รีวิวฉบับที่ 1536 … Supalai Essence ลาดพร้าว เป็นโครงการรูปแบบที่มีโปรดักส์ให้เลือกทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม (เป็น 3 ชั้นทั้งหมด) โดยในคราวนี้เรียกว่าเป็นการปรับโฉมภาพลักษณ์ ดีไซน์ของตัวบ้านครั้งใหญ่ของศุภาลัยเลยก็ว่าได้ ทั้งรูปร่างหน้าตาภายนอกบ้าน ที่ทำเป็น Modern แบบเต็มตัว และยังเน้นไปที่พื้นที่ใช้สอยที่ให้มาสามชั้น กับฟังก์ชันภายในที่ปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย เราไปชมกันเลยครับ

Fact @ 13 February 2018

  • Supalai Essence Ladprao 107 ( ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว 107 )
  • บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
  • HIGH CLASS (บ้านเดี่ยว) (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • UPPER CLASS (บ้านแฝด) และ ​MAIN  CLASS (ทาวน์โฮม)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ
  • เนื้อที่โครงการ 26-2-56.7 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้น (ศุภศิริ) จำนวน 16 แปลง
    – ขนาดที่ดินเริ่มที่ 52 ตร.วา , พื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม.
    – 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ  1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ
  • บ้านแฝด 3 ชั้น (ศุภศิลป์) จำนวน 62 แปลง
    – ขนาดที่ดินเริ่มที่ 38 ตร.วา , พื้นที่ใช้สอย 243 ตร.ม.
    – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  1 ห้องเอนกประสงค์  3 ที่จอดรถ
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น  (ศุภวิชญ์) จำนวน 112 แปลง
    – ขนาดที่ดินเริ่มที่ 20 ตร.วา , พื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม.  หน้ากว้าง 5 เมตร
    – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.60 – 2.80 เมตร (แล้วแต่ชั้น)
  • ราคาเริ่มต้นบ้านเดี่ยว 10.8 ลบ. / บ้านแฝด 7.7 ลบ. / ทาวน์โฮม 4.15 ลบ.
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละประมาณ 84,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : ต.ค. 2559
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ต.ค. 2563
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • Call Center : 1720

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด :

13.786917, 100.635227

แผนที่จากทางโครงการ แสดงข้อมูลการเดินทางหลักๆไว้ 2 แบบ ได้แก่

  1. จากถนนลาดพร้าว มุ่งหน้าบางกะปิ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว 107 ตรงเข้าไปตามทางจนเจอ มหาลัย RBAC เลี้ยวซ้าย ตรงต่อไปประมาณ 800 ม. โครงการอยู่ขวามือ
  2. จาก The Mall บางกะปิ มุ่งหน้าลาดพร้าว ประมาณ 1.2 ก.ม. เลี้ยวขวา3แยกสัญญาณไฟแดง เข้าซอยลาดพร้าว 101 ตรงเข้าไปประมาณ 1.2 ก.ม. เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 101 แยก 38 ตรงเข้าไปประมาณ 600 ม. จะเจอโครงการ

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอย ลาดพร้าว 107 ซึ่งห่างจากปากซอยประมาณ 1.7 กม. หรือ จะเข้าจากทางซอยลาดพร้าว 101 แยก 38 ก็ได้ระยะเท่ากัน สภาพแวดล้อมภายในซอยนี้ส่วนใหญ่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบทั้งทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว เป็นชุมชนที่เรียกว่าอยู่อาศัยปานกลางไปทางเยอะหน่อย อีกทั้งมีการประกอบการร้านค้า ธุรกิจอยู่ไม่น้อย ทำให้คึกคักพอสมควร ซึ่งก่อนทางเข้ามาทางฝั่งลาดพร้าวจะมีรพ.เวชธานี และก็ม.รัตนบัณฑิต(RBAC) ตั้งอยู่ด้วย

แหล่งอาหารการกินจะมีร้านอาหารตึกแถวกระจายตัวอยู่ตลอดทั้งซอย หน้าโครงการจะมีมินิมาร์ทเพียบ มีวินมอเตอร์ไซค์ด้วย เราจะเห็น 7-11 อยู่มากมายหลายสาขา ขยับขึ้นไปจน Supermarket เลย และร้านค้าอาหารตึกแถวรถเข็นริมทางในระยะขับรถเพียง 1-2 นาที ความอุดมสมบูรณ์หลักใกล้ๆก็คือขับลัดเลาะไปที่ซอยลาดพร้าว 101 ที่มีเยอะหน่อยจะเป็นกลางซอยจนก่อนถึงวัดบึงทองหลาง มีทั้ง Tesco Lotus Supermarket, Community เล็กๆของ Happy Avenue ที่มี MaxValu อยู่อีก ส่วนห้างสรรพสินค้าต่างๆจะมี  CDC, Crystal Park, Tesco Lotus, Food land, The Mall บางกะปิ และสถานที่ต่างๆสำหรับสำนักงานก็มี Makro และ Office Depot อยู่ติดกันกับ The Mall

การเดินทางด้วยรถถือว่าสะดวกดี เพราะในซอยลาดพร้าว 107 ถือเป็นซอยใหญ่ประกอบกับมีทางลัดให้ออกได้หลายทางเส้นทางเลยล่ะ วิ่งไปสุดทางเข้าซอยโพธิ์แก้วจะทะลุ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบทางด่วนรามอินทรา) และถนนนวมินทร์(สุขาภิบาล 1)ที่ใช้ไปออกเส้น ประเสริฐมนูกิจ(เกษตร-นวมินทร์)ได้ ทางด่วนที่มีให้ใช้ใกล้สุดจะเป็นด่านลาดพร้าว และด่านโยธินพัฒนา (ผมทำแผนที่ประกอบจุดขึ้น-ลง ไว้ให้แล้วนะ) โดยรวมๆแล้วรัศมีการใช้งาน จะอยู่ราว 5-7 กิโลเมตร

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ บริเวณหน้าทางเข้าออกโครงการอยู่ติดกับวินมอเตอร์ไซค์เลยด้วย การผ่านไปมาของ Taxi ไม่ได้หนาแน่นเท่าถนนหลักแต่ก็มีผ่านไปมาระดับนึงเลย เพราะซอยนี้คนมักใช้เป็นทางลัดเลาะเชื่อมกับ 101 ที่คึกคัก / นอกจากจะเป็นโครงการในรูปแบบแนวราบแล้ว ในปัจจุบันตอนนี้ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองมีการเซ็นอนุมัติก่อสร้างแล้วด้วยจ้า “ส่วนรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง)” ซึ่งถ้าเราลองเอาแผนที่สถานีมาแปะดูคร่าวๆแล้ว ถ้าได้ใช้งานก็คงเป็นสถานีลาดพร้าว 101 ในระยะโดยประมาณ 2-2.5 กิโลเมตร

อย่างที่ผมเกริ่นไปตอนแรก ความอุดมสมบูรณ์หลักจะมาเกาะอยู่ในซอยลาดพร้าว 101 มากกว่า แต่เราก็ลัดเลาะผ่านไปมาได้ง่ายๆเลย ผมทำแผนที่ประกอบให้ดูจะเห็นว่าเป็นซอยที่มีครบเครื่องเรื่องการใช้ชีวิต ทั้งอาหาร มินิมาร์ท ซูเปอร์ ปั๊ม ร้านยา คลีนิค วัด และธนาคารมากมายเพราะเป็นแหล่ง SME ขนาดย่อมเต็มไปหมด แต่ถึงกระนั้นในตัวลาดพร้าวซอย 107 เองก็ยังมีม.รัตนบัณฑิต(RBAC)อยู่ ทำให้มีคนสัญจรผ่านไปมาไม่น้อยเช่นกัน เห็นไหมครับมี 7-Eleven อยู่ถึง 3 จุดในระยะใกล้ๆกันเลย

ซึ่งการเดินทางในวันนี้ที่ผมมา ก็มาจากฝั่งลาดพร้าวตอนต้นนี่แหละ วิ่งตรงยาวมาเรื่อยๆเลย ผมจะเลี้ยวซ้ายที่ซอยลาดพร้าว 101 (ตรงนี้เป็นสามแยกที่มีไปรษณีย์ตั้งอยู่นะ) พอเลี้ยวเข้ามาให้แล้ว ให้ตรงมา 1.2 กิโลเมตร หลังจากนั้นจะเห็นป้าย ซ.ลาดพร้าว 101 แยก 38 ให้เราเลี้ยวขวาแล้วตรงมาตามทางบังคับ มันจะมาเชื่อมกับซ.ลาดพร้าว 107 แยก 35 นั่นเอง พอมาบรรจบที่สามแยกก็เป็นซอยลาดพร้าว 107 แล้ว เจอที่ตั้งโครงการเลยทางเข้าจะอยู่เยื้องๆมาทางขวานิดนึง

เริ่มบนนถนนลาดพร้าว มุ่งหน้าฝั่งขาออกไปยังทางรามคำแหง บางกะปิ เราจะเห็นห้างหลักในย่านนี้คือ Big C Center บริเวณนี้ช่วงเย็นๆ รถจะติดมากเป็นพิเศษหน่อย เพราะคนมาจากทางเลียบด่วนเลี้ยวเข้ามาถนนลาดพร้าวที่อยู่อาศัยช่วงนี้ค่อนข้างเยอะ

เลยมานิดหน่อยจะเป็น Foodland  ที่เปิดตลอด 24 ชม.อีกด้วย ถัดไปไม่ไกลคือรพ.ลาดพร้าว ซึ่งมีซอยลาดพร้าว 95 คั่นกลางครับ

หลังจากเจอไฟแดง ให้เราสังเกตแยกนี้จะเป็นสามแยก ที่มีป้ายบอกว่าเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยลาดพร้าว 101

เข้าไปเพียงนิดเดียวจะเจอกับ “ตลาดสดลาดพร้าว” ช่วงปากซอยจะเป็นแห่งร้านอาหารมากมาย และซอยนี้เป็นซอยเส้นทางลัดที่สามารถไปเชื่อมกับถนนนวมินทร์ได้ด้วย

เข้ามาไม่ถึง 100 เมตร ก็จะเจอจุดที่ใช้รถสาธารณะกันได้ 2 อย่างคือวินรถสองแถวที่วิ่งไปกลับจากตรงนี้ไปถึงวัดบึงทองหลาง และวินมอเตอร์ไซค์อยู่ฝั่งตรงข้าม

ตัวถนนในซอยนี้มีขนาด 4 เลนวิ่งได้สบายครับแต่จะมีรถติดบ้างช่วงเวลาเร่งด่วน เพราะในซอยนี้เป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยกันเยอะพอสมควร อีกทั้งรถจะสามารถจอดที่ริมฟุตบาทสองฝั่งข้างทางได้

ภายในซอยมีทั้งปั๊มแก๊สและปั๊มน้ำมัน มินิมาร์ท ซูเปอร์มาร์เก็ต เหล่าร้านต่างที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัยมากมายเต็มไปหมด

ซึ่งหลังจากเราตรงเข้ามาแล้วประมาณ 1.2 กิโลเมตร เราก็จะเจอซอยลาดพร้าว 101 แยก 38 ที่อยู่ทางขวามือ (จุดสังเกตด้านหน้าอีกหน่อยจะมี Tesco Lotus Supermarket อยู่ด้วย)

พอเลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 101 แยก 38 สภาพแวดล้อมจะเป็นชุมชนพักอาศัย มีอพาร์ทเมนท์ให้เห็นไม่น้อย

เราตรงมาจนถึงสามแยกตรงนี้ ให้เลี้ยวขวานะครับ

ทีนี้พอเลี้ยวซ้ายมาแล้วนิดเดียว ให้เราเลี้ยวซ้ายต่อเลย สังเกตจะมีป้ายบอกไป RBAC ได้ ซึ่งถ้าเราเลี้ยวซ้ายแล้วซอยนี้จะถูกบรรจบกับซอยลาดพร้าว 107 แยก 35

ในซอยลาดพร้าว 107 แยก 35 ก็จะมีสภาพเป็นชุมชนอยู่อาศัยเหมือนกัน เราวิ่งตรงมาจนสุดสามแยกเลย นั่น.. เราเห็นป้ายโครงการอยู่ที่สุดสามแยกแล้วครับ

นี่ครับ พอเราพ้นสามแยกมาแล้วก็ถึงที่ตั้งโครงการเลย แต่ว่าประตูทางเข้าออกจะอยู่เยื้องๆไปทางขวามือนิดนึงนะ ด้านหน้าโครงการมีป้ายชื่อเห็นเด่นชัดขนาดใหญ่เลย ทั้งอังกฤษและไทย

หันไปมองทางซ้ายมือที่เราพึ่งมากันนิดนึง สภาพแวดล้อมรอบๆต้องบอกเลยว่า ไม่เปลี่ยวนะครับ มีอพาร์ทเมนท์อยู่ 2 อาคารใกล้กัน ซึ่งด้านล่างทั้งคู่มีมินิมาร์ทด้วย อีกทั้งมีจุดวินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่ตรงนี้ด้วย เรียกว่าอยู่ติดทางเข้าโครงการเลย

หันไปทางขวามือ ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นบ้านที่ถูกตกแต่งเป็นร้านคาเฟ่เก๋ๆชื่อว่า Urban Shade ซึ่งชั้นบนยังเป็นร้านตัดผมชิคๆอีกด้วย

มองไปทางในซอยลาดพร้าว 107 ก็เป็นถนนกว้างพอสมควร อีกทั้งคึกคักระดับนึงเลยนะ จะเห็นทั้งบ้านพักอาศัย อพาร์ทเมนท์ ร้านค้า ตรงไปอีกหน่อยจะมีแหล่งของกินร้านอาหารข้างตามเต็มไปหมด(แถวหน้า RBAC)

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ที่ด้านหน้าโครงการมีทั้งร้านอาหาร อพาร์ทเมนท์ บ้านเดี่ยว มินิมาร์ท และพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่ แค่ออกมายืนมองด้านหน้า เรียกว่าเป็นชุมชนที่ไม่เปลี่ยว ส่วนถ้ามองขยายออกไปจากแผนที่ที่ทำไว้ให้ เราจะเห็นเกือบทั้งหมดเป็นชุมชนพักอาศัยที่มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมในรูปแบบสร้างเองและจัดสรรครับ แต่ก็ยังมีที่เหลือให้พัฒนาไปต่อได้อีกหน่อยด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

การคมนาคม

  • ถ.ลาดพร้าว 2.0 ถ.ศรีนครินทร์ 3.3 กม.
  • ถ.รามคำแหง 3.8 ถ.นวมินทร์ 4.2 กม.
  • ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์  5.0 ถ.เกษตร-นวมินทร์ 5.2 กม.
  • ถ.รัชดาภิเษก 8.0 ทางด่วนขั้นที่ 2 (พระราม 9) 8.5 กม.

รถไฟฟ้าต่างๆ

  • สถานีในอนาคต รฟฟ.สายสีเหลือง (สถานีลาดพร้าว 101) 2-2.5 กม.
  • สถานีในอนาคต รฟฟ.สายสีเทา (สถานีฉลองรัช) 3.7 กม.
  • MRT สถานีลาดพร้าว 8.8 กม.

ศูนย์การค้า

  • Lotus Supermarket 700 ม. / Max Value 900 ม.
  • Starbucks 900 ม. / Foodland 2.7 กม.
  • The Mall บางกะปิ 3.0 กม. / Lotus 3.1 กม.
  • Big C 4.0 กม. / Central Festival East Ville 6.2 กม.
  • CDC 6.5 กม. / Central ลาดพร้าว 9.5 กม.

อื่นๆ

  • ม. RBAC 800 ม. / รพ. เวชธานี 1.8 กม.
  • รพ. ลาดพร้าว 2.5 / รพ.รามคำแหง 4.0 กม.
  • ม.รามคำแหง 5.8 ร.ร. / บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 6.6 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

Supalai Essence Ladprao มีมูลค่าโครงการ 1,200 ลบมีพื้นที่ 26 ไร่กว่า และมีบ้านจำนวนทั้งหมด 190 ยูนิต มีโปรดักส์ให้เลือกทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม (เป็น 3 ชั้นทั้งหมด) เริ่มกันที่ด้านหน้าจะเป็นทางเข้าออกหลักใช้ระบบ RFID หรือที่เรียกกันง่ายๆว่า Easypass นั่นเอง ตัวประตูจะเป็นแบบรั้วเหล็กเลื่อนอัตโนมัติ มี CCTV ที่ซุ้มและก็ถนนภายในโครงการทั้งหมด และมีรั้วคอนกรีตรอบโครงการสูง 3 เมตร

และที่ซ้ายมือของซุ้มทางเข้า เราจะเห็นตัวอาคารอยู่นั่นคือพื้นที่ของสนง.นิติบุคคลในอนาคต และก็ส่วนของสระว่ายน้ำด้านในนั่นเอง ถนนหลักของโครงการนี้กว้าง 12 และจะค่อยๆลดเหลือ 9 เมตร ส่วนถนนรองกว้าง 8 เมตร โดยที่ดินโครงการจะมีส่วนนึงที่ต้องข้ามคลองลำพังพวยไป พอลงสะพานข้ามแล้วจะเจอกับพื้นที่สีเขียว นอกจากจะเป็นสวนหย่อมเดินเล่นแล้ว ยังมีการวางเครื่องเล่นเด็กเอาไว้ให้ระดับนึง

ซุ้มทางเข้าออกโครงการจะถอยร่นจากถนนซอยด้านหน้าไว้หน่อย เพื่อให้รถที่จะเข้าออกไปต่อท้ายออกไปหน้าซอยเกินไป (เผื่อกรณีมีรถรอเข้าโครงการ 2-3 คัน) ถือว่าดีนะครับ

พื้นบริเวณนี้จะปูด้วยคอนกรีตพิมพ์ลายทั้งหมด ตัวซุ้มมีหลังคาคลุมกันแดดและฝน ประตูทางเข้าออกจะปิดมิดชิดด้วยเหล็กบานเลื่อนไฟฟ้า

ซึ่งระบบการเปิดปิดจะเป็นแบบ RFID หรือเรียกง่ายๆว่าเหมือน Easypass แบบเดียวกับทางด่วน ไม่ต้องยื่นมือออกมาแตะคีย์การ์ดครับ ส่วนผู้มาติดต่อก็ต้องแลกบัตรเอา ที่จุดนี้จะมี CCTV อยู่ด้วย

หันมามองทางซ้ายมือติดกันจะเป็นส่วนทางเดินเท้าเข้าออก และก็มีตัวอาคารนิติบุคคลอยู่

ภายในตัวอาคารนิติบุคคลจะมีห้องอยู่ 2 ห้อง ซ้ายมือและขวามือ

ห้องฝั่งซ้ายมือ ตอนนี้ยังโล่งๆอยู่ครับ ยังไม่ได้จัดชุดโต๊ะทำงานใดมาลง

อันนี้ห้องกระจกทางขวามือ ด้านในจะเป็นพื้นที่ของนิติบุคคลในอนาคตเช่นเดียวกัน

ที่ด้านนอกจะมีพื้นที่อาบน้ำกลางแจ้งอยู่ สำหรับคนที่จะมาใช้งานส่วนของสระว่ายน้ำ และด้านหลังเป็นห้องน้ำ เก็บของ แยกชายหญิง

พื้นที่กลางแจ้ง จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 18.8 เมตร สามารถใช้ออกกำลังจริงจังได้เลย ซึ่งตรงปลายสระจะมีส่วนกว้างขยายเพิ่มออกไปอีก มุมนั่นเป็นโซนจากกุชชี่ ด้านข้างทางขวาเป็นทางเดินไม้ระแนงพร้อมเก้าอี้นั่งเล่น

ส่วนของปลายสระที่เป็น Freeform เป็นส่วนเว้าขยายออกมาก เป็นมุมนั่งแช่น้ำเล่นพักผ่อน พร้อมเจ็ทสปาเป็นจากกุชชี่ โดยพื้นที่สระทั้งหมดจะถูกปลูกพุ่มไม้บังเอาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

แผงเหล็กพ่นสีส้มส่วนนี้ นอกจากเป็นมุมตกแต่งที่ขนานไปกับรั้วกำแพงแล้ว ยังเป็นตัวบังสายตา จากอพาร์ทเมนท์ข้างๆ ในเวลาใช้งาน

กลับออกมาด้านนอก เข้ามาด้านในตัวโครงการอีกครั้ง ส่วนของถนนเมนแรกจะมีความกว้างถึง 12 เมตร ด้านหน้าจะยังไม่ค่อยมีบ้านนัก

ตรงเข้ามาจะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้าย ที่เราเห็นเนินนี่ คือสะพานข้ามคลองลำแพงพวยนะครับ มีไฟส่องสว่างข้างทางเปิดช่วยในตอนเย็น

ขึ้นมายืนที่กลางสะพาน ถึงน้ำจะดูเขียวๆแต่ตัวคลองไม่ได้มีกลิ่นแต่อย่างใดนะ

มองไปทางฝั่งลงเนิน เราจะเห็นทางขวามือที่เป็นพื้นที่สีเขียวอยู่ นั่นเป็นสวนหย่อมและก็พื้นที่สนามเด็กเล่นในตัว

ส่วนทางซ้ายมือซอยแรกที่พ้นทางข้ามสะพานมาจะเป็นโซนของบ้านตัวอย่างทั้งบ้านแฝด และบ้านเดี่ยว โดย Sale Office ที่เข้ามาติดต่อก็อยู่ที่ตรงนี้ด้วยครับ

ฝั่งตรงข้ามกับบ้านตัวอย่าง ที่เราเห็นลานสนามหญ้ากว้างๆ ตอนนี้จัดเอาไว้ชั่วคราวนี้ อนาคตจะเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยด้วยเช่นกัน

ส่วนของรั้วกำแพงโครงการจะเป็นคอนกรีตทึบทาสี สูงถึง 3 เมตร อีกทั้งมีการปลูกพุ่มไม้และต้นไม้ขนานกับแนวรั้วเอาไว้ เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวและดูไม่อึดอัดครับ

ในส่วนของทาวน์โฮม 3 ชั้นจะอยู่ส่วนท้ายโครงการหน่อย ซึ่งมีบ้านมาตรฐานจริงเสร็จแล้วบางส่วน แต่ไม่ได้มีบ้านตัวอย่างให้ดูครับ เลยเก็บแต่ภาพด้านหน้าบ้านมาฝากเท่านั้น

ทาวน์โฮม 3 ชั้น  “ศุภวิชญ์” / 181 ตร.ม. – หน้ากว้าง 5 ม. สร้างบนที่ดินขนาดประมาณ 20 ตร.ว. ขึ้นไป 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ (ชั้น 2) ที่จอดรถ 2 คัน  จุดเด่น “Peace & Joy Room” กับพื้นที่ส่วนตัวที่ห้องเอนกประสงค์ขนาดใหญ่ ชั้น 2

กลับมาที่ริมถนนเมนโครงการ ฝั่งตรงข้ามกับ Sale Office บริเวณนี้จะเป็นส่วนพื้นที่สวนหย่อมภายในโครงการ

เข้ามาในพื้นที่แล้ว ตัวพื้นตรงกลางจะปูด้วยทรายล้างไว้ให้เดินเล่น มีวางส่วนพื้นที่นั่งเล่นไว้ตามจุด พร้อมใต้ต้นไม้ใหญ่

ส่วนของเครื่องเล่นเด็ก วางเอาไว้ตรงกลางเลย หน้าตาประมาณนี้ สีสันสดใสหน่อย

มีมุมตกแต่งด้วยน้ำพุเล็กๆ เพื่อได้ยินเสียงน้ำ เวลามาเดินเล่น

สวนจัดออกมาได้ดูเขียวชอุ่มและสวยน่าใช้ทีเดียว มีมุมศาลาเล็กๆเอาไว้มานั่งเล่นได้ ถ้าอนาคตออกดอกใบมากกว่านี้คงจะเพิ่มความร่มรื่นมากขึ้น

มีทางเดินปูด้วยทรายล้างพร้อมไฟส่องสว่างต่อเนื่องทอดยาวไป ระหว่างทางมีเก้าอี้คอนกรีตก่อเอาไว้ให้นั่งเล่นได้

และสุดปลายทางเดิน จะเป็นส่วนของลานอเนกประสงค์ทรงกลมเล็กๆตรงนี้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคารนิติบุคคล
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 18.8 เมตร (พร้อมโซนจากุชชี่)
  • สวนสาธารณะ  “Space Garden” พร้อมเครื่องเล่นเด็ก
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และถนนภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
  • Key Card Access ระยะไกล แบบ Bluetooth หรือ Easypass
  • ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า 1 ตอน
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ถนนหลักกว้าง 12 ม.และลดลงเหลือ 9 เมตร และถนนซอยกว้าง 8 ม.

 


Product Walkthrough

บ้านตัวอย่างแรกที่จะพาไปชมก็คือ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น “ศุภศิริ” สร้างบนที่ดินขนาดประมาณ 52 ตร.ว. ขึ้นไป และมีพื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม.  มี 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์(ชั้น 2) 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน จุดเด่นของบ้านนี้คือ ห้องรับแขก Grand Vertical Living Room สูง 6 เมตร กับโฉมหน้าตาตัวบ้านที่ดูทันสมัยมากขึ้นกว่าแบเก่าๆของศุภาลัย ที่เน้นกระจกช่องแสงแบบจุใจ

ก่อนเข้าไปเรามาดูแปลนชั้น 1 กันก่อน ส่วนของด้านหน้าสามารถจอดรถได้ถึง 4 คัน ด้านในจะเป็นส่วนโถงนั่งเล่นรับแขกแบบสูงโปร่งไปจนถึงพื้นที่ชั้นบนสูงถึง 6 เมตร และเชื่อมต่อไปด้วยพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลังพร้อมครัวปิด มีห้องนอนผู้สูงอายุด้วยอยู่ติดกับที่จอดรถ แต่ต้องออกมาใช้ห้องน้ำด้านนอกที่อยู่ติดกัน และส่วนของแม่บ้านมีการแยกการใช้งานชัดเจน โดยต้องเข้าออกฝั่งด้านนอกและมีห้องน้ำอยู่ติดกันเลย ทำให้ไม่ต้องไปรบกวนของเจ้าของบ้านครับ

เนื่องจากบ้านตัวอย่างจะไม่ได้ทำรั้วเอาไว้ แต่จากมุมนี้เราจะเห็นส่วนที่จอดรถชัดเจนที่สามารถจอดได้ถึง 4 คัน อีกทั้งตัวพื้นที่จอดรถยังจะปูกระเบื้องให้พร้อมเสร็จสรรพแบบบ้านตัวอย่างอีกด้วยไม่ต้องไปปูเพิ่มเอง

ก่อนจะเข้าไปในบ้านขอไปดูพื้นที่ดินด้านข้างรอบบ้านกันก่อน อย่างส่วนนี้คือพื้นที่อยู่ติดกับส่วนรับประทานอาหารด้านในบ้าน โดยสามารถจัดเป็นมุมสวนนั่งเล่นพักผ่อน หรือไม่ก็ทำเป็นมุมน้ำตกบ่อปลาเล็กๆก็ได้แล้วแต่ความชอบ

ส่วนของด้านหลังบ้าน เราจะเห็นประตูที่เป็นทางออกจากครัว และด้านนอกเป็นพื้นที่ลานซักล้าง

อ้อมมาที่มุมนี้ ผมทำตำแหน่งห้องต่างๆให้ดูง่ายต่อความเข้าใจ คือพอพ้นมุมครัวมาแล้ว เราจะเจอกับส่วนของพื้นที่ห้องน้ำและห้องนอนของแม่บ้าน ที่แยกกการใช้งานออกมาด้านนอกนี้เลย ไม่ต้องไปรบกวนการใช้ร่วมกันกับเจ้าของบ้านครับ โดยผนังด้านนอกมีติดไฟส่องสว่างไว้ให้