan

Wells Condo Rama 9-Srinakarin (เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์) เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 130 ยูนิต โดยเน้นเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดใหญ่ อยู่อาศัย 1-2 คนได้สบายๆ ซึ่งทุกคนสามารถเลื่อนชมแปลนโครงการและแปลนห้องได้ใน Gallery ด้านล่างเลย

• 1 Bedroom Standard พื้นที่ใช้สอย 29.11 ตร.ม.
• 1 Bedroom Executive พื้นที่ใช้สอย 29.97 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 31.53 ตร.ม.
• 1 Bedroom Panoramic Plus พื้นที่ใช้สอย 36.26 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 46.73 ตร.ม.

แปลนชั้นพักอาศัย

แปลนห้องพักอาศัย

นอกจากนั้นเราได้เก็บภาพบรรยากาศภายในห้องตัวอย่างของ 1 Bedroom Panoramic Plus พื้นที่ใช้สอย 36.26 ตร.ม. มาให้ชมกันด้วย เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่อเนกประสงค์เพื่อปรับเป็นพื้นที่ทำงาน ห้องดูหนังหรือรองรับกิจกรรมอื่นๆ รวมถึงครอบครัวขนาดเล็กก็สามารถอยู่อาศัยได้สบายค่ะ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Wells Condo Rama 9-Srinakarin (เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์) ณ วันที่ 11 ตุลาคม 2567

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

• Lobby
• Swimming Pool
• Co-Working Space & Meeting Room
• Gym
• Rooftop Garden & Jogging Track
• ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น
• ระบบเข้า-ออกโครงการแบบ Pass Card
• CCTV 24 ชั่วโมง
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

PART 3 : เปรียบเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

โครงการคอนโดในโซน “รามคำแหง-บางกะปิ” มีให้เลือกค่อนข้างเยอะเลยนะคะ เพราะถือเป็นทำเลที่มีความครบครันทั้งความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษาและห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง รวมถึงมี MRT สายสีส้ม-เหลืองเป็นตัวเลือกในการเดินทางบนทำเล

ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดที่เปิดขายมานานแล้ว แต่สำหรับคอนโดใหม่ๆก็ยังมีให้เห็นอยู่บ้าง เราจึงนำตัวอย่างโครงการเพื่อนบ้านที่เป็นคอนโดใหม่ มีระดับราคาใกล้เคียงกับ Wells Condo Rama 9-Srinakarin (เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์) มาสรุปจุดเด่นของแต่ละโครงการว่ามีจุดน่าสนใจที่แตกต่างกันอย่างไรบ้าง

Wells Condo Rama 9-Srinakarin (เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์)

โครงการนี้โดดเด่นในเรื่องห้องพักอาศัยทั้งขนาดพื้นที่ใช้สอยของแบบห้องเริ่มต้นอยู่ที่ 29.11 ตร.ม. ซึ่งถือว่ามีขนาดใหญ่สุดบนทำเลเลย (ห้องเริ่มต้นของเพื่อนบ้านอยู่ที่ 24-27 ตร.ม.) รวมถึงออกแบบเป็นห้องหน้ากว้างทุกยูนิต มีความกว้างห้องอยู่ที่ 4.97-7.98 เมตร ทำให้ได้บรรยากาศภายในห้องที่โปร่งสบาย เปิดรับแสงและวิวได้กว้างมากขึ้น แต่ก็แลกมากับราคาเริ่มต้นที่สูงกว่าเพื่อนบ้าน มีราคาอยู่ที่ 2.54-4.09 ล้านบาท (เพื่อนบ้าน Low Rise เริ่มต้น 1.29-1.59 ล้านบาท) นอกจากนั้นเป็นคอนโด Low Rise ที่ตั้งอยู่บนทำเลเดินทางได้ง่าย อยู่ฝั่งถนนศรีนครินทร์ขาเข้าเมือง อีกทั้งใกล้ทางด่วนและ MRT ศรีกรีฑาเพียง 230 เมตร (คอนโด Low Rise เพื่อนบ้านมีระยะห่างจากรถไฟฟ้า 400-650 เมตร) รวมถึงเป็นโครงการที่น่าสนใจสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในอาคารสินมั่นคงประกันภัยและ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เพราะเดินทางมาทำงานได้สะดวกเลย

The1Plus Ram 40 (เดอะวัน พลัส ราม 40)

ถือเป็นคอนโด Low Rise ที่มีความน่าสนใจด้วยราคา 1.59 ล้านบาท กับห้องเริ่มต้น 27 ตร.ม. พร้อมจัดฟังก์ชันมาลงตัว ได้ครัวปิดทุกห้องและตกแต่งห้องแบบ Fully Furnished มาให้แบบพร้อมอยู่อีกด้วย นอกจากนั้นมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการสูง ภายในซอยมีร้านค้าร้านอาหารหลากหลายให้มาช้อปปิ้งกัน รวมถึงยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนหัวหมากและรามคำแหง มีเส้นทางลัดเลาะหลายเส้นทาง ใกล้ MRT สายสีส้ม ประมาณ 400 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่สามารถเดินไปใช้งานได้ไม่เหนื่อยค่ะ

อ่านรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-48FX

คิว1 ศรีนครินทร์-หัวหมาก (Q1 Srinakarin-Huamak)

คอนโด Low Rise อีกแห่งจาก Developer เดียวกับ The1Plus Ram 40 (เดอะวัน พลัส ราม 40) แต่โครงการนี้จะโดดเด่นเรื่องความคุ้มค่า เพราะเป็นห้อง 24 -27 ตร.ม. ที่ราคาเริ่มต้นเพียง 1.29 ล้านบาท (ห้องของเพื่อนบ้านส่วนใหญ่เริ่มต้นประมาณ 24 ตร.ม. ราคา 1.59-3.39 ล้านบาท) รวมถึงยังได้ห้องแบบ Fully Furnished ที่มีเฟอร์นิเจอร์ Built-in มาให้บางส่วน นอกจากนั้นยังเน้นความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมียูนิตน้อยสุดบนทำเลเพียง 79 ยูนิต อีกทั้งยังเป็นคอนโดใหม่ที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วจึงสามารถเข้าอยู่อาศัยได้เลยนั่นเอง แต่สำหรับโครงการนี้จะไม่มีสระว่ายน้ำภายในโครงการนะคะ จึงเหมาะกับลูกบ้านที่ไม่ได้ซีเรียส เพราะมีสมัครสมาชิกที่อื่นเพื่อออกกำลังกายอยู่แล้วค่ะ

dcondo calm Ramkhamhaeng 40 (ดีคอนโด คาล์ม รามคำแหง 40)

เป็นคอนโด Low Rise อีกโครงการในซอยรามคำแหง 40 ซึ่งอยู่ซอยเดียวกับ The1Plus Ram 40 (เดอะวัน พลัส ราม 40) แต่มีระยะห่างจาก MRT สายสีส้ม ประมาณ 650 เมตร หากเดินไปใช้งานก็อาจจะเหนื่อยไปหน่อย ทางโครงการจึงมี Shuttle Bus รับ-ส่งไปสถานีรามคำแหง 34 ที่อยู่ปากซอย สำหรับโครงการนี้เน้นออกแบบบรรยากาศภายในโครงการแบบเงียบสงบ ร่มรื่นท่ามกลางสวนสีเขียวเหมือนกับชื่อโครงการเลยค่ะ สำหรับตัวห้องพักอาศัยก็จัดแบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน มีทั้งพื้นที่ Bay Window, ห้องครัวปิดหรือระเบียงกว้าง แต่ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted จึงเหมาะกับคนที่ชอบตกแต่งห้องเองค่ะ

อ่านรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-42G2

Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์)

คอนโด High Rise ที่มีส่วนกลางรวมกว่า 60 ฟังก์ชัน ซึ่งถือว่ามีส่วนกลางมากสุดบนทำเลเลย นอกจากนั้นยังออกแบบส่วนกลางกระจายแบ่งเป็น 5 ชั้น พร้อมกับ Sky Facilities ให้ขึ้นไปชมวิวได้ 360 องศา ส่วนห้องพักอาศัยจะเป็น 1 Bedroom ทั้งหมดเลย แต่มีห้องให้เลือกหลายรูปแบบทั้งห้องหน้ากว้าง, ห้องฝ้าเพดานสูง (Vertical Suite) และห้อง Business Type ที่สามารถจดทะเบียนทำธุรกิจได้ รวมถึงยังออกแบบห้อง Simplex ที่มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.7-2.9 เมตร (ห้องของเพื่อนบ้านสูง 2.4-2.75 เมตร) ทำให้ได้บรรยากาศภายในห้องที่โปร่งสบาย เปิดรับแสงและวิวได้กว้างด้วย

อ่านรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3P7s

IDEO Ramkhamhaeng Lamsali-Station (ไอดีโอ รามคำแหง-ลำสาลี สเตชั่น)

ถือเป็นโครงการที่เดินทางได้สะดวกสุด เพราะตั้งอยู่ติดถนนรามคำแหงและใกล้ MRT สถานีลำสาลีเพียง 50 เมตร เรียกว่าออกมาจากสถานีก็เจอโครงการเลยค่ะ นอกจากนั้นยังเป็น Interchage Station ของสายสีส้ม สีเหลืองและสายสีน้ำตาล (สายอนาคต) จึงเดินทางเชื่อมต่อได้ง่าย ส่วนตัวห้องพักอาศัยมีให้เลือกตั้งแต่ Studio-2 Bedroom เพื่อรองรับการอยู่อาศัย 1-2 คน ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก ซึ่งโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted ให้ลูกบ้านสามารถตกแต่งห้องและเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ได้ตามความชอบและการใช้งานค่ะ ซึ่งปัจจุบันห้อง Simplex ได้ Sold Out เรียบร้อยแล้ว จึงมีแต่ห้องแบบ Hybrid ฝ้าเพดานสูง 4.45 เมตรให้เลือก มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.39 ล้านบาท

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘รามคำแหง-บางกะปิ’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/รามคำแหง-บางกะปิ/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://www.wellscondo.com/
• โทร : 094-924-3999