รีวิวฉบับที่ 493 วันนี้จะพาไปชม The Cloud เขาพระตำหนัก คอนโด Hight Rise บนเขาพระตำหนัก จาก Global Top Group โดยตัวโครงการมีทั้งหมด 20 ชั้นค่ะโดยชั้นบนสุดเป็นห้องแบบ Penthouse โดยทำเลอยู่ในย่านท่องเที่ยวที่คึกคักทีเดียวค่ะ ดังนั้นสาธารณูปโภคจึงมีมากพอควร อีกทั้งชายหาดในบริเวณนี้สวยและสะอาดกว่าตรงเส้นพัทยาสาย 1 ค่ะ
Fact @ 19 December 2013
- The Cloud (เดอะ คลาวด์)
- Global Top Group Co., Ltd.
- MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- คอนโด Hight Rise 20 ชั้น 1 อาคาร ยูนิตรวม 161 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสุงสุด 12 ยูนิต
- ที่จอดรถประมาณ 26 % ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- ที่ดินประมาณ 1 ไร่
- Studio 25.00 ตารางเมตร
- 1 Bedroom 26.00 -55.00 ตารางเมตร
- 2 Bedroom 48.00 -65.00 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.6 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 84,000 บาท
- คาดว่าเเล้วเสร็จปลายปี 2016
- http://www.globaltopgroup.com
- โทร 038-416-690
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาคอนโดหน่อยนะคะ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
พิกัด 12.921709,100.861997
แผนที่จากโครงการ The Cloud ซึ่งอยู่ในทำเลเขาพระตำหนักค่ะ เดินทางไม่ยากถ้ามีรถส่วนตัวค่ะ ส่วนโครงการอื่นที่เห็นในเเผนที่คือโครงการที่ผ่าน ๆ มาของ Global Top Group ค่ะ
เส้นทางที่พาไปวันนี้ไม่ยากค่ะ เริ่มจากถนนทัพพระยา เข้ามาถนนพระตำหนักและเข้าถนนราชวรุณค่ะ
ลักษณะถนนพระตำหนักค่ะ ทำเลถนนเส้นนี้จะมีคอนโด ,โรงเเรมให้เห็นมากมายค่ะ
ซึ่งแน่นอนว่ามีโรงเเรม ก็ขาดสาธารณูปโภคไม่ได้ ซึ่งร้านค้าจะเพิ่มมากขึ้นถ้ายิ่งทำเลใกล้ชายหาดมากขึ้นค่ะ
ไปตามเส้นทางหลักไปเรื่อย ๆ นะคะ ซึ่งซอยที่เเยกออกไปจะเป็นซอยพระตำหนักหมายเลขต่าง ๆค่ะ
ถึงเเยกนี้ ถ้าตรงไปจะเป็นเส้นทางที่มาบรรจบกับซอยพระตำหนัก 3 ค่ะ ดังนั้นเราต้องเลี้ยวขวาตามลูกศรไปเพื่อจะไปเจอกับ 6 แยก
เเยกนี้อาจดูสับสนนิดหน่อย แต่ไม่ยากค่ะ เราต้องเลี้ยงเข้าไปยังถนนราชวรุณ ปากทางเข้าจะมีป้ายชี้ทางโรงเเรมโคชี่ บีช หาไม่ยากค่ะ เเยกนี้ถ้าตรงไปจะเป็นถนนพระตำหนักซึ่งเราสามารถมาจากทางนี้ได้ด้วย แต่ทางจะลาดชันกว่าเเค่นั้นค่ะ ถัดมาเป็นถนนที่จะไปยังวัดเขาพระบาทพัทยา สถานที่ท่องเที่ยวอีกที่หนึ่งในบริเวณนี้ค่ะ
เลี้ยวเข้ามาจะเห็นว่าหน้าปากทางเข้ามีป้ายชี้ทางโรงเเรมโคชี่ บีช
ตามทางมาเรื่อย ๆ ถึงแยกเเรกให้เลี้ยวขวาซึ่งเป็นถนนราชวรุณหลัก ตรงไปเป็นถนนรองที่จะเเยกเข้าซอยเกษตรสินหมายเลยต่าง ๆ ค่ะ
เลี้ยวเข้ามาก็จะเห็นว่าถนนเส้นนี้จะมีโรงเเรมหรือคอนโดไม่น้อยทีเดียวค่ะ
ภายในถนนเส้นนี้เเทบจะเชื่อมกันหมดค่ะ ถึงเเยกเเรกก็เลี้ยวซ้ายไปตามถนนราชวรุณเลยค่ะ
เลี้ยวเข้ามาสองข้างทางจะเริ่มมีร้านค้ามากขึ้นค่ะ
ยิ่งขับเข้ามาใกล้โครงการจะเห็นชัดขึ้นไปอีกว่าร้านค้า โรงเเรม คอนโดมากขึ้นจริง ๆ เพราะว่าใกล้ทะเลด้วยค่ะสาธารณูปโภคเลยมากขึ้น
ถึงเเยกนี้เลี้ยวขวาเข้าไปเป็นเกตรสิน 2 ซ้ายมือเป็นเกษตรสิน 5 ตรงไปเรื่อย ๆ จะไปถึงชายทะเลเเล้วค่ะ
เลี้ยวเข้ามาไม่ไกลก็จะเห็นโครงการเเล้วนะคะ จะเห็นว่าฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นคอนโด Hight Rise ด้านหน้าเป็นยูนิตร้านค้า ดังนั้นความสะดวกก็จะเผื่อเเผ่มายังโครงการ The Cloud ด้วยจะได้ไม่ต้องออกหน้าหน้าปากซอยเวลาอยากซื้อของเล็ก ๆ น้อย ๆ ค่ะ
ที่ตั้งโครงการ ตอนนี้เริ่มมีให้เห็นเป็นรูปเป็นร่างบ้างแล้ว โดยถนนเส้นนี้ถ้าตรงไปก็จะวกไปมาราชวรุณกับเกษตรสินเนี้ยเเหละค่ะ
อาคารข้าง ๆ โครงการเป็นคอนโดสูง 12 ชั้นลักษณะคดโค้งเล็กน้อย
อาคารตรงข้ามโครงการ เป็นคอนโดสูงที่บังวิวส่วนด้านขวาของโครงการ
ต่อไปจะพาไปชมรอบ ๆ โครงการทั้งสาธารณูปโภคและชายหาดบริเวณนี้กันนะคะ
เนื่องจากเขาพระตำหนักเป็นเเหล่งท่องเที่ยวที่คึกคักอีกเเห่งของพัทยา ทำให้บริเวณที่อยุ่ใกล้หาดจะยิ่งมีร้านค้าและคอนโดมากขึ้นอย่างที่เห็นค่ะ อีกทั้งมีรถสองเเถวให้เรียกใช้บริการได้อีกด้วย
ตรงไปจะเป็นทะเลเเล้วค่ะ แต่ถ้าไปทางซ้ายคือซอยเกษตรสิน 9 ไปถนนราชวรุณได้ เลี้ยวขวาเข้าซอยเกษตรสิน 6 ซึ่งวนมาเจอเกษตรสิน 4
ด้านหน้าจะเห็นทะเลเเล้ว ซึ่งถนนเลียบริมหาดจะต้องเลี้ยวขวา
ถนนเลียบริมหาดค่ะ เนื่องจากบริเวณนี้เป็นลักษณะภูเขา ด้งนั้นชายหาดที่จะลงไปต้องเดินลงบันไดไปอีกหน่อยนะคะ ชายหาดจะอยู่ต่ำกว่าระดับถนนค่ะ
ด้านขวาสุดจะเห็นของฟุตบาทของถนน ด้านซ้ายจะเป็นทางลงไปชายหาด และเราจะเห็นทะเลอยู่ไม่ไกลกันนั้นค่ะ
ทะเลสวย ๆ ของพัทยาฝั่งนี้ น้ำดูสะอาดน่าเล่นทีเดียวค่ะ
อย่างที่บอกว่าบริเวณนี้เป็นภูเขา ดังนั้นทางลงหาดจะเป็นบันไดที่ชันพอสมควรค่ะ แต่บันไดเดินไม่ลำบากเพราะทำขั้นเป็นระเบียบทำให้เดินได้สะดวกขึ้นค่ะ
ชายหาด จะเห็นว่ามีนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเยอะทีเดียว และชายหาดนี้ยังถือว่าไม่มีร้านค้าหรือพวกร่มปักมาบดบังหาดมากนัก นักท่องเที่ยวเลยนอนอาบเเดดสบายอารมณ์กันเลยทีเดียว
หันมาอีกด้านกันดีกว่าค่ะ ด้านนี้จะไม่ค่อยเห็นตึกสูงแต่เห็นต้นไม้ดูร่มรื่นตัดกับสีท้องฟ้าและน้ำทะเลชัดทีเดียว ภาพนี้จะเห็นชัดว่านักท่องเที่ยวเต็มหาดเลยทีเดียว แต่ใครจะมาส่องหนุ่ม ๆ สาว ๆ คงผิดหวังนิดหน่อย เพราะเท่าที่เห็นส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติรุ่นใหญ่มาพักผ่อนมากกว่าค่ะ หนุ่ม ๆ สาว ๆ เค้าคงไปเเถวพัทยาสาย 1 กันมากกว่าสงสัยเพราะเเหล่งบันเทิงเยอะถูกใจวัยรุ่น
เจาะลึกตัวโครงการ
ภาพจำลองโครงการ The Cloud โครงการคอนโด Hight Rise 20 ชั้นบนเขาพระตำหนัก จึงทำให้ชั้นบน ๆ ของคอนโดได้รับวิวทะเลค่ะ ด้านหน้าโครงการส่วนที่มี Facility จะอยู่ติดถนนซึ่งมุมนี้จะไม่ได้วิวทะเล ส่วนด้านหลังจะเป็นห้องพักที่รับวิวทะเลทั้งหมดเลยค่ะ
ภาพจำลอง Lobby โครงการ The Cloud
ภาพจำลอง Lobby อีกมุมค่ะ
ภาพจำลองสระว่ายน้ำของโครงการค่ะ
ภาพจำลองวิวที่สระว่ายน้ำของโครงการจะได้รับ เนื่องจากส่วนนี้เป็นส่วนที่หันเข้าหาเขาพระตำหนัก วิวที่ได้รับจะเป็นเขา,โรงแรม ,คอนโด และที่พักอาศัย
ภาพจำลองห้องออกกำลังกายค่ะ วิวจะเป็นวิวเมือง มีทีวีติดตั้งให้ลูกบ้านใช้งาน เวลาออกกำลังกายจะได้ไม่เบื่อค่ะ
Master Plan ของโครงการ ชั้นนี้คือชั้น Ground ซึ่ง Plan อาคารรูปแบบเป็นอาคารที่มีพื้นที่ว่างตรงกลางค่ะ โดยตรงกลางของชั้นนี้ สวนส่วนกลางค่ะ ส่วนอาคารด้านหน้าเป็นส่วนของ Lobby ซึ่งเป็นแบบ Double floor และมีห้องพักตั้งแต่ชั้นนี้เลยนะคะ
Plan ชั้น 2 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัย จะเห็นว่าส่วนด้านหน้าที่เป็นตำเเหน่งเดียวกับ Lobby จะเว้นไว้นะคะ
Plan ชั้น 3-9 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด จะเห็นว่าห้องพักจะมีหลายแบบเพราะห้องจะจัดตามรูปแบบอาคารค่ะ บางห้องเลยมีรูปทรงเเปลก ๆ ไปบ้าง แต่ห้องที่มีมากสุดในทุกชั้นคือ ห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 35 ตร.ม. โดยห้องหมายเลข 1-6 จะได้รับวิวทะเลเเบบเต็ม ๆ ค่ะ ส่วนห้องหมายเลข 7-8 จะได้รับวิวทะเลไกล ๆ ยิ่งถ้าชั้นบน ๆ น่าจะเห็นถึงปลายเเหลมเลยค่ะ ส่วนห้อง 9-12 เป็นวิวเมืองค่ะ
Plan ชั้น 10 เป็นชั้นที่มี Facility ทั้งสระว่ายน้ำ ส่วนอาบเเดดและห้องออกกำลังกายค่ะ
Plan ชั้น 11-13 ชั้นนี้เริ่มมีห้องพักน้อยลงเนื่องจากด้านหน้าต้องลดไปเพราะต้อง Set Back ตามกฎหมายความสูงอาคารค่ะ
Plan ชั้น 14-15 Plan ชั้นนี้ตอนแรกอาจดูไม่ต่างกับชั้น 11-13 แต่ที่ต่างคือห้องหมายเลย 7 และ 12 ต่างกันค่ะ โดยชั้นนี้ทั้ง 2 ห้องเป็นแบบ Duplex โดยชั้น 14 จะมีบันไดขึ้นไปยังชั้น 15 ค่ะ
Plan ชั้น 16 ชั้นนี้จะเห็นว่าหลังคาของห้องหมายเลข 7 และ 12 ที่เป็นแบบ Duplex จะเป็นสวนส่วนกลางของชั้นนี้ค่ะ และชั้นนี้เริ่มมีห้องพักลดลงเนื่องจากการ Set Back ตามกฎหมาย โดยจะเหลือแต่ห้องด้านวิวทะเลค่ะ
Plan ชั้น 17-19 ชั้นพักอาศัยนี้จะเหลือห้องพักเพียงชั้นละ 5 ห้องค่ะ
Plan ชั้น 20 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคาร ชั้นนี้ห้องพักจะเป็นแบบ Penthouse ซึ่งจะมีเพียง 2 ห้องเท่านั้น จากชั้นนี้จะสังเกตได้ง่ายค่ะว่า ทางเดินภายในจะค่อย ๆ เล็กลง โดยชั้นล่างมีขนาดทางเดินที่ใหญ่กว่า และชั้นนี้ชั้นบนสุดจะมีขนาดทางเดินที่เล็กที่สุดค่ะ
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่ชั้น
- ห้องออกกำลังกาย ที่ชั้น
- สวนส่วนกลาง
- ลิฟต์โดยสารแต่ละอาคารมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์คิดเป็น 80:1
- CCTV / เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Product Walkthrough
One Bedroom ขนาด 35.00 ตารางเมตร โดยออกแบบให้ทั้งส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น ได้รับวิวภายนอกค่ะ เข้ามาส่วนแรกที่เจอคือส่วนทานอาหารที่จะมีเคาน์เตอร์ครัวยาว จากเเปลนกับห้องตัวอย่างอาจแตกต่างกันนิดหน่อยตรงเคาน์เตอร์นะคะ เพราะในห้องตัวอย่างเตาจะอยู่ห่างจากอ่างล้างจานเพื่อเว้นไว้ให้เตรียมอาหารค่ะ ติดกันเป็นโต๊ะทานอาหาร สามาระวางโต๊ะสำหรับ 2-3 ที่นั่งได้ค่ะ เข้าไปอีกส่วนที่ติดกับระเบียงคือพื้นที่นั่งเล่นซึ่งวางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งได้เเบบไม่เบียดค่ะ และพื้นที่ห่างระหว่างทีวีกับโซฟามีมากพอควร ระเบียงก็พื้นที่เยอะทีเดียวค่ะ ซึ่งทำให้มีพื้นที่ตากผ้าได้เยอะทีเดียว ต่อไปมาดูด้านซ้ายมือของห้องกันดีกว่าค่ะ ส่วนแรกที่เจอคือห้องน้ำซึ่งจากแบบถือว่าเล็กทีเดียวและดูเหมือนว่าชักโครกกับอ่างล้างหน้าจะเกะกะกันอยู่ แต่ห้องตัวอย่างที่ทำออกมา จะหันไปอีกด้านค่ะทำให้ไม่เกะกะกันและมีพื้นที่ดูเยอะกว่านี้มากทีเดียว ต่อไปมาดูห้องนอนค่ะ ห้องนอนประตูเป็นบานเฟี้ยม ห้องนอนพื้นที่ไม่เยอะมากค่ะ พอวางเตียงกับตู้เสื้อผ้าได้เท่านั้น
ภาพเมือเปิดประตูห้องค่ะ ประตูไม้ ตัวจับเป็ยตัว L พื้นเป็นเเกรนิตโต้สีขาวทั้งหมดค่ะ
เข้ามาในห้องจะเป็นพื้นที่ทานอาหารเเละพื้นที่นั่งเล่น ถ้าเป็นห้องจริงด้านขวาที่เห็นเป็นกระจกจะเป็นผนังนะคะ เพราะไม่ไม่ใช่ห้องมุม
เคาน์เตอร์ครัวจะวางตามเเนวผนังยาวอย่างนี้เลยค่ะ จะเห็นนะคะว่าเตาจะว่างห่างจากอ่างล้างจาน และมีพื้นที่เก็บของส่วนนี้เยอะทีเดียวค่ะ แต่ตำเเหน่งตู้เย็นทำมาเเบบพอดีมากๆ ใครอยากได้ตู้เย็นใหญ่กว่านี้คงแอบเสียดายไม่น้อย
พื้นที่ระหว่างโต๊ะทานอาหารกับเคาน์เตอร์ครัว สามารถวางโต๊ะสำหรับ 2-3 ที่นั่งได้ค่ะ
ส่วนนั่งเล่น อยู่ติดกับส่วนทานอาหารเลยค่ะ ซึ่งภาพนี้จะเห็นระยะห่างของโซฟากับทีวี ซึ่งตรงนี้ติดกับระเบียงทำให้ได้รับเเสงและวิวธรรมชาติด้วยค่ะ ยิ่งประตูตรงนี้ทำเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ อีกทั้งระเบียงเป็นแบบกระจกนิรภัย ทำให้ไม่มีอะไรมาบังวิวเลย ใครได้ห้องที่ได้วิวทะเลคงชอบไม่น้อยทีเดียวค่ะ
ระเบียงห้องค่ะพื้นที่มีให้เลือวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้เยอะทีเดียวค่ะ
ต่อไปมาดูอีกฝั่งของห้องกันบ้างดีกว่า เริ่มด้วยห้องน้ำอยู่ติดประตูทางเข้าห้องค่ะ ในภาพจะเห็นประตูห้องที่เปิดค้างไว้ทางด้านซ้ายมือของภาพค่ะ
เข้ามาจะเห็นว่าพื้นที่ในห้องน้ำกว้างพอสมควร ถ้าเทียบกับแบบแล้วจะไม่ดูอึดอัดหรือเล็กเลยค่ะ แล้วการวางโถสุขภัณฑ์จะต่างกับในแบบ Plan ห้องนะคะ
เข้ามาในห้องน้ำ โถสุขภัณฑ์จะวางอยู่ติดประตูทางเข้าเลยค่ะ
อ่างล้างหน้าค่ะ มีพื้นที่วางของได้เยอะทีเดียวเเถมยังมีราวด้านล่างไว้เเขวนผ้าเช็ดมือด้วยนะคะ ด้านข้างจะเห็นส่วนอาบน้ำที่มีขอบกั้นเล็กน้อย
ส่วนอาบน้ำผนังด้านที่ติดกับห้องนอนเป็นกระจกค่ะ อาบน้ำเเบบ Sexy กันเลยทีเดียว 🙂
ต่อไปมาดูห้องนอนค่ะ ก่อนเข้าห้องจะมีตู้เก็บของเก็บได้เยอะทีเดียวค่ะ
ห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องน้ำและส่วนนั่งเล่น โดยประตูห้องจะเฉียงและเป็นแบบบานเฟี้ยมค่ะ ห้องนอนหน้าต่างเป็นกระจกบานใหญ่ลงมาถึงพื้นเลยค่ะทำให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้นมาก
เตียงนอนสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ ด้านซ้ายวางตู้เสื้อผ้าได้แต่ขนาดไม่ใหญ่มาก ด้านขวาจะเห็นส่วนอาบน้ำที่มีผนังกระจกค่ะ
หันกลับไปมองประตูเข้าห้องภาพนี้จะเห็นประตูบานเฟี้ยมชัดเจนขึ้น ส่วนปลายเตียงติดตั้งทีวีได้ค่ะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 19/12/2013
- 1 bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม. ชั้น 5 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.485 ล้านบาท หรือประมาณ 71,000 บาท/ตร.ม.
- 1 bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม. ชั้น 15 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.675 ล้านบาท หรือประมาณ 105,000 บาท/ตร.ม.
- 2 bedroom ขนาด 65.00 ตร.ม. ชั้น 5 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.745 ล้านบาท หรือประมาณ 73,000 บาท/ตร.ม.
- 2 bedroom ขนาด 65.00 ตร.ม. ชั้น 15 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.085 ล้านบาท หรือประมาณ 109,000 บาท/ตร.ม.
- Duplex ขนาด 76.00 ตร.ม. ชั้น 14 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.585 ล้านบาท หรือประมาณ 112,900 บาท/ตร.ม.
- Penthouse ขนาด 110.00 ตร.ม. ชั้น 20 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 14.3 ล้านบาท หรือประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม.
- Fully Fitted
- ห้องสูง 2.6 ม.
- จอง 20,000 บาท
- ทำสัญญา 10% ของราคาขาย(คนไทย) 20% ของราคาขาย(คนต่างชาติ)
- ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
เจาะลึกรวบยอด
ทำเลโครงการ The Cloud อยู่ในทำเลเขาพระตำหนัก ที่เป็นเเหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับการพัฒนามาระยะหนึ่งแล้ว และในปัจจุบันกำลังพัฒนามากยิ่งขึ้น มีทั้งโรงเเรม คอนโด ร้านค้าผุดขึ้นมามากมาย ซึ่งจุดเด่นของทำเลเขาพระตำหนักคือ ชายหาดนั้นยังคงความสะอาดและสวยงามกว่าบริเวณพัทยาสาย 1 ทำให้นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติจึงมีเข้ามาไม่ขาดสายค่ะ แต่ด้วยความที่อยู่บนเขา เรื่องแสงสีเสียงจะด้อยกว่าบริเวณพัทยาสาย 1 และพัทยาสาย 2 อย่างเห็นได้ชัด แต่ในขณะเดียวกันก็จะมีข้อดีจากเรื่องวิวจากความสูงของคอนโดมิเนียมที่อยู่บนเขา เห็นวิวทะเลและเมืองพัทยาจากมุมสูง เทรดออฟกันไปค่ะ
Global Top Group ที่เป็น Developer ของโครงการ The Cloud และ City Garden นั้นทำโปรเจคมาแล้วทั้งสิ้น 5 โครงการ มีโครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แบบและขายไปหมดแล้วอยู่ที่พัทยาสาย 2 ชื่อโครงการ City Garden Pattaya ส่วนอีก 3 โครงการที่เหลือนั้นอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งบริษัท Global Top Group นี้บริหารงานโดยทีมงานต่างชาติ จากอิสราเอลร่วมทุนกับคนไทยบ้านเรา มีสำนักงานขายและตัวบริษัทหลักตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ทัพพระยา บริเวณซอย 10 หรือปากทางขึ้นเขาพระตำหนักนี่ล่ะค่ะ
ที่ตั้งโครงการ The Cloud ตั้งอยู่ในซอยเกษตรสิน 2 ซึ่งเข้าถึงไม่ยากด้วยรถสาธารณะ และหาของกินของใช้ในบริเวณเดียวกันได้ง่าย บนเขาเป็นแหล่งท่องเที่ยวอยู่แล้ว ย่อมมีทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร โรงแรม ที่พัก หลากหลายครบครัน แต่ถ้าเวลาเรามาพักผ่อนแล้วจะไปส่วนอื่นๆของพัทยาด้วย เช่นอยากจะแวะไป Central Festival หรือ BigC เพื่อซื้อของเข้าบ้าน ทางเราก็คิดว่ามีรถส่วนตัวจะเดินทางได้สะดวกกว่าค่ะ ซึ่งการเดินทางขึ้นเขาพระตำหนักนั้นจะใช้ถนนทัพพระยาเป็นหลัก ที่สามารถเลือกว่าจะวิ่งผ่านถนนพัทยาสาย 2 เพื่อไปยังตัวเมือง, ถนนพัทยาใต้ออกเมือง, หรือถนนเทพประสิทธิ์ที่การจราจรหนาแน่นน้อยกว่าเพื่อเลี่ยงไปยังถนนสุขุมวิทได้ค่ะ
วัสดุอุปกรณ์นั้นเป็นแบบ Fully Fitted ห้องจะมีครัว ,ห้องน้ำและตู้แบบ built in ทั้งตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของตรงห้องนั่งเล่น บานหน้าต่างข้างห้องนอนเป็นบานเลื่อน พื้นในห้องก็เป็นแกรนิโตเเผ่นใหญ่ทั้งหมดค่ะ ส่วนในห้องน้ำก็เล็กกว่าด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นๆและเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวมาให้นะคะ
แบบห้องมีหลายเเบบเนื่องจากรูปเเบบอาคารที่มีลักษณะล้อมเป็นวง ทำให้บางห้องที่อยู่มุมจึงมีลักษณะแปลกออกไปค่ะ แต่โดยรวมเเล้วห้องจะมีการจัดวางที่คล้ายกันคือ มีการเเบ่งห้องนอนเป็นสัดส่วนแต่ขนาดไม่ใหญ่มาก บางแบบไม่สามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องเเป้งได้ ห้องครัวเป็นครัวเปิด พื้นที่นั่งเล่นและทานอาหารอยู่ในบริเวณใกล้กันซึ่งทำให้เป็นพื้นที่ที่กว้างทีเดียวค่ะ แต่ในทุกแบบจะมีการใช้หน้าต่างกระจกบานใหญ่จนถึงพื้นและระเบียงที่เป็นกระจกนิรภัย ทำให้ไม่บังวิวที่ได้รับแม้จะนั่งโซฟาในห้องนั่งเล่นค่ะ อีกทั้งห้องดูโปร่งและสว่างขึ้นมากทีเดียว
ส่วนกลางของ The Cloud นี้จัดมาในระดับมาตรฐานค่ะ คือมีห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ, สวนส่วนกลาง โดยสวนจะอยู่กลางอาคารบนชั้น G เจาะช่องทะลุเปิดขึ้นไปถึงด้านบน คือดังนั้นล่างๆ จะได้ความร่มรื่นจากสวนมากกว่าแต่ชั้นบนๆจะได้แค่ความโปร่งโล่งจากช่องที่เจาขึ้นไปเท่านั้น ถ้าอยากรับลมคงต้องพึ่งวิวธรรมชาติจากตัวห้องในแต่ละยูนิตกันนะคะ
ที่จอดรถมีเพียง 26% ไม่รวมจอดซ้อนคันนะคะ แต่เราต้องบอกไว้ก่อนว่าปริมาณที่จอดรถนั้นมีผลน้อยมากสำหรับคอนโดมิเนียมประเภทบ้านพักตากอากาศ เพราะฝรั่งพัทยาเวลามาเช่าหรือมาอยู่ก็จะขับกันแต่มอเตอร์ไซค์เป็นหลัก ใช้รถสาธารณะเป็นรอง เช่ารถก็มีบ้างแต่ไม่มาก ส่วนคนไทยนั้นก็ไม่ค่อยได้มาพร้อมๆกัน ยกเว้นเพียงช่วงเทศกาลเท่านั้นละค่ะ ซึ่งด้วยความที่ Global Top Group เน้นแต่กลุ่มชาวต่างชาติเป็นหลัก ลูกค้าส่วนมากที่มาซื้อก็จะเป็นชาวต่างชาติ ดูได้จากโปรเจคที่ผ่านๆมาของ Developer เจ้านี้เช่น City Garden Pattaya และ City Garden เขาพระตำหนักค่ะ
Judgement
สำหรับโครงการบ้านพักตากอากาศ ทางเราของดเว้นการให้คะแนนนะคะ เนื่องจากเป็นการตัดสินใจที่จะซื้อเอาไว้พักผ่อนหรือลงทุนกับแหล่งนักท่องเที่ยว ซึ่งจะไม่สามารถใช้เกณฑ์ที่เราออกแบบไว้สำหรับความคุ้มค่าในการอยู่อาศัยได้ค่ะ
ราคาของโครงการ The Cloud เริ่มต้นที่ 1.6 ล้านบาท โดยราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 84,000 บาท
- ทำเล – เข้าซอยไม่ลึกค่ะ แต่ถ้าเข้ามาจากถนนพัทยาสายใต้ถือว่าไกลพอควร
- เดินทางด้วยรถ – สะดวกค่ะ ส่วนที่จอดรถน้อยไปหน่อย
- ไม่ใช้รถ – เข้าซอยแต่ไม่ลึกมาก แต่ถ้าจะออกไปเมืองพัทยาจะลำบากหน่อยค่ะ
- วัสดุ – Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ
- แบบ – ห้อง Studio,1-2 ห้องนอน และ Duplex ขนาดถือว่ากว้าง สะดวกต่อการใช้งาน
- สาธารณูปโภค – จัดไว้พอประมาณ มี Fitness, สระว่ายน้ำ
- MAIN CLASS
BOTTOM LINE
The Cloud เป็นโครงการทางเลือกหนึ่งสำหรับคนที่ต้องการคอนโดตากอากาศหรือลงทุนให้นักท่องเที่ยวได้เช่าพัก เพราะทำเลนี้ถือว่าเป็นที่นิยมในหมู่นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติทีเดียว
