รูปเปิดเดอะคอนเนค (1)

รีวิวฉบับที่ 792 … สวัสดีครับ วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการที่ชื่อว่า The Connect UP3 ซึ่งตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 126 จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ซึ่งทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ในโซนลาดพร้าวตอนปลาย อยู่ในซอยไม่ลึกมากและมีทางลัดเลาะไปออกถนนรามคำแหงได้ สภาพแวดล้อมโดยรวมถือว่าอยู่ไม่ไกลแหล่งช้อปปิ้งอาหารการกินต่างๆ และยังมีโรงพยาบาลและสถานศึกษาต่างใกล้ๆ ตัวโครงการมีบ้านแบบเดียว ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 19.9 ตารางวา ในราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท เดี๋ยวเราไปดูกันครับ ว่าที่นี่เค้าจะทำออกมาเป็นแบบไหน

Fact @ 10 March 2015

  • The Connect UP3 Ladprao 126 (เดอะ  คอนเนค อัพ3 ลาดพร้าว 126)
  • บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • Segment : MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง
  • เนื้อที่โครงการ  19-2-09 ไร่ จำนวน 194 ยูนิต
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • แบบ HM พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
  • ขนาดที่ดิน 19.9 – 44.7 ตารางวา
  • ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาทหรือ 195,979 บาท/ตร.วา
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง Q3 ปี 2557
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ กลางปี 2558
  • Official Website  “Click Here
  • Call Center : 1739

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.768713,100.627427

MAP_โครงการ

แผนที่จากทางโครงการครับ โครงการทำสีถนนหลักและซอยล้อมรอบโครงการ มาให้ดูง่ายและชัดเจน และยังแสดงสถานที่สำคัญต่างๆที่ไม่ไกลจากโครงการมากนักได้แก่ Community Mall, โรงพยาบาล และสถานศึกษา

แผนที่ระยะไกล

The Connect UP3 ลาดพร้าว 126 เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในซอย แถวโซนลาดพร้าวตอนปลาย อยู่ระหว่างแยกถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบทางด่วนรามอินทรา) กับสามแยกศรีนครินทร์ การจราจรบนถนนหลักลาดพร้าวช่วงนี้เช้าเย็นจะค่อนข้างติดหนักเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากเป็นทางผ่านเชื่อมถนนหลักไปเส้นทางหลักต่างๆ แล้วยังมีไฟแดงเยอะอีกด้วย ทำให้รถค้างกระจุกกันเป็นช่วงๆ เลยรถติดแบบนี้ สภาพแวดล้อมโดยรอบถือว่ามีแหล่งอำนวยความสะดวกให้ใช้ได้ครบอยู่ มีแหล่งช้อปอาหารการกินได้แก่ BigC, Foodland, ตลาดสดลาดพร้าว, Makro, แฮปปี้แลนด์เซ็นเตอร์, The Mall บางกะปิ, ตะวันนา อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทั้งโรงพยาบาล และสถานศึกษาต่างๆด้วย

แต่คนที่อยู่โครงการนี้คงจะต้องใช้รถยนต์เดินทางเป็นหลัก เพราะตัวโครงการนั้นอยู่ในซอยประมาณ 860 เมตร อีกทั้งซอยลาดพร้าว 126 นั้นเป็นซอยตัน ภายในซอยค่อนข้างเงียบสงบไม่พลุกพล่าน การเรียก Taxi คงยากหน่อย แต่กลางๆซอยนั้นมีพี่วินให้ใช้บริการ อาจจะต้องขอเบอร์ไว้ใช้เรียกเอา

แผนที่รถไฟฟ้า

ในอนาคต  บนถนนลาดพร้าวจะมีโครงการของรถไฟฟ้า สายสีเหลืองอ่อน โดยจะเป็นระบบรถไฟฟ้ายกระดับแบบโมโนเรล เป็นเส้นทางรัชดาลาดพร้าว – พัฒนาการ โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการคือสถานีวังทองหลาง และสถานีลาดพร้าว 101 ครับ แต่ตำแหน่งทางขึ้น-ลงของตัวสถานียังไม่ได้กำหนดชัดเจนนะครับ ดูรูปประกอบเพิ่มเติมจาก Wiki “คลิ๊กที่นี่

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

แผนที่เรือ

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกการเดินทางอีกแบบนึง แต่คงไม่ได้ใช้กันบ่อยๆหรอกนะ ผมทำแผนที่ประกอบคร่าวๆมาให้ดูนั้นคือเส้นทางของ “เรือด่วนแสนแสบ” นั่นเอง ใครที่อยากเข้า-ออกแบบนั่งเรือก็มาใช้บริการเค้าได้ครับ แต่ในชั่วโมงเร่งด่วนจะมีผู้โดยสารหนาแน่นหน่อยนะ จากแผนที่เส้นทางเรือโดยสารคลองแสนแสบสายนิด้า ท่าเรือที่ใกล้โครงการคือ ท่าเรือสะพานมิตรภาพมหาดไทย และ ท่าเรือวัดกลางครับ

แผนที่ระยะจากปากซอย

การเดินทางวันนี้ผมมาจากแยกรัชดา-ลาดพร้าว นะครับวิ่งตรงมาเรื่อยๆเลย ตรงอย่างเดียว จุดสังเกตก่อนที่จะให้กลับรถคือซ้ายมือเป็นซอยลาดพร้าว 103 (ตามในแผนที่) พอกลับรถมาแล้วประมาณ 700 เมตร ก็จะถึงซอยลาดพร้าว 126 ซึ่งมีป้ายบอกอยู่ปากซอยนะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปประมาณ 860 เมตร ก็จะถึงซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือครับ

มาเริ่มต้นที่ถนนลาดพร้าว มาจากทางห้าแยกลาดพร้าวนะครับ มุ่งหน้าไปทางบางกะปิ ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว

2

ตรงอย่างเดียวเลยครับ ยาวๆ ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว

จุดสังเกตระหว่างทางคือให้ตามป้ายบางกะปิ กับ ศรีนครินทร์ เป็นหลักนะครับ

ผ่านทางซ้ายมือเป็นแยกโชคชัย 4 นะครับ ซอยที่รวมแหล่งอาหารการกินหลากหลายมากมาย

ตรงตามป้าย บางกะปิ  เลยนะครับ เดี๋ยวข้างหน้าจะเป็นแยกถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบทางด่วนรามอินทรา)

ลอดใต้ทางด่วนรามอินทรา ตรงอย่างเดียว

เลยทางด่วนรามอินทรามาแล้วนิดเดียว ก็จะเจอห้างบิ๊กซีลาดพร้าวอยู่ทางซ้ายมือ

ถัดมาอีกหน่อยก็จะเจอกับ Foodland เปิด 24 ชม. กับรพ.ลาดพร้าว ซึ่งมีซอยลาดพร้าว 95 คั่นกลางครับ

9

ตรงนี้เป็นสามแยกไฟแดงที่เลี้ยวขวาไปซอยลาดพร้าว 122 ได้ จริงๆซอยลาดพร้าว 122 ก็มีทางลัดเลาะไปโผล่ซอยลาดพร้าว 126 ได้เหมือนกัน แต่คนนิยมใช้เป็นทางลัดไปออกถนนรามคำแหงกัน ช่วงจะไปทะลุออกถนนรามคำแหงบางคนเค้าก็เรียกซอยมหาดไทย 1 กันนะครับซึ่งมีท่าเรือด่วนคลองแสนแสบ ท่าสะพานมิตรภาพมหาดไทยอยู่ใกล้ๆต้นซอยด้วย

ถัดมาจะจะเจอกับสะพานลอยซึ่งบริเวณซ้ายมือเป็นซอยลาดพร้าว 101 เข้าไปเพียงนิดเดียวจะเจอกับ “ตลาดสดลาดพร้าว” อยู่บริเวณต้นซอย และซอยนี้เป็นซอยเส้นทางลัดที่สามารถไปเชื่อมกับถนนนวมินทร์ได้ด้วย

เลยซอยลาดพร้าว 101 มานิดเดียวให้เราชิดเลนขวาสุดไว้เลย ซ้ายมือก็จะเป็นปากซอยลาดพร้าว 103 ให้กลับรถบริเวณนี้ได้เลย

พอกลับรถมาแล้วจะเจอกับสะพานลอยซ้ายมือเป็นซอยลาดพร้าว 130/1 (ซึ่งฝั่งนี้จะเป็นซอยเลขคู่นะ)

จากที่สังเกต ช่วงสายๆรถจะมุ่งหน้าไปทางลาดพร้าวตอนปลายค่อนข้างเยอะนะครับ ดูจากปริมาณรถขาวิ่งมา และรถที่รอกลับรถไปฝั่งตรงข้าม ฝั่งนี้จะค่อนข้างโล่ง

เลยมาหน่อยซ้ายมือจะเป็นปากซอยลาดพร้าว 128/2 ข้างหน้าจะมี Family Mart และสะพานลอยที่ข้ามไปปากซอยลาดพร้าว 101 (ซอยตลาดสดลาดพร้าว)

ถัดมาอีกนิดเดียวก็จะเป็นซอยลาดพร้าว 128 ก่อนถึงซอยลาดพร้าว 126 แล้วจะมีป้ายรอรถเมล์อยู่

เลยป้ายรอรถเมล์มานิดเดียวก็เจอซอยลาดพร้าว 126 เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย

พอเลี้ยวเข้ามาปุ๊ป สภาพแวดล้อมช่วงต้นซอยจะเป็นแบบนี้ เป็นถนนลาดยาง กว้างประมาณ 6 เมตร ที่มีรถมาจอดริมทางเพราะช่วงด้านหน้าจะเป็นอาคารออฟฟิศ เลยทำให้มีรถมาจอดกันแบบนี้

19

ขับตรงเข้าไปเรื่อยๆเลย จะมีจุดสังเกตป้ายบอกทางของโครงการสีเหลืองอยู่แบบนี้ตลอดทางจนถึงโครงการ

ตรงตามทางบังคับเป็นสะพานข้ามคลองเล็กๆ

เลยสะพานมานิดเดียวซ้ายมือก็จะเจอกับสโมสรกีฬาลาดพร้าว ติดกับโรงเรียนสองภาษาลาดพร้าวครับ

ด้านหน้าทางเข้าสโมสรกีฬาลาดพร้าว

ทางเข้าโรงเรียนสองภาษาลาดพร้าว เป็นโรงเรียนที่สอนระบบไทย/อินเตอร์ ตั้งแต่ชั้นอนุบาล 1 ถึง ประถม 6

สภาพแวดล้อมช่วงกลางซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านอยู่อาศัย สลับกับอพาร์ทเมนท์ให้เช่า มีหลายเจ้าอยู่

26

ด้านล่างตึกอพาร์ทเมนท์ตามซอย ด้านหน้าจะมีพวกร้านอาหารตามสั่งแบบนี้ ที่เห็นก็มี 3-4 ร้านแล้วนะ ตรงตามป้ายไปเลย เป็นทางบังคับ

27

ช่วงก่อนถึงโครงการถนนจะเปลี่ยนจากลาดยางเป็นคอนกรีตแทน แต่ความกว้างเท่าเดินประมาณ 6 เมตร พอใกล้จะถึงจะมีป้ายสังเกตของโครงการบอกชี้เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายแบบนี้นะ

เข้ามาในซอยทั้งหมดระยะประมาณ 860 เมตร และก็ถึงหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ

แผนที่รอบข้างประชิด

มาดูเรื่องพื้นที่รอบๆโครงการกันบ้าง โดยเริ่มจากทิศเหนือก่อน แปลงติดกันจะเป็นที่เปล่าของบุคคลอื่น ไกลออกไปนิดหน่อยจะเริ่มมีบ้านเดี่ยวมาปะปนบ้างเล็กน้อย ถัดมาทางขวาทิศตะวันออกติดกับคลองจั่น เป็นคลองที่ระบายน้ำเชื่อมไปสู่คลองแสนแสบ ทำให้มีกลิ่นบ้างเล็กน้อย ฝั่งตรงข้ามกับคลองเป็นบ้านอยู่อาศัยขนาดค่อนข้างใหญ่สูงประมาณ 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้ด้านหลังจะเป็นบ้านพักอาศัยธรรมดาสูง 1-2 ชั้น ด้านหน้าเป็นแนวที่ดินเปล่าบุคคลอื่น (มองไปไกลๆเป็นแนวหมู่บ้านสราญพฤกษ์) สุดท้ายด้านทิศเหนือก็จะเป็นแนวบ้านเดี่ยวสูง 1-2 ชั้น ฝั่งตรงข้ามซุ้มประตูทางเขาโครงการเป็นหมู่บ้านเพลินจิต ที่มีแค่ 10 ยูนิต สูง 2 ชั้น เราไปดูของจริงกันดีกว่า

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงเรียนสองภาษาลาดพร้าว ~ 500 ม.
  • BigC ลาดพร้าว ~ 2.4 กม.
  • ตลาดสดลาดพร้าว 1.4 กม.
  • รพ.ลาดพร้าว ~ 1.4 กม.
  • Foodland ลาดพร้าว ~ 1.5 กม.
  • รพ.เวชธานี ~ 1.9 กม.
  • Tesco Lotus ~ 2.4 กม.
  • Makro ~ 2.7 กม.
  • ตะวันนา ~ 2.7 กม.
  • The Mall บางกะปิ ~ 2.8 กม.
  • พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ~ 3.4 กม.
  • แฮปปี้แลนด์เซ็นเตอร์ ~ 3.7 กม.

 


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ The Connect UP3 เป็นทาวน์เฮาส์ที่สร้างด้วย ระบบ Pre-cast โดยเอาแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปมาประกอบกันเป็นตัวบ้าน ซึ่งเจ้าระบบนี้ทางพฤกษาเค้าขึ้นชื่ออยู่ แล้วทำมานาน หรือถ้านึกภาพไม่ออก “คลิ๊กที่นี่

เริ่มกันจากซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบหน้าตาแบบนี้ พื้นทางเข้าเป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย (Stamp Concrete)

ทางขวามือของซุ้มโครงการเป็นพื้นที่สนามหญ้า มีแนวต้นไม้บังแทนแนวรั้วบางส่วน และก็ป้ายชื่อโครงการ

ระบบความปลอดภัยจะมี Key Card แบบแตะ กับ CCTV และรั้วกั้นไม้กระดกครับ  ป้อมรปภ.จะอยู่ตรงกลาง ปกติจะมีรปภ.ประจำเวลาอยู่ 2 ท่าน ส่วนแท่งๆขาวส้มที่เห็นจะเป็นเลนของรถจักรยานยนต์ครับ(ตอนนี้ยังไม่เปิด)

ด้านข้างมีทางเดินเท้าเข้าโครงการแยกส่วนไว้

พอเข้ามาในโครงการ ถนนหลักบริเวณด้านหน้าก็ยังเป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายอยู่ กว้างประมาณ 16 เมตร

พอมาถึง 4 แยกแรกภายในโครงการถึงจะเริ่มเป็นถนนคอนกรีตนะครับ หัวมุมขวามือเป็นพื้นที่สวนหย่อม

ถนนรองลงมาความกว้างจะลดเหลือ 7 เมตร (จนถึงหน้ารั้วบ้าน)

ซอยกลับรถระหว่างตัวบ้านครับ กว้างประมาณ 2.5 เมตร ตรงกลางจะทำเป็นแนวสวนไว้ ไม่ให้ทะลุไปอีกซอยนึง

มาดูพื้นที่ส่วนกลางกันบ้าง ที่โครงการนี้มีแค่สวนหย่อมที่อยู่บริเวณ 4 แยกใจกลางโครงการนะ พื้นที่สวนรวมทั้งหมดประมาณ 0-2-35 ไร่ (235 ตารางวา)

ภายในสวนทำทางเดินเป็นคอนกรีตล้อมรอบสวน

กลางคืนไม่ต้องกลัวมืดนะครับ มีไฟทางเดินแบบนี้ตลอดแนว และก็รอบๆสวนเค้าลงต้นไม้ใหญ่ไว้ รอวันโตอีกหน่อยน่าจะได้ร่มเงามากกว่านี้

ใจกลางสวนเลยจะมีศาลาหน้าตาแบบนี้ ข้างๆศาลาเป็นแนวพุ่มดอกเข็มสีขาว

ภายในศาลาพื้นเป็นกระเบื้องลายไม้ ผนังข้างและเพดานเป็นไม้ มีไฟให้หลายจุดอยู่นะ กลางคืนน่าจะสว่าง

ถัดมาด้านข้างศาลา จะเป็นพื้นที่นั่งเล่น แบบก่อคอนกรีตแบบนี้

มีเครื่องเล่นเด็กไว้ให้ 1 ชุด น้อยไปหน่อย ถ้าหาพื้นที่วางจริงๆน่าจะได้สัก 3 ชุด

มุมนี้ดูแล้วสบายตาดีครับ ถ้าอีกหน่อยต้นไม้โตเต็มที่สวนคงร่มรื่นน่าดู

พื้นที่อาคารสำนักงานนิติบุคคลในอนาคต ด้านหลังมีห้องน้ำอยูระหว่างเก็บงาน ตั้งอยู่ในพื้นที่สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • พื้นที่ส่วนกลางสวนสาธารณะ 0-2-35.3 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate 2 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 10 และ 7 ม.

โครงสร้าง


Product Walkthrough

PLAN_บ้าน

มาดูแบบแปลนอาคารกัน โครงการนี้มีบ้านแค่แบบเดียวนะครับ คือแบบ HM บ้านตัวอย่างที่จะพาไปดูกัน จะเป็นแบบห้องริมที่มีเนื้อที่ข้างบ้าน และมีหน้าต่างข้างบ้าน(คือข้อดีของแปลงริมและแปลงมุม) บ้านจริงที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งใดๆนะครับ ที่ดินแปลงมาตรฐาน 19.9 ตร.วา ตัวอาคารหน้ากว้าง 5.5 เมตร ความลึกตัวบ้านประมาณ 8 เมตร จอดรถได้ 2 คันไม่เบียดกันมาก หน้าบ้านทางเข้าจะมีห้องเก็บของให้ด้วยตำแหน่งเป็นห้องใต้บันไดพอดี ส่วนของในบ้านเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น ที่รวมกันกับโซนของทานอาหาร และครัวเปิดเชื่อมกันหมด ตรงข้ามมีห้องน้ำ

ด้านหน้าห้องน้ำจะมีประตูทางออกไปพื้นที่หลังบ้าน ถัดมาชั้น 2 ขึ้นมาซ้ายมือจะเจอกับ Master Bedroom ที่มีห้องน้ำและระเบียงในตัว ซึ่งระยะปลายเตียงถ้าจะนอนดูทีวีคงต้องทำตู้ชั้นวางเพิ่มเพื่อย่นระยะลงมาหน่อย ภายในห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำให้ ฝั่งตรงข้ามกับห้องนอน เป็นพื้นที่นั่งเล่นสามารถเป็นโซนอ่านหนังสือ หรือทำกิจกรรมครอบครัวได้ สุดท้ายชั้น 3 พอขึ้นมาพ้นบันไดจะเจอกับประตูห้องน้ำ ซึ่งห้องนอนชั้นนี้ 2 ห้องต้องมาใช้ห้องน้ำด้านนอกนี้ ห้องนอนซ้ายมือ(ด้านหน้า) จะมีขนาดใหญ่กว่าด้านหลังแต่ไม่มีระเบียงในตัว

หน้าตาภายนอกของบ้านตัวอย่าง เป็นแปลงริมที่มีเนื้อที่ด้านข้างนะครับ ทรงเป็นสี่เหลี่ยมธรรมดา ใช้โทนสีเทาเป็นหลักตัดกับสีขาวเส้นขอบสีน้ำตาล และแนวระแนงสีน้ำตาล(บังคอมแอร์) กระจกเป็นแบบสีเขียวตัดแสงนะ

ถ้าเป็นแปลงริมและมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างบ้านแบบนี้นะครับ ทำให้ช่องแสงภายในบ้านเยอะกว่าแปลงปกติ แต่ราคาก็สูงตามมาเช่นกัน เพราะมีเนื้อที่ดินด้านข้างด้วย

หน้าตาภายนอกบ้านแปลงปกติ จะเป็นแบบนี้ครับ

รั้วทางเข้าเป็นรั้วแบบเหล็กบานพับ 3 ตอน พื้นลานจอดรถเทคอนกรีตสโลปมาทางถนนหน้าบ้าน

เวลาเปิดแล้วจะเป็นแบบนี้นะครับ เปิดแบบนี้ก็ดีไม่เกะกะเวลารถจอดในบ้าน หันออกเข้าหาถนน

หน้าบ้านจะมีโคมไฟกิ่ง ให้ 1 จุด และที่กดกริ่งอยู่ด้านล่าง

ประตูเป็นบานเลื่อนเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง วงกบอลูมิเนียมสีดำ มือจับยื่นออกมา ด้านข้างจะมีประตูทางเข้าห้องเก็บของครับ

ประตูห้องเก็บ ด้านข้างมีสวิทช์ไฟห้องเก็บของ หน้าตาลูกบิดธรรมดา ภาพในห้องเก็บของปูกระเบื้องมาให้ ตำแหน่งอยู่ใต้บันไดพอดี

หน้าบ้านจะมีพื้นที่เฉลียงปูกระเบื้องกว้างประมาณ 60 ซม. หลังจากนั้นตัวประตูเลื่อนจะสูงกว่าพื้นประมาณ 6 ซม.

มือจับประตูภายในและภายในครับ

เข้ามาในบ้านจะเจอส่วนของโถงรับแขก นั่งเล่น พื้นภายในบ้านชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

เอามุมเทียบกับบ้านเปล่ามาให้ดู โคมไฟที่ได้จะเป็นแบบซาลาเปา แนะนำให้เปลี่ยนเป็นไฟแบบ Down light และเพิ่มตำแหน่งไฟอีกสักหน่อย

โครงการวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้ดู แต่ถ้าอยากได้พื้นที่นั่งเยอะหน่อย ผมแนะนำให้เลือกโซฟาแบบไม่มีพนักวางแขนนะครับ

ระยะดูทีวีค่อนข้างไกลเลยประมาณ 3 เมตร  ระยะขนาดนี้อาจจะต้องจัดทีวีไซส์ใหญ่หน่อยไม่งั้นคงจะต้องเพ่งได้ ซัก 55″ เป็นต้นไป

เวลาดูทีวีจะเห็นแบบนี้ครับ เนี่ยถ้าเราวางทีวีจอเล็กแบบบ้านตัวอย่าง(น่าจะประมาณ 40 นิ้ว) มันไกลจริงๆ

โซนทานอาหารอยู่ติดกัน ทางโครงการเค้ากั้นจากครัวเปิดกลายเป็นครัวปิดแบบนี้

พื้นที่โต๊ะทานอาหารจัดไว้เป็นแบบ 4 ที่นั่ง ก็พอดีเดินเข้า-ออกได้สะดวก

ซ้ายมือเป็นประตูโซนครัว ตรงกลางเป็นประตูออกไปด้านหลังบ้าน และขวามือเป็นห้องน้ำครับ

ครัวที่โครงการทำให้ดูเป็นตัวอย่างครับ ของจริงไม่ได้นะครับ แค่เดินท่อน้ำไว้ให้ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนรับแสงอยู่ชิดกับผนังหลังบ้าน

พื้นที่ครัวของจริงหน้าตาแบบนี้เลยครับ บ้านเปล่าต้องมาตกแต่งเอง โครงการแค่เดินท่อน้ำดีไว้ให้

บานประตูห้องน้ำเป็น UPVC ลายแบบนี้ ลูกบิดเหมือนกันทั้งบ้าน

เข้ามาในส่วนของห้องน้ำ ตัวห้องน้ำไม่มีส่วนของพื้นที่อาบน้ำนะครับ ไว้สำหรับรับแขก หรือทำธุระทั่วไปเท่านั้น มีราวแขวนผ้าอยู่ 1 จุดทางขวามือ

พื้นห้องน้ำต่ำกว่าระดับพื้นห้องโถงประมาณ 3 ซม.

ภายในห้องน้ำชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ จะได้ของ MOGEN ส่วนหัวก๊อกน้ำจะได้ของ VRH ครับ ภายในห้องน้ำไม่มีชุดตู้เก็บของใดๆ

ด้านข้างของสุขภัณฑ์มีที่แขวนกระดาษทิชชู่มาให้ 1 จุด

หน้าต่างระบายอากาศในห้องน้ำเป็นแบบบานกระทุ้ง มือจับแบบนี้ ไฟเป็นโคมไฟดาวน์ไลท์

ด้านหลังของจริงจะเป็นพื้นคอนกรีต ไม่ได้ปูหญ้าไว้ให้นะ แต่ ถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำได้ครับ

ทางผนังด้านหลังมีปลั๊กไฟแบบครอบกันน้ำไว้ให้ และก็จุดเดินท่อน้ำดีไว้ให้เผื่องานซักล้าง

มาดูทางขึ้นบันไดกันบ้าน พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสำเร็จรูป เริ่มต้นเลยก็เจอชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมซะแล้ว

ตัวราวจับฐานเป็นโครงเหล็กนะครับ ด้ามจับเป็นเนื้อไม้แบบเดียวกับพื้นบันได (ผนังติดวอลเปเปอร์ที่ด้านข้างเราไม่ได้นะครับ)

ขึ้นมาชั้น 2 พื้นจะเป็นลามิเนตที่โทนสีใกล้เคียงกับพื้นบันไดครับ

มุมนี้ถ่ายให้เห็นชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยม 2 จุด ซึ่งที่ผมพูดถึงว่ามันเป็นสามเหลี่ยมไม่ดียังไง เรามีวีดีโออธิบายประกอบจาก Mr.Oe และ Mr.Boom หัวข้อเรื่อง “การออกแบบบันไดในบ้าน”

ขึ้นบันไดมาดูทางซ้ายมือกันก่อน เป็นห้องนอน Master Bedroom ห้องเดียวที่มีระเบียง

เข้ามาในห้องนอน ทางโครงการเค้าลองว่าเตียงขนาด King Size ไว้ให้ดูว่าจะเหลือพื้นที่ภายในขนาดไหน ขออนุญาตปิดม่านก่อนนะครับ เพราะแสงแดดข้างนอกมันสว่างมาก