รีวิวฉบับที่ 1376 …วันนี้เราพาไปชมโครงการ Low Rise ในซอยสุขุมวิท 50 ย่านอ่อนนุชกันนะคะ กับโครงการ Sign Condo สุขุมวิท 50 จากศิริเลิศ ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่ห่างจาก BTS อ่อนนุช 800 m.  แนวคิดหลักโครงการ “Hidden” หลบหนีความวุ่นวายในชีวิตเมือง เน้นอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัว จำนวนยูนิตต่อชั้นไม่มาก เป็นโครงการที่ตกแต่งให้แบบ Fully Furnished พร้อม Home Automation System , Sound System Controller ภายในห้อง ในราคาเริ่มต้น 2.55 ล้านบาทโครงการจะเป็นอย่างไร เราไปชมพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 26 April 2017

  • SIGN Condo Sukhumvit 50 (คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50)
  • บริษัท ศิริเลิศ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ที่ : ซอยสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 105 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 16 ยูนิต
  • ที่จอดรถ 40 %
  • ที่ดินประมาณ 0-2-54.1 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง : พฤศจิกายน 2560
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : สิงหาคม 2562
  • 1 Bedroom 26.14 – 28.68 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.55 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus 34.60 – 37.34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 50.23 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 2.55 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 106,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด 95,000 บาท/ตร.ม.- สูงสุด 115,000 บาท/ตร.ม.
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS อ่อนนุช ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS อ่อนนุช
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 081-553-5555

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.703085, 100.596961

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ในย่านชุมชนพักอาศัยขนาดใหญ่แถบอ่อนนุช ซึ่งจะมีทั้งที่พักอาศัยแนวราบและคอนโดตั้งแต่ Low Rise ในซอยและ High Rise ที่เรียงรายกันตลอดแนวถนนสุขุมวิท สภาพแวดล้อมโดยรวมอย่างที่ทราบกันดีว่ามีคนอาศัยอยู่มากนั้นทำให้ทำเลย่านอ่อนนุชนี้มีความอุดมสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครันแต่ก็จะเป็นเกรดบ้านๆ และราคาถูกลงมาเมื่อเทียบกับแถบถนนสุขุมวิทชั้นในอย่าง ย่านอโศก, ทองหล่อ, เอกมัย สำหรับที่ตั้งโครงการ SIGN Condo สุขุมวิท 50 จะแยกเข้ามาจากถนนซอยสุขุมวิท 50 เข้าซอยแสงอุทัยมาอีกประมาณ 200 m. ซึ่งซอยนี้เป็นซอยตัน ภายในซอยบริเวณต้นซอยจะเป็นอาคารสำนักงาน เข้าไปด้านในช่วงบริเวณที่ตั้งโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด ข้อดีของที่ตั้งลักษณะนี้คือ เป็นทำเลเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เพราะเป็นซอยตันจึงไม่มีรถวิ่งผ่านตลอดเวลา ไม่มีเสียงรบกวนจากการจราจร และไม่มีอาคารสูงบดบังวิวหรือทัศนียภาพ

ในเรื่องของการเดินทางนั้นถือว่าสะดวกระดับนึงเลย ทั้งการใช้รถยนต์ส่วนตัวและแบบพึ่งพารถสาธารณะ เนื่องจากซอยโครงการ (สุขุมวิท 50) นี้ มีทางขึ้น – ลงทางด่วนทั้ง 2 ทางด่วนด้วยกันคือ เฉลิมมหานคร และ รามอินทรา – อาจณรงค์ รวมไปถึงเป็นซอยที่เชื่อมไปยังถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำที่ทะลุไปยังแถบปู่เจ้าสมิงพรายและแถบท่าเรือคลองเตยได้ ข้อดีคือสามารถซิกแซกลัดเลาะโดยใช้ถนนรองอย่างถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำเป็นการเดินทางได้ และเนื่องจากความสะดวกของซอยนี้ที่ทะลุไปได้เยอะนั้นก็ทำให้มีปริมาณรถที่ใช้ซอยเล็กๆ นี้เข้า – ออกเป็นจำนวนมากเช่นเดียวกัน

สำหรับการเดินทางแบบพึ่งพารถสาธารณะภายในซอยสุขุมวิท 50 นั้น ก็มีหลากหลายให้เลือกสรรทั้ง รถสองแถว วินมอเตอร์ไซต์ รวมไปถึงตัวโครงการมีการ Service ลูกบ้านด้วย Shuttle Bus รับ – ส่งสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชอีกด้วยค่ะ นั้นก็เพราะว่าตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 800 ม. ซึ่งระยะนี้ก็คงจะไกลไปสักหน่อยสำหรับการเดิน แต่หากใครฟิตร่างกายปึ๋งปั๋งก็คงจะเดินได้สบายๆ ค่ะเพราะภายในซอยมีทางเท้าให้เดินได้สะดวกอยู่ทีเดียว

เรื่องความสมบูรณ์ในด้านอาหารการกินและการจับจ่ายซื้อของหลักๆ ก็คงจะหนีไม่พ้น Tesco Lotus ที่ตั้งอยู่หน้าปากซอยโครงการ ซึ่งเป็นห้างค่อนข้างใหญ่นอกจากจะมีในจับจ่ายซื้อของเหมือน Tesco Lotus ทั่วไปแล้ว บริเวณลานจอดรถในตอนเย็นๆ จะมีเต้นท์ร้านค้าขายเสื้อผ้าเปิดให้เดินช็อปปิ้งซื้อเสื้อผ้าในราคาย่อมเยา หากใครที่ชื่นชอบการทำอาหารเองก็จะมีตลาดสดอย่างตลาดอ่อนนุช และตลาดพระโขนงให้เลือกใช้บริการในระยะทางไม่ไกลมากนัก ประมาณ 2.5 – 3 กม.ค่ะ

ซอยสุขุมวิท 50 นี้เป็นซอยที่มีความแตกต่างกับซอยอื่นๆ ตรงที่เป็นจุดขึ้น – ลงทางด่วนทั้ง 2 ทางด่วนด้วยกัน ทั้งทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งหากมองในแง่ของคนที่ทำงานโดยใช้ทางด่วนเป็นหลักก็ถือว่ามีความสะดวกพอสมควรทีเดียวค่ะ

เส้นทางการเดินทางไป โครงการในวันนี้ จะเริ่มจาก BTS อ่อนนุช โดยออกจากสถานีรถไฟฟ้าช่องทางออก 2 เดินตรงมาเลี้ยวซ้าย เข้าซอยสุขุมวิท 50 เดินตรงเข้ามาตามเส้นทางแล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยแสงอุทัย เดินตรงจากปากซอยมาประมาณ 200 m. ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางขวามือ รวมระยะทางทั้งหมดจาก BTS อ่อนนุชถึงโครงการประมาณ 800 m. ค่ะ

เมื่อเสียบบัตรออกแล้วให้เดินมาที่ทางออก 2 ซึ่งเป็นทางเชื่อมไปยัง Tesco Lotus ค่ะ

หากใครเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าไปยังห้าง Tesco Lotus นะคะ ส่วนเราจะเลี้ยวขวาลงเดินตามฟุตบาทเข้าซอยสุขุมวิท 50 กัน

ฟุตบาทติดถนนใหญ่กว้างขวางเดินสะดวกมากๆ ด้านข้างเป็นเต้นท์เล็กๆ ตลอดความยาวของลานจอดรถ Tesco Lotus ซึ่งจะเปิดขายเสื้อผ้าในราคาย่อมเยาช่วงเวลาเย็นๆ ค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้ามาในซอยสุขุมวิท 50 จะสังเกตเห็นเลยว่าปริมาณรถที่ออกมาจากซอยนี้เยอะมาก และรถติด ซึ่งขณะนั้นเป็นเวลาประมาณ 10 โมงกว่า ที่เลยช่วงเร่งด่วนไปแล้ว

บริเวณหน้าปากซอยมีพี่วินคอยให้บริการสำหรับใครที่ขี้เกียจเดินไกลๆ เพราะตัวโครงการก็อยู่ห่างจากปากซอยประมาณ 650 ม. ก็ถือว่าเลยระยะการเดินได้สบายๆ ไปแล้ว

ฝั่งตรงข้ามวินมอเตอร์ไซต์เป็นที่ตั้งของคอนโด High Rise อย่าง Rhythm สุขุมวิท ค่ะ

ภายในซอยนี้ยังมีจุดเข้า – ออกห้าง Tesco Lotus ด้วยนะคะ ซึ่งสะดวกในการเข้าใช้บริการห้างนี้ของคนในซอยโดยไม่ต้องอ้อมไปเลี้ยวเข้าด้านหน้า และหากลูกบ้านคนไหนขับรถออกมาส่งลูกส่งแฟนขึ้นรถไฟฟ้าก็สามารถกลับรถได้ง่ายๆ จากบริเวณลานจอดรถ Tesco Lotus นี้แล

ฟุตบาทบริเวณต้นซอยโครงการมีความกว้างลดลงมาหน่อยจากฟุตบาทที่ติดถนนใหญ่ แต่ก็ยังเดินเท้าได้สบายๆ

ภายในซอยนี้สามารถทะลุออกถนนทางรถไฟสายปากน้ำ และสามารถเลี้ยวขวาไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ไปลงถนนพระราม 9 หรือถนนรามอินทราได้ค่ะ

เดินมาอีกหน่อยจะเจอกับกลุ่มคอนโด The Link Advance สุขุมวิท 50

หันกลับมาที่ถนนภายในซอยนอกจากจะมีพี่วินที่วิ่งให้บริการภายในซอยแล้ว ยังมีรถสองแถวคอยให้บริการอีกด้วยนะคะ

เดินตรงเข้ามาเรื่อยๆจะเจอกับสำนักงานขายของโครงการ จะตั้งอยู่ริมถนนซอยสุขุมวิท 50 ทางซ้ายมือ ถ้ามาจากปากซอยสุขุมวิท 50 ก็จะมีระยะประมาณ 300 m.

เดี่ยวเราเดินต่อเพื่อยังดูที่ตั้งโครงการกันค่ะ เดินมาเรื่อยๆ จนถึงจุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ซึ่งจะอยู่ก่อนสะพานข้ามคลองค่ะ

เดินขึ้นมาที่สะพานข้ามคลองคาง สภาพน้ำในคลองแทบจะมองอะไรไม่เห็นเลยนอกจากผักตบชวา ทำให้ยากต่อการระบายน้ำมากทีเดียวนะคะ และแต่ก่อนเมื่อตอนภัยน้ำท่วม ปี 2554 ซอยสุขุมวิท 50 นี้ก็เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ประสบภัยน้ำท่วมเหมือนกัน

ข้ามสะพานมาแล้วจะเริ่มเห็นบรรยากาศของพื้นที่พักอาศัยหนาแน่นมากขึ้นอีกหน่อย ส่วนใหญ่ด้านซ้ายจะเป็นบ้านพักอาศัยของคนในพื้นที่ที่อยู่มานาน และด้านขวานอกจากจะมีบ้านเรือนในซอยย่อยๆ เล็กๆ แล้วก็มีอพาร์ทเม้นท์ คอนโด ขึ้นอยู่ติดหน้าซอยค่ะ

เดินมาอีกเรื่อยๆ จะเริ่มเห็นชาวต่างชาติเดินผ่านไปผ่านมาค่อนข้างมาก จากที่สอบถามผู้คนในซอยและจำนวนชาวต่างชาติที่เดินผ่านแล้วจึงรู้ว่ามีชาวต่างชาติอาศัยอยู่ในซอยนี้ค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ

เดินมาเรื่อยๆ จะรู้ว่าภายในซอยสุขุมวิท 50 นี้ยังมีซอยย่อยเล็กๆ เป็นชื่อต่างๆ อีกเยอะมาก โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นซอยตันและเป็นบ้านพักอาศัยที่อยู่กันมานานแล้วค่ะ บรรยากาศโดยรวมทั้งภายในซอยย่อยๆ จะค่อนข้างเงียบสงบ ส่วนบรรยากาศบริเวณด้านนอกซอยสุขุมวิท 50 ก็จะคึกคักหน่อย เพราะมีทั้งรถวิ่งไปมาตลอดเวลาแล้วยังมีร้านอาหารเป็นเต้นท์เล็กๆ อพาร์ทเม้นท์ และโฮเต็ลอีกค่ะ

เดินมาอีกหน่อยจะเจอซอยเล็กๆ ซึ่งด้านในเป็นที่ตั้งสถานีสูบน้ำพระโขนงและยังมีทาวน์โฮม อาคาร Low Rise และชุมชนริมคลองค่ะ

เดินถัดมาเป็น Hostel เล็กๆ ชื่อ VX The Fifty ด้านนอกมีร้านคาเฟ่เล็กๆ ขาย Breakfast ตอนเช้า และเครื่องดื่ม

ส่วนอีกฝั่งนึงเป็นเต้นท์ขายอาหาร มีหลายร้านรวมตัวกันขายทั้งก๋วยเตี๋ยว ข้าวแกง อาหารตามสั่ง ในราคาไม่แพงนัก

ตรงข้ามกับซอยแสงอุทัย ซอยทางเข้าโครงการจะเป็นห้องแถวชั้นเดียวเปิดร้านเสริมสวย ร้านอาหารติดแอร์ และห้องเสื้อเล็กๆ ค่ะ

จากถนนซอยสุขุมวิท 50 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยแสงอุทัย เพื่อไปโครงการ SIGN Condo สุขุมวิท 50

ซอยแสงอุทัย ภายในซอยจะเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน 2 เลน บริเวณต้นซอยจะเป็นอาคารสำนักงาน เข้าไปด้านในช่วงบริเวณที่ตั้งโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด

ที่ตั้งโครงการ  SIGN Condo สุขุมวิท 50 จะอยู่ทางขวามือ โดยจะห่างจากปกซอยเข้ามาประมาณ 200 m. ปัจจุบันทางโครงการได้ล้อมรั้วโครงการและติดป้ายไว้เรียบร้อย

ซอยแสงอุทัย ที่ตั้งโครงการจะเป็นซอยตัน ข้อดีของที่ตั้งลักษณะนี้คือ เป็นทำเลเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ไม่มีรถวิ่งผ่านตลอดเวลา ทำให้ไม่มีเสียงรบกวนจากการจราจร และไม่มีอาคารสูงบดบังวิวหรือทัศนียภาพโดยรอบ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ SIGN Condo สุขุมวิท 50 ด้านหน้าโครงการทางทิศตะวันออกจะติดถนนซอยแสงอุทัย เลยถัดไปเป็นบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นบ้านสูง 2-3 ชั้น ทางทิศเหนือ ติดกับบ้านพักอาศัยเช่นกัน ทางทิศใต้ของโครงการทางจะติดพื้นที่ว่าง  ทางทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่ว่าง เลยถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการยังคงเป็นชุมชนแนบราบตั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยไม่มีอาคารสูง โดยรอบยังมีวิวเปิดโล่งอยู่ที่ระยะความสูง 3-4 ชั้นขึ้นไปและไม่มีแหล่งเสื่อมโทรม หรือแหล่งที่เกิดมลภาวะต่างๆที่จะรบกวนการอยู่อาศัย 

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า

  • Tesco Lotus อ่อนนุช ~850 m.
  • Gateway Ekamai ~3.0 km.
  • Major Sukhumvit ~3.3 km.
  • Bangkok Mall ~5.0 km.
  • The Em District ~5.1 km.
  • Central บางนา ~8.0 km.
  • Terminal 21 ~8.1 km.
  • Seacon Square ~8.2 km.
  • Paradise Park ~8.4 km.

อาคารสำนักงาน

  • Maleenont Tower ~3.7 km.
  • FYI Center ~4.9 km.
  • Emporium Tower ~5.1 km.
  • Exchange Tower ~6.2 km.
  • Charn issara Tower 2 ~6.3 km.

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ~2.5 km.
  • โรงพยาบาลสุขุมวิท ~2.7 km.
  • โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ~5.2 km.

สถานศึกษา

  • มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~2.4 km.
  • Anglo Singapore International School ~2.9 km
  • Bangkok Prep ~4.0 km.
  • Wells International School ~4.2 km.

อื่นๆ 

  • สวนเบญจสิริ ~5.3 km.
  • สวนเบญจกิติ ~6.7 km.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ SIGN Condo สุขุมวิท 50 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 105 ยูนิต บนพื้นที่ 0-2-54.1 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise อยู่ในทำเลย่านอ่อนนุชไม่ไกลรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช โดยโครงการมีแนวคิดในการออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย ตรงกับแนวคิดหลักโครงการ “Hidden” หลบหนีความวุ่นวายในชีวิตเมือง ออกแบบรูปแบบอาคารใน Style Modern ดูเรียบหรู ตัวอาคารภายนอกสีขาว รูปด้านอาคารตรงระเบียงของห้องทุกห้อง จะมีแนวแผงบังตา สามารถเลื่อนพับเก็บได้ หรือเปิดออกแบบบานเพี้ยม นอกจากช่วยในเรื่องการใช้งาน ยังช่วยเรื่องความสวยงามรูปด้านของตัวอาคาร ให้เกิดมิติที่แปลกตาสวยงาม ตัวอาคารไม่ดูเรียบๆจนเกินไป การวางผังอาคารใช้วิธีการวางแนวอาคารตามทิศเหนือ-ใต้ ช่วยเรื่องการรับลม อาคารไม่ร้อน และได้มุมมองแบบมุมกว้างในทุกยูนิตของการอยู่อาศัย ไม่มีอาคารสูงบัง การออกแบบห้องพักอาศัยที่มี Function การใช้งานที่ลงตัว ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกรูปแบบห้องที่เหมาะสมกับตนเองได้เหมาะกับครอบครัวขนาด 1-2 คน ไปจนถึงครอบครัวขนาดกลาง 2-3 คน ให้เฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ ที่ออกแบบมาเฉพาะให้ลงตัวกับพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง อีกทั้งการจัดพื้นที่ส่วนกลาง Facilities ในส่วนต่างๆแบบเต็มพื้นที่ โดยจัดส่วนกลางไว้ที่ชั้น 2 และบนชั้น 7 , 8 บนสุดของอาคารได้เรื่องของทัศนียภาพ วิวแบบมุมสูงโดยรอบ เน้นพื้นที่สีเขียวและพื้นที่พักผ่อนต่างๆ ที่หลากหลายให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสม และเข้าถึงได้ง่าย

ภาพทัศนียภาพจำลองภายนอกของโครงการภาพทางด้านหน้าและบริเวณโดยรอบโครงการ

ภาพทัศนียภาพจำลองภายนอกพื้นที่ส่วนกลางของโครงการบริเวณส่วนทางเข้าโครงการ

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการบริเวณส่วน Co-Working Space

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการส่วน Fitness Studio

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการส่วน Rooftop Garden

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการส่วนสระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool

สำนักงานขายของโครงการออกแบบเป็นอาคารสีขาว สไตล์โมเดิลดูเรียบหรู ตัดกับสีเขียวของสนามหญ้าทางด้านหน้าอาคาร ตกแต่งด้านหน้าด้วยแผงบังตาที่ใช้กับส่วนระเบียงภายในห้องพักอาศัยในโครงการ

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย มีเจ้าหน้าคอยให้ข้อมูลและแนะนำโครงการ ภายในจัดที่นั่งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ ด้านในจะมีห้องตัวอย่างให้ดู 2 แบบ และมีโมเดลของโครงการตั้งให้ดู

เริ่มกันที่ผัง Model ภาพรวมของโครงการทั้งหมด  จะเห็นว่าโครงการจะวางตำแหน่งอาคารตามรูปที่ดินเนื้อที่ดินประมาณ 0-2-54.1 ไร่ โดยรอบของพื้นที่โครงการมีระยะร่นรอบอาคาร ทางเข้าหลักของโครงการจะเข้าได้จากถนนซอยแสงอุทัย เมื่อเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเป็นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด การจัดเส้นทางเดินรถออกแบบเส้นทางเดินรถสองเลนสวนทางกันไม่สามารถวนรถโดยรอบได้ จัดที่จอดไว้ประมาณ  40% รวมจอดซ้อนคัน ภายในอาคารประกอบด้วย ส่วนพักอาศัย และ Facility ประกอบด้วย Lobby & Co-Working Space , สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool และ สระว่ายน้ำเด็ก , Jacuzzi , Fitness Studio , Library Conner และ Rooftop Garden จัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน  ภายในตัวอาคารมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 52.5 และมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่ง พื้นที่ตรงหัวและตรงโถงลิฟท์  ส่วนใหญ่พื้นที่สีเขียวจะไปที่บริเวณชั้นดาดฟ้าและบริเวณด้านหลังของอาคาร  เน้นให้พื้นที่ส่วน Facilities ที่ผู้อยู่อาศัยสามารถมาใช้งานได้สะดวก

เมื่อเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเป็นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด การจัดเส้นทางเดินรถออกแบบเส้นทางเดินรถสองเลนสวนทางกัน แต่ไม่สามารถวนรถโดยรอบได้ โดยจัดที่จอดไว้ประมาณ  40% รวมจอดซ้อนคัน  การจัดที่จอดรถแบบนี้ช่วยให้ไม่ต้องจอดรถตากแดด ตากฝน จอดรถเสร็จสามารถขึ้นลิฟท์ไปส่วนพักอาศัยได้เลย

ทางโครงการจะจัดพื้นที่สีเขียวไว้ที่บริเวณด้านหลังของอาคาร อีกหนึ่งตำแหน่งผู้อยู่อาศัยสามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก

ออกแบบรูปแบบอาคารใน Style Modern ดูเรียบหรู ตัวอาคารภายนอกสีขาว รูปด้านอาคารจะมีแนวแผงบังตา จากตรงระเบียงห้องพักอาศัยทุกห้อง สามารถเลื่อนพับเก็บได้ หรือเปิดออกแบบบานเพี้ยม นอกจากช่วในเรื่องการใช้งาน ยังช่วยเรื่องความสวยงามรูปด้านของตัวอาคาร ให้เกิดมิติที่แปลกตาสวยงาม

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการชั้น 8 จัดพื้นที่เป็น สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ระบบเกลือ ขนาด 3.85 x 12.3 m. ลึก 1.2 m. พร้อมสระว่ายน้ำเด็ก ระบบเกลือ ขนาด 2 x 3 m. ลึก 0.6 m. หันออกมาทางด้านหน้าโครงการทั้งฝั่งซอยแสงอุทัย

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการชั้น 8 จัดพื้นที่เป็น Rooftop Garden การจัดพื้นที่นั่งพักผ่อนด้านบนในลักษณะนี้ได้เรื่องของทัศนียภาพ วิวแบบมุมสูงโดยรอบ

เริ่มจากชั้นล่างสุดของโครงการ ที่ชั้น 1 จะจัดเป็นที่จอดรถทั้งหมด สามารถเลี้ยวเข้าได้โดยตรงจากถนนซอยแสงอุทัยโดยจัดที่จอดไว้ประมาณ  40% รวมจอดซ้อนคัน เมื่อจอดรถเสร็จสามารถขึ้นลิฟท์ไปส่วนพักอาศัยในแต่ละชั้นได้เลย

โครงการมีการจัดพื้นที่ภายในโครงการทั้งส่วนของห้องพักอาศัย เริ่มจากชั้น 2 ขึ้นไป  จำนวนยูนิตต่อชั้นไม่มากเน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย โดยทั้งหมดเป็น

ชั้น 3 มีห้องพักอยู่ชั้นละทั้งหมด 14 ห้อง

  • Type A  26.14 – 27.04 ตร.ม. จำนวน 10 ห้อง
  • Type B  36.69 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type C  34.60 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type D  28.68 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type F 50.23 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง

จัดวางห้องพักแบบให้หันออกได้รับวิวโดยรอบจากทางทิศเหนือ และทิศใต้ ตามแนวตึกรูปตัวทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า และวางส่วน Service และงานระบบไว้ตรงปลายของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณปลายอาคารและใกล้กับโถงลิฟท์ ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้

ชั้น 3 มีการจัดห้องพักคล้ายกับในชั้น 3 แต่จะมีการปรับขนาดห้องบางห้อง ยังคงจำนวนยูนิตต่อชั้นไม่มากเน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยอยู่ โดยทั้งหมดเป็น

ชั้น 3 มีห้องพักอยู่ชั้นละทั้งหมด 16 ห้อง

  • Type A  26.14 – 27.04 ตร.ม. จำนวน 10 ห้อง
  • Type B  34.62 – 36.69 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง
  • Type C  34.60 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type D  34.93 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type E  34.95 – 35.22 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง

จัดวางห้องพักแบบให้หันออกได้รับวิวโดยรอบจากทางทิศเหนือ และทิศใต้ ตามแนวตึกรูปตัวทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า และวางส่วน Service และงานระบบไว้ตรงปลายของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณปลายอาคารและใกล้กับโถงลิฟท์ ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้

ชั้น 4 มีการจัดห้องพักคล้ายกับในชั้น 3 แต่จะมีการปรับขนาดห้องบางห้องโดยชั้นนี้จะมีห้องพักอยู่ชั้นละทั้งหมด 16 ห้อง เช่นกัน

  • Type A  26.14 – 27.04 ตร.ม. จำนวน 10 ห้อง
  • Type B  34.62 – 36.69 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง
  • Type C  34.60 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type D  37.34 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type E  34.95 – 35.22 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง

วางส่วน Service และงานระบบไว้ตรงปลายของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณปลายอาคารและใกล้กับโถงลิฟท์ ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้เช่นกัน

ชั้น 5 มีการจัดห้องพักคล้ายกับในชั้น 3 และ 4 โดยชั้นนี้จะมีห้องพักอยู่ชั้นละทั้งหมด 16 ห้อง เช่นกัน

  • Type A  26.14 – 27.04 ตร.ม. จำนวน 10 ห้อง
  • Type B  34.62 – 36.69 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง
  • Type C  34.60 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type D  37.34 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type E  34.95 – 35.22 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง

วางส่วน Service และงานระบบไว้ตรงปลายของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณปลายอาคารและใกล้กับโถงลิฟท์ ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้เช่นกัน

ชั้น 6 มีการจัดห้องพักคล้ายกับในชั้น 5 โดยชั้นนี้จะมีห้องพักอยู่ชั้นละทั้งหมด 16 ห้อง เช่นกัน

  • Type A  26.14 – 27.04 ตร.ม. จำนวน 10 ห้อง
  • Type B  34.62 – 36.69 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง
  • Type C  34.60 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type D  37.34 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type E  34.95 – 35.22 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง

วางส่วน Service และงานระบบไว้ตรงปลายของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณปลายอาคารและใกล้กับโถงลิฟท์ ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้เช่นกัน

ชั้น 7 มีการจัดห้องพักคล้ายกับในชั้น 6 โดยชั้นนี้จะมีห้องพักอยู่ชั้นละทั้งหมด 16 ห้อง เช่นกัน

  • Type A  26.14 – 27.04 ตร.ม. จำนวน 10 ห้อง
  • Type B  34.62 – 36.69 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง
  • Type C  34.60 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type D  37.34 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type E  34.95 – 35.22 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง

วางส่วน Service และงานระบบไว้ตรงปลายของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณปลายอาคารและใกล้กับโถงลิฟท์ ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้เช่นกัน

ชั้น 8 มีจะมีการจัดห้องพักอาศัยร่วมกับ Facilities ส่วนกลางของโครงการ โดยในชั้นนี้จะมี Swimming Pool , Fitness และห้องนำ้-อาบน้ำ ส่วนกลางแยกไว้ให้ใช้งาน ชั้นนี้จะมีห้องพักอยู่ชั้นละทั้งหมด 11 ห้อง 

  • Type A  26.14 – 27.04 ตร.ม. จำนวน 8 ห้อง
  • Type B  36.69 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type C  34.60 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง
  • Type D  37.34 ตร.ม. จำนวน 1 ห้อง

วางส่วน Service และงานระบบไว้ตรงปลายของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณปลายอาคารและใกล้กับโถงลิฟท์ ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้เช่นกัน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby & Co-Working Space
  • Infinity Edge Pool ระบบเกลือ ขนาด 3.85 x 12.3 m. ลึก 1.2 m.
  • สระว่ายน้ำเด็ก ระบบเกลือ ขนาด 2 x 3 m. ลึก 0.6 m.
  • Fitness Studio
  • Rooftop Garden
  • Library  Conner
  • Wifi Internet Acccess (Lobby,Fitness,Rooftop Garden)
  • Jacuzzi
  • Shuttle Service รับส่งรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร ล็อคชั้น
  • อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 52.5 :  1
  • ที่จอดรถประมาณ 40% รวมจอดซ้อนคัน
  • ระบบ CCTV / Access Card


Product Walkthrough

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 26.45 ตร.ม. จัดมาให้แบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ built in ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน รูปร่างของห้องเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัส พื้นที่ให้มาสามารถจัดห้องได้แบบพอดีกับการใช้งานไม่หนาแน่นจนเกินไป จัดพื้นที่การภายในห้องหลักๆ  5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวก่อน และเชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่น รับแขก พื้นที่ตรงส่วนนี้จะปูด้วยพื้นลามิเนตทั้งหมด ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 m. เริ่มจากส่วนครัว จัดเป็นครัวเปิด ไม่มีประตูกั้นการใช้งาน ครัวแบบนี้จะต้องระมัดระวังเรื่องการประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควัน กรณีนี้เราอาจจะต้องติประตูหรือฉากบานเลื่อนเพิ่มเติม ภายในครัวมีชุดครัวแบบ built in ให้แต่ ติดตั้ง Hob & Hood ให้ ตรงข้ามชุดครัวจัดไว้เป็นชุดโต๊ะเก้าอี้หันเข้าผนังสำหรับทานอาหารหรือใช้งานทั่วไปได้ ถัดเข้ามาด้านใน จัดพื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาขนาดกลาง 2-3 ที่นั่งได้ และเชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ทำให้รับแสง เปิดรับลมธรรมชาติ ระบายอากาศได้ดี ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานได้จริง เป็นส่วนซักล้าง ตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้ และมีแผงบังตา สามารถป้องกันนก แต่สามารถระบายอากาศได้ และช่วยเรื่องความสวยงามรูปด้านของตัวอาคาร

เลยเข้าไปในตัวห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนอน โดยจะมีบานเลื่อนกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัว ภายในห้องนอนจัดพื้นที่มาให้เหมาะกับการใช้งาน สามารถตั้งเตียงใหญ่ ขนาดแบบ 5 ฟุต ได้แล้วยังมีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงไม่อึดอัด ติดหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้  ด้านในสุดของตัวห้องทางฝั่งซ้ายจัดเป็นพื้นที่ห้องน้ำ มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง อุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบตามที่ต้องใช้งาน เน้นการระบายอากาศ ด้วยระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง ในห้องจริงจะได้บานประตูวงกบไม้เนื้อแข็ง เป็นบาน Solid Core กรุไม้ลามิเนตสีน้ำตาลเข้ม พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ได้แก่ มือจับพร้อมตัวล็อก Digital Door Lock และมีกริ่งกดทางด้านข้าง ธรณีประตูเป็นหินเทียมหรือเทียบเท่า

ทางโครงการจะติดตั้งอุปกรณ์หน้าห้องให้ Digital Door Lock ของ Samsung และมีกริ่งกดทางด้านข้าง ของ Siemens

เมื่อเปิดประตูมาจะเป็นพื้นที่ครัวทางฝั่งขวา และชุดโต๊ะเก้าอี้ชิดผนังทางฝั่งซ้าย ออกแบบพื้นที่ใช้งานให้มีความต่อเนื่องกัน จากครัวไปถึงส่วนรับแขก พื้นที่ค่อนข้างกว้างเมื่อจัดเฟอร์นิเจอร์ลงไปแล้ว ก็เหลือพื้นที่ใช้งานไม่อึดอัด เน้นให้ห้องรับแสงจากภายนอกและระบายอากาศได้ดี ส่วนครัว ไปจนถึงส่วนห้องนั่งเล่น รับแขก พื้นที่ตรงส่วนนี้จะปูด้วยพื้นลามิเนต หนา 8 mm. ผนังติด Wallpaper ให้ส่วนฝ้าถ้าเป็นห้องจริงจะเป็นฝ้าฉาบสีเรียบ  พร้อมไฟแบบดาวน์ไลท์ มีระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

ครัวเป็นเปิดไม่มีส่วนกั้นแบ่งระหว่างห้องครัวกับส่วนนั้งเล่น ครัวแบบนี้จะต้องระมัดระวังในเรื่องของการประกอบอาหารไม่เหมาะกับการทำอาหารที่มีควันหรือกลิ่นเยอะๆ เน้นทำอาหารเบาๆ  แต่เราก็สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ เพราะส่วนพื้นที่ครัวที่ให้มาค่อนข้างกว้าง มีระยะให้แบ่งพื้นที่การใช่งานได้สบายๆ แค่ทำฉากกั้นขึ้นมา 1 บานก็ได้ครัวปิด และทำให้แบ่งพื้นที่การใช้งานได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น

ทางด้านข้างของชุดครัว  built in จะเว้นพื้นที่ไว้ให้สำหรับตั้งตู้เย็น สามารถตั้งตู้เย็นขนาดกลางได้ พื้นที่มีขนาด 70 x 60 cm. ด้านบนทำเป็นชั้นวางของ

มาที่ชุดครัว built in ด้านบนทำเป็นช่องสำหรับวางของ พร้อมบานเปิดออก 2 ด้าน ส่วนด้านข้างแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 2 ระดับ เช่นกัน

ชุดครัว built in ของ RCD ส่วน Top ครัวเป็นหินควอตซ์ มีคุณสมบัติเหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย ให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ของ Teka ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร ใต้ชุดครัว built in ด้านบน จะซ่อนไฟ LED พร้อมสวิทช์เปิด-ปิด แบบฝังที่ตู้ลอย พร้อมติกระจกให้ที่ผนังครัว

ชุดครัว built in ด้านล่างทำเป็นลิ้นชักวางของแบ่ง 2  ระดับ แบ่งช่อง Soft Close สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาด ด้านข้างทำเป็นบานเปิด สามารถเก็บของหรืออุปกรณ์ชิ้นใหญ่ๆได้ และเว้นช่องใต้ลิ้นชักสำหรับวางไมโครเวฟ

ส่วนครัวมีความกว้างของพื้นที่สำหรับยืนประกอบอาหารในครัว วัดจากชุดครัวถึงเคาน์เตอร์ทางซ้ายมือ ถึงชุดโต๊ะเก้าอี้ทางขวามือ กว้างประมาณ 1.1 m.

ด้านข้างชุดโต๊ะ จะเป็นชุดตู้ built in สูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า ทำเป็นบานเปิดภายในแบ่งช่องไว้หลายระดับ ใช้เป็นที่เก็บรองเท้าหรือของต่างๆได้ ช่องบนสุดจะเป็นตำแหน่งของตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้าภายในห้อง

สำหรับชุดโต๊ะเก้าอี้นี้โครงการมีให้นะคะ จัดวางแบบหันเข้าผนังสำหรับทางนอาหารหรือใช้งานทั่วไปได้ ออกแบสามารถพับเก็บติดกับผนังได้ ชุดโต๊ะนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ที่ผนังมีติดตั้งชุดปลั๊กไฟแบบ Touch Screen พร้อมกับชุอุปกรณ์ Smart Home Automation ของ Hellopire หรือเทียบเท่า เป็นอุปกรณ์สำหรับเชื่อมต่อกับ Application กับอุปกรณ์มือถือได้ สามารถควบคุมการเปิด-ปิดไฟ เช็ตการใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในห้อง รวมถึงระบบเสียง Sound System Controller ผ่านมือถือ ของ RAZR โดยจะมีลำโพงติดที่ฝ้าเพดานภายในห้อง ซึ่งโครงการจะติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งานค่ะ

ในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่นนั้น ขนาดพื้นที่ที่ให้มาสามารถวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ ยังพอเหลือพื้นที่ด้านข้าง เชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ทำให้รับแสง เปิดรับลมธรรมชาติ ระบายอากาศได้ดี เหนือชุดตู้ Built in จะติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ของ Daikin แบบ Split type ขนาด 8,500 BTU

ระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี ประมาณ 2.5 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 35-40″ ได้ และให้ชุดโต๊ะที่ออกแบบพิเศษสามารถเปิดเก็บของได้ สำหรับชุดโซฟาและโต๊ะชุดนี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งานนะคะ

ที่ผนังภายในห้องนั่งเล่นทางโครงการตั้งชุดตู้ไว้ให้สำหรับวางของต่างๆ แบบเต็มพื้นที่ผนังจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ติดตั้งทีวีเป็นแบบแขวนช่วยประหยัดพื้นที่การใช้งาน จะได้มีพื้นที่วางของได้มากขึ้น ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ในส่วนของฝ้าเพดานภายในห้องทั้งหมดจะฉาบเรียบทาสี และติดไฟแบบดาวน์ไลท์เหมือนในห้องตัวอย่าง พร้อมชุดลำโพงติดที่ฝ้าเพดานภายในห้องควบคุมระบบเสียง Sound system ผ่านมือถือ

ส่วนประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียม PowderCoat สีเทา Sahara บานใหญ่ติดกระจกใส ตัวบานเลื่อนจะเลื่อนไปสามารถเปิดออกได้ซ้าย-ขวา 2 ทิศทาง เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

ประตูเป็นบานอลูมิเนียม PowderCoat สีเทา Sahara กระจกใส พร้อมตัวล็อค ยกขอบสูงประมาณ 12 cm. โดยการยกขอบสูงขึ้นมาแบบนี้จะช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาด้านในตัวห้อง

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผิวด้านกันลื่น พื้นที่ระเบียงมีขนาด 2.24 x 0.84 m. ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานได้จริงไม่เล็กจนเกินไป ใช้เป็นส่วนซักล้าง ตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้

ที่ผนังด้านข้างจะติดราวอลูมิเนียมอบบพับเก็บได้สำหรับตากผ้าและมีชั้นสำหรับวางของให้ด้านบน

ได้ราวระเบียงกระจกมีความสูงประมาณ 96 cm. และมีแผงบังตา สามารถเลื่อนพับเก็บได้ หรือเปิดออกแบบบานเพี้ยม สามารถป้องกันนก แต่ระบายอากาศได้ และช่วยเรื่องความสวยงามรูปด้านของตัวอาคาร

ผนังอีกฝั่งของพื้นที่ระเบียงจะติดตั้ง แขวน Condensing air โดยจะหันลมร้อนออกทางด้านข้าง การทำแบบแขวนแบบนี้ช่วงประหยัดพื้นที่ระเบียง

ด้านล่างเป็นตำแหน่งเครื่องซักผ้า สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 kg.ได้ค่ะ

ส่วนฝ้าเพดานระเบียงจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์ ให้ 1 ตำแหน่ง

ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น การใช้ประตูบานเลื่อนกระจกลักษณะนี้ทำให้ห้องไม่ดูทึบจนเกินไป แต่ก็อาจทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ สามารถมองเห็นเข้าไปในห้องนอนได้ อาจจะต้องมีการติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือติดม่านเพิ่มเติม

ทางเข้าห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เป็นบานอลูมิเนียม พร้อมขอบสำหรับมือจับทางด้านข้างประตูบานเลื่อนให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบพอดีๆ แต่การวางตำแหน่งห้อนแบบนี้ มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี พื้นที่ภายในสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ ซึ่งทางโครงการจะมีเตียงให้แต่ไม่มีฟูกนะคะ เมื่อวางเตียงในห้องแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงให้เดินได้สะดวก ผนังในห้องจริงจะเป็นผนังติด Wallpaper ไว้ให้

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 95 cm. ยังสามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงบานเลื่อนกระจก กว้างประมาณ 30 cm.

ส่วนระยะระหว่างข้างเตียงถึงผนังกว้างประมาณ 1.05 m. ระยะระหว่างตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 45 cm.

ด้านข้างเตียงจะทำเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ สามารถพับเก็บชิดกับผนังได้ พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟไว้ที่ด้านข้างผนังเหนือโต๊ะให้พร้อมใช้งาน และชุดโต๊ะนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

หน้าต่างภายในห้องนอนจะได้ชุดกระจกกรอบบานอลูมิเนียม PowderCoat สีเทา Sahara ด้านข้างจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ ผนังด้านข้างจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ของ Daikin แบบ Split type

หน้าต่างบานกระทุ้งมีความกว้างประมาณ 60 cm. สามารถเปิดออกมีระยะประมาณ 60 องศา พร้อมมือจับและอุปกรณ์ตัวล็อค สามารถเปิดรับลมและระบายอากาศในห้องได้

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกแบบ Built in ซึ่งทางโครงการมีให้ และทางเข้าไปยังห้องน้ำของตัวห้อ

โครงการให้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built in เป็นบานเปิด 2 ด้าน กระจกสีชาเข้ม กรอบและมือจับบังใบอลูมิเนียมสีดำด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า มีชั้นวางของที่ด้านบนและล่างเป็นลิ้นชัก สำหรับเก็บของต่างๆ ตู้ชุดนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ที่หน้าบานเลื่อนตู้เสื้อผ้า จะมีมือจับบังใบอลูมิเนียมสีดำด้านจะทำเป็นแถบมือจับยื่นออกมาให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวกขึ้น ลิ้นชักด้านในเป็นแบบ Soft-closed

ด้านข้างของตัวตู้เสื้อผ้าออกแบบให้เป็นมุมสำหรับแต่งตัวทำเป็น โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกแบบ Built in มีลิ้นชักใส่ของด้านล่าง และชั้นวางของเข้ามุม 3 ระดับทางด้านบน

ในส่วนของฝ้าเพดานภายในห้องนอนจะฉาบเรียบทาสี และติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมชุดลำโพงติดที่ฝ้าเพดานภายในห้องควบคุมระบบเสียง Sound system ผ่านมือถือ เหมือนกับในห้องตัวอย่าง

ห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาจากส่วนห้องนอน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน แต่การจัดผังห้องให้ห้องน้ำที่อยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ ทำให้ต้องติดเครื่องดูดอากาศเพื่อระบายความชื้น และต้องพึ่งพาระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นเป็นเซรามิค ส่วนผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ประตูห้องน้ำจะได้เป็นบาน Hollow Core กรุลามิเนตหรือเทียบเท่า ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงประมาณ 5 cm. ธรณีประตูเป็นหินเทียมหรือเทียบเท่า เก็บงานจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา โดยบานกระจกจะเป็นกระจกบานใหญ่มีความสูงถึงระดับฝ้าเพดานห้อง เฉพาะตรงอ่างล้างหน้าจะติดหลอดไฟแบบไฮโดรเจน เพื่อให้แสงธรรมชาติกว่าแบบ ดาวน์ไลท์

ชุดอ่างล้างหน้าแบบสำเร็จชิ้นเดียว ของ Mogen อ่างมีขนาด 52 x 44 cm. และอุปกรณ์ก็อก ของ Mogen เหนืออ่างมีขอบกว้าง 10 cm. กรุด้วยแกรนิตโต้สีดำ ใช้เป็นพื้นที่ให้วางของใช้ได้ ใต้อ่างเป็นชุดตู้บานเปิด หน้าบานกรุเมลามีน ลายไม้ สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ต่างๆได้

ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่า ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ American Standard หรือเทียบเท่า

ที่ผนังด้านข้างเหนือชุดโถสุขภัณฑ์ จะทำเป็นช่องสำหรับวางของใช้ต่างๆได้ 4  ระดับ

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้  ฉากกั้นอาบน้ำ เป็นของ OverSeas

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.13 x 0.94 m. กว้างพอสมควรใช้งานได้สะดวก จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยทำเป็นขอบสูงประมาณ 9 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ และติดขอบมุมด้วยอลูมิเนียมทั้ง 2 ฝั่ง

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  พร้อมอุปกรณ์ครบพร้อมใช้งานของ American Standard ด้านข้างที่ผนังทางขวามือทำเป็นที่วางของหินเทียม กว้างประมาณ 10 cm. สำหรับวางสบู่ ขวดแชมพู หรืออุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ระหว่างอาบน้ำได้

ฝักบัวอาบน้ำ พร้อมชุดอุปกรณ์อาบน้ำ มีที่วางสบู่ ติดตั้งให้พร้อมใช้งาน โดยจะมีระบบน้ำร้อนให้ซึ่งตัวเครื่องจะติดตั้งอยู่ใต้อ่างล้างหน้าค่ะ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ ของ Panasonic

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 34.95 ตร.ม. จัดมาให้แบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ built in ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน เหมือนกับห้องแรก รูปร่างของห้องเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัส พื้นที่ให้มาสามารถจัดห้องได้แบบพอดีกับการใช้งานไม่หนาแน่นจนเกินไป จัดพื้นที่การภายในห้องหลักๆ  5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวก่อน และเชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่น รับแขก พื้นที่ตรงส่วนนี้จะปูด้วยพื้นลามิเนตทั้งหมด ครัวปูกระเบื้อง ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 m. เริ่มจากส่วนครัว จัดเป็นครัวปิด มีประตูกั้นการใช้งาน ช่วยเรื่องการป้องกันประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควันได้ ภายในครัวมีชุดครัวแบบ built in ให้ติดตั้ง Hob & Hood ให้ ถัดเข้ามาจากส่วนครัวจัดไว้เป็นชุดโต๊ะเก้าอี้หันเข้าผนังสำหรับทานอาหารหรือใช้งานทั่วไปได้ ถัดเข้ามาด้านใน จัดพื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาขนาดกลาง 2-3 ที่นั่งได้ และเชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ทำให้รับแสง เปิดรับลมธรรมชาติ ระบายอากาศได้ดี ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานได้จริง เป็นส่วนซักล้าง ตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้ และมีแผงบังตา สามารถป้องกันนก แต่สามารถระบายอากาศได้ และช่วยเรื่องความสวยงามรูปด้านของตัวอาคาร

เลยเข้าไปในตัวห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนอน โดยจะมีบานเลื่อนกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัว ภายในห้องนอนจัดพื้นที่มาให้เหมาะกับการใช้งาน สามารถตั้งเตียงใหญ่ ขนาดแบบ 5 ฟุต ได้แล้วยังมีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงไม่อึดอัด ติดหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้  ด้านในสุดของตัวห้องทางฝั่งซ้ายจัดเป็นพื้นที่ห้องน้ำ มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง อุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบตามที่ต้องใช้งาน มีหน้าต่างบานเปิดสามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง ในห้องจริงจะได้บานประตูวงกบไม้เนื้อแข็ง เป็นบาน Solid Core กรุไม้ลามิเนต พร้อมอุปกรณ์ มือจับพร้อมตัวล็อก Digital Door Lock และมีกริ่งกดทางด้านข้าง ธรณีประตูเป็นหินเทียมหรือเทียบเท่า เมื่อเปิดประตูมาจะเป็นพื้นที่ครัว แบ่งพื้นที่การใช้งานไว้ทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องด้านใน พื้นในส่วนนี้จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด

ทางซ้ายมือของชุดครัวติกับประตูทางเข้าจะเป็นชุดตู้ built in สูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า ทำเป็นบานเปิดภายในแบ่งช่องไว้หลายระดับ ใช้เป็นที่เก็บรองเท้าหรือของต่างๆได้

ช่องบนสุดของชุดตู้ built in จะเป็นตำแหน่งของตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้าภายในห้อง

ส่วนครัวมีความกว้างของพื้นที่สำหรับยืนประกอบอาหารในครัว วัดจากชุดครัวถึงเคาน์เตอร์ทางซ้ายมือ ถึงผนังห้องทางขวามือ กว้างประมาณ 87 cm.

ชุดครัว built in ด้านบนทำเป็นช่องสำหรับวางของ พร้อมบานเปิดออก 2 ด้าน ส่วนด้านข้างแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 2 ระดับ เช่นกัน

ชุดครัว built in ของ RCD ส่วน Top ครัวเป็นหินควอตซ์ มีคุณสมบัติเหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย ให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ของ Teka ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร ใต้ชุดครัว built in ด้านบน จะซ่อนไฟ LED พร้อมสวิทช์เปิด-ปิด แบบฝังที่ตู้ลอย พร้อมติกระจกให้ที่ผนังครัว

ชุดครัว built in ด้านล่างทำเป็นลิ้นชักวางของแบ่ง 2  ระดับ แบ่งช่อง Soft Close สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาด ด้านข้างทำเป็นบานเปิด สามารถเก็บของหรืออุปกรณ์ชิ้นใหญ่ๆได้ และเว้นช่องใต้ลิ้นชักสำหรับวางไมโครเวฟ

ทางด้านข้างของชุดครัว  built in จะเว้นพื้นที่ไว้ให้สำหรับตั้งตู้เย็น สามารถตั้งตู้เย็นขนาดกลางได้ พื้นที่มีขนาด 70 x 60 cm. ด้านบนทำเป็นชั้นวางของ

ส่วนครัว จดเป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นการใช้งาน ช่วยเรื่องการป้องกันประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควันได้ สำหรับประตูบานเลื่อนจะเป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียม PowderCoat สีเทา Sahara บานใหญ่ติดกระจกสีชา ตัวบานเลื่อนจะเลื่อนไปชิดรวมกันไปทางซ้ายมือทั้ง 3 บาน เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

ประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เป็นบานอลูมิเนียม พร้อมขอบสำหรับมือจับทางด้านข้างประตูบานเลื่อนให้เรียบร้อย

ส่วนฝ้าเพดานในส่วนครัวจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์ ให้ 2 ตำแหน่ง

ถัดเข้ามาจากส่วนครัวจะเป็นพื้นที่สำหรับตั้งชุดโต๊ะรับประทานอาหาร มีขนาดพื้นที่ในบริเวณนี้ประมาณ 2.05 x 1.5 m.

ในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่นนั้น ขนาดพื้นที่ที่ให้มาสามารถวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ ยังพอเหลือพื้นที่ด้านข้าง เชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ทำให้รับแสง เปิดรับลมธรรมชาติ ระบายอากาศได้ดี

ที่ผนังภายในห้องนั่งเล่นทางโครงการตั้งชุดตู้ไว้ให้สำหรับวางของต่างๆ แบบเต็มพื้นที่ผนังจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ติดตั้งทีวีเป็นแบบแขวนช่วยประหยัดพื้นที่การใช้งาน จะได้มีพื้นที่วางของได้มากขึ้น ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้ค่ะ เหนือชุดตู้ Built in จะติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ของ Daikin แบบ Split type ขนาด 18,000 BTU ผนังห้องตัวอย่างจะติดกระจกไว้ซึ่งช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น เราดูไว้เป็นไอเดียในการแต่งห้องได้ค่ะ

ในส่วนของฝ้าเพดานภายในห้องทั้งหมดจะฉาบเรียบทาสี และติดไฟแบบดาวน์ไลท์เหมือนในห้องตัวอย่าง พร้อมชุดลำโพงติดที่ฝ้าเพดานภายในห้องควบคุมระบบเสียง Sound system ผ่านมือถือ

ส่วนประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียม PowderCoat สีเทา Sahara บานใหญ่ติดกระจกใส ตัวบานเลื่อนจะเลื่อนไปสามารถเปิดออกได้ซ้าย-ขวา 2 ทิศทาง เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

ก่อนออกไปพื้นที่จะเบียงจะยกขอบสูงประมาณ 12 cm. โดยการยกขอบสูงขึ้นมาแบบนี้จะช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาด้านในตัวห้อง  พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผิวด้านกันลื่น พื้นที่ระเบียงมีขนาด 2.07 x 0.85 m. ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานได้จริงไม่เล็กจนเกินไป ใช้เป็นส่วนซักล้าง ตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้

ที่ผนังด้านข้างจะติดราวอลูมิเนียมอบบพับเก็บได้สำหรับตากผ้าและมีชั้นสำหรับวางของให้ด้านบน

จะได้ราวระเบียงกระจกมีความสูงประมาณ 96 cm. และมีแผงบังตา สามารถเลื่อนพับเก็บได้ หรือเปิดออกแบบบานเพี้ยม สามารถป้องกันนก แต่ระบายอากาศได้ และช่วยเรื่องความสวยงามรูปด้านของตัวอาคาร ซึ่งจะมีติดให้ทุกห้องในโครงการค่ะ

ผนังอีกฝั่งของพื้นที่ระเบียงจะติดตั้ง แขวน Condensing air โดยจะหันลมร้อนออกทางด้านข้าง ด้านล่างเป็นตำแหน่งเครื่องซักผ้า สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 kg. ได้

ส่วนฝ้าเพดานระเบียงจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์ ให้ 1 ตำแหน่ง

ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น การใช้ประตูบานเลื่อนกระจกลักษณะนี้ทำให้ห้องไม่ดูทึบจนเกินไป ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวอาจติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือติดม่านเพิ่มเติมได้

ที่ผนังภายในห้องจะติดตั้งชุดปลั๊กไฟแบบ Touch Screen พร้อมกับชุอุปกรณ์ Smart Home Automation ของ Hellopire หรือเทียบเท่า เป็นอุปกรณ์สำหรับเชื่อมต่อกับ Application กับอุปกรณ์มือถือได้ สามารถควบคุมการเปิด-ปิดไฟ เช็ตการใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในห้อง รวมถึงระบบเสียง Sound System Controller ผ่านมือถือ ของ RAZR โดยจะมีลำโพงติดที่ฝ้าเพดานภายในห้อง ซึ่งโครงการจะติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งานค่ะ

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้สะดวก ซึ่งการวางตำแหน่งห้อนแบบนี้ มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี พื้นที่ภายในสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ ซึ่งทางโครงการจะมีเตียงให้แต่ไม่มีฟูกนะคะ เมื่อวางเตียงในห้องแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงให้เดินได้สะดวก ผนังในห้องจริงจะเป็นผนังติด Wallpaper ไว้ให้

ทางฝั่งขวาของเตียงชิดกับหน้าต่างทางโครงการจะมีโต๊ะสำหรับวางของหรือใช้งานให้ ในส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงขอบโต๊ะ กว้างประมาณ 40 cm. ยังสามารถยืนเปิดหน้าต่างได้อยู่ค่ะ

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงบานเลื่อนกระจก กว้างประมาณ 55 cm.

ส่วนระยะระหว่างข้างเตียงถึงตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 65 cm. สามารถเปิดประตูตู้หรือยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้ไม่อึดอัด

หน้าต่างภายในห้องนอนจะได้ชุดกระจกกรอบบานอลูมิเนียม PowderCoat สีเทา Sahara เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งให้สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ ผนังด้านข้างจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ของ Daikin แบบ Split type

ทางฝั่งหัวเตียงนอนก็จะมีชุดกระจกกรอบบานอลูมิเนียม PowderCoat สีเทา Sahara เป็นหน้าต่างบาน Fix ช่วยให้ห้องได้รับแสงจากภายนอกมากขึ้น ห้องจะดูโปร่งสว่างไม่อีดอัด

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built inเป็นบานเปิด 2 ด้าน กระจกสีชาเข้มและบานกระจก กรอบและมือจับบังใบอลูมิเนียมสีดำด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า มีชั้นวางของที่ด้านบนและล่างเป็นลิ้นชัก สำหรับเก็บของต่างๆ ตู้ชุดนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ในส่วนของฝ้าเพดานภายในห้องนอนจะฉาบเรียบทาสี และติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมชุดลำโพงติดที่ฝ้าเพดานภายในห้องควบคุมระบบเสียง Sound system ผ่านมือถือ เหมือนกับในห้องตัวอย่าง

ตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องตัวห้องถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นรับแขก ส่วนประตูห้องน้ำในห้องจริงจะได้เป็นบาน Hollow Core กรุลามิเนตหรือเทียบเท่า ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงประมาณ 5 cm. ธรณีประตูเป็นหินเทียมหรือเทียบเท่า เหมือนกับห้องตัวอย่างห้องแรก

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นเป็นเซรามิค ส่วนผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา โดยบานกระจกจะเป็นกระจกบานใหญ่มีความสูงถึงระดับฝ้าเพดานห้อง เฉพาะตรงอ่างล้างหน้าจะติดหลอดไฟแบบไฮโดรเจน เพื่อให้แสงธรรมชาติกว่าแบบ ดาวน์ไลท์

ชุดอ่างล้างหน้าแบบสำเร็จชิ้นเดียว ของ Mogen อ่างมีขนาด 52 x 44 cm. และอุปกรณ์ก็อก ของ Mogen เหนืออ่างมีขอบกว้าง 10 cm. กรุด้วยแกรนิตโต้สีดำ ใช้เป็นพื้นที่ให้วางของใช้ได้ ใต้อ่างเป็นชุดตู้บานเปิด หน้าบานกรุเมลามีน ลายไม้ สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ต่างๆได้

ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ทั้งหมดเป็นของ American Standard หรือเทียบเท่า ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ที่ผนังด้านข้างเหนือชุดโถสุขภัณฑ์ จะทำเป็นช่องสำหรับวางของใช้ต่างๆได้ 4  ระดับ เหมือนกับในห้องน้ำห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้  ฉากกั้นอาบน้ำ เป็นของ OverSeas

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.12 x 0.95 m. สามารถใช้งานได้สะดวก จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยทำเป็นขอบสูงประมาณ 9 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ และติดขอบมุมด้วยอลูมิเนียมทั้ง 2 ฝั่ง

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  พร้อมอุปกรณ์ครบพร้อมใช้งานของ American Standard ด้านข้างที่ผนังทางขวามือทำเป็นที่วางของหินเทียม กว้างประมาณ 10 cm. สำหรับวางสบู่ ขวดแชมพู หรืออุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ระหว่างอาบน้ำได้

ฝักบัวอาบน้ำ พร้อมชุดอุปกรณ์อาบน้ำ มีที่วางสบู่ ติดตั้งให้พร้อมใช้งาน โดยจะมีระบบน้ำร้อนให้ซึ่งตัวเครื่องจะติดตั้งอยู่ใต้อ่างล้างหน้าค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในสุดภายในห้องน้ำ จะตั้งอ่างอาบน้ำแบบ 1 คนอาบ พร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำพร้อมระบบปรับน้ำร้อน-เย็นของ ของ American Standard

ภายในห้องน้ำจะมีมีหน้าต่างบานเลื่อม สามารถเปิดดรับแสงและระบายอากาศภายในห้องน้ำได้ เลยออกไปด้านนอกห้องน้ำให้ห้องจริงจะมีราวกันตกกั้นไว้ให้เพื่อความปลอดภัยค่ะ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ ของ Panasonic

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องแบบ 1 Bedroom Type A1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.14 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Type A3 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.78 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Type A4 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.80 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Type A5 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.82 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Type A6 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27.04 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus Type B1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.62 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus Type B2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 36.69 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus Type C1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.60 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Type D1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.68 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus Type D2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.93 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus Type D3 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 37.34 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus Type E2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 35.22 ตารางเมตร

ห้องแบบ 2 Bedroom Plus Type F ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.23 ตารางเมตร

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 26 April 2017

  • 1 Bedroom 26.14 – 28.68 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  2.55 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus 34.60 – 37.34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 50.23 ตร.ม.
  • Promotion : ส่วนลดสำหรับการจองลงทะเบียน 1 Bedroom 10,000 บาท , 1 Bedroom Plus 20,000 บาท
  • Promotion : ส่วนลดสำหรับการทำสัญญา 1 Bedroom ได้รับ Samsung Galaxy S8 , 1 Bedroom Plus ได้รับ Samsung Galaxy S8 Plus

  • Fully Furnished 
  • ระบบควบคุมการทำงานภายในห้อง Home Automation System , Sound System Controller
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • Kitchen & Sink & Built-in
  • Hob & Hood & เตา 2 หัว
  • Shuttle Bus ไปกลับ BTS อ่อนนุช
  • จอง ห้องแบบ 1 Bedroom 20,000 – 30,000 บาท , 1 Bedroom Plus 30,000 – 40,000 บาท , 2 Bedroom 50,000 – 100,000 บาท
  • ทำสัญญา n/a บาท
  • ดาวน์ 10 % ผ่อนดาวน์ 21 งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลโครงการอยู่ในย่านอ่อนนุช จัดย่านพักอาศัยที่ได้รับความนิยมทำเลหนึ่ง เพราะสามารถเดินทางเข้าเมืองต่อเนื่องไปในย่านสุขุมวิทได้สะดวก ในย่านนี้จึงมีทั้งคนที่อยู่กันแต่เดิมและกลุ่มคนที่พึ่งย้ายเข้ามาอยู่เกาะตามแนวรถไฟฟ้า BTS  ซึ่งที่พักอาศัยก็จะมีหลายหลากทั้งแนวราบและคอนโด สำหรับที่ตั้งโครงการ SIGN Condo สุขุมวิท 50 จะแยกเข้ามาจากถนนซอยสุขุมวิท 50 เข้าซอยแสงอุทัยมาอีกประมาณ 200 m. เป็นซอยตัน บริเวณที่ตั้งโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด เป็นทำเลเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ไม่มีรถวิ่งผ่านตลอดเวลา ไม่มีเสียงรบกวนจากการจราจร และไม่มีอาคารสูงบดบังวิวหรือทัศนียภาพ สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ทั้งด้านอุปโภคบริโภคสูงพอตัวเรียกว่าหาของกินของใช้ไม่ยาก แหล่งจับจ่ายซื้อของหลักๆ ที่อยู่ใกล้ตัวโครงการก็คงจะเป็น Tesco Lotus ที่อยู่บริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 50 ติดรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช

การเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกใช้ได้เพราะถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในซอยย่อย แต่ก็ไม่ลึกมาก เมื่อออกมาก็จะเชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 50 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถทะลุออกถนนได้หลากหลาย ทั้งถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำ เป็นจุดขึ้นลงทางด่วนทั้ง 2 ทางด่วนคือ ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และทางด่วนเฉลิมมหานคร เรียกได้ว่าเป็นซอยที่มีทางหนีทีไล่พอสมควร แต่เพราะยังมีข้อเสียเนื่องจากเป็นซอยที่ลัดขึ้นทางด่วน ออกถนนรถไฟสายเก่าปากน้ำได้จึงทำให้ในซอยนี้ติดเกือบตลอดทั้งวัน ซึ่งก็ควรจะเผื่อเวลาในการเดินทางกันหน่อยค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ ที่สะดวกที่สุดจะเป็นรถสาธารณะระบบรางที่ใกล้ที่สุด คือ BTS สถานีอ่อนนุช โดยห่างจากโครงการประมาณ 800 m. ซึ่งจริงๆ ก็ถือว่าเลยระยะเดินไปหน่อย แต่ทางโครงการก็ได้มีการแก้ปัญหาโดยจัดให้มี Shuttle Bus Service ลูกบ้านไปกลับสถานีรถไฟฟ้า BTS ได้ หรือจะนั่งวินมอเตอร์ไซ์รับจ้าง หรือรถสองเเถว ก็มีวิ่งรับ-ส่งอยู่ตลอดทั้งวันภายในซอยก็ได้เช่นกัน

การออกแบบโครงการ SIGN Condo สุขุมวิท 50 เป็นคอนโด Low Rise มีแนวคิดในการออกแบบ สไตล์ Modern เรียบหรูน่าอยู่อาศัย เน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย เงียบสงบไม่พลุกพล่านตัวอาคารภายนอกสีขาว รูปด้านอาคารจะมีแนวแผงบังตา นอกจากช่วยในเรื่องการใช้งาน ยังช่วยเรื่องความสวยงามรูปด้านของตัวอาคาร ให้เกิดมิติที่แปลกตาใช้การวางผังอาคารตามทิศเหนือ-ใต้ ช่วยเรื่องการรับลม อาคารไม่ร้อน และได้มุมมองแบบมุมกว้างในทุกยูนิตของการอยู่อาศัย  ภายในแบ่งพื้นที่ส่วนกลางแยกใช้งานออกเป็นสัดส่วนไม่รบกวนพื้นที่พักอาศัย โดยโครงการจัดห้องได้ 105 ยูนิต จึงจัดเป็นคอนโดขนาดกลางไม่ใหญ่มาก มีจำนวนห้องสูงสุดอยู่ที่ 16 ยูนิต ให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบออกแบบลงตัวกับพื้นที่ใช้สอยแบบพร้อมอยู่อาศัย ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ 26.14-50.23 ตร.ม. จัดพื้นที่ในส่วนต่างๆ ได้พอดีใช้งานค่อนข้างลงตัว ใช้งานง่าย เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ให้ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ห้องไม่ดูอึดอัด ระเบียงใช้งานได้จริงไม่เล็กจนเกินไป

วัสดุ ตามมาตราฐาน แต่งครบแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ built in  ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ข้อดีคือพร้อมอยู่ แค่ซื้อของใช้และเครื่องไฟฟ้าเพิ่มอีกหน่อยก็อยู่ได้เลย ทำครัวจริงจังได้โครงการให้ Hob & Hood มาพร้อมใช้งาน ในห้องแบบ 1 Bedroom จะจัดครัวเป็นครัวเปิด ซึ่งเราอาจจะกั้นพื้นที่เป็นบานเลื่อน หรือฉากกั้นเพิ่มเองเพื่อให้พื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้น โครงการให้ Smart Home Automation และ Sound System Controller ช่วยให้การใช้งานสะดวกและทันสมัยเหมาะกับคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการความคล่องตัว พื้นห้องทั้งหมดปูด้วยพื้นลามิเนต แต่ในห้อง 1 Bedroom Plus จะได้ครัวปิดมีบ้านเลื่อนกั้น พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ในส่วนห้องน้ำให้เหมือนห้องตัวอย่างทั้งหมด อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้นรูปแบบที่เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละส่วน อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์  อ่างอาบน้ำ ของ American Standard ครบที่ต้องใช้งาน ภายในห้องจะติดไฟแบบดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด

สาธารณูปโภค ภายในโครงการมีให้เลือกใช้งานค่อนข้างหลากหลาย น่าใช้งาน โดยหลักๆเกือบทั้งหมดจะจัดไว้บริเวณตรงกลางของพื้นที่ โดยมีอาคารพักอาศัยทั้ง 2 ที่อยู่บนอาคารชั้น 7 และ 8 ได้แก่ Lobby & Co-Working Space , สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool และ สระว่ายน้ำเด็ก , Jacuzzi , Fitness Studio , Library Conner และ Rooftop Garden และจัดพื้นที่สวนภายในโครงการทั้งด้านบนและด้านล่าง เพื่อความสะดวกในการใช้งาน ส่วนที่จอดรถถือว่าจัดมาให้ใช้ได้พอประมาณ  40% ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ อาคาร 52.5 : 1ใช้งานได้สะดวกไม่หนาแน่นไป

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 106,000 บาท/ตร.ม., 26 April 2017

  • ทำเล 7.5/10 – อยู่ในซอยย่อยเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ไม่ไกล Tesco Lotus อ่อนนุชหน้าปากซอยหลัก
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน 2 ทางด่วน ซอยหลักมีเส้นทางไปออกถนนหลายสาย
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ห่างจาก BTS อ่อนนุช 800 m. มี Shuttle Bus Service วินมอเตอร์ไซต์ รถสองแถวในซอย
  • วัสดุ 8/10 – Fully Furnished แต่งครบพร้อมอยู่ ให้ Smart Home Automation และ Sound System Controller
  • แบบ 7.5/10 – จัดพื้นที่ภายในดี ใช้งานลงตัว เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คน
  • สาธารณูปโภค 7.25/10 – มีให้เลือกหลากหลาย น่าใช้งาน เน้นพื้นที่พักผ่อนสีเขียว

  • UPPER CLASS
  • 7.62/ 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ SIGN Condo สุขุมวิท 50 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในย่านอ่อนนุช  ทำเลเงียบสงบไม่พลุกพล่านมากนัก ที่พร้อมอยู่แต่งครบ เดินทางเข้าเมืองสะดวก ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า ทำเลชุมชนหาของกินของใช้ง่าย เป็นครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง อยู่อาศัย 2-3 คน  เน้นอยู่อาศัยเป็นส่วนตัว มีส่วนกลางมี Facility หลักๆให้น่าใช้งาน มีงบประมาณ 2 ล้านกลางๆ ขึ้นไป หรือมีกำลังผ่อนประมาณ  20,000 – 39,000 บาท/เดือน  ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

อ่านเพิ่มเติม