มีใครสนใจหรือกำลังมองหาบ้านทำเลใกล้เมือง โซนบางแค เข้าเมืองโซนสาทร – สีลมได้สะดวก ในงบประมาณ 5 – 7 ล้านอยู่บ้างมั้ยครับ? วันนี้เรามีโครงการน่าสนใจอย่าง H Villa บางแค – สาทร มาฝากเพื่อน ๆ ครับ เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว พร้อมจุดเด่นบ้านเดี่ยวแบบมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งถือว่าเป็น Product ที่หาได้ยาก สำหรับบ้านระดับราคาไม่เกิน 10 ล้าน มาพร้อมจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 34 ยูนิต เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว หาบ้านโซนเพชรเกษม – บางแค

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลัก ๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – บ้านเดี่ยวแบบ Pool Villa มีสระว่ายน้ำส่วนตัว
  – สร้างด้วยการก่ออิฐมอญแดงทั้งหลัง ลงเสาทั้งเข็มหน้าบ้านและหลังบ้าน
  – โครงการขนาดเล็ก ได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) มีบ้านให้เลือกทั้งบ้านแฝด และบ้านเดี่ยวแบบ Pool Villa มีสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่ใช้สอย 211 – 285.6 ตร.ม.

โครงการ H Villa บางแค – สาทร เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5-3-89.9 ไร่ ออกแบบสไตล์ Modern Nordic ทรงจั่ว ออกแบบให้บ้านภายในโครงการหันหน้าทิศเหนือและใต้ ทำให้แดดไม่เข้าบ้านโดยตรง ลมพัดผ่านได้ดี บ้านภายในโครงการพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 211.9 – 285.6 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 37.2 – 61.1 ตร.วา จัดฟังก์ชันได้สูงสุด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมแบบบ้านที่มาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบ Pool Villa ในแบบบ้าน BERGEN ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้และระดับราคานี้ครับ

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการ H Villa บางแค – สาทร มีบ้านให้เลือก 3 แบบ ดังนี้

บ้านเดี่ยว BERGEN พื้นที่ใช้สอย 270.4 ตร.ม. พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

บ้านแบบแรกที่เราจะพามาดูกันเป็นบ้านเดี่ยว แบบ BERGEN ซึ่งเป็น Type บ้านแบบ Pool Villa เพราะมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ได้พื้นที่ใช้สอย 270.4 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 50.5 ตารางวา จัดฟังก์ชันได้เป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.8 ล้านบาท

ชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน โดยแบ่งเป็นใต้ชายคา(ด้านขวา) 1 คัน และแบบกลางแจ้ง(ด้านซ้าย) 1 คัน สามารถต่อเติมหลังคาเพิ่มเติมได้นะครับ บริเวณด้านหลังเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำกลางแจ้ง เสริมบรรยากาศตัวบ้านให้ดูสดชื่นมากชึ้น รวมถึงสามารถจัดเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ พร้อมปลูกต้นไม้เพื่อให้เกิดร่มเงา และความร่มรื่นไว้นั่งเล่นได้

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกันพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว ด้านซ้ายเป็นพื้นที่วางเคาน์เตอร์ครัวเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างและสระว่ายน้ำหลังบ้านได้ ด้านขวามีบันไดขึ้นชั้น 2 ใกล้ ๆ กันมีห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องทำงานได้ครับ

ชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอกับห้องนอน 3 ห้อง โดยฝั่งหน้าบ้านด้านซ้ายจะเป็น Master Bedroom ได้ฟังก์ชันห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้อง มีห้องน้ำให้ใช้ร่วมกันครับ

ภาพบรรยากาศบริเวณชั้น 1

ภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ ทางโครงการทำสระว่ายน้ำมาให้แบบนี้เลยครับ

ภาพบรรยากาศบริเวณชั้น 2

บ้านเดี่ยว ROSENBERG พื้นที่ใช้สอย 285.6 ตร.ม.

บ้านแบบที่ 2 จะเป็นบ้านเดี่ยว แบบ ROSENBERG ได้พื้นที่ใช้สอย 285.6 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 51 ตารางวา จัดฟังก์ชันได้เป็น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท

ชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกันพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว ด้านหลังมีห้องครัวเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างหลังบ้านได้ ด้านขวามีห้องน้ำ ห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุหรือประบเป็นห้องทำงานได้ รวมถึงมีห้องเก็บของและบันไดขึ้นชั้น 2 ครับ

ชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอกับห้องนอน 3 ห้อง ฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ได้ฟังก์ชัน Walk-in Closet และมุมนั่งทำงานหน้าห้องน้ำ ได้ระเบียงฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนอีก 2 ห้องอยู่ฝั่งหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกันภายนอกได้สะดวกครับ

บ้านแฝด OSLO พื้นที่ใช้สอย 211.9 ตร.ม. 

ส่วนใครที่มีงบประมาณจำกัดหน่อย โครงการมีแบบบ้านแฝด OSLO เป็นตัวเลือกด้วย ได้พื้นที่ใช้สอย 211.9 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 37.2 ตารางวา จัดฟังก์ชันได้เป็น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท

ชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกันพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว ด้านขวาสามารถจัดวางเคาน์เตอร์ครัวเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างหลังบ้านได้ ด้านขวาของตัวบ้านมีห้องน้ำ ห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุหรือประบเป็นห้องทำงานได้ และมีบันไดขึ้นชั้น 2 ครับ

ชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอกับห้องนอน 3 ห้อง ฝั่งด้านซ้ายบ้านจะเป็น Master Bedroom ได้โซนวางตู้เสื้อผ้า และมุมโต๊ะเครื่องแป้งหน้าห้องน้ำ ได้ระเบียงฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนอีก 2 ห้องอยู่ฝั่งหลังบ้านและด้านขวา ใช้ห้องน้ำร่วมกันภายนอกได้สะดวกครับ

เราเก็บภาพบรรยากศภายในบ้านตัวอย่างมาฝากทุก ๆ ด้วยครับ

บรรยากาศบริเวณชั้น 2 ครับ

2.) ก่อสร้างด้วยการก่ออิฐมอญแดงทั้งหลัง ลงเสาทั้งเข็มหน้าบ้านและหลังบ้าน

โครงการ H Villa บางแค – สาทร เลือกใช้การก่อสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนโดยใช้อิฐมอญแดง ทำให้ได้ความคงทน แข็งแรง สามารถทุบหรืตอ่เติมในอนาคตได้ง่าย ซึ่งบ้านในระดับราคานี้ส่วนใหญ่มักจะเป็นการก่อสร้างแบบ Precast กันเป็นส่วนใหญ่ ทำให้การต่อเติมในอนาคตทำได้ยากกว่าครับ

นอกจากนี้บริเวณลานจอดรถและลานซักล้างหลังบ้าน โครงการลงเสาเข็มมาให้ด้วย ทำให้ไม่ต้องกังวลว่าจะเกิดการทรุดในอนาคตเลยครับ ซึ่งบ้านในระด้บราคานี้บางที่จะไม่ได้ลงเสาเข็มที่จอดรถและลานซักล้างมาให้ครับ รวมถึงมีการรับประกันโครงสร้าง เสา คาน และหลังคานาน 5 ปีด้วยครับ ถือว่าโครงการค่อนข้างใส่ใจผู้อยู่อาศัยพอสมควรเลยครับ

3.)โครงการขนาดเล็ก ได้ความเป็นสงบ ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เพียง 34 ยูนิต

ด้วยความที่ว่าโครงการ H Villa บางแค – สาทร เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดไม่ใหญ่มาก ประมาณเกือบ ๆ 6 ไร่เท่านั้น ทำให้โครงการจัดบ้านพักอาศัยภายในโครงการออกมาได้เพียง 34 หลังเท่านั้น ทำให้ได้ความสงบและความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยสุด ๆ นอกจากนี้ทำเลของโครงการยังอยู่ภายในซอยย่อยที่เป็นซอยตันด้วยทำให้ไม่มีรถวิ่งผ่านหน้าโครงการเลย ทำให้ไม่มีเสียงจากการจราจรมารบกวนเวลาเราพักอาศัยอยู่ในบ้านครับ ตอบโจทย์คนที่เป็นเป็นสายรักความสงบ แต่ก็ยังอยู่ในเมือง ได้ความสะดวกในการเดินทาง

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

H Villa Bangkhae – Sathorn (เอช วิลล่า บางแค – สาทร) ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ H Villa บางแค – สาทร ตั้งอยู่ภายในซอยอินทาปัจ 9/4 ซึ่งเป็นซอยย่อยจากซอยเพชรเกษม 69 เชื่อมต่อถนนเพชรเกษม – บางบอน และถนนเอกชัยได้ มีเส้นทางลัดเลาะออกถนนกาญจนาภิเษกได้ ใกล้กับคอมมูนิตี้มอลล์ Victoria Garden และ The Mall บางแค สามารถขับรถไปได้สะดวก

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

ปัจจุบันโครงการบ้านมือ 1 ที่ยังมีขายในโซนเพชรเกษมในระดับราคาประมาณเริ่มต้น 5 – 7 ล้าน จะมีอยู่ 4 โครงการด้วยกันครับ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นและน่าสนใจที่แตกต่างกันออกไป สามารถสรุปได้ดังนี้

1. H Villa บางแค – สาทร : มีจุดเด่นด้านความเป็นส่วนตัวของโครงการ เพราะมีเพียง 34 ยูนิต ออกแบบสไตล์ Modern Nordic รวมถึงมีแบบบ้านที่เป็นสไตล์ Pool Villa มีสระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งหาได้ยากในบ้านระดับราคานี้ โครงสร้างบ้านเป็นแบบก่ออิฐมอญแดงฉาบปูน ลงเสาเข็มลานจอดรถและลานซักล้างมาให้เรียบร้อย ในส่วนของทำเลโครงการถึงแม้จะอยู่ภายในซอยย่อยแต่ได้ความใกล้เมืองและถนนเพชรเกษมมากที่สุดครับ
2. MODEN Phetkasem 81 : เป็นโครงการที่มีงานตกแต่งและพื้นที่ส่วนกลางเป็นจุดเด่นของโครงการตามสไตล์ AP ออกแบบสไตล์ Modern Japanese ภายในโครงการมีแบบบ้านให้เลือกหลายขนาดตั้งแต่บ้านเดี่ยวไซส์เล็ก 160 ตร.ม.ในราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท ทำเลอิงซอยเพชรเกษม 81 และถนนพุทธสาคร หรือจะลัดเลาะไปออกซอยเพชรเกษม 69 ก็ได้
3. CENTRO Phetkasem 69 : เป็นโครงการที่มีแบบบ้านให้เลือกค่อนข้างเยอะ มีตัวเลือกเป็นบ้านเดี่ยวไซส์เล็ก  ทำให้เรามีพื้นที่ดินรอบบ้านเยอะ เหมาะกับคนชอบปลูกต้นไม้ จัดสวน ในด้านของพื้นที่ส่วนกลางก็จัดมาให้ค่อนข้างเยอะ น่าใช้งาน ทำเลอิงถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ ลัดเลาะออกถนนเพชรเกษมผ่านซอยเพชรเกษม 69 และ 81 ได้สะดวก
4. มัณฑนา เพชรเกษม – สาย 4 : เป็นโครงการเดียวที่มีทำเลที่ตั้งติดถนนใหญ่พุทธสาคร ได้ความสะดวกและคล่องตัวในการเดินทาง เชื่อมต่อถนนพุทธมณฑลสาย 4 ไปทางศาลายาได้สะดวก รวมถึงมีจุดเด่นเรื่องบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางที่ถือว่าทำออกมาได้สวยงามน่าใช้งาน ได้มาตรฐาน Land&houses เลยครับ เป็นหน้าเป็นตาให้ลูกบ้านได้เลย

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งนะครับ

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘เพชรเกษม – บางแค’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/เพชรเกษม-บางแค/ 

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : คลิกที่นี่
• โทร : 065-789-6969