รีวิวฉบับที่ 792 … สวัสดีครับ วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการที่ชื่อว่า The Connect UP3 ซึ่งตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 126 จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ซึ่งทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ในโซนลาดพร้าวตอนปลาย อยู่ในซอยไม่ลึกมากและมีทางลัดเลาะไปออกถนนรามคำแหงได้ สภาพแวดล้อมโดยรวมถือว่าอยู่ไม่ไกลแหล่งช้อปปิ้งอาหารการกินต่างๆ และยังมีโรงพยาบาลและสถานศึกษาต่างใกล้ๆ ตัวโครงการมีบ้านแบบเดียว ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 19.9 ตารางวา ในราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท เดี๋ยวเราไปดูกันครับ ว่าที่นี่เค้าจะทำออกมาเป็นแบบไหน
Fact @ 10 March 2015
- The Connect UP3 Ladprao 126 (เดอะ คอนเนค อัพ3 ลาดพร้าว 126)
- บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
- Segment : MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ใน : แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง
- เนื้อที่โครงการ 19-2-09 ไร่ จำนวน 194 ยูนิต
- ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- แบบ HM พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
- ขนาดที่ดิน 19.9 – 44.7 ตารางวา
- ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาทหรือ 195,979 บาท/ตร.วา
- โครงการเริ่มก่อสร้าง Q3 ปี 2557
- คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ กลางปี 2558
- Official Website “Click Here“
- Call Center : 1739
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ
พิกัด : 13.768713,100.627427
แผนที่จากทางโครงการครับ โครงการทำสีถนนหลักและซอยล้อมรอบโครงการ มาให้ดูง่ายและชัดเจน และยังแสดงสถานที่สำคัญต่างๆที่ไม่ไกลจากโครงการมากนักได้แก่ Community Mall, โรงพยาบาล และสถานศึกษา
The Connect UP3 ลาดพร้าว 126 เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในซอย แถวโซนลาดพร้าวตอนปลาย อยู่ระหว่างแยกถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบทางด่วนรามอินทรา) กับสามแยกศรีนครินทร์ การจราจรบนถนนหลักลาดพร้าวช่วงนี้เช้าเย็นจะค่อนข้างติดหนักเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากเป็นทางผ่านเชื่อมถนนหลักไปเส้นทางหลักต่างๆ แล้วยังมีไฟแดงเยอะอีกด้วย ทำให้รถค้างกระจุกกันเป็นช่วงๆ เลยรถติดแบบนี้ สภาพแวดล้อมโดยรอบถือว่ามีแหล่งอำนวยความสะดวกให้ใช้ได้ครบอยู่ มีแหล่งช้อปอาหารการกินได้แก่ BigC, Foodland, ตลาดสดลาดพร้าว, Makro, แฮปปี้แลนด์เซ็นเตอร์, The Mall บางกะปิ, ตะวันนา อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทั้งโรงพยาบาล และสถานศึกษาต่างๆด้วย
แต่คนที่อยู่โครงการนี้คงจะต้องใช้รถยนต์เดินทางเป็นหลัก เพราะตัวโครงการนั้นอยู่ในซอยประมาณ 860 เมตร อีกทั้งซอยลาดพร้าว 126 นั้นเป็นซอยตัน ภายในซอยค่อนข้างเงียบสงบไม่พลุกพล่าน การเรียก Taxi คงยากหน่อย แต่กลางๆซอยนั้นมีพี่วินให้ใช้บริการ อาจจะต้องขอเบอร์ไว้ใช้เรียกเอา
ในอนาคต บนถนนลาดพร้าวจะมีโครงการของรถไฟฟ้า สายสีเหลืองอ่อน โดยจะเป็นระบบรถไฟฟ้ายกระดับแบบโมโนเรล เป็นเส้นทางรัชดาลาดพร้าว – พัฒนาการ โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการคือสถานีวังทองหลาง และสถานีลาดพร้าว 101 ครับ แต่ตำแหน่งทางขึ้น-ลงของตัวสถานียังไม่ได้กำหนดชัดเจนนะครับ ดูรูปประกอบเพิ่มเติมจาก Wiki “คลิ๊กที่นี่”
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ
นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกการเดินทางอีกแบบนึง แต่คงไม่ได้ใช้กันบ่อยๆหรอกนะ ผมทำแผนที่ประกอบคร่าวๆมาให้ดูนั้นคือเส้นทางของ “เรือด่วนแสนแสบ” นั่นเอง ใครที่อยากเข้า-ออกแบบนั่งเรือก็มาใช้บริการเค้าได้ครับ แต่ในชั่วโมงเร่งด่วนจะมีผู้โดยสารหนาแน่นหน่อยนะ จากแผนที่เส้นทางเรือโดยสารคลองแสนแสบสายนิด้า ท่าเรือที่ใกล้โครงการคือ ท่าเรือสะพานมิตรภาพมหาดไทย และ ท่าเรือวัดกลางครับ
การเดินทางวันนี้ผมมาจากแยกรัชดา-ลาดพร้าว นะครับวิ่งตรงมาเรื่อยๆเลย ตรงอย่างเดียว จุดสังเกตก่อนที่จะให้กลับรถคือซ้ายมือเป็นซอยลาดพร้าว 103 (ตามในแผนที่) พอกลับรถมาแล้วประมาณ 700 เมตร ก็จะถึงซอยลาดพร้าว 126 ซึ่งมีป้ายบอกอยู่ปากซอยนะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปประมาณ 860 เมตร ก็จะถึงซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือครับ
มาเริ่มต้นที่ถนนลาดพร้าว มาจากทางห้าแยกลาดพร้าวนะครับ มุ่งหน้าไปทางบางกะปิ ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว
ตรงอย่างเดียวเลยครับ ยาวๆ ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว
จุดสังเกตระหว่างทางคือให้ตามป้ายบางกะปิ กับ ศรีนครินทร์ เป็นหลักนะครับ
ผ่านทางซ้ายมือเป็นแยกโชคชัย 4 นะครับ ซอยที่รวมแหล่งอาหารการกินหลากหลายมากมาย
ตรงตามป้าย บางกะปิ เลยนะครับ เดี๋ยวข้างหน้าจะเป็นแยกถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบทางด่วนรามอินทรา)
ลอดใต้ทางด่วนรามอินทรา ตรงอย่างเดียว
เลยทางด่วนรามอินทรามาแล้วนิดเดียว ก็จะเจอห้างบิ๊กซีลาดพร้าวอยู่ทางซ้ายมือ
ถัดมาอีกหน่อยก็จะเจอกับ Foodland เปิด 24 ชม. กับรพ.ลาดพร้าว ซึ่งมีซอยลาดพร้าว 95 คั่นกลางครับ
ตรงนี้เป็นสามแยกไฟแดงที่เลี้ยวขวาไปซอยลาดพร้าว 122 ได้ จริงๆซอยลาดพร้าว 122 ก็มีทางลัดเลาะไปโผล่ซอยลาดพร้าว 126 ได้เหมือนกัน แต่คนนิยมใช้เป็นทางลัดไปออกถนนรามคำแหงกัน ช่วงจะไปทะลุออกถนนรามคำแหงบางคนเค้าก็เรียกซอยมหาดไทย 1 กันนะครับซึ่งมีท่าเรือด่วนคลองแสนแสบ ท่าสะพานมิตรภาพมหาดไทยอยู่ใกล้ๆต้นซอยด้วย
ถัดมาจะจะเจอกับสะพานลอยซึ่งบริเวณซ้ายมือเป็นซอยลาดพร้าว 101 เข้าไปเพียงนิดเดียวจะเจอกับ “ตลาดสดลาดพร้าว” อยู่บริเวณต้นซอย และซอยนี้เป็นซอยเส้นทางลัดที่สามารถไปเชื่อมกับถนนนวมินทร์ได้ด้วย
เลยซอยลาดพร้าว 101 มานิดเดียวให้เราชิดเลนขวาสุดไว้เลย ซ้ายมือก็จะเป็นปากซอยลาดพร้าว 103 ให้กลับรถบริเวณนี้ได้เลย
พอกลับรถมาแล้วจะเจอกับสะพานลอยซ้ายมือเป็นซอยลาดพร้าว 130/1 (ซึ่งฝั่งนี้จะเป็นซอยเลขคู่นะ)
จากที่สังเกต ช่วงสายๆรถจะมุ่งหน้าไปทางลาดพร้าวตอนปลายค่อนข้างเยอะนะครับ ดูจากปริมาณรถขาวิ่งมา และรถที่รอกลับรถไปฝั่งตรงข้าม ฝั่งนี้จะค่อนข้างโล่ง
เลยมาหน่อยซ้ายมือจะเป็นปากซอยลาดพร้าว 128/2 ข้างหน้าจะมี Family Mart และสะพานลอยที่ข้ามไปปากซอยลาดพร้าว 101 (ซอยตลาดสดลาดพร้าว)
ถัดมาอีกนิดเดียวก็จะเป็นซอยลาดพร้าว 128 ก่อนถึงซอยลาดพร้าว 126 แล้วจะมีป้ายรอรถเมล์อยู่
เลยป้ายรอรถเมล์มานิดเดียวก็เจอซอยลาดพร้าว 126 เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย
พอเลี้ยวเข้ามาปุ๊ป สภาพแวดล้อมช่วงต้นซอยจะเป็นแบบนี้ เป็นถนนลาดยาง กว้างประมาณ 6 เมตร ที่มีรถมาจอดริมทางเพราะช่วงด้านหน้าจะเป็นอาคารออฟฟิศ เลยทำให้มีรถมาจอดกันแบบนี้
ขับตรงเข้าไปเรื่อยๆเลย จะมีจุดสังเกตป้ายบอกทางของโครงการสีเหลืองอยู่แบบนี้ตลอดทางจนถึงโครงการ
ตรงตามทางบังคับเป็นสะพานข้ามคลองเล็กๆ
เลยสะพานมานิดเดียวซ้ายมือก็จะเจอกับสโมสรกีฬาลาดพร้าว ติดกับโรงเรียนสองภาษาลาดพร้าวครับ
ด้านหน้าทางเข้าสโมสรกีฬาลาดพร้าว
ทางเข้าโรงเรียนสองภาษาลาดพร้าว เป็นโรงเรียนที่สอนระบบไทย/อินเตอร์ ตั้งแต่ชั้นอนุบาล 1 ถึง ประถม 6
สภาพแวดล้อมช่วงกลางซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านอยู่อาศัย สลับกับอพาร์ทเมนท์ให้เช่า มีหลายเจ้าอยู่
ด้านล่างตึกอพาร์ทเมนท์ตามซอย ด้านหน้าจะมีพวกร้านอาหารตามสั่งแบบนี้ ที่เห็นก็มี 3-4 ร้านแล้วนะ ตรงตามป้ายไปเลย เป็นทางบังคับ
ช่วงก่อนถึงโครงการถนนจะเปลี่ยนจากลาดยางเป็นคอนกรีตแทน แต่ความกว้างเท่าเดินประมาณ 6 เมตร พอใกล้จะถึงจะมีป้ายสังเกตของโครงการบอกชี้เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายแบบนี้นะ
เข้ามาในซอยทั้งหมดระยะประมาณ 860 เมตร และก็ถึงหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ
มาดูเรื่องพื้นที่รอบๆโครงการกันบ้าง โดยเริ่มจากทิศเหนือก่อน แปลงติดกันจะเป็นที่เปล่าของบุคคลอื่น ไกลออกไปนิดหน่อยจะเริ่มมีบ้านเดี่ยวมาปะปนบ้างเล็กน้อย ถัดมาทางขวาทิศตะวันออกติดกับคลองจั่น เป็นคลองที่ระบายน้ำเชื่อมไปสู่คลองแสนแสบ ทำให้มีกลิ่นบ้างเล็กน้อย ฝั่งตรงข้ามกับคลองเป็นบ้านอยู่อาศัยขนาดค่อนข้างใหญ่สูงประมาณ 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้ด้านหลังจะเป็นบ้านพักอาศัยธรรมดาสูง 1-2 ชั้น ด้านหน้าเป็นแนวที่ดินเปล่าบุคคลอื่น (มองไปไกลๆเป็นแนวหมู่บ้านสราญพฤกษ์) สุดท้ายด้านทิศเหนือก็จะเป็นแนวบ้านเดี่ยวสูง 1-2 ชั้น ฝั่งตรงข้ามซุ้มประตูทางเขาโครงการเป็นหมู่บ้านเพลินจิต ที่มีแค่ 10 ยูนิต สูง 2 ชั้น เราไปดูของจริงกันดีกว่า
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- โรงเรียนสองภาษาลาดพร้าว ~ 500 ม.
- BigC ลาดพร้าว ~ 2.4 กม.
- ตลาดสดลาดพร้าว 1.4 กม.
- รพ.ลาดพร้าว ~ 1.4 กม.
- Foodland ลาดพร้าว ~ 1.5 กม.
- รพ.เวชธานี ~ 1.9 กม.
- Tesco Lotus ~ 2.4 กม.
- Makro ~ 2.7 กม.
- ตะวันนา ~ 2.7 กม.
- The Mall บางกะปิ ~ 2.8 กม.
- พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ~ 3.4 กม.
- แฮปปี้แลนด์เซ็นเตอร์ ~ 3.7 กม.
โครงการ The Connect UP3 เป็นทาวน์เฮาส์ที่สร้างด้วย ระบบ Pre-cast โดยเอาแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปมาประกอบกันเป็นตัวบ้าน ซึ่งเจ้าระบบนี้ทางพฤกษาเค้าขึ้นชื่ออยู่ แล้วทำมานาน หรือถ้านึกภาพไม่ออก “คลิ๊กที่นี่”
เริ่มกันจากซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบหน้าตาแบบนี้ พื้นทางเข้าเป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย (Stamp Concrete)
ทางขวามือของซุ้มโครงการเป็นพื้นที่สนามหญ้า มีแนวต้นไม้บังแทนแนวรั้วบางส่วน และก็ป้ายชื่อโครงการ
ระบบความปลอดภัยจะมี Key Card แบบแตะ กับ CCTV และรั้วกั้นไม้กระดกครับ ป้อมรปภ.จะอยู่ตรงกลาง ปกติจะมีรปภ.ประจำเวลาอยู่ 2 ท่าน ส่วนแท่งๆขาวส้มที่เห็นจะเป็นเลนของรถจักรยานยนต์ครับ(ตอนนี้ยังไม่เปิด)
ด้านข้างมีทางเดินเท้าเข้าโครงการแยกส่วนไว้
พอเข้ามาในโครงการ ถนนหลักบริเวณด้านหน้าก็ยังเป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายอยู่ กว้างประมาณ 16 เมตร
พอมาถึง 4 แยกแรกภายในโครงการถึงจะเริ่มเป็นถนนคอนกรีตนะครับ หัวมุมขวามือเป็นพื้นที่สวนหย่อม
ถนนรองลงมาความกว้างจะลดเหลือ 7 เมตร (จนถึงหน้ารั้วบ้าน)
ซอยกลับรถระหว่างตัวบ้านครับ กว้างประมาณ 2.5 เมตร ตรงกลางจะทำเป็นแนวสวนไว้ ไม่ให้ทะลุไปอีกซอยนึง
มาดูพื้นที่ส่วนกลางกันบ้าง ที่โครงการนี้มีแค่สวนหย่อมที่อยู่บริเวณ 4 แยกใจกลางโครงการนะ พื้นที่สวนรวมทั้งหมดประมาณ 0-2-35 ไร่ (235 ตารางวา)
ภายในสวนทำทางเดินเป็นคอนกรีตล้อมรอบสวน
กลางคืนไม่ต้องกลัวมืดนะครับ มีไฟทางเดินแบบนี้ตลอดแนว และก็รอบๆสวนเค้าลงต้นไม้ใหญ่ไว้ รอวันโตอีกหน่อยน่าจะได้ร่มเงามากกว่านี้
ใจกลางสวนเลยจะมีศาลาหน้าตาแบบนี้ ข้างๆศาลาเป็นแนวพุ่มดอกเข็มสีขาว
ภายในศาลาพื้นเป็นกระเบื้องลายไม้ ผนังข้างและเพดานเป็นไม้ มีไฟให้หลายจุดอยู่นะ กลางคืนน่าจะสว่าง
ถัดมาด้านข้างศาลา จะเป็นพื้นที่นั่งเล่น แบบก่อคอนกรีตแบบนี้
มีเครื่องเล่นเด็กไว้ให้ 1 ชุด น้อยไปหน่อย ถ้าหาพื้นที่วางจริงๆน่าจะได้สัก 3 ชุด
มุมนี้ดูแล้วสบายตาดีครับ ถ้าอีกหน่อยต้นไม้โตเต็มที่สวนคงร่มรื่นน่าดู
พื้นที่อาคารสำนักงานนิติบุคคลในอนาคต ด้านหลังมีห้องน้ำอยูระหว่างเก็บงาน ตั้งอยู่ในพื้นที่สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวก
- พื้นที่ส่วนกลางสวนสาธารณะ 0-2-35.3 ไร่
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate 2 จุด
- รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
- Key Card Access ระยะใกล้
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
- ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 10 และ 7 ม.
โครงสร้าง
มาดูแบบแปลนอาคารกัน โครงการนี้มีบ้านแค่แบบเดียวนะครับ คือแบบ HM บ้านตัวอย่างที่จะพาไปดูกัน จะเป็นแบบห้องริมที่มีเนื้อที่ข้างบ้าน และมีหน้าต่างข้างบ้าน(คือข้อดีของแปลงริมและแปลงมุม) บ้านจริงที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งใดๆนะครับ ที่ดินแปลงมาตรฐาน 19.9 ตร.วา ตัวอาคารหน้ากว้าง 5.5 เมตร ความลึกตัวบ้านประมาณ 8 เมตร จอดรถได้ 2 คันไม่เบียดกันมาก หน้าบ้านทางเข้าจะมีห้องเก็บของให้ด้วยตำแหน่งเป็นห้องใต้บันไดพอดี ส่วนของในบ้านเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น ที่รวมกันกับโซนของทานอาหาร และครัวเปิดเชื่อมกันหมด ตรงข้ามมีห้องน้ำ
ด้านหน้าห้องน้ำจะมีประตูทางออกไปพื้นที่หลังบ้าน ถัดมาชั้น 2 ขึ้นมาซ้ายมือจะเจอกับ Master Bedroom ที่มีห้องน้ำและระเบียงในตัว ซึ่งระยะปลายเตียงถ้าจะนอนดูทีวีคงต้องทำตู้ชั้นวางเพิ่มเพื่อย่นระยะลงมาหน่อย ภายในห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำให้ ฝั่งตรงข้ามกับห้องนอน เป็นพื้นที่นั่งเล่นสามารถเป็นโซนอ่านหนังสือ หรือทำกิจกรรมครอบครัวได้ สุดท้ายชั้น 3 พอขึ้นมาพ้นบันไดจะเจอกับประตูห้องน้ำ ซึ่งห้องนอนชั้นนี้ 2 ห้องต้องมาใช้ห้องน้ำด้านนอกนี้ ห้องนอนซ้ายมือ(ด้านหน้า) จะมีขนาดใหญ่กว่าด้านหลังแต่ไม่มีระเบียงในตัว
หน้าตาภายนอกของบ้านตัวอย่าง เป็นแปลงริมที่มีเนื้อที่ด้านข้างนะครับ ทรงเป็นสี่เหลี่ยมธรรมดา ใช้โทนสีเทาเป็นหลักตัดกับสีขาวเส้นขอบสีน้ำตาล และแนวระแนงสีน้ำตาล(บังคอมแอร์) กระจกเป็นแบบสีเขียวตัดแสงนะ
ถ้าเป็นแปลงริมและมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างบ้านแบบนี้นะครับ ทำให้ช่องแสงภายในบ้านเยอะกว่าแปลงปกติ แต่ราคาก็สูงตามมาเช่นกัน เพราะมีเนื้อที่ดินด้านข้างด้วย
หน้าตาภายนอกบ้านแปลงปกติ จะเป็นแบบนี้ครับ
รั้วทางเข้าเป็นรั้วแบบเหล็กบานพับ 3 ตอน พื้นลานจอดรถเทคอนกรีตสโลปมาทางถนนหน้าบ้าน
เวลาเปิดแล้วจะเป็นแบบนี้นะครับ เปิดแบบนี้ก็ดีไม่เกะกะเวลารถจอดในบ้าน หันออกเข้าหาถนน
หน้าบ้านจะมีโคมไฟกิ่ง ให้ 1 จุด และที่กดกริ่งอยู่ด้านล่าง
ประตูเป็นบานเลื่อนเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง วงกบอลูมิเนียมสีดำ มือจับยื่นออกมา ด้านข้างจะมีประตูทางเข้าห้องเก็บของครับ
ประตูห้องเก็บ ด้านข้างมีสวิทช์ไฟห้องเก็บของ หน้าตาลูกบิดธรรมดา ภาพในห้องเก็บของปูกระเบื้องมาให้ ตำแหน่งอยู่ใต้บันไดพอดี
หน้าบ้านจะมีพื้นที่เฉลียงปูกระเบื้องกว้างประมาณ 60 ซม. หลังจากนั้นตัวประตูเลื่อนจะสูงกว่าพื้นประมาณ 6 ซม.
มือจับประตูภายในและภายในครับ
เข้ามาในบ้านจะเจอส่วนของโถงรับแขก นั่งเล่น พื้นภายในบ้านชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.
เอามุมเทียบกับบ้านเปล่ามาให้ดู โคมไฟที่ได้จะเป็นแบบซาลาเปา แนะนำให้เปลี่ยนเป็นไฟแบบ Down light และเพิ่มตำแหน่งไฟอีกสักหน่อย
โครงการวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้ดู แต่ถ้าอยากได้พื้นที่นั่งเยอะหน่อย ผมแนะนำให้เลือกโซฟาแบบไม่มีพนักวางแขนนะครับ
ระยะดูทีวีค่อนข้างไกลเลยประมาณ 3 เมตร ระยะขนาดนี้อาจจะต้องจัดทีวีไซส์ใหญ่หน่อยไม่งั้นคงจะต้องเพ่งได้ ซัก 55″ เป็นต้นไป
เวลาดูทีวีจะเห็นแบบนี้ครับ เนี่ยถ้าเราวางทีวีจอเล็กแบบบ้านตัวอย่าง(น่าจะประมาณ 40 นิ้ว) มันไกลจริงๆ
โซนทานอาหารอยู่ติดกัน ทางโครงการเค้ากั้นจากครัวเปิดกลายเป็นครัวปิดแบบนี้
พื้นที่โต๊ะทานอาหารจัดไว้เป็นแบบ 4 ที่นั่ง ก็พอดีเดินเข้า-ออกได้สะดวก
ซ้ายมือเป็นประตูโซนครัว ตรงกลางเป็นประตูออกไปด้านหลังบ้าน และขวามือเป็นห้องน้ำครับ
ครัวที่โครงการทำให้ดูเป็นตัวอย่างครับ ของจริงไม่ได้นะครับ แค่เดินท่อน้ำไว้ให้ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนรับแสงอยู่ชิดกับผนังหลังบ้าน
พื้นที่ครัวของจริงหน้าตาแบบนี้เลยครับ บ้านเปล่าต้องมาตกแต่งเอง โครงการแค่เดินท่อน้ำดีไว้ให้
บานประตูห้องน้ำเป็น UPVC ลายแบบนี้ ลูกบิดเหมือนกันทั้งบ้าน
เข้ามาในส่วนของห้องน้ำ ตัวห้องน้ำไม่มีส่วนของพื้นที่อาบน้ำนะครับ ไว้สำหรับรับแขก หรือทำธุระทั่วไปเท่านั้น มีราวแขวนผ้าอยู่ 1 จุดทางขวามือ
พื้นห้องน้ำต่ำกว่าระดับพื้นห้องโถงประมาณ 3 ซม.
ภายในห้องน้ำชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ จะได้ของ MOGEN ส่วนหัวก๊อกน้ำจะได้ของ VRH ครับ ภายในห้องน้ำไม่มีชุดตู้เก็บของใดๆ
ด้านข้างของสุขภัณฑ์มีที่แขวนกระดาษทิชชู่มาให้ 1 จุด
หน้าต่างระบายอากาศในห้องน้ำเป็นแบบบานกระทุ้ง มือจับแบบนี้ ไฟเป็นโคมไฟดาวน์ไลท์
ด้านหลังของจริงจะเป็นพื้นคอนกรีต ไม่ได้ปูหญ้าไว้ให้นะ แต่ ถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำได้ครับ
ทางผนังด้านหลังมีปลั๊กไฟแบบครอบกันน้ำไว้ให้ และก็จุดเดินท่อน้ำดีไว้ให้เผื่องานซักล้าง
มาดูทางขึ้นบันไดกันบ้าน พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสำเร็จรูป เริ่มต้นเลยก็เจอชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมซะแล้ว
ตัวราวจับฐานเป็นโครงเหล็กนะครับ ด้ามจับเป็นเนื้อไม้แบบเดียวกับพื้นบันได (ผนังติดวอลเปเปอร์ที่ด้านข้างเราไม่ได้นะครับ)
ขึ้นมาชั้น 2 พื้นจะเป็นลามิเนตที่โทนสีใกล้เคียงกับพื้นบันไดครับ
มุมนี้ถ่ายให้เห็นชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยม 2 จุด ซึ่งที่ผมพูดถึงว่ามันเป็นสามเหลี่ยมไม่ดียังไง เรามีวีดีโออธิบายประกอบจาก Mr.Oe และ Mr.Boom หัวข้อเรื่อง “การออกแบบบันไดในบ้าน”
ขึ้นบันไดมาดูทางซ้ายมือกันก่อน เป็นห้องนอน Master Bedroom ห้องเดียวที่มีระเบียง
เข้ามาในห้องนอน ทางโครงการเค้าลองว่าเตียงขนาด King Size ไว้ให้ดูว่าจะเหลือพื้นที่ภายในขนาดไหน ขออนุญาตปิดม่านก่อนนะครับ เพราะแสงแดดข้างนอกมันสว่างมาก
หน้าตาภายในของบ้านเปล่าจะเป็นแบบนี้นะครับ
พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งขวานี่เหลือเยอะมากขนาดนี้ถ้าไม่วางโต๊ะหัวเตียง เราสามารถวางเป็นโต๊ะทำงาน อ่านหนังสือ เล็กๆได้เลยนะ แล้วก็อย่างที่บอกไปตอนแรกว่าถ้าใครเลือกหลังริม,มุม ก็จะได้หน้าต่างมาเพิ่มช่องแสงธรรมชาติเหมือนห้องนี้
พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งซ้ายเหลือพื้นที่สี่เหลี่ยมแบบนี้ เราสามารถ Build-In เป็นชุดโต๊ะเครื่องแป้ง มุมแต่งตัว แบบที่โครงการทำก็ได้
มองย้อนกลับไปทางขวา มีห้องน้ำอยู่ในตัว
มองย้อนกลับไปปลายเตียงครับ ถ้าใครชอบนอนดูทีวีคงจะต้องทำ Build-In เป็นชุดตู้วางทีวีไว้กลางห้องใกล้เคียงประมาณนี้นะครับ ไม่งั้นระยะมันคงไกลมาก ส่วนริมห้องอีกฝั่งโครงการเค้าทำเป็นชุดตู้เสื้อผ้า หลังประตูมี Door Stopper มาให้ทุกห้อง เอาไว้กันกระแทก
มุมพื้นที่แต่งตัว ด้านขวามีหน้าต่างบานกระทุ้ง
พื้นที่ด้านนอกหน้าต่างเป็น ที่วางคอมแอร์ ถูกบังสายตาจากนอกบ้านด้วยแนวระแนง ทำให้ดูเรียบร้อย ระยะออกไปยืนได้ 1 คนพอสำหรับออกไปทำ service คอมแอร์ แต่อึดอัดหน่อย
ประตูทางออกไประเบียง เป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่อนข้างใหญ่รับแสงได้ดี วงกบเป็นอลูมิเนียมสีดำ
มือจับเปิดเป็นแบบเซาะร่องสามารถล็อคได้ในตัว และก็ด้านข้างมีที่ล็อคเพิ่มอีกชั้นเป็นแบบก้นหอย
ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเคลือบสีน้ำตาล กว้างประมาณ 50 ซม. ตัวราวกันตกเป็นโครงเหล็กพ่นสีดำเงาสูงประมาณ 1.2 เมตร
มาดูห้องน้ำในตัวห้องนอนกันบ้าง เปิดประตูเข้ามา อุปกรณ์ที่แตกต่างกับห้องน้ำชั้น 1 คือชุดอ่างล้างมือเป็นทรงสี่เหลี่ยม มีขนาดใหญ่กว่า และมีตู้ไม้บังแนวท่อและวางของจุกจิกได้
พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาจากพื้นห้องนอนลงมาประมาณ 3 ซม. ธรณีจบด้วยหินสังเคราะห์สีดำ จะได้ไม่ชื้นบวม
ฉากกั้นอาบน้ำได้นะครับ เป็นแบบกระจกบานเลื่อน วงกบเป็น UPVC สีขาว พื้นในห้องน้ำกับพื้นในห้องอาบน้ำไม่ได้ทำลดระดับนะ มีเพียงแค่ฉากกั้นกั้นเอาไว้
มือเปิด-ปิดเป็นแบบนี้นะครับ พื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.5 เมตร
ฝักบัวและก๊อกน้ำของ VRH มีจุดเตรียมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนไว้ให้ และชั้นวางของ 2 ชั้นแบบเจาะผนังไว้ให้
ฝักบัวเทียบกับขนาดของฝ่ามือผมนะ ขนาดเล็กไปนิดนึง ถ้าอยากได้แบบสะใจแนะนำให้ติด Rain Shower เพิ่มเลย ส่วนหัววาล์วก๊อกเป็นแบบใบพัดหมุนเปิด-ปิด
ไฟในห้องน้ำเป็นโคมไฟดาวน์ไลท์เช่นกัน แต่ได้ 2 ดวง
ฝั่งตรงข้ามกับห้องนอน จะเป็นส่วนของพื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2 ที่แล้วแต่จะจัดฟังก์ชั่นการใช้งานตามใจ
ทางโครงการเค้าจัดเป็นเหมือน Living Room เล็กๆอีกจุดนึง สามารถมานั่งเล่นอ่านหนังสือ ดูทีวี ด้วยกันในครอบครัว เผื่อถ้าชั้น 1 มีแขกมา หรือว่าสมาชิกในบ้านจะดูหนังกันคนละเรื่องก็มาใช้พื้นที่ตรงนี้ ไม่ต้องแย่งกัน
แต่ถ้านั่งดูทีวี ระยะดูค่อนข้างจะไกลหน่อยนะ เอาจริงๆนะผมว่าถ้าระยะมันกว้างขนาดนี้สงสัยต้องทีวี 55″ ขึ้นไปซึ่ง “ยิ่งใหญ่ยิ่งแพง” นะคร๊าบ
ช่องหน้าต่างรับแสงด้านข้าง วิวด้านหลังบ้าน เป็นกระจกหน้าต่างบานเลื่อน ตัวล็อกเป็นแบบเดียวกับเดียวกับห้องนอนใหญ่
ทางขึ้นบันไดไปชั้น 3 หน้าตาเหมือนกัน ที่เพิ่มมาคือมีหน้าต่างรับแสงอยู่ทางด้านซ้ายมือ เป็นกระจกบานกระทุ้งเปิด ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวเพิ่มเติมก็ตินผ้าม่านหรือมู่ลี่เอานะครับ
รูปแบบบันไดเหมือนกัน
ขึ้นมาชั้นบนจะเจอกับห้องน้ำอยู่โถงทางเดินข้างนอกนะครับ เป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันของ 2 ห้องนอน
เข้ามาในห้องน้ำ ฟังก์ชั่นการใช้งาน และตำแหน่งอุปกรณ์เหมือนกันกับชั้น 2 ทุกประการเป๊ะๆเลย เพียงแค่ตำแหน่งประตูทางเข้ามาอยู่โถงทางเดินเท่านั้นเอง
อ่างล้างมือ และสุขภัณฑ์เหมือนกัน
ชุดคัตเอาท์สวิทช์ไฟของ SIEMENS ตำแหน่งอยู่บนประตูห้องน้ำครับ
มาดูห้องนอนทางซ้ายมือฝั่งหน้าบ้านกันก่อน เข้ามาจะเจอหน้าตาแบบนี้ คล้ายๆกับชั้น 2 แต่จะไม่มีระเบียงและห้องน้ำในตัวครับ
ห้องนี้ทางโครงการเค้าวางเตียงไซส์ 5 ฟุตไว้ให้ดูจะเห็นว่าพื้นที่ด้านข้างเตียงทางซ้ายเหลือค่อนข้างมาก
พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งขวา(รูปบน) ระยะเหลือห่างจากผนังประมาณ 40 ซม. วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ ส่วนฝั่งซ้าย(รูปล่าง) ระยะเหลือห่างจากผนังประมาณ 75 ซม. วางโต๊ะหัวเตียงแนวยาวได้
ถ้านอนไปบนเตียงมองไปปลายเตียงเป็นแบบนี้ครับ โครงการเค้า Build-In เป็นชุดตู้โชว์และตู้เสื้อผ้าให้ดูเป็นตัวอย่าง
มุมนี้ติดกับตู้เสื้อผ้า สามารถทำเป็นชุดโต๊ะเครื่องแป้งได้
ลองเปิดหน้าต่างให้ดูครับ เปิดได้ค่อนข้างกว้าง เผื่อมีงานให้ช่างแอร์ออกไปซ่อมและบำรุงได้นะ
ช่องหน้าต่างรับแสงด้านวิวด้านหน้าบ้าน เป็นกระจกหน้าต่างบานเลื่อน ด้านล่างเป็นแบบบานปิดตาย
ลองเปิดผ้าม่านให้ดูครับเวลากลางวันจะรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่แบบนี้
หน้าตาห้องเปล่าจะเป็นแบบนี้ (อันนี้แบบบ้านกลับกันเป็น Mirror นะครับ)
มาดูห้องนอนเล็กสุดท้ายกันบ้าง เข้ามาในห้องโครงการเค้าวางเตียงไซส์ 3 ฟุต มาให้ดู แต่ถ้าจะวางเตียงไซส์ 5 ฟุตก็สามารวางได้นะครับ แต่จะเหลือพื้นที่วางโต๊ะหัวเตียงได้แค่ตัวเดียวเท่านั้น
พื้นที่ด้านข้างเตียงจนชิดผนังเหลือ 2 ฝั่งซ้ายขวาเท่ากันประมาณ 70 ซม. ค่อนข้างกว้าง เดินได้สบายไม่อึดอัด และสามารถวางโต๊ะหัวเตียงขนาดใหญ่ได้ด้วย
ปลายเตียงระยะเหลือกว้างอยู่ ทำเป็นตู้เสื้อผ้าและชุดโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ก็ได้นะ
หน้าต่างบานรับแสงด้านข้างเหมือนกันกับชั้นล่าง ผมลองเปิดให้ดูแสงธรรมชาติส่องสว่างอยู่ครับ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 10 March 2015
- TH กลาง พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดิน 19.9 ตร.วา ราคา 3.9 ล้านบาทหรือ 195,979 บาท/ตร.วา (Sold Out)
- TH กลาง แปลงที่ 122 พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดิน 19.9 ตร.วา ราคา 4.45 ล้านบาทหรือ 223,618 บาท/ตร.วา
- TH ริม(ที่กลับรถ) แปลงที่ 78 พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดิน 29.0 ตร.วา ราคา 5.74 ล้านบาทหรือ 197,931 บาท/ตร.วา
- TH มุม แปลงที่ 94 พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดิน 33.10 ตร.วา ราคา 6.25 ล้านบาทหรือ 188,821 บาท/ตร.วา
- จอง 10,000 บาท
- ทำสัญญา 40,000 บาท
- ดาวน์ 5% ผ่อนดาวน์ 2 งวด
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 80,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 52 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
- ค่าจดจำนอง(1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
- ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- Promotion : รวมมูลค่าประมาณ 350,000 บาท
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ
ทำเลของโครงการ The Connect UP3 ลาดพร้าว 126 นั้นอยู่ในซอยซึ่งหากจากถนนหลักอย่างลาดพร้าวประมาณเกือบ 900 เมตร ท้ายซอยเป็นซอยตันที่ติดกับคลองแสนแสบ แต่ภายในซอยก็ไม่ได้เปลี่ยวอะไรมากนัก เป็นชุมชนอยู่อาศัยของหมู่บ้านและอพาร์ทเมนท์ต่างๆ มีโรงเรียนด้วย ช่วงต้นซอยมีซอยทางลัดเชื่อมที่สามารถไปโผล่ถึงถนนรามคำแหงได้โดยไม่ต้องใช้ถนนหลักอย่างลาดพร้าวซึ่งการจราจรจะค่อนข้างติด
สภาพแวดล้อมโดยรวมถือว่าอยู่ไม่ไกลแหล่งช้อปปิ้งอาหารการกินต่างๆ และยังมีโรงพยาบาลและสถานศึกษาต่างใกล้ๆด้วยนะ อยู่ระหว่างแยกถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบทางด่วนรามอินทรา) กับสามแยกศรีนครินทร์ จะเดินทางไปไหนก็ค่อนข้างสะดวก ถ้าไม่นับรถติดนะ
การเดินด้วยรถยนต์จะสะดวกมากกว่า ซึ่งมันสารถเชื่อมต่อกับเส้นทางลัดหลายๆทางเช่นไปถนนรามคำแหง และถ้าศึกษาเส้นทางดีๆ เราสามารถทะลุไปจนถึงถนนอินทราภรณ์ โผล่ถนนเลียบด่วนรามอินทราได้เลย(แต่ต้องผ่านที่ดินส่วนบุคคลคิดค่าผ่านทางประมาณ 5-10 บาท) ส่วนถนนลาดพร้าว เนื่องจากเป็นทางผ่านเชื่อมถนนหลักไปเส้นทางหลักต่างๆ แล้วยังมีไฟแดงเยอะอีกด้วย ทำให้รถค้างกระจุกกันเป็นช่วงๆ
ถ้าเป็นคนที่ไม่ใช้รถ ในซอยลึกขนาดนี้จะให้เดินออกไปถนนใหญ่คงจะไม่ไหวเพราะไม่มีรถสาธารณะ ต้องพึ่งพารถ Taxi และพี่วินเป็นหลัก ซึ่ง Taxi ก็ไม่ค่อยจะวิ่งในซอยให้เรียกง่ายๆหน้าโครงการกันสักเท่าไร มีแต่พี่วินกลางซอยที่ถ้าจะใช้บริการต้องเมมเบอร์เรียกเอา ดังนั้นการจะเดินออกไปถนนใหญ่จะไม่ค่อยปลอดภัยในระยะขนาดนี้
วัสดุอุปกรณ์ของโครงการให้มาตามมาตรฐาน ถ้าเทียบเกรดราคา 4-6 ล้านบาท พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 cm. และลามิเนต วงกบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ระยะพื้นถึงฝ้า 2.8 เมตร บันไดพื้นไม้ยางพาราประสานสำเร็จรูป ห้องเก็บของใต้บันได โคมซาละเปาบ้าง ดาวน์ไลท์บ้าง กระเบื้องห้องน้ำแผ่นเล็กขนาด 30 x 30 cm. ฉากกั้นอาบน้ำได้ สุขภัณฑ์ MOGEN ก๊อกของ VRH แต่ก็ยังขาดบางอย่างไปบ้างเล็กน้อย เช่น ครัวไม่ได้ทำให้แค่เดินงานระบบท่อน้ำไว้ให้เฉยๆ
แบบบ้าน ของที่นี่ออกแบบมาสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลาง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 3-4 คน มีฟังก์ชั่นการใช้สอยครบถ้วน แต่บางอย่างยังขาดๆไปนิดหน่อยเช่นห้องครัวไม่ได้ทำให้ มีชานพักบันไดเป็นสามเหลี่ยม(ขึ้น-ลงต้องระวัง) แต่เรื่องรูปทรงภายนอกทำได้ลงตัวนะ ประตูทางเข้าบ้านได้เป็นบานเลื่อนกระจก ช่องแสงในบ้านมีมาให้เยอะดี ยิ่งถ้าหลังริมเพิ่มหน้าต่างด้านข้างอาคาร เน้นใช้แสงจากธรรมชาติได้เต็มที่ ห้องนอนทุกห้องขนาดกำลังดีไม่อึดอัด ทำให้จัดตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย
สาธารณูปโภคของโครงการนี้ไม่ค่อยมีอะไร CCTV มีแค่จุดหน้าประตู, Gate มีชุดเดียว, สวนหย่อม 1 จุด ขนาเนื้อที่ 235 ตารางวา มีศาลานั่งเล่น ทางเดินรอบสวน เครื่องเล่นเด็ก แต่ไม่มีสโมสร ไม่มีสระว่ายน้ำ
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 4 – 6 ล้านบาท, 10 March 2015
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ทำเลโอเค อยู่ในย่านชุมชนที่เจริญแล้ว อยู่ในซอยที่มีทางลัดไปออกถนนหลักได้หลายทาง แต่ไม่ค่อยเหมาะกับคนไม่มีรถยนต์เท่าไหร่
- ความปลอดภัย 7.5/10 – มีรั้วกั้นไม้กระดก ระบบ keycard , รปภ.หน้าหมู่บ้าน, กล้อง CCTV หน้าโครงการ
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – ภายนอกดูดี สีโทนสีเทาตัดน้ำตาล มีทำระแนงกั้นสายตาที่วางคอมแอร์ ฟังก์ชั่นจุดการใช้งานแบ่งได้เหมาะสม
- วัสดุ 7.25/10 – มาตรฐานของระดับนี้ ในราคาเทียบเท่านี้
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – สวนสาธารณะจัดได้สวยใช้งานได้จริง แต่น้อยไปหน่อยถ้าเทียบกับอัตราส่วนยูนิตทั้งหมด ถนนหลัก 16 เมตร ถนนซอย 7 เมตร มีพื้นที่สีเขียวให้ตามจุดกลับรถ และด้านหน้าโครงการ
- สาธารณูปโภค 6.5/10 – มีแค่สวนสีเขียวอย่างเดียว ไม่มีคลับเฮาส์ ไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มี Fitness ถือว่าน้อยไปหน่อย
- 7.37 / 10.00
BOTTOM LINE
The Connect UP3 ลาดพร้าว 126 เหมาะสำหรับครอบครัวที่ใช้รถในการเดินทางเป็นหลัก อยู่อาศัยไม่เกิน 4-5 คน กำลังหาทาวน์โฮมช่วงลาดพร้าวตอนปลาย อาจจะทำงานอยู่ในย่านนี้และหรือรามคำแหงที่สามารถลัดเลาะไปได้ง่าย ไม่เน้นส่วนกลางมากเท่าไร มีงบประมาณ 4.4 – 6.2 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 30,000 – 43,000 บาท/เดือน
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่ https://thinkofliving.com/
